Šī brīvstāvošā villa atrodas La Duquesa, Costa del Sol rietumu daļā, piejūras urbanizācijā Manilvas pašvaldībā, Malagas provincē. Īpašums tika pabeigts 2021. gadā un ir gatavs apdzīvošanai; tam ir trīs guļamistabas un trīs vannas istabas ar 168 m² dzīvojamo platību uz 400 m² zemesgabala. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 250 000 EUR. Mājoklī ir privāts baseins, orientācija no dienvidiem uz dienvidrietumiem, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, saules paneļi ar akumulatoru krātuvi un privāta divu automašīnu garāža. Jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa atrodas aptuveni 300 metru attālumā pa taisno līniju, un tuvākā pludmale ir apmēram 600 metru attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas La Duquesa dzīvojamajā daļā, gājiena attālumā no veikaliem, restorāniem un jahtu ostas. Puerto Deportivo de la Duquesa ir aptuveni 0,3 km attālumā pa taisno līniju, bet La Duquesa pludmale, apmēram 0,6 km. Marbela atrodas aptuveni 35 km uz austrumiem, savukārt Gibraltāra lidosta, apmēram 25 km uz dienvidrietumiem.
Mājā ir trīs guļamistabas un trīs vannas istabas, ar dokumentētu iespēju atjaunot ceturto guļamistabu. Glabāšanas vietas ir plašas, tostarp divas garderobes telpas galvenajā guļamistabā. Ārtelpas ietver aptuveni 40 m² terases, segtu verandu, visu gadu izmantojamu stiklotu terasi un 8 x 4 metru privātu baseinu.
Būvniecība pabeigta 2021. gadā, un īpašums ir gatavs apdzīvošanai. Kopš pabeigšanas ir renovēta virtuve, viesistaba un garāža, kā arī uzstādīta saules paneļu sistēma ar 30 kW akumulatoru ietilpību. Pabeigtiem īpašumiem piegādes termiņi neattiecas; mājoklis ir pieejams nekavējoties, atkarībā no pirkuma procesa norises.
Īpašumam ir trīs guļamistabas, nevis četras, lai gan sākotnējo ceturto guļamistabu var atjaunot. Zemesgabala platība ir 400 m², kas ierobežo dārza izmēru salīdzinājumā ar lielākām villām apvidū. Sniegtajos datos nav minētas koplietošanas iestādes, piemēram, sporta zāle vai koplietošanas baseins. Gada ekspluatācijas izmaksas, piemēram, IBI nodoklis un apsaimniekošanas maksa, pieejamajos datos nav norādītas.
Ref: VL274944
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērots pircējam, kas meklē apdzīvošanai gatavu brīvstāvošu mājokli Costa del Sol rietumu daļā, nevis pirkumu būvniecības stadijā. Attiecināmas situācijas ietver: mājsaimniecību, kas pārceļas pastāvīgi un kam vajadzīgs funkcionāls ģimenes mājoklis tuvu skolām, apkārtnē atrodas trīs pamatskolas un viena vidusskola; pircēju, kam svarīgas zemas ekspluatācijas izmaksas un kam dokumentētā energo pašpietiekamība un pašlaik nulles elektrības izmaksas ir būtisks faktors; un otrā mājokļa īpašnieku, kas vēlas mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm gājiena attālumā no jahtu ostas un pludmales, kur auto ikdienā nav obligāti nepieciešams. Iespēja atjaunot ceturto guļamistabu padara māju piemērotu augošām ģimenēm vai mājsaimniecībām, kas vēlas viesu istabu vai kabinetu. Pircēji, kuriem nepieciešams ļoti liels zemesgabals, plaši iekopti dārzi vai teritorijas koplietošanas iestādes, piemēram, koplietošanas baseins vai sporta zāle, uzskatīs 400 m² zemesgabalu un koplietošanas ērtību trūkumu par ierobežojumu. Atrašanās vieta piemērota arī tiem, kas ceļo caur Gibraltāra lidostu, aptuveni 25 km attālumā pa taisno līniju, nevis tikai caur Malagas lidostu, kas ir apmēram 74 km attālumā. Mājsaimniecībām, kas ir jutīgas pret vasaras tūrismu, jāatzīmē, ka jahtu ostas zona piesaista sezonālos apmeklētājus, lai gan dzīvojamās ielas ap villu paliek klusākas.
