Šis esamas kotedžas siūlo 163 m² gyvenamojo ploto gerai įsitvirtinusiame Villas del Golf gyvenvietėje La Duquesa, Malagoje. Pastatytas 2003 m., nekilnojamajame turte yra 3 miegamieji ir 3 vonios kambariai, kas suteikia praktišką išplanavimą gyventojams. Esantis miesto aplinkoje, kur patogumai yra ranka pasiekiami, šis būstas pateikiamas kaip paruoštas gyventi variantas. Vieta derina artumą pakrantei ir prieigą prie vietinių paslaugų, siekiant patenkinti tuos, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar atostogų bazės Costa del Sol regione.
Vertinant La Duquesa vietovės nekilnojamojo turto rinką, šis 385 000 € kainuojantis kotedžas siūlo konkretų įėjimo tašką į esamą būstų fondą. Panašūs objektai, tokie kaip Alonia toje pačioje vietovėje, siūlomi nuo 316 000 €, kas rodo panašių esamų būstų rėžius. Priešingai, naujesni projektai, tokie kaip Acqua Gardens Esteponoje, prasideda nuo aukštesnės 524 600 € kainos, o Aby Upper Esteponoje kainuoja nuo 320 000 €. Šie skaičiai rodo, kad šis kotedžas yra vidutinėje kainų klasėje artimiausioje aplinkoje, atspindėdamas jo dydį, ypatybes ir nusistovėjusią bendriją. Kaina atspindi iš karto naudoti paruoštą turtą, priešingai nei statomi objektai, reikalaujantys ilgesnio įsipareigojimo ir potencialiai siūlantys kitokias pritaikymo galimybes. 417 € ketvirtiniai bendrijos mokesčiai yra veiksnys, kurį reikia įvertinti kartu su pirkimo kaina, tai tipiška prižiūrimoms gyvenvietėms šiame populiariame pakrantės regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kotedžas yra uždaroje gyvenvietėje La Duquesa, vietovėje, kurią lemia artumas pakrantei ir miesto patogumams. Jis įsikūręs netoli La Duquesa golfo lauko, pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo paplūdimių ir jachtų prieplaukos. Tokia padėtis sudaro balansą tarp gyvenimo prie jūros ir prieigos prie būtinųjų paslaugų, gyventojams paliekant arti kasdienių reikmių ir laisvalaikio veiklų.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas asmenims ar šeimoms, ieškantiems funkcionalios gyvenamosios erdvės su lauko patogumais. Išplanavimas apima kelis miegamuosius ir vonios kambarius, privatų kiemą su kepsnine ir sandėliuką. Židinys svetainėje-valgomoje prideda jaukumo. Galimybė statyti automobilį gatvėje tiesiai prieš namą didina kasdienį gyventojų patogumą.
Šis nekilnojamasis turtas nėra naujos statybos; tai esamas būstas, baigtas statyti 2003 m. Kaip paruoštas gyventi objektas, jis neapima statybos etapo ar būsimo perdavimo grafiko. Tai reiškia, kad potencialūs pirkėjai gali nedelsdami apgyvendinti ar naudoti turtą iškart po pirkimo, išvengdami neapibrėžtumo ir laukimo laikotarpių, būdingų statomiems objektams.
Šis turtas yra antrinės rinkos būstas ir neturi naujos statybos objektams būdingų pritaikymo galimybių. Jame nėra modernių energinio efektyvumo sertifikatų ar naujausių statybos technologijų. Turtas priklauso bendrijai su nusistovėjusiomis taisyklėmis ir mokesčiais, o automobilio stovėjimo vietas riboja gatvė priešais namą.
Šis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos pakrantės miesto aplinkoje. Jis tinka tiems, kurie pirmiausia vertina nedelsiamą prieinamumą ir nusistovėjusią bendrijos aplinką, o ne naują statybą. 3 miegamųjų, privataus kiemo su kepsnine ir artumo paplūdimiams bei golfo aikštynams derinys daro jį praktišku pasirinkimu nuolatiniam būstui ar didelei atostogų nekilnojamajam turtui. Uždara gyvenvietė teikia saugią aplinką, kuri patinka tiems, kam svarbi ramybė. Vieta netoli patogumų ir transporto jungčių taip pat daro jį tinkamu pasirinkimu tiems, kurie galbūt dalija laiką tarp šios gyvenamosios vietos ir kitur, siūlant funkcionuojančią bazę Costa del Sol gyvenimo būdui mėgautis ištisus metus.
Šis 2003 m. pastatytas kotedžas yra puikios būklės, su apdaila, tinkama nedelsiamam apsigyvenimui. Pagrindiniai pranašumai, įmontuotos spintos miegamuosiuose, visiškai įrengta virtuvė ir privati terasa. Svetainę papildo židinys, kuriantis jaukią atmosferą. Turto pranašumas, privatus kiemas su kepsnine, tinkamas gyvenimui lauke. Nors tai nėra naujos statybos būstas, esama būklė apibūdinama kaip puiki. Pati gyvenvietė prižiūrima, joje yra bendri sodai ir baseinas, kuriuos prižiūri ketvirtiniai 417 € bendrijos mokesčiai. Automobilį galima statyti gatvėje tiesiai prieš namą.
Šis kotedžas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 385 000 €. Kaip esamas turtas, ši kaina atspindi jo dabartinę būklę ir rinkos padėtį, o ne naujos statybos pradinį tašką. Turtą sudaro 3 miegamieji ir 3 vonios kambariai 163 m² gyvenamajame plote. Prieinamumas yra nedelsiant, nes turtas paruoštas gyventi. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į bendrijos mokesčius 417 € per ketvirtį, kurie padeda prižiūrėti bendras erdves, sodus ir baseiną.
La Duquesa siūlo subalansuotą miesto aplinką su ryškiu pakrantės poveikiu. Šis kotedžas yra Villas del Golf gyvenvietėje, uždaroje bendrijoje, kuri teikia saugumo jausmą ir bendrą sodo erdvę su baseinu. Artimiausioje aplinkoje gausu maitinimo vietų, 2 km spinduliu yra 33 restoranai, taip pat būtinųjų paslaugų, tokių kaip vaistinės ir sveikatos priežiūros centras. Artumas prie paplūdimio, vos 600 metrų, leidžia reguliariai lankytis prie jūros. Golfo mėgėjams keliolika aikštynų yra netoliese, įskaitant Doña Julia Golf vos 2,5 km atstumu. Regiono pasiekiamumą didina 29 viešojo transporto stotelės, palengvinančios judėjimą regione, tačiau automobilis dažnai praverčia keliaujant toliau. Vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C ir 5 mėnesių maudymosi sezonas skatina aktyvų lauko gyvenimo būdą.
Villas del Golf gyvenvietė suteikia struktūruotą gyvenamąją aplinką La Duquesa. Vietovę lemia artumas La Duquesa golfo laukui ir jachtų prieplaukai. Kasdienį gyvenimą palengvina daugelio patogumų pasiekiamumas pėsčiomis: supermarketas yra vos 172 metrų, vaistinė, 182 metrų atstumu. Paplūdimys taip pat lengvai pasiekiamas, maždaug 600 metrų atstumu, su lėžtiniu nuolydžiu. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra 6,6 km atstumu. 33 restoranų ir 4 kavinių buvimas 2 km spinduliu siūlo įvairias maitinimo ir susitikimo galimybes. Viešasis transportas prieinamas, yra 29 stotelės ir 5 maršrutai, tačiau po platesnį Costa del Sol regioną keliauti automobiliu gali būti patogiau.
Šis žemėlapis vaizdžiai parodo kotedžo padėtį La Duquesa vietovėje, pabrėždamas artumą jachtų prieplaukai, golfo aikštynams ir pakrantės linijai. Jis suteikia geografinę nuorodą, padedančią suprasti tiesioginę aplinką ir pagrindinių patogumų bei laisvalaikio įrenginių išdėstymą turto atžvilgiu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis kotedžas yra La Duquesa, vakarų Costa del Sol dalyje. Jis išsidėstęs tarp didesnių regiono centrų, tokių kaip Marbella (35 km tiesia linija) ir Algeciras (32 km tiesia linija), o Malagos miestas yra toliau rytuose (83 km tiesia linija). Ši vieta suteikia ramesnę bazę nei judresni centrai, bet išlaiko prieigą prie jų patogumų ir lankytinų vietų. Vietovė žinoma dėl jachtų prieplaukos ir golfo aikštynų, kas daro ją patrauklia gyvenamąja ir atostogų kryptimi platesniame Andalūzijos pakrantės regione.
Šis kotedžas išdėstytas taip, kad patogiai būtų pasiekiamos įvairios įstaigos. Paplūdimiai, tokie kaip La Duquesa, yra vos 592 metrų pėsčiųjų atstumu. Vietinė jachtų prieplauka Puerto Deportivo de la Duquesa, tik 0,3 km atstumu. Golfo mėgėjams Doña Julia Golf yra 2,5 km, kiti aikštynai, pvz., Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km atstumu. Būtinosios paslaugos netoli: supermarketas 172 m ir vaistinė 182 m. Artimiausia ligoninė, 6,6 km. Viešasis transportas prieinamas, yra 29 stotelės ir 5 maršrutai. Kelių jungtys geros, tačiau artimiausias oro uostas Gibraltaras (GIB) yra maždaug 25 km, o Málaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 74 km atstumu tiesia linija.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa džiaugiasi Costa del Sol būdingu Viduržemio jūros klimatu. Vietovėje vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C, saulėtas oras leidžia maždaug 5 mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Turtas yra 14 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus klimato. Reljefas daugiausia lygus, su lėžtiniu 2,3 % nuolydžiu link artimiausio paplūdimio. Regionas per metus gauna daug saulės, kas palaiko lauko veiklą ir atpalaiduojantį gyvenimo būdą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai lengvai pasiekia pakrantės laisvalaikio veiklas. Artimiausias paplūdimys La Duquesa yra vos 592 metrų atstumu, taip pat Playa de Manilva, 835 metrų atstumu. Netoli yra keli golfo aikštynai, įskaitant Doña Julia (2,5 km) ir Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de la Duquesa yra tik 0,3 km atstumu, siūlydama vandens sporto ir maitinimo galimybes. Sporto mėgėms Complejo Deportivo Las Viñas yra 3,0 km atstumu. 5 mėnesių maudymosi sezonas ir apskritai malonus klimatas skatina metų roundų užsiėmimus lauke.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL899930
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET