Vila tunggal ini berdiri di La Duquesa di bagian barat Costa del Sol, sebuah perumahan pesisir di wilayah Manilva, provinsi Málaga. Properti ini selesai dibangun pada tahun 2021 dan siap huni, menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas ruang hunian 168 m² di atas kavling tanah 400 m². Harga penawarannya ditetapkan sebesar €1.250.000. Rumah ini mencakup kolam renang pribadi, orientasi selatan hingga barat daya, AC panas-dingin, panel surya dengan penyimpanan baterai, dan garasi pribadi untuk dua mobil. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak sekitar 300 meter secara garis lurus, dan pantai terdekat berjarak sekitar 600 meter.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di kawasan permukiman La Duquesa, dalam jarak berjalan kaki dari toko-toko, restoran, dan marina. Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak sekitar 0,3 km secara garis lurus, dan pantai La Duquesa sekitar 0,6 km. Marbella terletak sekitar 35 km di timur, sedangkan bandara Gibraltar sekitar 25 km di barat daya.
Rumah ini menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, dengan kemungkinan terdokumentasi untuk memulihkan kamar tidur keempat. Ruang penyimpanan sangat luas, termasuk dua walk-in closet di kamar utama. Ruang luar mencakup sekitar 40 m² teras, beranda beratap, teras berkaca yang dapat digunakan sepanjang tahun, dan kolam renang pribadi berukuran 8 x 4 meter.
Konstruksi selesai pada tahun 2021 dan properti siap huni. Sejak selesai, dapur, ruang keluarga, dan garasi telah direnovasi, serta sistem panel surya dengan kapasitas baterai 30 kW telah dipasang. Tanggal penyerahan untuk properti yang telah selesai tidak berlaku; rumah tersedia untuk segera dialihkan sesuai proses pembelian.
Properti ini memiliki tiga kamar tidur, bukan empat, meskipun kamar tidur keempat yang asli dapat dipulihkan. Luas tanah 400 m² membatasi ukuran taman dibandingkan vila yang lebih besar di area tersebut. Data yang disediakan tidak mencantumkan fasilitas bersama seperti gym atau kolam renang bersama. Biaya tahunan seperti IBI dan iuran pengelolaan lingkungan tidak disebutkan dalam data yang tersedia.
Ref: VL274944
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari rumah tunggal siap huni di Costa del Sol bagian barat daripada pembelian properti inden. Situasi yang relevan meliputi: keluarga yang pindah secara permanen dan membutuhkan rumah keluarga fungsional dekat sekolah, tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah berada di area lokal; pembeli yang memprioritaskan biaya operasional rendah, bagi siapa kemandirian energi terdokumentasi dan biaya listrik yang saat ini nol merupakan faktor penting; dan pemilik rumah kedua yang menginginkan rumah minim perawatan dalam jarak berjalan kaki dari marina dan pantai, tempat mobil tidak benar-benar diperlukan untuk kehidupan sehari-hari. Opsi memulihkan kamar tidur keempat membuat rumah ini layak untuk keluarga yang berkembang atau rumah tangga yang menginginkan kamar tamu atau ruang kerja. Pembeli yang membutuhkan kavling tanah sangat besar, taman luas yang tertata, atau fasilitas bersama di lokasi seperti kolam renang bersama atau gym akan menemukan kavling 400 m² dan ketiadaan fasilitas bersama sebagai keterbatasan. Lokasi ini juga cocok bagi mereka yang bepergian melalui bandara Gibraltar, sekitar 25 km secara garis lurus, alih-alih secara eksklusif melalui bandara Málaga yang berjarak sekitar 74 km. Rumah tangga yang sensitif terhadap pariwisata musim panas perlu mencatat bahwa area marina menarik pengunjung musiman, meskipun jalan permukiman di sekitar vila tetap lebih sepi.
Vila ini dibangun pada tahun 2021 dan sejak itu sebagian telah direnovasi, menurut informasi yang diberikan. Dapur adalah instalasi dapur terbuka yang dilengkapi peralatan Neff dan terhubung langsung ke area makan-keluarga. Ruang keluarga telah diperbarui dan dicat ulang, dengan unit drywall khusus yang dirancang untuk mengintegrasikan sistem home cinema dan perapian listrik. Lemari tertanam mencakup pencahayaan interior, dan kamar utama memiliki dua walk-in closet. Kamar mandi yang ditampilkan dalam foto properti memiliki wastafel ganda dan walk-in shower, konsisten dengan tingkat finishing modern yang dijelaskan. Teras berkaca memperluas ruang yang dapat digunakan ke bulan-bulan yang lebih dingin, di samping beranda beratap dan sekitar 40 m² teras. Intervensi teknis paling substansial adalah sistem energi: panel surya telah dipasang dalam kombinasi dengan kapasitas baterai 30 kW, dan penjual melaporkan bahwa rumah saat ini sepenuhnya mandiri secara energi dengan biaya listrik €0. Klaim ini dinyatakan sebagai informasi yang dilaporkan dan pembeli disarankan untuk memverifikasinya melalui inspeksi dan dokumentasi utilitas selama uji tuntas. Kontrol iklim mencakup AC panas-dingin. Garasi pribadi untuk dua mobil telah direnovasi penuh: dinding dan plafon diselesaikan dengan drywall dan dicat, lantai diperkuat untuk menopang kendaraan di atas 2.600 kg, dan detail lam risleting dengan pencahayaan LED telah ditambahkan. Gudang taman berlantai beton dekat pintu masuk menyediakan ruang penyimpanan tambahan atau ruang serbaguna. Gambar interior mengonfirmasi gaya kontemporer di seluruh rumah, dengan tangga modern dan finishing lorong yang modern.
