Tento stávající řadový dům nabízí 163 m² obytné plochy v zavedené rezidenci Villas del Golf v La Duquesa, Málaga. Dům dokončený v roce 2003 má 3 ložnice a 3 koupelny a nabízí praktický dispoziční řešení pro obyvatele. Nachází se v městském prostředí s dostupnými službami a je nabízen jako nemovitost připravená k nastěhování. Poloha kombinuje blízkost pobřeží s přístupem k místním službám a cílí na ty, kdo hledají trvalé bydlení nebo rekreační zázemí na Costa del Sol.
Při zvažování trhu s nemovitostmi v oblasti La Duquesa nabízí tento řadový dům za 385 000 € konkrétní vstupní bod do stávajícího bytového fondu. Srovnatelné nemovitosti, jako je Alonia ve stejné lokalitě, jsou nabízeny od 316 000 €, což naznačuje rozpětí pro podobné starší domy. Naproti tomu novější projekty jako Acqua Gardens v Esteponě začínají na vyšší cenové hladině 524 600 € a Aby Upper v Esteponě je ceněn od 320 000 €. Tyto údaje ukazují, že tento řadový dům je v bezprostředním okolí pozicován ve středním segmentu, což odráží jeho velikost, vybavení a zavedené rezidenční prostředí. Cena odpovídá nemovitosti připravené k okamžitému užívání, v kontrastu s nemovitostmi ve výstavbě, které vyžadují delší závazek a případně nabízejí jiné možnosti přizpůsobení. Čtvrtletní poplatky za správu rezidence 417 € je vedle pořizovací ceny faktor k zohlednění, typický pro spravované rezidence v této oblíbené pobřežní oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu v La Duquesa, oblasti charakteristické blízkostí pobřeží a městských služeb. Leží poblíž golfového hřiště La Duquesa a v pěší dostupnosti od pláží a přístavu pro jachty. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi životem u moře a přístupem k základním službám a dává obyvatelům dosah k každodenním potřebám i volnočasovým aktivitám.
Tato nemovitost je určena pro jednotlivce nebo rodiny hledající funkční obytný prostor s venkovním zázemím. Dispozice zahrnuje několik ložnic a koupelen, soukromý patio s grilem a komoru. Krb v obývacím pokoji s jídelnou přispívá ke komfortu. Možnost parkovat přímo před domem na ulici zvyšuje každodenní pohodlí obyvatel.
Tato nemovitost není novostavbou; jde o stávající dům dokončený v roce 2003. Jako jednotka připravená k nastěhování nezahrnuje fázi výstavby ani budoucí termín předání. Potenciální kupující tak mohou nemovitost využívat okamžitě po koupi a vyhnou se nejistotám a čekacím dobám spojeným s nákupem z plánu.
Tato nemovitost je starším domem a nenabízí možnosti přizpůsobení typické pro novostavby. Nemá moderní certifikáty energetické účinnosti ani nejnovější stavební technologie. Nemovitost je součástí rezidence se zavedenými pravidly a poplatky a parkování je omezeno na místa na ulici přímo před domem.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám hledajícím trvalé bydlení v městském prostředí u moře. Hodí se pro ty, kdo upřednostňují okamžitou dostupnost a zavedené komunitní prostředí před novostavbou. Kombinace 3 ložnic, soukromého patia s grilem a blízkosti pláže i golfových hřišť z ní činí praktickou volbu jako hlavní domov nebo výraznou rekreační nemovitost. Uzavřená rezidence nabízí bezpečné prostředí, což ocení ti, kteří si cení klidu a jistoty. Poloha blízko služeb a dopravních spojení z ní činí vhodnou volbu i pro ty, kdo rozdělují svůj čas mezi toto bydlení a jiným místem, funkční základnu pro celoroční užívání životního stylu Costa del Sol.
Tento řadový dům z roku 2003 se prezentuje v výborném stavu s úpravami vhodnými k okamžitému nastěhování. Klíčové prvky zahrnují vestavěné skříně v ložnicích, plně vybavenou kuchyni a soukromou terasu. Obývací pokoj doplňuje krb, který přispívá k pohodlné atmosféře. Nemovitost má soukromé patio s grilem, ideální pro venkovní život. Ačkoli nejde o novostavbu, její stav je popisován jako výborný. Samotná rezidence je dobře udržovaná, se společnými zahradami a bazénem, financováno prostřednictvím čtvrtletních poplatků 417 €. Parkování je k dispozici na ulici přímo před domem.
Tento řadový dům je nabízen za pevnou požadovanou cenu 385 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její současný stav a tržní pozici, nikoli výchozí cenu nové developmenty. Nemovitost má 3 ložnice a 3 koupelny na 163 m² obytné plochy. Je okamžitě dostupná, protože je připravena k nastěhování. Kupující by měli zohlednit průběžné poplatky za správu rezidence ve výši 417 € čtvrtletně, které přispívají na údržbu společných prostor, zahrad a bazénu.
La Duquesa představuje vyvážené městské prostředí se silným vlivem pobřeží. Tento řadový dům se nachází v rezidenci Villas del Golf, uzavřeném areálu, který poskytuje pocit bezpečí a společnou zahradu s bazénem. Nejbližší okolí nabízí širokou škálu gastronomie, v okruhu 2 km je 33 restaurací, spolu se základními službami jako lékárny a zdravotní středisko. Blízkost pláže, vzdálené jen 600 metrů, umožňuje pravidelné aktivity u moře. Pro milovníky golfu je v krátké jízdě autem několik hřišť, včetně Doña Julia Golf ve vzdálenosti 2,5 km. Dostupnost oblasti dále zlepšuje 29 zastávek veřejné dopravy, což usnadňuje pohyb po regionu, i když pro výlety do širšího okolí je auto často výhodou. Mírná průměrná roční teplota 18,5 °C a pětiměsíční koupací sezóna podporují životní styl trávený venku.
Rezidence Villas del Golf poskytuje strukturované bytové prostředí v La Duquesa. Oblast je charakteristická blízkostí golfového hřiště La Duquesa a přístavu pro jachty. Každodenní život usnadňuje pěší dostupnost mnoha služeb: supermarket je vzdálen jen 172 metrů a lékárna 182 metrů. I pláž je snadno dosažitelná, přibližně 600 metrů daleko, s mírným sklonem. Pro zdravotní péči leží nemocnice 6,6 km daleko. 33 restaurací a 4 kaváren v okruhu 2 km nabízí rozmanité gastronomické a společenské možnosti. Veřejná doprava je dostupná s 29 zastávkami a 5 linkami, i když pro objevování vzdálenějších destinací Costa del Sol může být auto pohodlnější.
Tato mapa vizuálně umísťuje řadový dům v oblasti La Duquesa a zvýrazňuje jeho blízkost k přístavu pro jachty, golfovým hřištím a pobřežní linii. Poskytuje geografickou referenci pro pochopení bezprostředního okolí a rozložení klíčových služeb a rekreačních zařízení ve vztahu k nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům se nachází v La Duquesa, části západní Costa del Sol. Leží mezi většími regionálními centry jako Marbella (35 km vzdušnou čarou) a Algeciras (32 km vzdušnou čarou), přičemž město Málaga leží dále na východ (83 km vzdušnou čarou). Tato poloha poskytuje klidnější základnu ve srovnání s rušnějšími centry, a zároveň přístup k jejich službám a atrakcím. Oblast je známá svým přístavem pro jachty a golfovými hřišti, což přispívá k její atraktivitě jako bydlení a rekreační destinace na andaluském pobřeží.
Tento řadový dům je situován tak, aby nabízel pohodlný přístup k různým zařízením. Pláže jako La Duquesa jsou vzdáleny jen 592 metrů pěší chůze. Místní přístav pro jachty, Puerto Deportivo de la Duquesa, je vzdálen pouze 0,3 km. Pro golfisty je Doña Julia Golf 2,5 km daleko, další hřiště jako Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 4,3 km. Základní služby jsou v okolí: supermarket ve 172 m a lékárna ve 182 m. Nejbližší nemocnice je 6,6 km daleko. Veřejná doprava je k dispozici s 29 zastávkami a 5 linkami. Silniční napojení je dobré, přičemž nejbližší letiště Gibraltar (GIB) je přibližně 25 km daleko, zatímco Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čarou asi 74 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa těží ze středomořského podnebí typického pro Costa del Sol. Oblast má průměrnou roční teplotu 18,5 °C, přičemž slunečního svitu umožňuje koupací sezónu přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C. Nemovitost leží v nadmořské výšce 14 metrů, což přispívá k jejímu mírnému podnebí. Terén je obecně rovinatý, s mírným sklonem 2,3 % k nejbližší pláži. Region se celoročně těší hojnému slunečnímu svitu, což podporuje venkovní aktivity a uvolněný životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k pobřežním volnočasovým aktivitám. Nejbližší pláž, La Duquesa, je jen 592 metrů daleko, Playa de Manilva je ve vzdálenosti 835 metrů. Několik golfových hřišť je v těsné blízkosti, včetně Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Přístav pro jachty Puerto Deportivo de la Duquesa je jen 0,3 km daleko a nabízí vodní aktivity a gastronomii. Pro sportovce je Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 3,0 km. Pětiměsíční koupací sezóna a obecně příjemné podnebí podněcují celoroční venkovní rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL899930
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
SV
CS