Ова самостојећа вила, смештена у Ла Дукеси, Малага, представља завршен пројекат са три спаваће собе и две купатила, укупне стамбене површине од 100 м². Пројекат је спреман за усељење, што омогућава тренутно коришћење без чекања на завршетак изградње. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и урбаних садржаја, нудећи практичност свакодневног живота. Ова локација омогућава приступ локалним продавницама, ресторанима и услугама без потребе за аутомобилом, што доприноси удобности становања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у Ла Дукеси, у урбаном окружењу које омогућава лак приступ свакодневним потребама. Налази се на око 592 метра од плаже Ла Дукеса, што је чини доступном за шетње и рекреацију поред мора. У непосредној близини су супермаркети и апотеке, што поједностављује обављање куповине и приступ основним услугама.
Ова некретнина је намењена онима који траже функционалан дом спреман за усељење. Са три спаваће собе и две купатила, пружа довољно простора за породични живот или одмор. Близина плаже и градских садржаја подржава животни стил који цени удобност и доступност, смањујући потребу за честом употребом аутомобила за свакодневне активности.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Овај статус елиминише неизвесност и време чекања које су често повезане са куповином некретнина у изградњи. Купци могу одмах да започну са коришћењем виле, било као сталног пребивалишта или као објекта за одмор, без додатних фаза планирања или грађевинских радова.
Иако је класификована као самостојећа вила, пројекат има парцелу од 20 м², што значи да је приватни спољни простор веома ограничен. Ово не пружа могућности за велику приватну башту или простране терасе које се обично очекују код вила. Примарни спољни садржаји, попут базена, су заједнички, а не приватни.
Ref: VL320752
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже некретнину спремну за усељење у урбаном приобалном окружењу. Идеална је за оне који цене лак приступ плажи, продавницама и ресторанима, као и за оне који желе да смање зависност од аутомобила у свакодневном животу. Због мале приватне парцеле, одговара купцима који не желе велико двориште за одржавање, али цене приступ заједничким садржајима као што је базен. Такође је привлачна за љубитеље голфа и марина, с обзиром на близину неколико голф терена и луке Ла Дукеса. Може бити и опција за инвеститоре који траже некретнину за изнајмљивање, због своје атрактивне локације и спремности за употребу.
Ова вила нуди живот у срцу урбаног приобалног подручја Ла Дукесе, где се свакодневне активности могу обављати пешке. Са супермаркетом на 172 метра и апотеком на 182 метра, основни садржаји су практично испред врата. Близина плаже Ла Дукеса (592 м) омогућава јутарње шетње или поподневно опуштање уз море. За породице, постоји неколико школа у радијусу од 2 км. Иако је приватна парцела мала, заједнички базен и зелене површине у оквиру комплекса пружају алтернативни простор за рекреацију и дружење. Ова локација је погодна за оне који цене приступачност и динамику градског живота, уз могућност брзог приступа плажи и марини, без потребе за великим приватним одржавањем спољног простора.
Мапа пружа визуелни преглед локације виле у Ла Дукеси. Приказује њену близину плажи, супермаркетима, апотекама и ресторанима, наглашавајући урбану повезаност. Такође илуструје приступачност голф теренима и маринама у ширем окружењу, помажући у разумевању контекста живота у овој области.
Ла Дукеса је део општине Манилва, стратешки смештена на западној Коста дел Сол, између познате марине Ла Дукеса и ексклузивног Пуерто де Сотогранде. Ова позиција омогућава приступ живописним плажама и голф теренима, док истовремено пружа мирније окружење у поређењу са већим градовима попут Марбеље. Близина Гибралтара такође додаје регионалну повезаност. Локација комбинује лак приступ међународним аеродромима и главним путевима, чинећи је добро повезаним делом региона Малаге.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација у Ла Дукеси ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12-26°Ц. Историјски подаци показују око 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом летњем периоду. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око пет месеци. Вила је смештена на надморској висини од 66 метара, а нагиб до плаже износи 5.5%, што се сматра умереним и омогућава релативно лак приступ мору. Просечна годишња температура од 18.5°Ц ствара пријатно окружење током већег дела године, погодно за активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса и околина нуде разноврсне могућности за рекреацију. Плажа Ла Дукеса је на само 592 метра, а у близини су и друге плаже попут Плаја де Манилва и Плаја де ла Чуљера. За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб, Голф Академија Албајт Ресорт и Естепона Голф, сви у радијусу од неколико километара. Луке Пуерто Депортиво де ла Дукеса и Пуерто де Сотогранде пружају могућности за једрење, спортове на води и уживање у приобалним ресторанима. У близини се налазе и спортски центри, попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км), који нуде додатне спортске садржаје.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је део општине Манилва, стратешки смештена на западној Коста дел Сол, између познате марине Ла Дукеса и ексклузивног Пуерто де Сотогранде. Ова позиција омогућава приступ живописним плажама и голф теренима, док истовремено пружа мирније окружење у поређењу са већим градовима попут Марбеље. Близина Гибралтара такође додаје регионалну повезаност. Локација комбинује лак приступ међународним аеродромима и главним путевима, чинећи је добро повезаним делом региона Малаге.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ова самостојећа вила у Ла Дукеси нуди специфичан профил у поређењу са околним пројектима на Коста дел Сол. За разлику од пројеката попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) или Аби Апер такође у Естепони (од 320.000 евра), који су често апартмани или куће у низу, ова некретнина је самостојећа вила. Међутим, важно је напоменути да је њена парцела од 20 м² знатно мања од типичне за виле, што је чини више сличним кући у низу са ограниченим приватним спољним простором. У поређењу са Алба Беналмаденом (од 598.000 евра), која се налази у Беналмадени, ова вила је позиционирана западније, у мирнијем делу Коста дел Сол, близу Гибралтара. Статус завршеног пројекта у Ла Дукеси је предност у односу на нове градње, јер омогућава тренутно усељење. Док Естепона и Беналмадена нуде широк спектар садржаја, Ла Дукеса пружа баланс између приступачности плажи, голф теренима и марини, уз нешто мању густину становништва и мирнију атмосферу. Ова вила је стога атрактивна за оне који траже самостојећу некретнину са малим одржавањем, спремну за усељење, у добро повезаном, али не претерано прометном приобалном подручју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
