Этот существующий таунхаус предлагает 163 м² жилой площади в устоявшемся комплексе Villas del Golf в Ла Дукеса, Малага. Построенный в 2003 году, объект располагает 3 спальнями и 3 ванными комнатами, обеспечивая практичную планировку для жильцов. Расположенный в городской среде с доступными удобствами, этот дом предлагается как готовый к заселению вариант. Его расположение сочетает близость к побережью с доступом к местным услугам, стремясь удовлетворить потребности тех, кто ищет постоянное жильё или курортную базу на Коста-дель-Соль.
При рассмотрении рынка недвижимости в районе Ла Дукеса этот таунхаус за 385 000 € предлагает конкретную точку входа в существующий жилищный фонд. Сопоставимые объекты, такие как Alonia в той же местности, предлагаются от 316 000 €, что указывает на диапазон для подобных существующих домов. Напротив, более новые проекты, такие как Acqua Gardens в Эстепоне, начинаются с более высокой цены от 524 600 €, а Aby Upper в Эстепоне предлагается от 320 000 €. Эти цифры показывают, что данный таунхаус позиционируется в среднем диапазоне для ближайшей округи, отражая его размер, характеристики и устоявшуюся общинную среду. Цена отражает недвижимость, готовую к немедленному использованию, в отличие от вариантов на стадии строительства, требующих более длительных обязательств и потенциально предлагающих иные возможности индивидуализации. Квартальные взносы за обслуживание комплекса в размере 417 €, фактор, который следует учитывать наряду с ценой покупки, что типично для управляемых урбанизаций в этом популярном прибрежном регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в закрытом жилом комплексе в Ла Дукесе, районе, характеризующемся близостью к побережью и городским удобствам. Он находится рядом с полем для гольфа La Duquesa и в пешей доступности от пляжей и яхтенной марины. Такое расположение предлагает баланс между жизнью у моря и доступом к основным услугам, предоставляя жильцам доступ к повседневным necessities и развлекательным занятиям.
Эта недвижимость предназначена для людей или семей, ищущих функциональное жилое пространство с удобствами на открытом воздухе. Планировка включает несколько спален и ванных комнат, собственный внутренний дворик с зоной барбекю и кладовую. Наличие камина в гостиной-столовой добавляет комфорта. Возможность парковки на улице прямо перед домом повышает ежедневное удобство для жильцов.
Эта недвижимость не является новостройкой; это существующий дом, построенный в 2003 году. Как объект, готовый к заселению, он не предполагает этапа строительства или будущего срока передачи. Это означает, что потенциальные покупатели могут занять или использовать недвижимость сразу после покупки, избегая неопределённостей и периодов ожидания, связанных с объектами на стадии строительства.
Эта недвижимость является существующим домом и не предлагает возможностей индивидуализации, характерных для новостроек. Она не имеет современных сертификатов энергоэффективности или новейших строительных технологий. Недвижимость является частью комплекса с устоявшимися правилами и взносами, а парковка ограничена доступностью на улице прямо перед домом.
Эта недвижимость подходит людям или семьям, ищущим постоянное жильё в городской среде у моря. Она подходит тем, кто отдаёт приоритет немедленной доступности и устоявшейся общинной среде, а не новостройке. Сочетание 3 спален, собственного дворика с барбекю и близости как к пляжу, так и к полям для гольфа делает её практичным выбором для основного дома или значимой курортной недвижимости. Закрытая урбанизация предлагает безопасную среду, привлекательную для тех, кто ценит спокойствие. Её расположение рядом с удобствами и транспортными развязками также делает её жизнеспособным вариантом для тех, кто может делить время между этим жильём и другими местами, обеспечивая функциональную базу для наслаждения образом жизни на Коста-дель-Соль круглый год.
Этот таунхаус, построенный в 2003 году, находится в отличном состоянии с отделкой, подходящей для немедленного заселения. Ключевые особенности включают встроенные шкафы в спальнях, полностью оборудованную кухню и собственную террасу. Гостиную украшает камин, создающий уютную атмосферу. Недвижимость располагает собственным двориком с зоной барбекю, подходящим для жизни на открытом воздухе. Хотя это не новостройка, её состояние описывается как отличное. Сама урбанизация хорошо ухожена, с общими садами и бассейном, обслуживаемыми за счёт квартальных взносов за обслуживание комплекса в размере 417 €. Парковка доступна на улице прямо перед домом.
Этот таунхаус предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 385 000 €. Как существующая недвижимость, эта цена отражает её текущее состояние и рыночную позицию, а не стартовую точку нового проекта. Объект включает 3 спальни и 3 ванные комнаты в пределах 163 м² жилой площади. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению. Покупателям следует учитывать текущие взносы за обслуживание комплекса в размере 417 € в квартал, которые идут на содержание общих зон, садов и бассейна.
Ла Дукеса представляет собой сбалансированную городскую среду с сильным влиянием побережья. Этот таунхаус расположен в урбанизации Villas del Golf, закрытом комплексе, обеспечивающем ощущение безопасности и общее садовое пространство с бассейном. Ближайшее окружение предлагает разнообразные варианты питания: 33 ресторана в радиусе 2 км, а также основные услуги, такие как аптеки и медицинский центр. Близость к пляжу, всего в 600 метрах, позволяет регулярно заниматься морским отдыхом. Для любителей гольфа несколько полей находятся в короткой поездке на автомобиле, включая Doña Julia Golf всего в 2,5 км. Доступность района дополнительно усиливается 29 остановками общественного транспорта, облегчая передвижение по региону, хотя автомобиль часто полезен для exploration более отдалённых мест. Умеренная средняя годовая температура 18,5 °C и 5-месячный купальный сезон способствуют образу жизни на открытом воздухе.
Урбанизация Villas del Golf обеспечивает структурированную жилую среду в Ла Дукесе. Район характеризуется близостью к полю для гольфа La Duquesa и яхтенной марине. Повседневная жизнь облегчается пешеходной доступностью многих удобств; супермаркет находится всего в 172 метрах, а аптека, в 182 метрах. Пляж также легко доступен, примерно в 600 метрах, с пологим уклоном. Для медицинского обслуживания больница расположена в 6,6 км. Наличие 33 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 км предлагает разнообразные возможности для питания и общения. Общественный транспорт доступен: 29 остановок и 5 маршрутов обслуживают район, хотя исследование более широких направлений Коста-дель-Соль может быть более удобным на автомобиле.
Эта карта визуально позиционирует таунхаус в районе Ла Дукеса, подчёркивая его близость к яхтенной марине, полям для гольфа и береговой линии. Она даёт географическую ориентацию для понимания ближайшего окружения и распределения ключевых удобств и развлекательных объектов относительно недвижимости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот таунхаус расположен в Ла Дукесе, части западной Коста-дель-Соль. Он находится между более крупными региональными центрами, такими как Марбелья (35 км по прямой) и Альхесирас (32 км по прямой), а город Малага, дальше на восток (83 км по прямой). Это расположение обеспечивает более спокойную базу по сравнению с оживлёнными центрами, при этом сохраняя доступ к их удобствам и достопримечательностям. Район известен своей яхтенной мариной и полями для гольфа, что усиливает его привлекательность как жилого и курортного направления в рамках более широкого андалузского побережья.
Этот таунхаус расположен так, чтобы обеспечить удобный доступ к различным объектам. Пляжи, такие как La Duquesa, находятся в короткой 592-метровой прогулке. Местная яхтенная марина Puerto Deportivo de la Duquesa, всего в 0,3 км. Для любителей гольфа Doña Julia Golf находится в 2,5 км, а другие поля, такие как Finca Cortesín Golf Club,, в 4,3 км. Основные услуги рядом: супермаркет в 172 м и аптека в 182 м. Ближайшая больница, в 6,6 км. Общественный транспорт доступен: 29 остановок и 5 маршрутов. Дорожная связность хорошая, хотя ближайший аэропорт, Гибралтар (GIB), находится примерно в 25 км, а Малага-Коста-дель-Соль (AGP), примерно в 74 км по прямой.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса пользуется средиземноморским климатом, характерным для Коста-дель-Соль. В районе средняя годовая температура составляет 18,5 °C, а солнце обеспечивает купальный сезон примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20 °C. Недвижимость расположена на высоте 14 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату. Рельеф в основном равнинный, с пологим уклоном 2,3% к ближайшему пляжу. Регион получает обильное солнце в течение всего года, поддерживая активность на открытом воздухе и спокойный образ жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жильцы имеют лёгкий доступ к прибрежному отдыху. Ближайший пляж, La Duquesa,, всего в 592 метрах, а Playa de Manilva также в пределах 835 метров. Несколько полей для гольфа находятся в непосредственной близости, включая Doña Julia (2,5 км) и Finca Cortesín Golf Club (4,3 км). Яхтенная марина Puerto Deportivo de la Duquesa, всего в 0,3 км, предлагая морские развлечения и варианты питания. Для любителей спорта Complejo Deportivo Las Viñas находится в 3,0 км. 5-месячный купальный сезон и в целом приятный климат района поощряют круглогодичный отдых на открытом воздухе.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL899930
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
HR
SL