Eraldiseisev villa La Duquesas Málaga provintsis, vaid 592 meetri kaugusel La Duquesa rannast. Hoone ehitatud 1970. aastal, mis pakub 115 m² elamispinda 399 m² krundil. Viljal on 3 magamistuba ja 1 vannituba. Idapoolse orientatsiooniga maja tagab hommikuse päikesevalguse. Võimalus laiendada olemasolevat pinda kuni 100 m² võrra, mis võimaldab luua täiendavat elamispinda ja parandada vaateid merele. Krundil on privaatne aed ning võimalus rajada bassein. Müüakse mööbliga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub La Duquesa linnaosas, Málaga provintsis. Asukohast vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel La Duquesa rand. Vahetus läheduses asuvad poed, kauplused, koolid ja tervisekeskused. Lähimale supermarketini on vaid 172 meetrit ja apteegini 182 meetrit. Piirkond on heade ühendustega, A-7 maantee lähedus võimaldab kerge pääsu kogu rannikualale.
Villa sobib nii pere elamiseks kui ka puhkuseks. Kolm magamistuba pakuvad piisavalt ruumi pereliikmetele või külalistele. Eraldi köök koos võimalusega ühendada elutoaga, võimaldab luua avatud eluruumi. Ilmastikukontroll tagab mugavuse aasta ringi. Privaatne aed ja terrass pakuvad võimalust nautida väljaspeatviibimist. Võimalus laiendada teeb viljast kohandatava erinevate eluvajaduste tarbeks.
Villa on valmis ehitatud 1970. aastal ja hetkel on see täielikult valmis kasutamiseks. Kuigi hoone on vanem, pakub see suurt potentsiaali renoveerimiseks ja laiendamiseks. Olemasolev 115 m² elamispind on võimalik suurendada kuni 200 m²-ni, lisades teise korruse. See võimalus muudab objekti atraktiivseks nii elamiseks kui ka investeeringuna. Vilja seisukord on hea, vajab kergemat uuendamist.
Viljal on vaid üks vannituba, mis võib piirata suurema pere või rohkemate külaliste majutamist. Kuigi läheduses on palju teenuseid, puudub otsene juurdepääs EV-laadimisjaamale, mis asub 10 km kaugusel. Vilja asub 66 meetri kõrgusel merepinnast ja sellel on 5.5% kalle, mis võib mõjuda liikumisraskustega inimestele. Viljal puudub bassein, kuigi krundi suurus võimaldab selle rajamist.
See villa sobib eriti hästi inimestele, kes soovivad elada rannikualal kohe ilma uue ehituse ootamata. Perekonnad, kes otsivad kohta puhkamiseks või püsivalt elamiseks, hindavad lähedust randale ja koolidele. Investeerijad võivad leida huvi laiendamisvõimaluste tõttu, mis võivad tõsta vilja väärtust oluliselt. Pensionipõlve jõudnud inimesed võivad nautida piirkonna rahulikku elutempot ja mugavaid teenuseid, mis on kõik jalgsi kättesaadavad. Need, kes soovivad teist kodu Hispaanias, hindavad asukohta, mis võimaldab kiiret ligipääsu nii rannale kui ka naabruskonna elule. Golfimängijad leiavad oma heaolu lähedalasuvate golfiväljakute tõttu, mis asuvad mõne minuti autosõidu kaugusel.
Viljas on marmorpõrandad, mis on populaarsed Hispaanias soojuse tõttu - need jahedavad õhku ja on lihtsad hooldada. Seintel on topeltplekkaknad, mis tagavad head soojustusomadused ja vähendavad mürataset. Ilmastikukontrolli süsteem hõlmab nii jahutus- kui soojendusfunktsioone, mis tagab mugavuse aastaringsest kliimast hoolimata. Viljas on eraldi köök, mis on varustatud standardseadmetega, kuid pakub võimalust laiendada ja ühendada elutooga, luues avatud eluruumi. Vannitubas on standardvarustus, mis vajab kergemat uuendamist, kuid on täielikult funktsionaalne. Krundil on katusealune garaaž ja panipaik, mis pakuvad täiendavat hoiuruumi. Aed on lihtsasti hooldatav ja pakub võimalust luua isikupärased välialad.
Villa hind algab 595 000 eurost, mis hõlmab kinnistut, olemasolevat müügiseisu ja kinnistuvara. See hind on konkurentsivõimeline La Duquesa piirkonnas, eriti arvestades asukoha eelistust vahetus läheduses rannaga. Võimalus laiendada elamispinda kuni 100 m² võrra võib oluliselt tõsta vilja tulevikuväärtust, tekitades investeerijatele huvi. Samuti on madalamad hoolduskulud võrreldes uute projektidega, kuna tegemist on valmis ehitatud viljaga. Viljaga on kaasas kinnistu, mis vähendab lisakuludusi.
La Duquesa on elav kogukond, kus ühenduvad rannaelu ja mugavused. Päev algab tavaliselt kohvikus külastades või kohaliku turul sõites, mis asuvad vaid mõnesaja meetri kaugusel. Hommikune jalutuskäik rannale võtab alla viis minutit, pakkudes võimalust nautida värsket merelõhku enne päeva algust. Lõuna ajal saab valmistada toitu köögis või külastada ühte 33 kohalikust restoranist, mis asuvad 2 km raadiuses. Pärastlõunal võib veeta aega aias või lõõgastuda katusealusesel terrassil, kus on mugav istuda ja lugeda. Õhtul saab jalutada sadamapiirkonda, kus on palvleid ja baare, või lihtsalt nautida kodu rahulikku õhkkonda. Nädalavahetustel võib külastada lähedalasuvaid golfiväljakuid või veeta aega lähedastes linnades nagu Estepona või Sotogrande. Elu La Duquesas on harmooniline segu lõõgastusest ja aktiivsusest, kus kõik vajalik on kättesaadav.
La Duquesa asub strategiliselt kohas Costa del Solil, pakkudes ligipääsu nii kohalikele teenustele kui ka piirkonna vaatamisväärsustele. Vahetus läheduses asuvad 3 apteeki, 33 restorani ja 4 kohvikut, mis tagavad igapäevase mugavuse. Haridusvõimalused on heaks teinud 3 algkooli ja 1 keskkooli läheduses, mis teeb piirkonna sobivaks peredele. Tervishoiuteenused on esindatud 1 tervisekeskusega, lähim haigla asub 6,6 km kaugusel. Piirkond on hästi ühendatud ühistranspordiga, sellel on 5 bussiliini ja 29 peatust. Autoga liikujad hindavad A-7 maantee lähedust, mis võimaldab kiiret ligipääsu kogu rannikualale. Sadamapiirkond, mis asub 1 km kaugusel, pakub meelelahutusvõimalusi ja söögikohti.
Kaart näitab villa asukohta La Duquesa südames, vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast ja sadamast. Piirkond on hästi planeeritud, selgelt eristuvate elamuteenindus- ja puhkealadega. Läheduses asuvad peamised teenused ja teedevõrgustik, mis võimaldavad kerge liikumist nii jalgsi kui ka autoga. Kõrval asuvad golfiväljakud ja looduslikud ala, mis rikastavad piirkonna pakkumisi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub strateegiliselt Costa del Soli edelaosas, Málaga provintsis. See asub Esteponast lõunas ja Sotograndest põhjas, moodustades sillaks kahe tuntud piirkonna vahel. Asukoht võimaldab nautida mõlema piirkonna eeliseid - Sotogrande elegantsust ja Estepona elavat atmosfääri. Gibraltar asub vaid 30 minuti autosõidu kaugusel, pakkudes võimalusi päevareisideks. Málaga linn, mis on piirkonna keskus, jääb umbes tunni autosõidu kaugusele, pakkudes ligipääsu kultuurile ja suurlinna elule.
La Duquesa rand asub vaid 592 meetri kaugusel, mis võimaldab rannani jõuda alla 10 minuti jooksul. Teised läheduses asuvad randade hulgas on Playa de Manilva (835 m) ja Playa de la Chullera (2,6 km). Golfimõõdusaab nautida mitmes lähedases klubis: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ja Estepona Golf (6,3 km). Lähim suurlinn Estepona asub ligikaudu 20 minuti autosõidu kaugusel, kuid Sotogrande jõuab juba 10 minutiga. Lähimad lennujaamad on Gibraltar (25 km) ja Málaga-Costa del Sol (75 km). Igapäevased ostud on lihtsad, kuna lähim supermarket asub vaid 172 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa piirkonnas on aastas keskmiselt 3845 päikesetundi, mis tagab pikad päikesepaistelised päevad aasta läbi. Keskmine aastatemperatuur on 18,5°C, suved on kuumed (keskmiselt 26°C) ja talved leebed (keskmiselt 12°C). Ujumishooaeg võib kesta kuni 5 kuud aastas, kuna veetemperatuur tõuseb üle 20°C. Vilja asub 66 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub head ventilatsiooni ja vaateid. Kalle rannani suunas on 5,5%, mis loob põneva maastiku ilma liigse raskuseta. Piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas, mis pakuvad võimalust kultuurielus osaleda.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Duquesa rand, mis asub vaid 592 meetri kaugusel, on üks piirkonna populaarsemaid randu, kus saab nautida liivaranda ja puhtat vett. Läheduses asuvad ka Playa de Manilva ja Playa de la Chullera, mis pakuvad alternatiive erinevate eelistustega külastajatele. Golfientusiastid leiavad meelelahutust lähedalasuvates golfiväljakutes, sealhulgas Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort ja Estepona Golf. Puerto Deportivo de la Duquesa sadam, mis asub 1 km kaugusel, pakub võimalust veespordialadel osaleda. Sportimisvõimalusi täiendab Complejo Deportivo Las Viñas spordikeskus, mis asub 2,3 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub strateegiliselt Costa del Soli edelaosas, Málaga provintsis. See asub Esteponast lõunas ja Sotograndest põhjas, moodustades sillaks kahe tuntud piirkonna vahel. Asukoht võimaldab nautida mõlema piirkonna eeliseid - Sotogrande elegantsust ja Estepona elavat atmosfääri. Gibraltar asub vaid 30 minuti autosõidu kaugusel, pakkudes võimalusi päevareisideks. Málaga linn, mis on piirkonna keskus, jääb umbes tunni autosõidu kaugusele, pakkudes ligipääsu kultuurile ja suurlinna elule.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
Ref: VL438016
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa erineb teistest Costa del Soli piirkondadest oma tasakaalustatud lähenemisega. Võrreldes Esteponaga on La Duquesa rahulikum ja vähem turistidega ülekoormatud, samas kui Sotogrande on olulisem jõukam. See tekitab La Duquesast sobiva valiku neile, kes soovivad nautida autentsust kõrgema elukvaliteediga. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) pakub sarnaseid võimalusi, kuid asub rohkem linnakeskuse lähedal ja vähem otseses rannaäärses piirkonnas. Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) on madalama hinnaklassiga, kuid asub kaugemal rannast. Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €) on uuem arendus, kuid puudub võimalus laiendada, mis on La Duquesa villa üks suuremaid eeliseid. Hispaania puhkeelustiil, kus inimesed veedavad õhtuid kohvikutes ja nautivad pikkasid lõunasöömaaegu, on La Duquesas hästi säilinud, erinevalt mõnest muust rannikualast.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
