Denna fristående villa ligger i La Duquesa på västra Costa del Sol, ett kustnära bostadsområde i kommunen Manilva i provinsen Málaga. Bostaden stod klar 2021 och är inflyttningsklar, med tre sovrum och tre badrum på en boyta av 168 m² på en tomt på 400 m². Begärt pris är fast till €1,250,000. Huset har en egen pool, läge mot syd till sydväst, luftkonditionering, solpaneler med batterilagring och ett eget garage för två bilar. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ligger cirka 300 meter fågelvägen bort, och närmaste strand är cirka 600 meter bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bostadsområde i La Duquesa, på gångavstånd från butiker, restauranger och marina. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger cirka 0,3 km fågelvägen och stranden La Duquesa cirka 0,6 km bort. Marbella ligger cirka 35 km österut, och Gibraltars flygplats cirka 25 km sydväst därom.
Huset erbjuder tre sovrum och tre badrum, med dokumenterad möjlighet att återställa ett fjärde sovrum. Förvaringsutrymmet är omfattande, inklusive två walk-in-garderober i huvudsovrummet. Utomhusytan omfattar cirka 40 m² terrasser, en takförsedd veranda, en inglasad terrass som kan användas året runt och en egen pool på 8 x 4 meter.
Byggnationen avslutades 2021 och bostaden är inflyttningsklar. Sedan dess har kök, vardagsrum och garage renoverats, och ett solpanelssystem med 30 kW batterikapacitet har installerats. Leveransdatum för på ritning sålda objekt gäller inte; huset kan tas över omedelbart så snart köpprocessen är genomförd.
Bostaden har tre sovrum, inte fyra, även om det ursprungliga fjärde sovrummet kan återskapas. Tomten mäter 400 m², vilket begränsar trädgårdens storlek jämfört med större villor i området. Uppgifterna nämner inga gemensamma anläggningar som gym eller gemensam pool. Årliga driftskostnader som fastighetsskatt (IBI) och månadsavgifter anges inte i tillgängliga data.
Ref: VL274944
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som söker ett inflyttningsklart fristående hus på västra Costa del Sol snarare än köp på ritning. Relevanta situationer är: ett hushåll som flyttar permanent och behöver ett funktionellt familjehem nära skolor, tre grundskolor och en gymnasieskola ligger i närområdet; en köpare som prioriterar låga driftskostnader och för vilken den dokumenterade energi-självförsörjningen och de för närvarande noll kronors el kostnader är väsentliga faktorer; samt en ägare av ett fritidshus som vill ha ett lättskött boende på gångavstånd från marina och strand, där bil inte är absolut nödvändig i vardagen. Möjligheten att återställa ett fjärde sovrum gör huset fungerbart för växande familjer eller hushåll som vill ha ett gästrum eller arbetsrum. Köpare som kräver en mycket stor tomt, omfattande anlagda trädgårdar eller gemensamma anläggningar som pool eller gym kommer att uppleva 400 m²-tomten och avsaknaden av gemensamma bekvämligheter som begränsande. Läget passar också den som reser via Gibraltars flygplats, cirka 25 km fågelvägen, snarare än enbart via Málagas flygplats på cirka 74 km. Hushåll känsliga för sommarturism bör notera att marinaområdet drar till sig säongsbesökare, även om de omgivande bostadsgatorna förblir lugnare.
Villan byggdes 2021 och har sedan dess delvis renoverats, enligt lämnade uppgifter. Köket är ett kök med öppen planlösning med Neff-vitvaror och direkt anslutet till vardagsrums-matsalsdelen. Vardagsrummet har upprustats och målats om, med en skräddarsytt gipsskiva-möbel för att integrera ett hemmabiosystem och en elektrisk öppen spis. Inbyggda garderober har innerbelysning, och huvudsovrummet har två walk-in-garderober. Badrummet som visas på bilderna har dubbel handfat och walk-in-dusch, i linje med den moderna standard som beskrivs. Den inglasade terrassen utökar användbar yta under kyligare månader, tillsammans med den takförsedda verandan och cirka 40 m² terrasser. Den mest omfattande tekniska åtgärden är energisystemet: solpaneler har installerats i kombination med 30 kW batterikapacitet, och säljaren uppger att hemmet för närvarande är helt energi-självförsörjande med en elkostnad på €0. Detta anges som rapporterad information och köpare rekommenderas att verifiera det genom besiktning och elräkningar under due diligence. Klimatkontrollen omfattar luftkonditionering (värme/kyla). Det egna garaget för två bilar har renoverats helt: väggar och tak är klädda med gipsskiva och målade, golvet har förstärkts för fordon över 2,600 kg, och lamelldetaljer med LED-belysning har lagts till. Ett förrådshus med betonggolv nära entrén ger ytterligare förvaring eller flexibelt användbart utrymme. Interiörbilder bekräftar en modern stil genomgående, med modern trappa och entréfinish.
