Samostatně stojící vila v lokalitě La Duquesa v provincii Málaga, situovaná jen pár kroků od pláže. Nemovitost s rozlohou 115 m² stojí na pozemku o velikosti 399 m² a nabízí tři ložnice a jednu koupelnu. Vila je situována v městské části s dobrým přístupem k veřejným službám a rekreačním možnostem. Objekt byl dokončen v roce 1970 a je nyní k prodeji plně vybavený.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v La Duquesa v provincii Málaga, přibližně 24 km od letiště. Pláž La Duquesa je vzdálena necelých 600 metrů a supermaret i lékárna jsou do dvou set metrů. Lokalita nabízí městskou vybavenost s možnostmi pro pěší pohyb a cyklistiku. Díky svému umístění je objekt dobře dostupný a zároveň klidný.
Třípokojová vila s jednou koupelnou je vhodná pro menší rodiny nebo páry hledající druhé bydlení. Kuchyň je možnost otevřít a propojit s obývacím pokojem, což nabízí flexibilitu úpravy podle vlastních potřeb. Východní orientace zajišťuje příjemné ranní slunce po celý rok. Privátní zahrada nabízí prostor pro relaxaci a aktivní trávení volného času.
Objekt byl dokončen v roce 1970, jedná se tedy o starší stavbu. Vila je však ve dobrém stavu a nabízí významný potenciál pro rozšíření o přibližně 100 m² a výstavbu patra. Tato možnost rozšíření umožňuje budoucím majitelům upravit nemovitost podle svých potřeb a zvyšovat její hodnotu. Aktuálně je nemovitost ihned k nastěhování.
Vila má pouze jednu koupelnu, což může být omezením pro větší rodiny. Objekt nemá soukromý bazén, pouze možnost jeho výstavby v zahradě. Stavba z roku 1970 může vyžadovat budoucí modernizaci, zejména co se týče energetické účinnosti. Lokalita nabízí jen jednu nemocnici v okruhu několika kilometrů, která je vzdálena 6,6 km.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající přímý přístup k pláži a moři bez nutnosti používat automobil pro základní služby. Vhodný pro páry nebo malé rodiny, které preferují klidnější rezidenční čtvrť s přístupem k městské vybavenosti. Díky možnosti rozšíření o další patro je zajímavá také pro investory, kteří chtějí zvýšit hodnotu nemovitosti. Vhodná pro ty, kteří hledají již hotovou nemovitost s historickým charakterem, ale zároveň s potenciálem pro budoucí úpravy. Dlouhodobě vhodná jako druhé bydlení pro trávení dovolených i pro celoroční bydlení pro seniory nebo digitální nomády ocenějící klidnější pobřežní atmosféru.
Vila je vybavena mramorovou podlahou, která zajišťuje snadnou údržbu a dlouhou životnost. V obývacím pokoji je instalována klimatizace pro chladnější i teplejší měsíce. Okna jsou vybavena dvojskly, což přispívá k lepší tepelné a zvukové izolaci. Vila je prodávána plně vybavená nábytkem, což zjednodušuje nastěhování. V objektu se nachází samostatná komora pro uložení věcí a v pozemku je garáž. Připojení k internetu je zajištěno optickým kabelem pro vysokorychlostní připojení. Kuchyň je samostatná, ale nabízí možnost otevření a propojení s obývacím pokojem podle potřeb nového majitele. V obývacím pokoji se nachází krb pro příjemné vytápění v chladnějších měsících.
Cena této samostatně stojící vily v La Duquesa začíná na 595 000 €. V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), se jedná o vyšší cenovou hladinu. Cena odráží především lokalitu nedaleko pláže a potenciál pro rozšíření nemovitosti. Konečná cena se může lišit v závislosti na případných úpravách a modernizaci, které si nový majitel přeje.
Denní život v této vile v La Duquesa je spojen s pohodlným přístupem k moři a městským službám. Ranní kávu lze vypít na terase s výhledem do zahrady, po snídani je možnost vyrazit na procházku k nedaleké pláži. Supermaret a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti, takže základní nákupy jsou snadno řešitelné bez nutnosti používat automobil. Odpoledne lze trávit relaxací v soukromé zahradě nebo objevováním místních restaurací. Večer je možné využít krb v obývacím pokoji pro příjemné chvíle. Díky blízkosti přístavu s mnoha restauracemi a kavárnami je na výběr ř možností pro večerní vyžití bez nutnosti dalekých cest.
La Duquesa nabízí vyváženou kombinaci pobřežního života a městské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází 33 restaurací, 4 kavárny, 3 lékárny a 1 zubař, což zajišťuje kompletní služby pro každodenní život. Vzdálenost k plážím La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m) umožňuje časté návštěvy moře bez nutnosti použití dopravy. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí 3 základní školy a 1 střední škola. Zdravotní péče je zajištěna místním zdravotním střediskem a nemocnicí ve vzdálenosti 6,6 km. V oblasti se nachází několik golfových hřišť, přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) a sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Region nabízí 32 místních svátků ročně, což přispívá bohatému kulturnímu životu.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v La Duquesa, jen necelých 600 metrů od pláže. Je zřejmá blízkost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa a dobrá dostupnost golfových hřišť a dalších rekreačních zařízení. Vila se nachází v klidné rezidenční čtvrti s přímým přístupem k místním službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na jihozápadním pobřeží provincie Málaga, mezi známými lokalitami Sotogrande a Estepona. Tato pozice zajišťuje klidnější atmosféru oproti přeplněnějším turistickým centrům, ale zároveň dobrý přístup k jejich vybavenosti. Do Sotogrande je to přibližně 10 minut jízdy, do Estepony 20 minut a do Gibraltaru 30 minut. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k různým službám a atrakcím v celé oblasti Costa del Sol. Lokalita je dostatečně vzdálená od rušných center, ale zároveň blízko k mezinárodnímu letišti v Gibraltaru (25 km) a hlavní dálnici A-7, která spojuje celé pobřeží. Tato poloha činí La Duquesu atraktivní pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem a dostupností služeb.
Pláže jsou snadno dostupné pěší chůzí, La Duquesa vzdálena 592 m a Playa de Manilva 835 m. Golfová hřiště jsou v dosahu krátké jízdy automobilem: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 75 km, blíže je však mezinárodní letiště v Gibraltaru (25 km). Vhodné pro mezinárodní návštěvy je také přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) s jeho vybaveností pro jachting. Pro běžný nákup je supermarket v docházkové vzdálenosti 172 m a lékárna 182 m. V oblasti je 5 linek veřejné dopravy s 29 zastávkami, což zajišťuje dobré napojení na širší region bez nutnosti vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se pyšní průměrnou roční teplotou 18,5 °C s teplotními rozmezími mezi 12-26 °C během roku. Ročně zde je naměřeno 3 845 hodin slunečního svitu, což činí oblast jednou z nejteplejších v Evropě. Plavání v moři je možné po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Vila je situována ve výšce 66 metrů nad mořem, což přináší příjemný vánek v letních měsících a zároveň snižuje riziko vlhkosti. Střední svah 5,5 % k moři zajišťuje plynulý přechod od pobřeží bez náročných stoupání. Lokalita je chráněna před extrémními povětrnostními vlivy díky své pozici v zátoce Costa del Sol, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Duquesa vzdálená pouhých 592 metrů nabízí snadný přístup k mořskému pobytu. V blízkosti se také nacházejí další pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Oblast je ideální pro vodní sporty a rekreační aktivity díky dlouhému letnímu sezónu. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři kvalitní golfová hřiště: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Sportovní aktivity lze provozovat také v nedalekém sportovním centru Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Jachting a další vodní aktivity jsou možné v přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), který nabízí plnou vybavenost pro rekreační plavbu. Oblast nabízí dostatek příležitostí pro aktivní i pasivní odpočinek v přímořském prostředí.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na jihozápadním pobřeží provincie Málaga, mezi známými lokalitami Sotogrande a Estepona. Tato pozice zajišťuje klidnější atmosféru oproti přeplněnějším turistickým centrům, ale zároveň dobrý přístup k jejich vybavenosti. Do Sotogrande je to přibližně 10 minut jízdy, do Estepony 20 minut a do Gibraltaru 30 minut. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k různým službám a atrakcím v celé oblasti Costa del Sol. Lokalita je dostatečně vzdálená od rušných center, ale zároveň blízko k mezinárodnímu letišti v Gibraltaru (25 km) a hlavní dálnici A-7, která spojuje celé pobřeží. Tato poloha činí La Duquesu atraktivní pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem a dostupností služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL438016
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty je tato vila v La Duquesa cenově výše položena než comparable nemovitosti v Torre del Mar (Aquamar od 269 950 €) nebo Mijas (Lantana Residencial od 205 000 €). Cenový rozdíl je však odůvodněn několika faktory. Především jde o polohu přímo u moře s přístupem k pláži v docházkové vzdálenosti, což není samozřejmost v mnoha přímořských lokalitách. Dále se jedná o samostatně stojící vilu s vlastním pozemkem, což poskytuje větší soukromí než byty v rezidenčních komplexech. Významnou výhodou je také potenciál pro rozšíření nemovitosti, což zvyšuje její budoucí hodnotu. La Duquesa navíc nabízí klidnější atmosféru než přeplněnější turistická centra, ale zároveň dobrý přístup ke službám. Výhodou oproti některým novějším projektům je vyšší podíl místních rezidentů, což přispívá k autenticitě života v oblasti po celý rok, nikoliv pouze během turistické sezóny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