Harga penawaran adalah €1.250.000 dan merupakan harga tetap untuk rumah yang telah jadi ini, bukan harga mulai dari. Dengan jumlah tersebut, pembeli memperoleh vila tunggal tahun 2021 seluas 168 m² di kavling tanah 400 m² dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang pribadi, garasi renovasi untuk dua mobil, dan instalasi energi yang terdiri dari panel surya dan penyimpanan baterai 30 kW. Harga per meter persegi ruang hunian berada di kisaran €7.440. Karena ini properti bekas yang telah selesai, ketersediaannya segera begitu pengalihan notaris diatur. Biaya pembelian tambahan, seperti pajak pengalihan dan biaya notaris, tidak termasuk dalam harga yang disebutkan.
Kehidupan sehari-hari di sini terpusat pada lingkungan pesisir yang kompak dan dapat dijelajahi dengan berjalan kaki. Supermarket berada dalam beberapa ratus meter, dan marina Puerto Deportivo de la Duquesa, dengan konsentrasi restoran dan tempat hiburan, berjarak sekitar 300 meter berjalan kaki secara garis lurus dari properti. Pantai La Duquesa berjarak sekitar 600 meter, yang dalam praktiknya berarti jalan santai singkat, bukan berkendara. Tata letak akses ganda vila, dengan pintu masuk di level parkir atas dan level bawah, membentuk cara rumah digunakan: saat datang dengan mobil, berbelanja dan menurunkan barang terjadi di atas, sementara taman, kolam, dan teras menempati level bawah. Orientasi selatan hingga barat daya berarti area luar menerima sinar matahari sepanjang tengah hari hingga malam, yang cocok untuk makan di luar di beranda beratap atau teras berkaca selama bulan-bulan yang lebih dingin. Kawasan ini bersifat permukiman, bukan resor: paling ramai di musim panas dan sekitar akhir pekan di marina, dan jauh lebih sepi di luar musim. Dengan 33 restoran dan empat kafe dalam dua kilometer, ditambah apotek dan pusat kesehatan, sebagian besar keperluan harian dapat diselesaikan dengan berjalan kaki. Untuk perjalanan lebih jauh, Estepona berjarak berkendara singkat di timur dan Sotogrande berada tepat di bawah 9 km di barat, tempat marina kedua dan layanan tambahan berada.
Lingkungan sekitarnya memadukan ketenangan permukiman dengan kenyamanan pesisir. Dalam dua kilometer terdapat 33 restoran, empat kafe, tiga apotek, dan satu dokter gigi, bersama pusat kesehatan dan supermarket dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat. Pendidikan dicakup oleh tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah di area lokal. Puerto Deportivo de la Duquesa, sekitar 300 meter secara garis lurus, berfungsi sebagai pusat sosial lingkungan, dengan fasilitas makan tepi air dan hiburan. Pantai La Duquesa berjarak sekitar 600 meter dari properti, dan Playa de la Chullera sekitar 2,6 km lebih jauh di sepanjang pantai. Fasilitas olahraga termasuk Complejo Deportivo Las Viñas pada jarak 3,0 km. Transportasi umum tersedia melalui lima rute dengan 29 pemberhentian di area tersebut, yang mendukung kehidupan tanpa mobil untuk perjalanan rutin, meskipun mobil tetap praktis untuk mencapai Estepona, Sotogrande, atau bandara. Kawasan ini berada di ketinggian 14 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ke pantai sebesar 2,3 persen, efektif datar, sehingga berjalan ke laut tidak melibatkan tanjakan signifikan. Kemiringan ke pantai dan elevasi rendah membuat lokasi cocok bagi penghuni yang menyukai medan datar.
Peta menunjukkan vila dalam lingkungan permukimannya antara marina di Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) dan pantai (0,6 km). Medan pesisir yang datar, konsentrasi fasilitas di sekitar pelabuhan, dan koneksi jalan menuju Estepona dan Sotogrande semuanya terlihat dalam geografi sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa menempati posisi di Costa del Sol barat dalam wilayah Manilva, antara Estepona di timur dan Sotogrande di barat. Marbella berjarak 35 km dan Algeciras 32 km, sementara kota Málaga berjarak sekitar 83 km secara garis lurus. Lokasi ini jauh lebih dekat ke bandara Gibraltar (sekitar 25 km) daripada ke Málaga-Costa del Sol (sekitar 74 km), yang membedakannya dari area Costa del Sol yang lebih sentral. Aktivitas pasar lokal cukup besar untuk permukiman seukuran ini, dengan 1.351 transaksi perumahan per tahun tercatat di area tersebut, dan median pendapatan provinsi €16.450 per tahun.