Begärt pris är €1,250,000 och utgör ett fast pris för denna befintliga bostad, inte ett utgångspris. För den summan får köparen en fristående villa från 2021 på 168 m² på en tomt av 400 m² med tre sovrum, tre badrum, egen pool, ett renoverat garage för två bilar och en energianläggning bestående av solpaneler och 30 kW batterilagring. Priset per kvadratmeter boyta blir cirka €7,440. Eftersom detta är en färdig begagnad bostad är den omedelbart tillgänglig så snart överlåtelsen hos notarius publicus är ordnad. Ytterligare köpkostnader, som överföringsskatt och notarieavgifter, ingår inte i angivet pris.
Livet här utspelar sig i en kompakt, gångbar kustmiljö. En mataffär ligger inom några hundra meter, och marinan Puerto Deportivo de la Duquesa, med sin koncentration av restauranger och nöjesställen, ligger cirka 300 meters fågelväg från bostaden. Stranden La Duquesa ligger cirka 600 meter bort, vilket i praktiken betyder en kort promenad snarare än en bilfärd. Villans layout med två entréer, en på övre parkeringsnivån och en på undre nivån, präglar hur huset används: ankomst med bil, shopping och avlastning sker upptill, medan trädgård, pool och terrasser ligger på den nedre nivån. Läget mot syd till sydväst gör att utomhusytorna får sol mitt på dagen och in på kvällen, vilket passar utomhusmiddagar på den takförsedda verandan eller den inglasade terrassen under kyligare månader. Området är residential snarare än turistanpassat: livligast på sommaren och under helger vid marinan, och betydligt lugnare utanför säsongen. Med 33 restauranger och fyra caféer inom två kilometer, plus ett apotek och en vårdcentral, kan de flesta dagliga ärenden klaras till fots. För längre utflykter ligger Estepona en kort bilfärd österut och Sotogrande strax under 9 km västerut, där en andra marina och ytterligare service finns.
Den omedelbara omgivningen kombinerar bostadsro med kustnära bekvämlighet. Inom två kilometer finns 33 restauranger, fyra caféer, tre apotek och en tandläkare, tillsammans med en vårdcentral och en mataffär på mycket kort gångavstånd. Utbildning täcks av tre grundskolor och en gymnasieskola i närområdet. Puerto Deportivo de la Duquesa, cirka 300 meter fågelvägen, fungerar som stadsdelens sociala centrum, med restauranger vid vattnet och fritidsanläggningar. Stranden La Duquesa ligger cirka 600 meter från bostaden och Playa de la Chullera cirka 2,6 km längre längs kusten. Sportanläggningar inkluderar Complejo Deportivo Las Viñas på 3,0 km. Kollektivtrafik finns via fem linjer med 29 hållplatser i området, vilket stödjer bilfritt boende för vardagsresor, även om en bil förblir praktisk för Estepona, Sotogrande eller flygplatserna. Området ligger 14 meter över havet med en lutning på 2,3 procent mot stranden, i praktiken plant, så promenaden till havet innebär ingen nämnvärd stigning. Låg lutning mot stranden och låg höjd gör platsen lämplig för boende som föredrar plan mark.
Kartan visar villan i sitt bostadsområde mellan marinan Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) och stranden (0,6 km). Den flacka kustterrängen, koncentrationen av service kring hamnen och vägförbindelserna mot Estepona och Sotogrande syns alla i omgivande geografi.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger på västra Costa del Sol i kommunen Manilva, mellan Estepona i öster och Sotogrande i väster. Marbella ligger 35 km bort och Algeciras 32 km, medan staden Málaga ligger cirka 83 km fågelvägen. Läget är märkbart närmare Gibraltars flygplats (cirka 25 km) än Málaga-Costa del Sol (cirka 74 km), vilket skiljer det från mer centrala Costa del Sol-områden. Lokal marknadsaktivitet är betydande för en ort av denna storlek, med 1,351 bostadstransaktioner per år i området, och medianinkomsten i provinsen är €16,450 per år.
