Ez a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 100 m²-es lakóterületű és 20 m²-es telekkel rendelkező, La Duquesa-ban (Málaga) található önálló családi ház elkészült, és 495 000 €-tól kezdődő áron érhető el. A plázs közelében, számos szolgáltatással rendelkező városi környezetben fekszik. A terület enyhe klímájáról és bőséges napsütéséről ismert, így megfelelő azok számára, akik nyugodt, de kényelmes életmódot keresnek. A villa stratégiai elhelyezkedésű, könnyen megközelíthetőek a helyi látnivalók és közlekedési csomópontok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a La Duquesa-ban található villa kiváló elhelyezkedésű, közel a tengerparthoz és a városi szolgáltatásokhoz. A környező terület gyalogosan elérhető szolgáltatások széles skáláját kínálja, beleértve üzleteket és éttermeket, kényelmes életkörnyezetet teremtve. A közeli golfpályákhoz és kikötőkhöz való könnyű hozzáférés tovább növeli a helyszín kényelmét.
Ez a villa alkalmas azok számára, akik kényelmes otthonra vágynak a tengerpart és a városi szolgáltatások közelében. A három hálószoba bőséges helyet biztosít, míg a felújított belső tér modern életteret garantál. A golfpályák és a kikötők közelsége kielégíti a szabadidős hobbi kedvelők igényeit, így sokoldalú otthont kínál.
Az ingatlan egy elkészült, önálló villa, amely készen áll a beköltözésre. Bár nem új építésű projektről van szó, a közelmúltbeli felújítás modern felszereltségre és jó állapotra utal. Az ingatlan egy kialakult városi területen található, hozzáféréssel a meglévő infrastruktúrához és közösséghez.
A villa 20 m²-es telke korlátozhatja a szabadtéri tevékenységekhez szükséges helyet vagy a további bővítési lehetőségeket. Továbbá, bár a terület napos időjárásáról ismert, a villa tájolása és a környező épületek befolyásolhatják a napközben kapott napfény mennyiségét. A magán medence nem tartozik a kínálathoz.
Ref: VL320752
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a La Duquesa-i villa megfelelő azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik élénk életmódot keresnek a spanyol tengerparton. Szilárd választás azok számára, akik előnyben részesítik a tengerpartot, éttermeket és üzleteket a közelben. Azok, akik értékelik a kényelmet és a szabadtéri tevékenységekhez való könnyű hozzáférést, rendkívül vonzónak találják a golfpályák és kikötők közelségét. Felújított állapota és kényelmes hálószobái alkalmassá teszik az állandó lakóhellyel vagy nyaralóval rendelkező személyek számára. Stratégiai elhelyezkedése és mérsékelt mérete vonzó lehetőséget kínál a stabil bérbeadási jövedelmet kereső befektetők számára is.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal gondosan felújított, modern, nyitott teret hozva létre. Kiváló állapota a részletekre való odafigyelést tükrözi, és biztosítja a kényelmet és a stílust. A belsőépítészeti kialakítás a természetes fény maximalizálására és a barátságos légkör megteremtésére összpontosít. A magas minőségű anyagok és a közelmúltbeli felújítások hozzájárulnak az ingatlan általános vonzerejéhez. Bár konkrét anyagleírások nem állnak rendelkezésre, a „kiváló” és „nemrégiben felújított” leírások mind a rejtett, mind a látható elemekre való odafigyelést jelzik.
Ez a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, önálló családi ház 495 000 €-tól kezdődő áron érhető el. Az ingatlan elkészült és kiváló állapotban van, ami a minőség iránti elkötelezettséget jelzi. A 20 m²-es telekméret az árképzésben is tükröződik. Stratégiai elhelyezkedése a tengerpart, golfpályák és kikötők közelében, valamint a kényelmes városi környezet vonzó ajánlattá teszi. Bár az ár a magasabb oldalon van, az ingatlanok iránti kereslet a régióban és az ingatlan felújított állapota támogatja annak értékét.
Ez a La Duquesa-ban található villa egy élénk városi környezetben helyezkedik el, amely ötvözi a kényelmet a tengerparti élet nyugalmával. A tengerpart és a különféle létesítmények, mint például éttermek, üzletek és gyógyszertárak gyalogos elérhetősége megkönnyíti a mindennapi életet. A terület enyhe mediterrán éghajlatáról ismert, átlagos éves hőmérséklete 18,5°C, és több mint 3800 napsütéses órával rendelkezik évente, megfelelő feltételeket biztosítva a szabadtéri tevékenységekhez és a környezet élvezetéhez. Az átlagos regionális háztartási jövedelem 16 450 €, ami a helyi gazdaság stabilitását tükrözi.
Az élet La Duquesa-ban kényelmes és élénk. Az ingatlan egy központi városi területen található, ahonnan gyalog elérhető a tengerpart, éttermek, üzletek és gyógyszertárak. A 33 étteremmel és 3 gyógyszertárral rendelkező terület könnyű mindennapi életet biztosít. A golf szerelmesei számos neves golfpályát találnak a közelben, beleértve a Finca Cortesín Golf Club-ot is. A Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) kikötőhöz való közelség lehetőséget kínál vízi sportokra és jachtozásra. A 5 vonalból és 29 megállóból álló tömegközlekedési hálózat megkönnyíti az utazást.
Ez a térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését La Duquesa-ban, a Costa del Sol régióban. Az ingatlan strandokhoz, golfpályákhoz, kikötőkhöz és különféle városi létesítményekhez viszonyított helyzete kiemelésre kerül, hangsúlyozva a régió kényelemre és szabadidőre való összpontosítását.
Az ingatlan Andalúziában, a Costa del Sol régióban található, pontosabban La Duquesa-ban. A régió festői tengerpartjáról, golfpályáiról és élénk életmódjáról ismert. Marbella és Estepona között elhelyezkedve, La Duquesa központi fekvésű a régió többi nagyvárosához és látnivalójához való hozzáférés szempontjából. Az átlagos regionális háztartási jövedelem 16 450 €, ami a gazdasági tevékenység stabilitását jelzi.
Ez a villa stratégiai helyen fekszik, könnyen megközelíthető különféle létesítményekkel. A La Duquesa strandhoz hasonló strandok mindössze 592 méterre, míg a szupermarketek és gyógyszertárak 200 méteren belül találhatók. Kórház 6,6 km-re, a Málaga repülőtér pedig körülbelül 24 km-re található. A területen belül 6,3 km-es körzetben több golfpálya is található, valamint a közeli kikötők, mint például a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km). A tömegközlekedés 5 vonalat és 29 megállót foglal magában, kényelmes közlekedést biztosítva.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa régió enyhe mediterrán éghajlatával büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 18,5°C, és a hőmérséklet 12-26°C között mozog. Évente 3 845 napsütéses órát élvez, ami jelentősen több, mint sok más régióban. Az úszószezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20°C vagy magasabb marad. A terület tengerszint feletti magassága 66 méter, és a tengerparthoz vezető enyhe, 5,5%-os lejtő kellemes terepet kínál. Más éghajlati tényezők, mint az éves csapadék és a páratartalom, befolyásolhatják az általános élményt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa régió számos strandot és szabadidős lehetőséget kínál. Az 592 méterre található La Duquesa strand a legközelebbi fő vonzerő. Más strandok, mint a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2,6 km), szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmesei számára a Finca Cortesín Golf Club mindössze 4,3 km-re található. A régióban olyan kikötők találhatók, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), amelyek vízi sportokat és jachtozási lehetőségeket kínálnak. 33 étterem különféle étkezési lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Andalúziában, a Costa del Sol régióban található, pontosabban La Duquesa-ban. A régió festői tengerpartjáról, golfpályáiról és élénk életmódjáról ismert. Marbella és Estepona között elhelyezkedve, La Duquesa központi fekvésű a régió többi nagyvárosához és látnivalójához való hozzáférés szempontjából. Az átlagos regionális háztartási jövedelem 16 450 €, ami a gazdasági tevékenység stabilitását jelzi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Összehasonlítva a szomszédos projektekkel, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 €-tól) és a Golf Resort (Estepona, 320 000 €), ez a La Duquesa-i villa (495 000 €-tól kezdődő áron) egyedülálló értékajánlatot kínál. Míg az Acqua Gardens alacsonyabb indulóárral rendelkezik, a La Duquesa-i ingatlan nagyobb lakóterülettel (100 m² szemben N/A) büszkélkedhet, és azonnal költözhető. A Golf Resort-hoz képest a La Duquesa-i ingatlan magasabb árú, de a tengerparthoz és a városi szolgáltatásokhoz való közelsége más életmódot kínál. Az Alba Benalmadena (699 000 €-tól kezdődő áron) magasabb árcédulával rendelkezik, ami arra utal, hogy esetleg más piaci szegmensben helyezkedik el, vagy prémiumabb funkciókat kínál. Ez a La Duquesa-i projekt, bár kisebb telekméretű, kiváló elhelyezkedése, közelmúltbeli felújítása és kialakult városi környezete révén versenyképes a regionális piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