Jarak di bawah adalah pengukuran garis lurus; jarak jalan raya lebih panjang. Pantai La Duquesa berjarak 0,6 km dan marina 0,3 km. Golf sangat terwakili: lapangan golf Doña Julia berjarak 2,5 km dari vila, Golf Academy di Albayt Resort 4,9 km, dan Estepona Golf 6,3 km. Marina Sotogrande berjarak 8,9 km di barat. Kota-kota regional termasuk Marbella di 35 km dan Algeciras di 32 km. Dari bandara-bandara, Gibraltar (GIB) adalah yang terdekat di sekitar 25 km, sedangkan Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 74 km di timur, biasanya di bawah satu jam berkendara. Mobil berguna untuk perjalanan regional, tetapi fasilitas harian dapat dicapai dengan berjalan kaki, dan titik pengisian daya EV terdokumentasi 214 meter dari properti, melengkapi instalasi surya vila itu sendiri.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan profil pesisir Mediterania khas: suhu rata-rata tahunan 18,5 °C dan musim berenang sekitar lima bulan di mana suhu laut mencapai 20 °C atau lebih. Elevasi 14 meter di atas permukaan laut berarti properti pada dasarnya berada di permukaan laut, dengan kemiringan datar 2,3 persen menuju pantai, relevan untuk berjalan dan bersepeda. Orientasi selatan hingga barat daya rumah memberikan cahaya alami sepanjang sore dan malam, dan teras serta area kolam diposisikan untuk mendapatkan keuntungan dari paparan ini. Penggunaan luar ruangan semakin diperluas oleh teras berkaca, yang memungkinkan ruang digunakan lintas musim. Garis pantai terdekat menawarkan rekreasi alam: pantai La Duquesa di 0,6 km dan Playa de la Chullera di 2,6 km, yang terakhir merupakan bentangan berbatu yang populer untuk snorkeling. Angka curah hujan tidak termasuk dalam data yang tersedia, tetapi pola regional musim panas kering dan musim dingin sejuk berlaku.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, La Duquesa, berjarak 0,6 km secara garis lurus dari vila, beberapa menit dengan berjalan kaki. Playa de la Chullera menyusul di 2,6 km, menawarkan bentangan pantai yang lebih sepi dan alami. Pelayaran rekreasi dan makan tepi air terkonsentrasi di sekitar Puerto Deportivo de la Duquesa di 0,3 km, dengan marina kedua di Sotogrande 8,9 km di barat. Pemain golf memiliki tiga lapangan dalam 6,5 km: Doña Julia (2,5 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), dan Estepona Golf (6,3 km). Untuk olahraga terorganisir, Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 3,0 km. Data yang diberikan tidak menentukan status Blue Flag untuk pantai lokal, sehingga hal ini tidak dapat dikonfirmasi di sini. Secara keseluruhan, profil rekreasi berpusat pada kehidupan pantai, hiburan marina, dan golf daripada aktivitas gunung atau pedalaman.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Datar
Di dalam Costa del Sol barat, vila ini bersaing di segmen yang berbeda dari proyek apartemen baru yang tercantum sebagai pembanding. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, semuanya proyek bergaya apartemen dengan harga sebagian kecil dari harga penawaran tetap €1.250.000 properti ini. Perbandingan ini menggambarkan premi yang melekat pada vila tunggal siap huni dengan kolam renang pribadi, garasi pribadi, dan instalasi energi yang mapan, versus apartemen baru atau inden dengan fasilitas bersama. Secara geografis, La Duquesa lebih dekat ke Sotogrande (8,9 km) dan Gibraltar (sekitar 25 km secara garis lurus) daripada ke pusat gravitasi Marbella, Estepona, yang memengaruhi tingkat harga maupun profil pembeli: area ini menarik pembeli yang menghargai kehidupan marina yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki dan kedekatan dengan koridor Gibraltar. Aktivitas pasar di area langsung, 1.351 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar lokal yang likuid, bukan yang lesu. Dibandingkan Marbella (35 km, 147.958 penduduk) dan kota Málaga (sekitar 83 km), La Duquesa menawarkan lingkungan yang lebih kecil dan lebih sepi dengan kepadatan perkotaan lebih rendah, dengan konsekuensi perjalanan lebih lama ke bandara Málaga (sekitar 74 km). Pembeli yang membandingkan vila ini dengan alternatif baru harus menimbang trade-off antara rumah tahun 2021 yang telah selesai dengan renovasi dan peningkatan energi terdokumentasi versus proyek baru yang menawarkan fasilitas bersama modern tetapi penyerahan lebih lambat dan, dalam beberapa kasus, risiko fase konstruksi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID