Цей просторий таунхаус у Ла-Дукеса, Малага, побудований у 2005 році, пропонує три спальні, три ванні кімнати та житлову площу 211 м². Розташований у пішій доступності до пляжу в міському середовищі з усіма необхідними послугами поруч. Східна орієнтація забезпечує ранкове сонце на терасах, з видом на море, гори та сади. Наявність спільного басейну, комунальних садів та закритого комплексу з підземним паркуванням створює зручне середовище для життя з усіма перевагами середземноморського стилю життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність розташована в Ла-Дукеса, всього за 592 метри від пляжу по прямій лінії. Міський район забезпечує доступ до всіх щоденних послуг пішки, включаючи супермаркети (172 м) та аптеки (182 м). Наявність кількох гольф-клубів у межах 5 км та близькість до яхтової марини визначають характер цієї житлової зони.
З трьома спальнями та трьома ванними кімнатами цей таунхаус пропонує простір для сімей або гостей. Східна орієнтація забезпечує ранкове сонце на терасі, тоді як спільний сад та басейн надають можливості для відпочинку. Наявність підсобного приміщення, приватної тераси та сонячної тераси забезпечує додаткове місце для зберігання та відпочинку на відкритому повітрі, що відповідає потребам у зовнішньому відпочинку в середземноморському кліматі.
Це завершена будівля, здана в експлуатацію у 2005 році. Йдеться про існуючу будівлю у відмінному стані обслуговування. Власність є частиною розвитку з повністю функціонуючими спільними зручностями, що означає відсутність ризиків або затримок у будівництві. Наявність сучасних зручностей, таких як кондиціонери та мармурові підлоги, свідчить про високу якість оздоблення.
Ця власність не пропонує прямого виду на море, незважаючи на коротку відстань до нього. Розташований у спільному міському комплексі, він пропонує менше конфіденційності, ніж окремі вілли. Міське розташування означає більше активності та руху транспорту, ніж у сільських районах. Немає зарядної станції для електромобілів на території; найближча знаходиться за 10 км. Будівля 2005 року не відповідає останнім стандартам енергоефективності для новобудов.
Ref: VL346229
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект таунхаусу підходить для осіб або сімей, які шукають постійне або сезонне житло в усталеному районі з повним набором послуг. Локація підходить для людей, які поєднують активний спосіб життя з доступом як до міських послуг, так і до рекреаційних можливостей, таких як гольф та водні види спорту. Сім'ї з дітьми шкільного віку оцінять наявність трьох початкових шкіл та однієї середньої школи в межах досяжності. Наявність лікарні за 6,6 км та медичних центрів у безпосередній близькості сприяє придатності для постійного проживання, включаючи літніх людей. Власність також підходить для покупців, які інвестують у можливості здачі в оренду, враховуючи розташування біля туристичних визначних місць, таких як пляжі, гольф-клуби та яхтова марина.
Цей таунхаус демонструє високоякісне оздоблення з матеріалами, стійкими до середземноморського клімату. Наявність мармурових підлог у житлових зонах створює розкішний вигляд і водночас забезпечує практичну, прохолодну поверхню в спекотні літні місяці. Подвійне скління забезпечує ізоляцію як від шуму, так і від температури, що сприяє комфортному внутрішньому клімату протягом усього року. Повністю обладнана кухня обладнана технікою для щоденного використання, придатною для постійного проживання. Ванні кімнати мають сучасне обладнання, включаючи ванні кімнени типу en-suite, що забезпечує приватність та комфорт. Кондиціонер у поєднанні з каміном дозволяє мешканцям регулювати внутрішній клімат протягом року, що є важливим аспектом в регіоні з коливаннями температури від 12°C до 26°C.
Цей таунхаус доступний від €430,000, що становить приблизно €2,037 за квадратний метр для житлової площі 211 м². Власність належить до категорії розкішних відпочинкових будинків і продається частково мебльовано, що дозволяє негайно заселитися або здавати в оренду. Порівняно з подібними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000), ця власність знаходиться у вищому ціновому сегменті. Вища ціна відображає більшу житлову площу, відмінний стан та розташування в усталеному районі з повним набором послуг.
Щоденне життя в цьому таунхаусі в Ла-Дукеса характеризується практичною доступністю до послуг та зовнішніх просторів. Ранок починається з сонця на східній терасі, за яким слідує можливість сніданку в спільному саду або прогулянка до пляжу всього за десять хвилин ходьби. Міський характер забезпечує жваве оточення, де щоденні покупки, відвідування кафе та ресторанів можна здійснювати пішки або на велосипеді. Наявність початкових та середньої школи в безпосередній близькості робить локацію придатною для сімей з дітьми. Поряд із щоденними потребами, близькість до гольф-клубів надає можливостей для відпочинку, тоді як спільні басейни забезпечують прохолоду в теплі місяці. Ввечері можна насолоджуватися заходом сонця з приватної тераси з видом на море.
Безпосереднє житлове оточення цього проекту таунхаусу пропонує добре збалансоване поєднання міських послуг та рекреаційних можливостей. У межах радіусу 2 кілометрів знаходяться 33 ресторани, 4 кафе та 3 аптеки, що свідчить про добре розвинену сервісну інфраструктуру. Наявність різних навчальних закладів, включаючи три початкові школи та одну середню, посилює придатність для сімей з дітьми. Для медичного обслуговування є медичний центр у безпосередній близькості, тоді як лікарня знаходиться на відстані 6,6 кілометрів. Можливості громадського транспорту добре розвинені з п'ятьма автобусними маршрутами та 29 зупинками в околицях, що забезпечує доступність без залежності від особистого транспорту. Помірний нахил 5,5% до пляжу робить прогулянки до моря доступними для різних вікових груп та рівнів мобільності.
Карта показує стратегічне розташування проекту таунхаусу в Ла-Дукеа, з прямим доступом до важливих послуг та рекреаційних зон. Власність знаходиться на короткій відстані від узбережжя та яхтової марини, оточена міськими послугами. Зелені зони вказують на гольф-клуби в околицях, тоді як блакитні зони показують Середземне море та пляжі. Локація пропонує баланс між міськими можливостями та природними рекреаційними зонами.
Ла-Дукеа розташована в стратегічному положенні на західному узбережжі провінції Малага, між відомішими курортними містами Естепона та Марбелья з одного боку та кордоном з провінцією Кадіс з іншого. Це розташування забезпечує баланс між туристичними послугами та більш місцевим характером. Сусідні міста, такі як Естепона (приблизно 10 кілометрів) та Манілва (безпосередньо на схід), забезпечують ширший доступ до міських послуг, тоді як близькість до Сотогранде (приблизно 9 кілометрів) забезпечує доступ до більш ексклюзивних послуг та гольф-комплексів. Порівняно з більш жвавими центрами, такими як Марбелья, Ла-Дукеа пропонує більш доступну атмосферу з рівним доступом до пляжів та послуг.
Цей проект таунхаусу пропонує відмінний доступ до важливих послуг. Найближчий пляж, Ла-Дукеа, знаходиться всього за 592 метри по прямій лінії, що відповідає прогулянці приблизно 7-10 хвилин. Інші сусідні пляжі включають Плая-де-Манілва (835 метрів) та Плая-де-ла-Чульєра (2,6 кілометра). Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 24 кілометри, приблизно 25-30 хвилин їзди на автомобілі, тоді як аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 25 кілометрів, що забезпечує альтернативне міжнародне сполучення. Для любителів гольфу є кілька варіантів на короткій відстані: Гольф-клуб Фінка-Кортесін (4,3 км), Гольф-академія Альбайт-Резорт (4,9 км) та Естепона-Гольф (6,3 км). Для щоденних потреб супермаркет знаходиться всього за 172 метри, тоді як аптека знаходиться за 182 метри.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація користується чудовим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5°C та історичними річними сонячними годинами в кількості 3,845. Температура коливається в середньому від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C під час літнього періоду, що забезпечує м'якшу зиму порівняно з Північною Європою. Купальний сезон триває п'ять місяців, протягом яких температура води досягає щонайменше 20°C, що ідеально підходить для водних активностей. З висотою 66 метрів над рівнем моря локація забезпечує легкий вітерець, що полегшує спеку в тепліші місяці, без недоліків занадто високих розташувань, де доступ до послуг може бути обмеженим. Східна орієнтація забезпечує ранкове сонце на терасах, що приємно в літні місяці, коли полуденне сонце може бути інтенсивнішим.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосереднє оточення цього проекту пропонує різноманітні рекреаційні можливості, особливо у сфері пляжів та гольфу. Пляж Ла-Дукеа, всього за 592 метри, служить основним місцевим пляжем. Хоча він не спеціально позначений як пляж з Блакитним прапором, пляжі в регіоні загалом належать до краще підтримуваних на Коста-дель-Соль. Наявність трьох гольф-клубів у межах 6,3 кілометра робить локацію особливо привабливою для любителів гольфу: Гольф-клуб Фінка-Кортесін (4,3 км), Гольф-академія Альбайт-Резорт (4,9 км) та Естепона-Гольф (6,3 км). Окрім гольфу, дві яхтові марини в безпосередній близькості (Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеа за 1,0 км та Пуерто-де-Сотогранде за 8,9 км) пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку. Спортивний комплекс Компехо-Депортіво-Лас-Віньяс за 2,3 кілометра пропонує можливості для різноманітних спортивних активностей.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеа розташована в стратегічному положенні на західному узбережжі провінції Малага, між відомішими курортними містами Естепона та Марбелья з одного боку та кордоном з провінцією Кадіс з іншого. Це розташування забезпечує баланс між туристичними послугами та більш місцевим характером. Сусідні міста, такі як Естепона (приблизно 10 кілометрів) та Манілва (безпосередньо на схід), забезпечують ширший доступ до міських послуг, тоді як близькість до Сотогранде (приблизно 9 кілометрів) забезпечує доступ до більш ексклюзивних послуг та гольф-комплексів. Порівняно з більш жвавими центрами, такими як Марбелья, Ла-Дукеа пропонує більш доступну атмосферу з рівним доступом до пляжів та послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Цей проект таунхаусу в Ла-Дукеа відрізняється від подібних розробок в регіоні комбінацією факторів. Порівняно з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) ця власність пропонує більшу житлову площу (211 м²) та більш усталене оточення з повним набором послуг. Хоча Aquamar може бути більш орієнтований на новобудови, цей проект в Ла-Дукеа має перевагу завершеної громади з прямим доступом як до пляжу, так і до яхтової марини. Порівняно з Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) локація в Ла-Дукеа пропонує більш виражений прибережний характер з коротшими відстанями до пляжу та яхтових марин. Міхас відомий своїм більш сільським, гірським характером, тоді як Ла-Дукеа пропонує прямий досвід узбережжя з рівнинною місцевістю та доступом до водного відпочинку. Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000) знаходиться в подібному прибережному середовищі, але може пропонувати менше спільних зручностей через статус новобудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID