关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于La Duquesa地区，距离地中海仅592米，处于高度城市化区域。住宅周边有33家餐厅、4家咖啡馆和3家药房，形成便利的生活圈。距离最近的超市仅172米，日常购物十分便捷。这个位置同时靠近多个高尔夫俱乐部，为爱好高尔夫的居民提供了便利条件。
这个三居室联排别墅特别适合需要额外空间的家庭或喜欢招待客人的居民。三间卧室和三间浴室的布局为多人家庭提供了隐私和便利。社区游泳池和儿童专用池满足了家庭休闲娱乐的需求。靠近海滩的位置为水上活动爱好者提供了便利，而东向的露台则提供了早晨户外放松的理想场所。
该联排别墅项目已于2005年建成，现处于已完成状态，可立即入住。建筑采用现代设计标准，配备了包括空调、壁炉在内的气候控制系统，以及双层玻璃窗和大理石地板等高品质装修。整个社区已完全开发成熟，所有基础设施和服务均已到位，无需等待建设完成即可享受完整的生活体验。
该联排别墅项目不提供私人游泳池，只有社区共享的公共泳池。住宅面积相对固定，无法进行大规模扩建或结构调整。由于位于已建成的社区中，无法对建筑外观进行个性化改造。停车位虽然充足但限于地下车库和指定区域，不能在户外随意停放。此外，作为城市型住宅，私人花园空间有限，主要以社区花园为主。
Ref: VL346229
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个联排别墅特别适合那些寻求地中海生活方式的家庭或退休人士。对于有学龄儿童的家庭来说，附近的三所小学和一所中学提供了便利的教育选择。喜欢户外活动的居民会欣赏靠近海滩和多个高尔夫球场的位置，可以在一年中的大部分时间享受户外活动。那些重视便利性的人会发现步行可达的设施和服务的价值。对于考虑第二住所的买家来说，这里提供了一个完整的度假体验，同时也能作为出租物业获得回报。该住宅也适合那些寻求成熟社区环境的人，可以立即享受完善的基础设施和社区氛围，而不必忍受新开发区的建设噪音和不完善之处。
该联排别墅采用高品质装修标准，体现在多个细节上。地板采用耐用且美观的大理石材质，提供了良好的隔热效果和易于维护的表面。所有窗户都采用双层玻璃，提高了能源效率并减少了外部噪音。厨房配备全套现代设备，包括储物空间充足的整体橱柜。浴室采用优质瓷砖和洁具，主卧套房提供私人卫浴空间。住宅配备了高效的空调系统，确保全年舒适的室内温度。壁炉不仅增添了居住氛围，也在较冷的季节提供了额外的供暖选择。光纤网络接入满足了现代家庭对高速互联网的需求。地下车库和私人储藏室提供了充足的存储空间。整体而言，该住宅的装修注重实用性和耐用性，同时保持了现代美观的设计风格。
该La Duquesa联排别墅的起始价格为430,000欧元，考虑到其位置、面积和设施，这个价格在当前市场中处于中等水平。与周边地区相比，La Duquesa的房地产价格相对稳定，具有较好的投资潜力。该物业已建成多年，避免了新项目的建设风险，可以立即入住或出租。不同楼层和朝向的单元可能存在价格差异，但总体来说，该社区提供了一个平衡的价格与价值比，特别适合那些寻求已建成的海滨住宅的买家。
在这个La Duquesa的联排别墅中，日常生活围绕便利和舒适性展开。早晨可以在东向的露台上享用早餐，欣赏海景和山景，随后步行几分钟即可到达海滩或当地咖啡店。购物极为方便，步行不到200米就有超市和其他日常必需品商店。下午可以在社区游泳池放松，或前往附近的高尔夫球场打球。晚上，当地33家餐厅提供了丰富的餐饮选择，从海鲜到国际美食应有尽有。周末，居民可以探索周边的码头或沿着海岸线散步。这种步行友好的环境使得日常生活无需频繁使用汽车，大部分需求都可以通过步行或骑行满足。
该联排别墅所在的La Duquesa区域提供了完善的生活设施和服务。社区内部有门禁系统，确保了居民的安全性和私密性。步行距离内有33家餐厅和4家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交场所。三家药房和一家医疗中心满足了基本医疗需求，而距离6.6公里的医院则可处理更复杂的医疗问题。教育设施包括三所小学和一所中学，适合有孩子的家庭。交通便利，有5条公共交通线路和29个公交站点，连接周边地区。社区组织每年32个当地节日活动，增强了邻里互动和文化体验。此外，附近有体育中心和多个休闲设施，支持健康积极的生活方式。这个位置既满足了日常生活需求，也提供了丰富的休闲娱乐选择。
这张地图展示了La Duquesa联排别墅项目的战略位置，位于地中海沿岸的Málaga省。从地图上可以清楚看到，该住宅距离La Duquesa海滩仅几百米，周边有多条道路连接周边城镇和设施。地图上的标记显示了附近的高尔夫球场、学校、医疗设施和商业中心的位置分布，突出了该地区的高度可达性和便利性。特别值得注意的是，住宅位置平衡了海滨享受与城市便利的特点。
该联排别墅位于La Duquesa，这是Málaga省的一个海滨城镇，处于Costa del Sol地区的西部。它位于Estepona和Manilva之间，距离Estepona约15公里，距离马贝拉(Marbella)约30公里，形成了该地区的主要海滨城镇群。这个位置使其既能享受到较小城镇的宁静氛围，又能便捷地到达更大的城市中心和设施。距离Gibraltar国际机场约25公里，为国际旅行提供了便利，而距离Málaga-Costa del Sol机场约75公里，连接了更广泛的国际航线。这个位置在地区网络中形成了一个平衡点，既有海滨小镇的特点，又不失与重要城市中心和交通枢纽的连接。
该联排别墅的地理位置提供了出色的可达性，距离La Duquesa海滩仅592米，步行约7分钟即可到达。最近的超市距离172米，日常购物极为方便。三家最近的药房都在200米范围内，满足了基本医疗需求。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离4.3公里，Golf Academy Albayt Resort距离4.9公里，Estepona高尔夫俱乐部距离6.3公里，提供了多样化的高尔夫体验。距离最近的码头Puerto Deportivo de la Duquesa仅1公里，可享受海滨活动和设施。虽然距离最近的机场约24公里，但良好的道路连接使得前往和离开相对便捷。总体而言，大多数必要设施和服务都在步行或短途驾驶距离内，大大提高了日常生活的便利性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该联排别墅享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5摄氏度，夏季温度在26度左右，冬季约12度，全年温度适宜。每年约有3,845小时的日照时间，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20度以上，适合水上活动。住宅位于海拔66米的高度，提供了良好的视野和通风条件，同时避免了沿海地区可能存在的潮湿问题。朝向东方的位置确保了早晨阳光充足，下午则有适当的遮阴，平衡了一日内的光照。5.5%的平缓坡度向海滩方向延伸，创造了有趣的地形变化，同时不会造成出行困难。这种温和的气候条件和自然环境使居民能够在一年中的大部分时间享受户外活动和地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Duquesa地区拥有优质的海滩资源，包括距离仅592米的La Duquesa海滩和835米处的Playa de Manilva海滩。这些海滩提供地中海的典型体验，适合日光浴、游泳和各种水上活动。附近的Puerto Deportivo de la Duquesa码头距离1公里，提供了更广泛的海滨设施和服务，包括船只租赁和海鲜餐厅。高尔夫爱好者可以在附近的多个俱乐部享受这项运动，如4.3公里处的Finca Cortesín高尔夫俱乐部和6.3公里处的Estepona高尔夫俱乐部。对于其他体育活动，2.3公里处的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心提供了各种设施和课程。社区内的共享游泳池和儿童专用池为居民提供了便捷的休闲选择，无需远行即可享受水上活动。这些多样化的休闲选择满足了不同年龄段和兴趣的居民需求，创造了一个充满活力的生活社区。
来源: OpenStreetMap
该联排别墅位于La Duquesa，这是Málaga省的一个海滨城镇，处于Costa del Sol地区的西部。它位于Estepona和Manilva之间，距离Estepona约15公里，距离马贝拉(Marbella)约30公里，形成了该地区的主要海滨城镇群。这个位置使其既能享受到较小城镇的宁静氛围，又能便捷地到达更大的城市中心和设施。距离Gibraltar国际机场约25公里，为国际旅行提供了便利，而距离Málaga-Costa del Sol机场约75公里，连接了更广泛的国际航线。这个位置在地区网络中形成了一个平衡点，既有海滨小镇的特点，又不失与重要城市中心和交通枢纽的连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与Costa del Sol地区的其他类似项目相比，La Duquesa的联排别墅提供了独特的价值定位。与位于Torre del Mar的Aquamar项目（起始价269,950欧元）相比，La Duquesa的价格较高，但提供了更优越的海滨位置和更完善的高尔夫设施。相比之下，Mijas的Lantana Residencial项目（起始价205,000欧元）虽然价格更低，但位置更加内陆，缺乏直接的海滩接近性。Estepona的Etherna Homes 2项目（起始价259,000欧元）价格更具竞争力，但La Duquesa的住宅提供了更大的生活面积和更成熟的社区环境。La Duquesa的独特优势在于其平衡的海滨和城市环境，结合了较小城镇的宁静氛围与完善的生活设施。与更东部的地区相比，La Duquesa还提供了更接近Gibraltar的便利，对需要经常旅行的居民具有额外吸引力。总体而言，La Duquesa项目在价格、位置和设施之间提供了一个平衡的方案，特别适合那些寻求成熟海滨社区生活方式的买家。
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