Avstånd nedan är fågelvägsmätta; vägavstånd är längre. Stranden La Duquesa ligger 0,6 km bort och marina 0,3 km. Golf är väl representerat: golfbanan Doña Julia ligger 2,5 km från villan, Golf Academy vid Albayt Resort 4,9 km och Estepona Golf 6,3 km. Sotograndes marina ligger 8,9 km västerut. Regionala städer inkluderar Marbella på 35 km och Algeciras på 32 km. Av flygplatserna är Gibraltar (GIB) närmast på cirka 25 km, medan Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 74 km österut, normalt under en timme med bil. En bil är användbar för regionala resor, men daglig service nås till fots, och en laddpunkt för elbilar är dokumenterad 214 meter från bostaden, som komplement till villans egen solanläggning.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatuppgifterna pekar på en typisk medelhavskustprofil: en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C och en badsäsong på cirka fem månader då havstemperaturen når 20 °C eller mer. Höjden på 14 meter över havet innebär att fastigheten i princip ligger på havsnivå, med en plant lutning på 2,3 procent mot stranden, relevant för promenader och cykling. Husets syd till sydvästläge ger naturligt ljus under eftermiddagen och kvällarna, och terrasserna och poolområdet är placerade för att dra nytta av detta. Utomhusnyttan förlängs ytterligare av den inglasade terrassen, som gör att utrymmet kan användas över säsongerna. Närliggande kust erbjuder naturupplevelser: stranden La Duquesa på 0,6 km och Playa de la Chullera på 2,6 km, den senare en klippigare sträcka populär för snorkling. Nederbördsdata ingår inte i tillgängliga uppgifter, men det regionala mönstret med torra somrar och milda vintrar gäller.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, ligger 0,6 km fågelväg från villan, några minuter till fots. Playa de la Chullera följer på 2,6 km och erbjuder en lugnare, mer naturlig kuststräcka. Segling och kustnära restaurangliv koncentreras kring Puerto Deportivo de la Duquesa på 0,3 km, med en andra marina i Sotogrande 8,9 km västerut. Golfare har tre banor inom 6,5 km: Doña Julia (2,5 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km). För organiserad sport ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km bort. Uppgifterna anger inte blå flagg-status för de lokala stränderna, vilket därför inte kan bekräftas här. Sammantaget kretsar fritidsprofilen kring strandliv, marinafritid och golf snarare än bergs- eller inland aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Inom västra Costa del Sol konkurrerar denna villa i ett annat segment än de nybyggda lägenhetsprojekt som listas som jämförelseobjekt. Aquamar i Torre del Mar börjar från €269,950, Lantana Residencial i Mijas från €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €269,000, alla lägenhetsutformade projekt för en bråkdel av denna bostads fasta pris på €1,250,000. Jämförelsen belyser premien för en fristående, inflyttningsklar villa med egen pool, eget garage och en etablerad energianläggning, mot köp på ritning eller nya lägenheter med gemensamma anläggningar. Geografiskt ligger La Duquesa närmare Sotogrande (8,9 km) och Gibraltar (cirka 25 km fågelvägen) än Marbella, Estepona-tyngdpunkten, vilket påverkar både prisnivåer och köparprofil: området attraherar köpare som värdesätter gångbart marinaliv och närhet till Gibraltar-korridoren. Marknadsaktiviteten i närområdet, 1,351 bostadstransaktioner per år, indikerar en likvid snarare än en vilande lokal marknad. Mot Marbella (35 km, 147,958 invånare) och staden Málaga (cirka 83 km) erbjuder La Duquesa en mindre, lugnare miljö med lägre bebyggelsetäthet, mot kostnaden för längre resa till Málagas flygplats (cirka 74 km). Köpare som jämför denna villa med nybyggnadsalternativ bör väga avvägningen mellan ett färdigt 2021-hus med dokumenterade renoveringar och energiuppgraderingar mot nyproduktion med moderna gemensamma bekvämligheter men senare leverans och, i vissa fall, byggrisk.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID