Šī četru guļamistabu un četru vannas istabu rindu māja atrodas Bahía Real projektā La Duquesa, Kosta del Sol rietumu daļā netālu no Manilvas. Īpašums piedāvā 295 m² kopējās platības, kas izvietotas četros stāvos, un tika pabeigts 2004. gadā. Tas tiek piedāvāts gatavs apdzīvošanai par fiksētu pieprasīto cenu 450 000 EUR, ietverot autostāvvietu garāžā. Māja atrodas uzturētā dzīvojamā kompleksā ar koplietošanas baseinu un sporta zāli, aptuveni 600 metrus no La Duquesas pludmales pa taisno līniju, kā arī tuvu jahtu ostai, veikaliem un ikdienas pakalpojumiem.
Savā tiešajā tirgū šī rindu māja konkurē gan ar jaunbūvēm, gan lietotiem mājokļiem gar Manilvas, Esteponas koridoru. Salīdzināmi jaunbūves objekti ietver Alonia La Duquesa (no €316 000) un Aby Upper Esteponā (no €320 000), abus galvenokārt dzīvokļu projektus, kā arī Acqua Gardens Esteponā (no €524 600). Pret tiem Bahía Real īpašums piedāvā 295 m² pabeigtas dzīvojamās platības par €450 000, zemāku cenu par kvadrātmetru nekā jaunbūves alternatīvām, apmaiņā pret 2004. gada būvniecības datumu, nevis mūsdienu specifikāciju. Tas, ar ko jaunākie projekti nevar tieši sacensties, ir četru guļamistabu ar piebūvējamām vannas istabām, privātas vietas garāžā, privāta dārza un jumta terases ar panorāmas skatiem kombinācija vienā rindu mājas paketē. Ģeogrāfiski La Duquesa atrodas Kosta del Sol klusākajā rietumu galā. Estepona, desmit līdz piecpadsmit minūšu brauciens uz austrumiem pa ceļu, piedāvā pilnīgāku pilsētas centru un slimnīcas pakalpojumus, savukārt Sotogrande rietumos pievieno jahtu ostas, polo un golfa prestižu. Marbella, 35 km attālumā, joprojām ir reģiona augstākā līmeņa mazumtirdzniecības un ēdināšanas atskaites punkts, taču ar ievērojami augstāku ieejas cenu. Rietumu pozīcija arī novieto Gibraltāra lidostu aptuveni 25 km attālumā taisnā līnijā, ērtība, kas tālāk austrumos nav pieejama. Pircējiem, kas svārstās lēmuma pieņemšanā, kompromiss ir skaidrs: jaunbūves projekti piedāvā mūsdienīgu efektivitāti un koplietošanas ērtības par augstāku izmaksu uz kvadrātmetru un ar gaidīšanas periodu, savukārt šis īpašums sniedz platību, skatus un tūlītēju pieejamību izveidotā, ar kājām apstaigājamā vidē. Vietējā tirgū 1 351 dzīvokļu darījumi gadā liecina par noturīgu likviditāti apvidū, kas ir svarīgi gan pircējiem, kas plāno ilgtermiņa dzīvošanu, gan tiem, kas apsver turpmāku pārdošanu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Rindu māja atrodas La Duquesas urbanizētajā dzīvojamajā rajonā, gājiena attālumā no pludmales, Puerto Deportivo de la Duquesa jahtu ostas (aptuveni 300 metru attālumā) un lielveikala, kas ir aptuveni 170 metrus no durvīm. Malagas lidosta atrodas 24 km attālumā pa taisno līniju, savukārt Marbelja, aptuveni 35 km attālumā. Ikdienas pakalpojumi lielākoties sasniedzami kājām vai ar velosipēdu.
Īpašums piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešama plaša iekšējā telpa: četras guļamistabas, katrs stāvs izplānots, ņemot vērā privātumu, divas guļamistabas ar vannas istabām pie guļamistabām pirmajā stāvā un vēl viena guļamistaba ar vannas istabu augšējā stāvā. Daudzfunkcionālā telpa pagrabā, iestiklota ziemas terase, privāts dārzs, jumta terase ar skatu uz jūru un autostāvvieta garāžā nodrošina pastāvīgas vai atpūtas rezidences praktiskās vajadzības.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 2004. gadā un aprakstīts kā izcilā stāvoklī, piedāvāts gatavs apdzīvošanai. Nav jāņem vērā būvniecības fāze vai nodošanas grafiks; pircējs var tieši pāriet pie pirkuma un ievākšanās. Jebkādi remonta darbi var tikt novērtēti īpašuma apskates un apsekojuma laikā, nevis prognozējot pēc plāniem.
Īpašums ir rindu māja ar tikai 34 m² lielu zemesgabalu; ārtelpu veido neliels privāts dārzs un terases, nevis liels dārzs. Baseins un sporta zāle ir koplietošanas objekti, ko dala ar kompleksu. Tuvākais elektrotransportlīdzekļu uzlādes punkts atrodas aptuveni 10 km attālumā, bet tuvākā slimnīca, aptuveni 6,6 km attālumā. Zemesgabala platība ierobežo autostāvvietu līdz iekļautajai vienai vietai garāžā.
Šis mājoklis atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz Kosta del Sol rietumu daļu, noderēs četras guļamistabas ar trim vannas istabām pie guļamistabām, skolas rajonā un tuvumā esošs veselības centrs, apvienojumā ar gājiena attālumā pieejamu apkaimi ikdienai. Pircēji, kas meklē otru mājokli ar plašu viesu uzņemšanas telpu, novērtēs ziemas terasi, jumta terasi un tuvumu jahtu ostai ilgstošām uzturēšanās reizēm un viesu apmeklējumiem. Mājsaimniecības, kas vērtē skatus, bet dod priekšroku līdzenam piekrastes reljefam, nevis kalnainam īpašumam, var izmantot jumta terasi panorāmas skatiem uz jūru, nepieņemot stāvu pastaigu līdz pludmalei; reljefs šeit ir praktiski līdzens. Īpašums arī piemērots pircējiem, kas vēlas ievākties, negaidot būvniecību, jo mājoklis ir pabeigts un gatavs apdzīvošanai. Tas ir mazāk piemērots tiem, kas vēlas lielu privātu dārzu, privātu baseinu vai plašu privātu zemi, ņemot vērā 34 m² zemesgabalu. Mājsaimniecībām, kas bieži izmanto elektrotransportlīdzekli, jāņem vērā, ka tuvākais uzlādes punkts atrodas aptuveni 10 km attālumā. Īpašniekiem, kas bieži ceļo, 24 km attālums līdz lidostai pa taisno līniju un piecas sabiedriskā transporta līnijas ar 29 pieturām rajonā nodrošina izmantojamus savienojumus, lai gan auto paliek elastīgākais variants ilgākiem braucieniem.
Īpašums tika uzcelts 2004. gadā un tiek piedāvāts izcilā stāvoklī, ar izkārtojumu un apdares līmeni, kas atbilst šim būvniecības periodam un tiek uzturēts augstā standartā. Klimata kontrole ir visaptveroša: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kā arī centrālapkure ļauj ērti izmantot māju visu gadu, ne tikai siltajā sezonā. Iestiklotā ziemas terase ir pabeigta kā daļa no dzīvojamās platības un funkcionē kā papildu istaba ar piekļuvi dārzam, iezīme, kas pievieno izmantojamu platību vēsākos mēnešos. Iekšējais sadalījums izvieto divas guļamistabas ar vannas istabām pirmajā stāvā un trešo guļamistabu ar vannas istabu augšējā stāvā, kas mazina konkurenci pēc vannas istabām aizņemtākos brīžos. Skati no īpašuma ietver jūru, kalnus, lauku apvidu, dārzu un panorāmas piekrastes ainavas, kas norāda uz paceltu pozīciju attiecībā pret tiešo ielas līmeni, neraugoties uz līdzeno apkārtni. Tāpat kā ar jebkuru šāda vecuma mājokli, pircējiem tiek ieteikts pārbaudīt instalāciju pašreizējo tehnisko stāvokli, apkures sistēmu, gaisa kondicionierus, elektroinstalāciju un terašu hidroizolāciju, ar neatkarīgu apsekojumu pirms pirkuma. Koplietošanas komplekss ietver baseinu, bērnu baseinu un sporta zāli, ko uztur kopīgi; saistītā apsaimniekošanas maksa veido daļu no gada ekspluatācijas izmaksām un jāapstiprina ar pārdevēja dokumentāciju.
Īpašums tiek piedāvāts kā esošs mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 450 000 EUR, nevis kā daļa no jaunbūves cenu saraksta. Par šo cenu pircējs iegūst 295 m² kopējās platības, četras guļamistabas, četras vannas istabas, autostāvvietu garāžā, privātu dārzu un terases, kā arī piekļuvi Bahía Real kompleksa koplietošanas baseinam, bērnu baseinam un sporta zālei. Salīdzinājumā ar tuvējiem jaunbūves variantiem, Alonia La Duquesa ar cenu no 316 000 EUR un Aby Upper Estelo ar cenu no 320 000 EUR, šis īpašums pozicionēts augstākā absolūtā cenā, atspoguļojot tā lielāko izmēru un pabeigto, gatavo apdzīvošanai statusu. Pieejamība ir tūlītēja pēc pirkuma procesa pabeigšanas.
Ikdienas dzīve šajā rindu mājā grozās ap tās vertikālo izkārtojumu četros stāvos. Pagrabā ir elastīga telpa, ko īpašnieki izmantojuši dažādi, kā multivides istabu, kabinetu vai viesu telpu, kā arī viesu tualete. Galvenajā stāvā atrodas viesistaba, atsevišķa virtuve, vēl viena viesu tualete un iestiklota ziemas terase, telpa, kas paplašina izmantojamo dzīvojamo platību vēsākos mēnešos, ar tiešu piekļuvi nelielajam privātajam dārzam. Pirmajā stāvā ir divas guļamistabas, abas ar vannas istabām pie guļamistabām; galvenajai guļamistabai ir sava terase ar skatu uz jūru. Augšējais stāvs pievieno trešo guļamistabu ar vannas istabu pie guļamistabas un plašu jumta terasi ar panorāmas skatu pār Vidusjūru Gibraltāra virzienā un, skaidrās dienās, arī uz Ziemeļāfrikas krastu. Apkaime darbojas gājiena attālumā: lielveikals aptuveni 170 metru attālumā, aptieka 200 metru rādiusā, kā arī 33 restorāni un vairākas kafejnīcas divu kilometru rādiusā. La Duquesas jahtu osta, aptuveni 300 metru attālumā, kalpo kā vietējais vakara pastaigu un ūdensmalas ēdināšanas centrs. Rajonā ir trīs pamatskolas un viena vidusskola, kā arī veselības centrs, tāpēc vide atbalsta dzīvošanu visu gadu, ne tikai sezonāli. La Duquesas pludmale atrodas aptuveni 600 metru attālumā pa taisno līniju, līdzenā reljefā ar aptuveni 2,3% slīpumu, padarot pastaigu pārvaldāmu lielākajai daļai iedzīvotāju. Auto paliek noderīgs slimnīcu apmeklējumiem, lielākiem iepirkumiem un pārvietošanai uz lidostu, taču ikdienas darīšanām tas nav nepieciešams.
Tuvākā apkārtne apvieno dzīvojamā rajona mieru ar pilsētas ērtībām gājiena attālumā. Divu kilometru rādiusā ir 33 restorāni, četras kafejnīcas, trīs aptiekas un zobārsts, kā arī trīs pamatskolas, viena vidusskola un veselības centrs, pakalpojumu blīvums, kas atbalsta pastāvīgu dzīvošanu. Lielveikals 172 metru attālumā un aptieka 182 metru attālumā nozīmē, ka ikdienas iepirkumiem nav nepieciešams auto. Puerto Deportivo de la Duquesa, aptuveni 300 metrus no mājas, veido vietējās atpūtas centru ar savu jahtu ostas atmosfēru; Puerto de Sotogrande atrodas aptuveni 8,9 km tālāk gar krastu lielākas jahtu ostas pieredzei. Sportam Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3 km attālumā, bet golfa spēlētāji var sasniegt Doña Julia 2,5 km attālumā, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km attālumā un Albayt Resort golfa akadēmiju 4,9 km attālumā. Rajonā reģistrēti 1 351 mājokļu darījumi gadā, kas norāda uz aktīvu, bet nepārkarsētu vietējo tirgu. Sabiedriskais transports sastāv no piecām līnijām, kas apkalpo 29 pieturas un nodrošina vietējo pārvietošanos, lai gan lielākā daļa iedzīvotāju reģionālajiem braucieniem izmanto auto. Alhesirasa (32 km) un Marbelja (35 km) ir tuvākās lielākās pilsētas, bet Malagas pilsēta atrodas 83 km attālumā pa taisno līniju.
Karte rāda īpašumu attiecībā pret La Duquesa jahtu ostu (aptuveni 300 m), pludmali (aptuveni 600 m) un golfa laukumiem ziemeļos un austrumos. Marbella, Estepona un Sotogrande ietver plašāko piekrastes kontekstu šim klusajam Manilvas nostūrim, ar Malagas un Gibraltāra lidostu savienojumiem abās pusēs.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Duquesa aizņem Kosta del Sol rietumu galu, Manilvas pagastā, izvietota starp Esteponu un Sotogrande. Marbella atrodas 35 km uz austrumiem un Algecirasa 32 km uz dienvidrietumiem, novietojot atrašanās vietu piekrastes rietumu koridora viduspunkta tuvumā. Malagas pilsēta un tās lidosta atrodas attiecīgi 83 km un 24 km attālumā, savukārt Gibraltāra lidosta piedāvā otru ierašanās iespēju aptuveni 25 km attālumā taisnā līnijā. Šī rietumu pozīcija piešķir apvidum zemāku apbūves blīvumu nekā Marbella, Benalmádena joslai, saglabājot pilnīgu piekrastes infrastruktūru.
Attālumi šajā sadaļā ir taisnā līnijā, kā vārna lido; attālumi pa ceļu un brauciena laiki ar auto būs lielāki. La Duquesa pludmale atrodas apmēram 592 metrus no īpašuma, Playa de Manilva 835 metrus un Playa de la Chullera 2,6 km attālumā, visas pieejamas pa līdzenu reljefu. Slimnīca atrodas 6,6 km attālumā, tāpēc medicīniskām vizītēm ārpus vietējā veselības centra reālistiskākais variants ir auto vai taksometrs. Malagas lidosta atrodas 24 km attālumā taisnā līnijā, esošais apraksts norāda 6 minūšu braucienu līdz pludmalei, un brauciens uz lidostu pa ceļu parasti aizņem apmēram pusstundu, savukārt Gibraltāra lidosta ir alternatīva aptuveni 25 km attālumā taisnā līnijā. Golfs ir labi pārstāvēts: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Albayt akadēmija 4,9 km un Estepona Golf 6,3 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 10 km attālumā, tas jāņem vērā elektromobiļu īpašniekiem. Autostāvvieta nodrošināta ar privātu vietu garāžā, kas iekļauta īpašumā.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa atrodas 14 metrus virs jūras līmeņa ar slīpumu pludmales virzienā aptuveni 2,3%, faktiski līdzens, kas to atšķir no kalnu pusē izvietotajiem ciematiem, kas izvietoti gar šo krastu. Klimatiskie dati rāda vidējo gada temperatūru 18,5°C ar piecu mēnešu peldēšanas sezonu, kurā jūras ūdens sasniedz vismaz 20°C, aptuveni no maija līdz septembrim. Tas ļauj izmantot pludmali aptuveni pusi gada un ērti uzturēties terasē vēl ilgāk, īpaši ņemot vērā īpašuma slēgto ziemas terasi un centrālo apkuri vēsākajos mēnešos. Panorāmas skati no jumta terases ietver Esteponas līci, Gibraltāru un skaidros laika apstākļos arī Marokas krastu, piešķirot dzīvei brīvā dabā vizuālo dimensiju, kas mainās atkarībā no laika un sezonas. Mājas vērsums uz ziemeļaustrumiem nozīmē, ka terases saņem rīta un pusdienlaika sauli, nevis intensīvu pēcpusdienas karstumu, ko daudzi Kosta del Sol iedzīvotāji vasarā uzskata par ērtāku. Ieskaujošā lauku vide un kalnu skati atspoguļo atrašanās vietu starp piekrastes līdzenumu un Manilvas pagasta iekšzemes pakalniem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, La Duquesa, ir aptuveni 600 metru gājiena attālumā, to papildina tāda paša nosaukuma jahtu osta aptuveni 300 metrus no īpašuma. Playa de Manilva seko 835 metru un Playa de la Chullera 2,6 km attālumā, piedāvājot izvēli starp vairāk un mazāk apdzīvotiem krasta posmiem īsa brauciena attālumā. Atpūta neaprobežojas ar pludmali: koplietošanas baseins un bērnu baseins Bahía Real kompleksā ir piemēroti ģimenēm ar maziem bērniem, un kompleksa sporta zāle nodrošina iespēju trenēties telpās. Golfs ir spēcīgākā šī krasta posma atpūtas aktivitāte, ar Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), vienu no reģiona ievērojamajiem čempionāta golfa laukumiem, Albayt Resort akadēmiju (4,9 km) un Estepona Golf (6,3 km) visus desmit minūšu brauciena attālumā ar auto. Complejo Deportivo Las Viñas (3 km) piedāvā pašvaldības sporta objektus. Divas jahtu ostas deviņu kilometru rādiusā, La Duquesa un Sotogrande, nodrošina burāšanu, ēdināšanu un pastaigas pie ūdens, un Sotogrande sezonas laikā ir pazīstama arī ar polo un burāšanas vidi.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.0°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.5°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Līdzens
Ref: VL875475
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
JA
SR
EL
SL
LV
ID