ला डुकेसा में स्थित यह डिटैच्ड विला एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है। समुद्र तट से महज 592 मीटर की दूरी पर स्थित, यह 115 वर्ग मीटर का घर 399 वर्ग मीटर के निजी भूखंड पर बना है। पूर्व की ओर उन्मुख, यह विला सुबह की धूप का आनंद लेता है और विस्तार की अच्छी संभावनाएं प्रदान करता है। निर्माण 1970 में पूरा हुआ था और यह वर्तमान में तीन शयनकक्ष, एक स्नानघर और एक अलग रसोईघर के साथ एक आरामदायक रहने की जगह प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला डुकेसा में स्थित, यह विला शहरी वातावरण में समुद्र तट के पास स्थित है। समुद्र तट तक पैदल दूरी के साथ, निवासी आसानी से समुद्र तक पहुंच सकते हैं। स्थानीय सुविधाएं जैसे कि सुपरमार्केट (172 मीटर), फार्मेसी (182 मीटर), और कई रेस्टोरेंट और कैफे चलने की दूरी पर हैं। ला डुकेसा मरीना भी पास में ही है, जो अतिरिक्त सेवाएं और मनोरंजन प्रदान करती है।
यह विला तीन शयनकक्षों और एक स्नानघर के साथ एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। निजी बगीचा और बरामदा बाहरी जीवन का आनंद लेने के लिए जगह प्रदान करते हैं। विला भूखंड के भीतर पार्किंग और एक बंद गैरेज के साथ आती है, जो वाहनों के लिए सुरक्षित स्टोरेज प्रदान करती है। रसोई को खोलकर लिविंग-डाइनिंग रूम के साथ एकीकृत करने की संभावना एक खुले जीवन क्षेत्र बनाती है।
यह विला 1970 में पूरी हुई थी और वर्तमान में रहने के लिए तैयार है। निर्माण स्थिति 'पूर्ण' के रूप में चिह्नित है, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण प्रक्रिया चल रही नहीं है। हालांकि, संपत्ति में विस्तार की क्षमता है - लगभग 100 वर्ग मीटर जोड़ने और एक ऊपरी मंजिल बनाने की संभावना है। यह भविष्य में विस्तार या नवीनीकरण परियोजनाओं के लिए अवसर प्रदान करता है।
यह विला केवल एक स्नानघर के साथ आती है, जो बड़े परिवारों या अतिथियों के लिए कम सुविधाजनक हो सकता है। निजी पूल की वर्तमान में कमी है, हालांकि भूखंड का आकार एक जोड़ने की अनुमति देता है। केवल लिविंग रूम में एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जिसका अर्थ है कि शयनकक्ष गर्मियों के दौरान गर्म हो सकते हैं। संपत्ति 1970 के दशक में बनाई गई थी, जिसका अर्थ है कि कुछ प्रणालियों और फिटिंग को संभवतः अद्यतन करने की आवश्यकता हो सकती है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत निवास स्थान चाहते हैं लेकिन सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। एक छोटे परिवार या सेवानिवृत्त जोड़े के लिए आदर्श, जो समुद्र तट के जीवन का आनंद लेना चाहते हैं। विला का छोटा आकार और निजी बगीचा उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो कम रखरखाव वाली संपत्ति चाहते हैं। विस्तार की क्षमता इसे भविष्य में बढ़ने की योजना बनाने वाले परिवारों के लिए एक अच्छा विकल्प बनाती है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो अपने घर को एक परियोजना के रूप में देखना चाहते हैं और इसे अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार संशोधित करना चाहते हैं। वर्तमान में एक स्नानघर होने के कारण, यह विला उन लोगों के लिए सबसे अच्छा अनुकूल नहीं हो सकता है जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं या बड़े परिवार वाले हैं।
यह विला मार्बल फर्श और डबल ग्लेज़िंग जैसी गुणवत्ता वाली सामग्रियों के साथ आती है। लिविंग रूम में एयर कंडीशनिंग स्थापित है और एक फायरप्लेस भी है जो ठंडे महीनों में गर्मी प्रदान करता है। संपत्ति पूरी तरह से फर्निश्ड बेची जा रही है, जिसमें सभी आवश्यक फर्नीचर और उपकरण शामिल हैं। विला 1970 में बनाई गई थी, इसलिए कुछ फिटिंग और सिस्टम वर्तमान मानकों के अनुसार अपडेट हो सकते हैं। विस्तार की संभावना भविष्य में आधुनिकीकरण और अपग्रेड करने का अवसर प्रदान करती है। बाहरी क्षेत्र में एक लगभग 30 वर्ग मीटर का मुख्य बरामदा है, जो बाहर बैठने और भोजन करने के लिए एक अच्छा स्थान प्रदान करता है।
ला डुकेसा में इस डिटैच्ड विला की कीमत €595,000 से शुरू होती है। इस क्षेत्र में समान संपत्तियों की तुलना में यह मूल्य उचित है, विशेष रूप से समुद्र तट की निकटता और विस्तार की क्षमता को ध्यान में रखते हुए। संपत्ति पहले से ही फर्निश्ड बेची जा रही है, जो तुरंत निवास की अनुमति देती है। कीमत में निजी भूखंड, निजी पार्किंग और बंद गैरेज शामिल हैं। बाजार में समान विलाओं की तुलना में, यह विला समुद्र तट के पास एक निजी बगीचे के साथ एक अच्छा मूल्य प्रदान करती है।
ला डुकेसा में स्थित यह विला उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन सभी आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं। सुबह में, निवासी समुद्र तट की सैर के लिए या कॉफी के लिए पास के कैफे में जा सकते हैं। दोपहर में, बगीचे में आराम करना या निजी बरामदे पर भोजन करना एक सामान्य दिनचर्या हो सकती है। शाम को, ला डुकेसा मरीना में रेस्टोरेंट में खाना या समुद्र के किनारे टहलना संभव है। स्थानीय सुपरमार्केट तक पैदल पहुंच रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाती है। विला की पूर्व उन्मुखता सुबह की धूप का आनंद लेने की अनुमति देती है, जबकि शाम को छाया में आराम करने की अनुमति मिलती है। सप्ताहांत पर, निवासी निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं या समुद्र तट पर समय बिता सकते हैं। वर्ष भर की गतिविधियों के साथ, यह स्थान निवासियों के लिए एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है।
ला डुकेसा में रहने का मतलब है कि सभी आवश्यक सुविधाओं तक पैदल पहुंच। समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो रोजाना समुद्र तट पर जाने की अनुमति देता है। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। क्षेत्र में कई रेस्टोरेंट (2 किमी के दायरे में 33) और कैफे हैं जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट में हैं, जिसमें एक फार्मेसी केवल 182 मीटर दूर है। शिक्षा के लिए, 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय निकट में स्थित हैं। क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 स्टॉप हैं, जो गाड़ी के बिना यात्रा करना संभव बनाते हैं। एक स्वस्थ जीवनशैली के लिए, 2.3 किमी दूर एक खेल परिसर है।
नक्शा दिखाता है कि विला ला डुकेसा में समुद्र तट के करीब स्थित है। समुद्र तट की पैदल दूरी के साथ, निवासी आसानी से समुद्र तक पहुंच सकते हैं। नक्शे पर निकटतम सुविधाएं जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्टोरेंट भी दिखाई देते हैं। ला डुकेसा मरीना और निकटवर्ती गोल्फ कोर्स का स्थान भी नक्शे पर चिह्नित है। ए-7 मोटरवे की निकटता क्षेत्र में आसान यात्रा सुनिश्चित करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, मालागा प्रांत में। यह एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच स्थित है, जो दोनों ही लोकप्रिय समुद्र तट शहर हैं। सोटोग्रान्डे लगभग 10 मिनट की दूरी पर है, जो एक समृद्ध और सुरुचिपूर्ण क्षेत्र है। एस्टेपोना 20 मिनट दूर है, जो अधिक सुविधाओं और सेवाओं की पेशकश करता है। जिब्राल्टर लगभग 30 मिनट की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय सेवाओं और खरीदारी के अवसर प्रदान करता है। मालागा शहर और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग एक घंटे की दूरी पर हैं। ए-7 मोटरवे के पास होने के कारण, ला डुकेसा पूरे क्षेत्र में आसान पहुंच प्रदान करता है।
ला डुकेसा से समुद्र तट तक की दूरी न्यूनतम है: निकटतम समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, और अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डी मनिल्वा (835 मीटर) और प्लाया डी ला चुलेरा (2.6 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब केवल 4.3 किमी दूर है, जबकि गोल्फ अकादमी अल्बायट रिसॉर्ट (4.9 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) भी निकट में हैं। ला डुकेसा मरीना केवल 1.0 किमी दूर है, जो रेस्टोरेंट, बार और दुकानों की एक श्रृंखला प्रदान करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 25 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 75 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में एक मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह 12°C तक गिर जाता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो एक लंबा तैराकी सीज़न प्रदान करता है। विला 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट की नमी से कुछ राहत प्रदान करता है। समुद्र तट की ओर ढलान 5.5% है, जो मध्यम माना जाता है और पैदल यात्रा के लिए उपयुक्त है। वर्ष में 32 स्थानीय छुट्टियां होती हैं, जो क्षेत्र की समृद्ध सांस्कृतिक परंपराओं को प्रदर्शित करती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं। निकटतम समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो रोजाना समुद्र तट पर जाने की अनुमति देता है। प्लाया डी मनिल्वा और प्लाया डी ला चुलेरा भी आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो विभिन्न समुद्र तट अनुभव प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई उच्च गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायट रिसॉर्ट (4.9 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं के लिए, कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास 2.3 किमी दूर स्थित है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों की पेशकश करता है। ला डुकेसा मरीना भी पास में है, जहां जल खेल और मछली पकड़ने की सुविधाएं उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र खेल और मनोरंजन गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, मालागा प्रांत में। यह एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच स्थित है, जो दोनों ही लोकप्रिय समुद्र तट शहर हैं। सोटोग्रान्डे लगभग 10 मिनट की दूरी पर है, जो एक समृद्ध और सुरुचिपूर्ण क्षेत्र है। एस्टेपोना 20 मिनट दूर है, जो अधिक सुविधाओं और सेवाओं की पेशकश करता है। जिब्राल्टर लगभग 30 मिनट की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय सेवाओं और खरीदारी के अवसर प्रदान करता है। मालागा शहर और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग एक घंटे की दूरी पर हैं। ए-7 मोटरवे के पास होने के कारण, ला डुकेसा पूरे क्षेत्र में आसान पहुंच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL438016
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला डुकेसा में यह विला क्षेत्र के अन्य परियोजनाओं के साथ अच्छी तुलना करती है। टोर्रे डेल मार में अक्वामरीन परियोजना €269,950 से शुरू होती है, लेकिन यह समुद्र तट से आगे स्थित है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होती है, लेकिन इसमें ला डुकेसा के समान समुद्र तट का माहौल नहीं है। एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 €259,000 से शुरू होती है, जो एक अच्छा विकल्प है लेकिन इसमें ला डुकेसा की तरह विस्तार की क्षमता नहीं है। ला डुकेसा का लाभ इसका स्थान है - समुद्र तट के करीब और ला डुकेसा मरीना के पास। क्षेत्र में मीडियन आय €16,450 है, जो इसे एक स्थिर आवासीय क्षेत्र बनाता है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के करीब होने के कारण, ला डुकेसा क्षेत्र में अन्य स्थानों की तुलना में अधिक मूल्य स्थिरता प्रदान करता है। भारतीय खरीदारों के लिए यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक है क्योंकि यह समुद्र तट जीवन शैली और सुविधाओं का संतुलन प्रदान करता है।
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