Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa, Μάλαγα, σε μια κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, η ιδιοκτησία προσφέρει 115 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε μια ιδιωτική έκταση 399 τ.μ. Η βίλα χτίστηκε το 1970 και διαθέτει πλήρη επίπλωση, μάρμαρο δαπέδων, κλιματισμό και τζάκι στο σαλόνι. Η ανατολική προσανατολισμένη βίλα έχει ιδιωτικό κήπο και δυνατότητα επέκτασης έως και 100 τ.μ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική περιοχή της La Duquesa, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τα τοπικά εμπορικά καταστήματα. Η τοποθεσία της ευνοεί την πρόσβαση σε υπηρεσίες και παροχές καθημερινής χρήσης. Η γειτνίαση με το λιμάνι της Duquesa προσφέρει επιπλέον επιλογές για εστίαση και αναψυχή.
Η βίλα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με τρεις χώρους ύπνου και ένα μπάνιο. Η κουζίνα μπορεί να ενσωματωθεί με το σαλόνι-τραπεζαρία δημιουργώντας ένα ανοιχτό χώρο. Το τζάκι στο σαλόνι παρέχει επιπλέον άνεση τους χειμερινούς μήνες. Η εξωτερική βεράντα και ο ιδιωτικός κήπος προσφέρουν χώρους για εξωτερική χαλάρωση.
Η ιδιοκτησία ολοκληρώθηκε το 1970 και διατηρείται σε καλή κατάσταση. Ως υπάρχουσα κατασκευή, δεν περιλαμβάνεται σε φάση νέας ανάπτυξης ή προγραμματισμένης κατασκευής. Η ιδιοκτησία πωλείται έτοιμη για άμεση κατοίκηση, χωρίς επιπλέον αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών.
Η ιδιοκτησία διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, το οποίο μπορεί να είναι περιοριστικό για μεγαλύτερες οικογένειες. Το τρέχον εμβαδόν διαβίωσης περιορίζεται σε 115 τ.μ. χωρίς να έχει αξιοποιηθεί το δυναμικό επέκτασης. Η ύπαρξη κλειστού γκαράζ περιορίζει τον εξωτερικό χώρο σε σχέση με ιδιοκτησίες χωρίς γκαράζ.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η ιδιοκτησία προσφέρει αρκετό χώρο για μια μικρή οικογένεια, ενώ το δυναμικό επέκτασης την καθιστά ελκυστική για όσους σχεδιάζουν μελλοντική ανάπτυξη του ακινήτου. Είναι κατάλληλη για αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου, αλλά και για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση. Η ιδιοκτησία επίσης ταιριάζει σε άτομα που προτιμούν μια ήσυχη γειτονιά με ταυτόχρονη εγγύτητα σε τουριστικά κέντρα και υποδομές αναψυχής.
Η ιδιοκτησία διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο σε όλους τους χώρους, προσφέροντας ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση. Οι εξωτερικές πόρτες και παράθυρα είναι διπλού τζαμιού, βελτιώνοντας τη θερμική και ακουστική μόνωση. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι για επιπλέον θέρμανση τους ψυχρότερους μήνες. Η κουζίνα, αν και χωριστή, διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές και μπορεί εύκολα να ενσωματωθεί με τον χώρο του σαλονιού. Η βίλα πωλείται πλήρως επιπλωμένη με έπιπλα πρακτικής χρήσης, όχι μόνο διακοσμητικά. Στον εξωτερικό χώρο, υπάρχει αποθηκευτικός χώρος και κλειστό γκαράζ. Η ανατολική προσανατολισμένη πλευρά εξασφαλίζει φυσικό φως το πρωί χωρίς υπερβολική θέρμανση τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η τιμή της ιδιοκτησίας ορίζεται από €595,000, αντανακλώντας τη συγκεκριμένη τοποθεσία και τις δυνατότητες επέκτασης. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση και τον εξοπλισμό της κατοικίας, καθώς και το οικόπεδο 399 τ.μ. Σε σχέση με άλλες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική, ειδικά λόγω της δυνατότητας αύξησης της αξίας μέσω της επέκτασης. Η τιμή αντιπροσωπεύει το τρέχον εμβαδόν χωρίς να έχει ληφθεί υπόψη το πλήρες δυναμικό ανάπτυξης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις τοπικές υποδομές. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιήσουν τις βόλτες τους με τα πόδια στην παραλία μέσα σε λίγα λεπτά, ενώ τα καταστήματα και οι υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Το πρωί, η ανατολική πλευρά της βίλας δέχεται το φυσικό φως, δημιουργώντας φωτεινότερους χώρους. Το απόγευμα, ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει σκιασμένους χώρους για χαλάρωση. Το λιμάνι της La Duquesa αποτελεί σημείο αναφοράς για κοινωνικές δραστηριότητες, με πολλές επιλογές για φαγητό και ποτό. Η τοποθεσία συνδυάζει την καθημερινότητα μιας κατοικίας με τις ανέσεις μιας παραθαλάσσιας περιοχής, χωρίς την ανάγκη για τακτική χρήση αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 600 μέτρων από την παραλία La Duquesa και 835 μέτρων από την παραλία Playa de Manilva. Οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με σούπερ μάρκετ στα 172 μέτρα και φαρμακείο στα 182 μέτρα. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 6.6 χιλιόμετρα. Για ψυχαγωγία, το λιμάνι της La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, προσφέροντας πολλές επιλογές για εστίαση και αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις με 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η διευκόλυνση της κίνησης είναι εφικτή με τα πόδια ή ποδήλατο για καθημερινές ανάγκες, ενώ το αυτοκίνητο παραμένει απαραίτητο για μεγαλύτερες αποστάσεις ή για τοπικές εκδρομές.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη La Duquesa, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι. Η τοποθεσία της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί συνδέσεις με μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Estepona και το Sotogrande μέσω της εθνικής οδού Α-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή του δήμου Manilva στην επαρχία Μάλαγας. Η τοποθεσία της αποτελεί σημείο αναφοράς μεταξύ της πιο τουριστικής Estepona και της πολυτελούς Sotogrande. Απέχει περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο από το Sotogrande, 20 λεπτά από την Estepona και περίπου 30 λεπτά από το Gibraltar. Η θέση της στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol προσφέρει ήπιο τουρισμό σε σχέση με τα κεντρικά και ανατολικά τμήματα της ακτής, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλαπλά σημεία ενδιαφέροντος. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι La Duquesa (592 μέτρα) και Playa de Manilva (835 μέτρα). Το λιμάνι της La Duquesa απέχει 1 χιλιόμετρο. Για γκολφερς, τα κοντινά γήπεδα περιλαμβάνουν το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χιλιόμετρα), το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χιλιόμετρα) και το Estepona Golf (6.3 χιλιόμετρα). Ο πλησιέστερος διεθνής αερολιμένας είναι το Gibraltar (25 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή), ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χιλιόμετρα. Το κέντρο της Estepona βρίσκεται περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το Sotogrande απέχει περίπου 10 λεπτά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας περίπου 3.845. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβσης εκτείνεται για 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση προς τη θάλασσα 5.5%. Αυτό το υψόμετρο προσφέρει καλή αερισμό και θέα χωρίς να επηρεάζει σημαντικά τις θερμοκρασίες. Το κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο, με ιδιαίτερα ευχάριστες συνθήκες την άνοιξη και το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την κοντινότερη να είναι η La Duquesa σε απόσταση 592 μέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Manilva (835 μέτρα) και την Playa de la Chullera (2.6 χιλιόμετρα). Για λάτρες του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χιλιόμετρα), το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χιλιόμετρα) και το Estepona Golf (6.3 χιλιόμετρα). Το Complejo Deportivo Las Viñas, σε απόσταση 2.3 χιλιομέτρων, προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους άσκησης. Η περιοχή διαθέτει επίσης λιμάνια όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χιλιόμετρο) για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή του δήμου Manilva στην επαρχία Μάλαγας. Η τοποθεσία της αποτελεί σημείο αναφοράς μεταξύ της πιο τουριστικής Estepona και της πολυτελούς Sotogrande. Απέχει περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο από το Sotogrande, 20 λεπτά από την Estepona και περίπου 30 λεπτά από το Gibraltar. Η θέση της στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol προσφέρει ήπιο τουρισμό σε σχέση με τα κεντρικά και ανατολικά τμήματα της ακτής, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL438016
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες ιδιοκτησίες στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτή η βίλα στη La Duquesa προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και δυνατοτήτων. Σε αντίθεση με τα νεότερα συγκροτήματα στην Estepona που ξεκινούν από υψηλότερες τιμές (όπως το Etherna Homes 2 από €259,000), αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο και δυνατότητα ανάπτυξης. Ενώ προγράμματα όπως το Lantana Residencial στην Mijas (από €205,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση από τη θάλασσα. Το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950) παρέχει σύγχρονες εγκαταστάσεις αλλά περιορίζεται σε μικρότερα οικόπεδα. Η La Duquesa ως περιοχή προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες. Η τοποθεσία της μεταξύ Sotogrande και Estepona την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν την πολυτέλεια της πρώτης χωρίς τις υψηλότερες τιμές, ή τη δυναμική της δεύτερης με μεγαλύτερη ηρεμία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