Villa uzcelta 2021. gadā un pēc tam daļēji renovēta, kā norādīts sniegtajā informācijā. Virtuve ir atvērtā plānojuma instalācija ar Neff iekārtām un tieši savienota ar dzīvošanas un ēšanas zonu. Viesistaba ir atjaunota un pārkrāsota, ar pielāgotu drywall konstrukciju, kas paredzēta mājas kino sistēmas un elektriskā kamīna integrācijai. Iebūvētajiem skapjiem ir iekšējais apgaismojums, un galvenajā guļamistabā ir divas garderobes telpas. Vannas istaba, kas redzama īpašuma fotogrāfijās, ir ar dubulto izlietni un dušu bez sliekšņa, kas atbilst aprakstītajam modernā apdares līmenim. Stiklotā terase paplašina izmantojamo platību vēsākos mēnešos, līdzās segtajai verandai un aptuveni 40 m² terasēm. Visbūtiskākā tehniskā intervence ir energosistēma: uzstādīti saules paneļi kombinācijā ar 30 kW akumulatoru ietilpību, un pārdevējs norāda, ka mājoklis pašlaik ir pilnībā energo pašpietiekams ar elektrības izmaksām 0 EUR. Šis apgalvojums ir sniegts kā pārziņoja informācija, un pircējiem ieteicams to pārbaudīt caur apskati un komunālo dokumentāciju atlūguma pārbaudes laikā. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu. Privātā divu automašīnu garāža ir pilnībā renovēta: sienas un griesti apdristi un nokrāsoti, grīda nostiprināta, lai izturētu transportlīdzekļus virs 2 600 kg, un pievienotas lameles ar LED apgaismojumu. Dārza būdiņa ar betona grīdu pie ieejas nodrošina papildu glabāšanas vai elastīgas lietošanas telpu. Iekšējie attēli apstiprina modernu stilu visur, ar modernām kāpnēm un gaiteņa apdari.
Pieprasītā cena ir 1 250 000 EUR, un tā ir fiksēta cena par šo esošo mājokli, nevis sākuma cena. Par šo summu pircējs iegūst 2021. gada brīvstāvošu villu ar 168 m² platību uz 400 m² zemesgabala ar trim guļamistabām, trim vannas istabām, privātu baseinu, renovētu divu automašīnu garāžu un energoiekārtu, kas ietver saules paneļus un 30 kW akumulatoru krātuvi. Cena par kvadrātmetru dzīvojamās platības iznāk aptuveni 7 440 EUR. Tā kā tas ir pabeigts lietots mājoklis, pieejamība ir nekavējoties, tiklīdz notariālais pārvedums ir nokārtots. Papildu pirkuma izmaksas, piemēram, nodoklis un notāra maksas, norādītajā cenā nav iekļautas.
Ikdiena šeit ir organizēta ap kompaktu, pieejamu piejūras vidi. Lielveikals atrodas dažu simtu metru attālumā, bet jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa, ar tās restorānu un izklaides vietu blīvumu, ir aptuveni 300 metru gājiens pa taisno līniju no īpašuma. La Duquesa pludmale ir aptuveni 600 metru attālumā, kas praksē nozīmē īsu pastaigu, nevis braucienu ar auto. Villas divu ieeju plānojums, ar ieejām gan augšējā autostāvvietas līmenī, gan apakšējā līmenī, veido to, kā māja tiek izmantota: ierodoties ar auto, iepirkšanās un izkraušana notiek augšā, savukārt dārzs, baseins un terases aizņem apakšējo līmeni. Dienvidu līdz dienrietuma orientācija nozīmē, ka ārtelpas saņem sauli dienas vidū un līdz vakaram, kas piemērots āra ēdienreizēm segtajā verandā vai stiklotajā terasē vēsākos mēnešos. Rajons ir drīzāk dzīvojamais, nevis kūrorta tipa: visdzīvāk tas ir vasarā un brīvdienās pie jahtu ostas, bet ārpus sezonas ievērojami klusāks. Ar 33 restorāniem un četrām kafejnīcām divu kilometru rādiusā, kā arī aptieku un veselības centru, lielāko daļu ikdienas darīšanu var veikt kājām. Lielākiem braucieniem Estepona atrodas neilzu brauciena attālumā uz austrumiem, bet Sotogrande, nedaudz vairāk nekā 9 km uz rietumiem, kur atrodas otrā jahtu osta un papildu pakalpojumi.
Tiešā apkārtne apvieno dzīvojamo mieru ar piejūras ērtībām. Divu kilometru rādiusā atrodas 33 restorāni, četras kafejnīcas, trīs aptiekas un zobārsts, kā arī veselības centrs un lielveikals ļoti īsā gājiena attālumā. Izglītību nodrošina trīs pamatskolas un viena vidusskola apkārtnē. Puerto Deportivo de la Duquesa, aptuveni 300 metru attālumā pa taisno līniju, darbojas kā apkaimes sociālais centrs ar ēdināšanu un izklaides iestādēm pie ūdens. La Duquesa pludmale atrodas aptuveni 600 metru attālumā no īpašuma, bet Playa de la Chullera, aptuveni 2,6 km tālāk piekrastē. Sporta iestādes ietver Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar pieciem maršrutiem un 29 pieturām apvidū, kas atbalsta dzīvi bez auto ikdienas braucieniem, lai gan auto paliek praktisks, lai nokļūtu Esteponā, Sotogrande vai lidostās. Rajons atrodas 14 metrus virs jūras līmeņa ar 2,3 procentu gradientu uz pludmali, faktiski līdzens, tāpēc gājiens uz jūru neprasa nozīmīgu kāpumu. Gradients uz pludmali un zema atrašanās vieta padara lokāciju piemērotu iedzīvotājiem, kas dod priekšroku līdzenam reljefam.
Karte rāda villu tās dzīvojamajā vidē starp jahtu ostu Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) un pludmali (0,6 km). Līdzenais piekrastes reljefs, ērtību koncentrācija ap ostu un ceļu savienojumi uz Esteponu un Sotogrande ir redzami apkārtējā ģeogrāfijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Duquesa aizņem pozīciju Costa del Sol rietumu daļā Manilvas pašvaldībā, starp Esteponu austrumos un Sotogrande rietumos. Marbela atrodas 35 km, Alhesirasa 32 km attālumā, bet Malagas pilsēta, aptuveni 83 km pa taisno līniju. Atrašanās vieta ir ievērojami tuvāk Gibraltāra lidostai (apmēram 25 km) nekā Málaga-Costa del Sol (apmēram 74 km), kas to atšķir no centrālākajiem Costa del Sol apgabaliem. Vietējā tirgus aktivitāte ir ievērojama šāda izmēra apmetnei, apvidū reģistrēti 1 351 mājokļu darījumi gadā, un provinces mediānā ienākumu ir 16 450 EUR gadā.
Tālāk norādītie attālumi ir mērījumi pa taisno līniju; ceļu attālumi ir lielāki. La Duquesa pludmale atrodas 0,6 km attālumā, jahtu osta, 0,3 km. Golfs ir labi pārstāvēts: Doña Julia golfa laukums atrodas 2,5 km no villas, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, bet Estepona Golf 6,3 km attālumā. Sotogrande jahtu osta atrodas 8,9 km uz rietumiem. Reģiona pilsētas ietver Marbelu 35 km un Alhesirasu 32 km attālumā. No lidostām Gibraltāra (GIB) ir tuvākā, aptuveni 25 km, savukārt Málaga-Costa del Sol (AGP) atrodas aptuveni 74 km uz austrumiem, parasti mazāk nekā stundu ar auto. Auto ir noderīgs reģiona braucieniem, bet ikdienas ērtības ir sasniedzamas kājām, un elektroauto uzlādes punkts ir dokumentēts 214 metrus no īpašuma, papildinot villas pašas saules instalāciju.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku Vidusjūras piekrastes profilu: vidējā gada temperatūra 18,5 °C un aptuveni piecu mēnešu peldēšanās sezona, kurā jūras temperatūra sasniedz 20 °C vai vairāk. Atrašanās 14 metrus virs jūras līmeņa nozīmē, ka īpašums atrodas faktiski jūras līmenī, ar līdzenu 2,3 procentu gradientu pret pludmali, svarīgi gājieniem un riteņbraukšanai. Mājas dienvidu līdz dienrietuma orientācija nodrošina dabisko gaismu pēcpusdienā un vakarā, un terases un baseina zona izvietotas tā, lai gūtu labumu no šīs pakļautības. Āra lietojumu papildus paplašina stiklotā terase, kas ļauj izmantot telpu visu gadu. Tuvākā piekraste piedāvā dabas atpūtu: La Duquesa pludmale 0,6 km un Playa de la Chullera 2,6 km attālumā, pēdējā ir akmeņaināks posms, kas ir populārs niršanai ar masku un elpošanas cauruli. Nokrišņu dati pieejamajā informācijā nav iekļauti, bet piemērojas reģionālais raksts ar sausām vasarām un maigām ziemām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, La Duquesa, atrodas 0,6 km pa taisno līniju no villas, dažas minūtes kājās. Playa de la Chullera seko 2,6 km attālumā, piedāvājot klusāku, dabiskāku piekrastes posmu. Atpūtas burāšana un ēdināšana pie ūdens koncentrējas ap Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km attālumā, ar otru jahtu ostu Sotogrande 8,9 km uz rietumiem. Golfistiem ir trīs laukumi 6,5 km rādiusā: Doña Julia (2,5 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) un Estepona Golf (6,3 km). Organizētam sportam Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3,0 km attālumā. Sniegtajos datos nav norādīts Zilā karoga statuss vietējām pludmalēm, tāpēc to šeit nevar apstiprināt. Kopumā atpūtas profils balstās uz pludmales dzīvi, jahtu ostas atpūtu un golfu, nevis kalnu vai iekšzemes aktivitātēm.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.0°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.5°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Līdzens
Costa del Sol rietumu daļā šī villa konkurē citā segmentā nekā salīdzināmajos uzskaitītie jaunbūves dzīvokļu projekti. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, visi dzīvokļu tipa projekti par daļu no šī īpašuma 1 250 000 EUR fiksētās pieprasītās cenas. Salīdzinājums ilustrē prēmiju, kas piemīt brīvstāvošai, apdzīvošanai gatavai villai ar privātu baseinu, privātu garāžu un izveidotu energoiekārtu, salīdzinājumā ar būvniecības stadijā vai jauniem dzīvokļiem ar koplietošanas iestādēm. Ģeogrāfiski La Duquesa atrodas tuvāk Sotogrande (8,9 km) un Gibraltāram (aptuveni 25 km pa taisno līniju) nekā Marbelas, Esteponas smaguma centram, kas ietekmē gan cenu līmeni, gan pircēju profilu: apvidu piesaista pircēji, kas novērtē dzīvi gājiena attālumā no jahtu ostas un tuvību Gibraltāra koridoram. Tirgus aktivitāte tiešā apkārtnē, 1 351 mājokļu darījumi gadā, norāda uz šķidru vietējo tirgu, nevis dreifojošu. Salīdzinājumā ar Marbelu (35 km, 147 958 iedzīvotāji) un Malagas pilsētu (aptuveni 83 km) La Duquesa piedāvā mēroga ziņā mazāku, klusāku vidi ar zemāku urbanizācijas blīvumu, par cenu ilgākiem braucieniem uz Malagas lidostu (aptuveni 74 km). Pircēji, kas salīdzina šo villu ar jaunbūves alternatīvām, izvērtēju kompromisu starp pabeigtu 2021. gada mājokli ar dokumentētiem renovācijas un energo uzlabojumiem un jauniem projektiem ar modernām koplietošanas ērtībām, bet vēlāku nodošanu un dažos gadījumos būvniecības fāzes risku.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID