关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于拉杜克萨（La Duquesa）的城市化区域，步行即可到达海滩和各种便利设施。其地理位置靠近高尔夫球场，为体育爱好者提供了便利。该区域融合了住宅的宁静和城市生活的便利性，适合寻求轻松生活节奏的居民。
该房产适合那些希望拥有靠近海滩和城镇便利设施的家园的买家。带私人花园和露台的设计，以及部分家具的配置，为住户提供了舒适和便利。对于那些喜欢户外活动和需要良好交通连接的人来说，这里是理想的选择。
该房产归类为二手房（Resale），状况良好，但未提供关于翻新或扩建的具体计划。它已经配备了私人泳池、私人露台和私人停车位，这意味着无需等待新建筑的建设周期。
该房产目前被归类为二手房，而非新建。它配有部分家具，可能需要进一步的个性化装修。虽然地段便利，但它位于一个城市化区域，可能不提供完全的乡村宁静感。停车位是私人的，但可能不是封闭式车库。
Ref: VL331879
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于拉杜克萨（La Duquesa）的别墅适合寻求靠近海滩和高尔夫球场的生活方式的个人或夫妇。它适合那些欣赏城市便利设施（如餐厅、药店和超市，都在步行范围内）但又希望拥有私人空间（如花园和私人泳池）的人。由于该房产已有部分家具，并且状况良好，因此对于希望快速搬入或进行少量翻新的买家来说，这是一个不错的选择。它也适合那些重视海滨生活和户外活动的人，因为该地区拥有丰富的海滩、码头和体育中心。
该房产被描述为状况良好（Fair），并配备了全套功能的厨房和部分家具。它拥有私人露台和带顶棚的露台，为户外生活提供了空间。私人花园和私人泳池增加了房产的吸引力。虽然详细的装修材料和技术规格未在此提供，但“状况良好”的标签表明了该房产的维护水平。电力供应是可用的。这些特点共同构成了一个舒适且功能齐全的居住环境。
该独立别墅的起价为 450,000 欧元。作为二手房，其价格反映了其当前状况和设施。该房产拥有 2 间卧室和 2 间浴室，建筑面积为 80 平方米，地块面积为 400 平方米。该房产的可用性是即时的，因为它是现有的住宅。与其他可比项目相比，例如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），此房产的定价在中等范围内，而 Alba Benalmadena 的价格较高。
这栋位于拉杜克萨（La Duquesa）的独立别墅，平均海拔 66 米，年平均气温 18.5°C，拥有约 3,845 小时的年日照。该地区拥有 5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 或更高。该房产位于一个城市化区域，距离海滩仅有很短的步行路程（1.2 公里），并且有 33 家餐厅、4 家咖啡馆和 3 家药店等便利设施。靠近高尔夫球场（如 4.3 公里处的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部）和码头（如 1.0 公里处的 Puerto Deportivo de la Duquesa）为居民提供了丰富的休闲选择。该地区拥有 29 个公交站点和 5 条公交线路，交通便利，距海滩的坡度为 5.5%，相对适中。
该别墅位于拉杜克萨（La Duquesa）一个成熟的城市化区域，年平均气温为 18.5°C，年日照时数为 3,845 小时。步行即可到达海滩（592 米）、超市（172 米）和药店（182 米）。该区域拥有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，可满足日常餐饮需求。对于有孩子的家庭，附近有 3 所小学和 1 所中学。公共交通便利，有 29 个公交站点和 5 条公交线路。医院距离 6.6 公里，为居民提供了医疗保障。
此地图显示了位于西班牙南部马拉加省拉杜克萨（La Duquesa）的房产位置。地图突出了该房产与海滩、高尔夫球场、码头、超市、药店和医院等周边设施的接近程度。它还标出了到主要机场的距离，显示了该地区在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的战略位置。
该房产位于安达卢西亚（Andalusia）的曼尼尔瓦（Manilva），这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西端的一部分。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名。它位于南部海岸，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等主要城镇不远。该地区是旅游和居住的热门目的地，提供地中海生活方式。
该房产距离海滩（La Duquesa）仅 592 米，步行即可到达。它距离最近的超市 172 米，距离药店 182 米。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离 4.3 公里。最近的国际机场马拉加-科斯塔德尔索尔（AGP）距离约 75 公里（海空距离），直布罗陀机场（GIB）距离约 25 公里。公共交通发达，有 29 个公交站点和 5 条公交线路。距离医院 6.6 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨（La Duquesa）地区气候温和，年平均气温为 18.5°C，平均日照时间为 3,845 小时，非常适合户外活动。该地区拥有 5 个月的游泳季节，水温通常在 20°C 以上。该房产位于海拔 66 米处，拥有适中的 5.5% 的坡度，通往海滩。该地区靠近海岸，享有地中海气候，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近几个海滩，最近的 La Duquesa 海滩（1.2 公里）和 Playa de Manilva（835 米）都在步行范围内。该地区还拥有多个高尔夫球场，包括 4.3 公里外的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。Puerto Deportivo de la Duquesa 码头距离 1.0 公里，为水上运动爱好者提供了便利。此外，附近还有体育中心（Complejo Deportivo Las Viñas，2.3 公里），提供多种运动选择。该地区共有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆。
来源: OpenStreetMap
该房产位于安达卢西亚（Andalusia）的曼尼尔瓦（Manilva），这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西端的一部分。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名。它位于南部海岸，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等主要城镇不远。该地区是旅游和居住的热门目的地，提供地中海生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与周边项目相比，此独立别墅在价格和功能上处于中等水平。起价为 450,000 欧元的该房产，其 2 间卧室和 80 平方米的建筑面积，使其成为一个中等规模的住宅。它比 Aby Upper（起价 320,000 欧元）更昂贵，但比 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）更实惠。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）的价格与本房产接近，可能提供类似的设施或位置，但具体细节需要进一步比较。该房产位于拉杜克萨（La Duquesa），该区域以其靠近码头和高尔夫球场而闻名，这区别于可能更侧重于其他功能的区域。与位于 Estepona 的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 相比，La Duquesa 提供了独特的海岸体验，距离 Puerto Deportivo de la Duquesa 仅 1 公里。
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