Samostojeća vila smještena u La Duquesi, Málaga, na samo 592 metara od mora. Vila s 3 spavaće sobe, 1 kupaonicom i stambenim prostorom od 115 m² na parceli od 399 m². Izgrađena 1970. godine, vila nudi jedinstvenu priliku za obnovu i proširenje do dodatnih 100 m². Nalazi se u urbanom okruženju s svim potrebnim sadržajima u pješačkoj blizini, uključujući plaže, restorane, trgovine i medicinske ustanove.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je locirana u stambenom području La Duquese, samo nekoliko minuta hoda do plaže. U blizini se nalazi Puerto Deportivo de la Duquesa marina s brojnim sadržajima. Pozicija omogućava pristup plažama pješice te jednostavan pristup golf terenima i drugim važnim destinacijama Costa del Sol.
Objekt zadovoljava potrebe za obiteljskim životom s tri spavaće sobe i privatnim vrtom. Postoji mogućnost proširenja stambenog prostora za dodatne sobe ili veći dnevni boravak. Prilagođen je onima koji cijene blizinu mora i lokalnih sadržaja bez potrebe za korištenjem vozila za svakodnevne potrebe.
Vila je dovršena 1970. godine i trenutno se nalazi u dobrom stanju. Postoji značajan potencijal za rekonstrukciju i proširenje postojećeg prostora za dodatnih 100 m², uključujući mogućnost izgradnje kata. Ovo omogućava prilagodbu objekta suvremenim standardima i potrebama kupca.
Vila nema zajedničke bazene koje su česte u novijim kompleksima. Iako je blizina plaže velika prednost, objekt nudi direktan pogled na more samo s potencijalno proširenog kata. Trenutno ima samo jednu kupaonicu, što može biti nedostatak za veće obitelji. Nema klimatizacije u svim prostorijama.
Ova vila odgovara obiteljima ili parovima koji traže stambeni prostor blizu mora s mogućnošću prilagodbe vlastitim potrebama. Pogodna je za one koji všeći mirniji način života, ali žele biti blizu svih sadržaja. Zbog potencijala za proširenje, idealna je za one koji žele uložiti u nekretninu s vidljivom mogućnošću povećanja vrijednosti. Također je prikladna za ljubitelje golfa ili vodene sportove zbog blizine relevantnih sadržaja. Oni koji planiraju dio godine provesti u Španjolskoj, a dio u svojoj zemlji, cijenit će će jednostavnost održavanja, sigurnost i blizinu zračne luke.
Vila ima mramorne podove koji su trajni i jednostavni za održavanje, karakteristični za Španjolsku. Kuhinja je odvojena od dnevne sobe, ali postoji mogućnost otvaranja prostora za stvaranje modernijeg izgleda. Dnevni boravak ima kamin što je rijetkost u ovom klimatskom području i pruža ugodnu toplinu tijekom hladnijih zimskih dana. Prozori imaju dvostrano staklo što poboljšava toplinsku izolaciju i smanjuje buku. Krovna konstrukcija omogućava dodatnu etažu bez potrebe za značajnim promjenama nosive konstrukcije. Postavljen je sustav klimatizacije u dnevnom boravku, dok se druge prostorije mogu dodatno opremiti po potrebi.
Cijena vile iznosi €595,000, što je cijena početne ponude. S obzirom na potencijal za proširenje do 200 m² stambenog prostora, ova cijena predstavlja povoljnu priliku u odnosu na nove gradnje u istom području. Vila se prodaje namještena, što dodatno povećava vrijednost ponude. Cijena uključuje parking prostor i garažu unutar parcele, što je rijetkost u ovom dijelu obale.
Život u ovoj vili u La Duquesi odvija se u ritmu mediteranskog obalnog mjesta. Jutarnja kava na terasi s pogledom na vrt postaje svakodnevna rutina. Blizina plaže omogućuje jutarnje šetnje morem ili plivanje tijekom ljetnih mjeseci. Lokalne trgovine i restorani na samo nekoliko minuta hoda omogućuju bezbrižno svakodnevno funkcioniranje bez automobila. Vila nudi intimnost privatnog vrta gdje se mogu organizirati obiteljska okupljanja ili opuštanje u sjeni. Večeri se mogu provesti u obližnjoj marini ili istražujući lokalne restorane. Iako je mjesto relativno mirno, blizina turističkih sadržaja osigurava da uvijek ima nešto za raditi.
Život u La Duquesi kombinuje mediteranski šarm s praktičnim prednostima urbanog okruženja. U pješačkom radijusu od 2 km nalazi se 33 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne. Obrazovne ustanove su također blizu - 3 osnovne škole i 1 srednja škola. Područje je dobro povezano s 5 linija javnog prijevoza i 29 stanica, što olakšava kretanje bez vlastitog vozila. Zdravstvena zaštita je osigurana zdravstvenim centrom u blizini, a opća bolnica nalazi se na 6,6 km. Postojanje trgovačkih, zdravstvenih i obrazovnih sadržaja u blizini čini svakodnevni život praktičnim i ugodnim.
Karta pokazuje strateški položaj vile u La Duquesi, s vidljivom blizinom mora, marini i ključnim prometnicama. Vidljiva je blizina golf terenima i drugim važnim sadržajima, dok istovremeno pokazuje dobru povezanost s većim gradovima u okolici poput Estepone i Sotograndea.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa zauzima stratešku poziciju između popularnih destinacija Costa del Sol. Nalazi se na zapadu provincije Málaga, blizu granice s provincijom Cádiz. Sotogrande, poznata luksuzna destinacija, udaljena je oko 10 minuta vožnje, Estepona 20 minuta, dok je Gibraltar oko 30 minuta dalje. Ovaj položaj omogućava jednostavan pristug bogatoj ponudi sadržaja ovih područja, a istovremeno zadržava mirniju atmosferu lokalnog mjesta. Blizina autoputa A-7 omogućava brzi pristup cijeloj obali i većim gradovima poput Marbelle.
Vila se nalazi na izuzetnoj poziciji u pogledu pristupa ključnim sadržajima. Najbliža plaža La Duquesa udaljena je samo 592 metara, dok su druge popularne plaže na manje od 3 km. Golferima su na raspolaganju tri golf kluba u radijusu od 7 km: Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Zračna luka Gibraltar udaljena je 25 km, a Malaga 75 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, sa svojim restoranima i uslugama, nalazi se na samo 1 km od vile.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u La Duquesi tipična je za mediteransku obalu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske rijetko padnu ispod 12°C. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što čini ovu lokaciju izuzetno privlačnom. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 66 metara, s blagim nagibom prema moru od 5,5%, što osigurava dobar prirodni odvodnjavanje i lijep pogled. Orjentacija prema istoku osigurva prijatno jutarnje sunce bez pretjeranog zagrijavanja tijekom najtoplijih sati.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolini La Duquese poznate su po svojoj prirodnoj ljepoti i uređenosti. Najbliža plaža La Duquesa nalazi se na manje od kilometar od vile i pruža pristup krškom obalnom području. U neposrednoj blizini nalazi se i Playa de Manilva (835 m) te Playa de la Chullera (2,6 km). Za rekreaciju, sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas udaljen je 2,3 km i nudi različite sportske aktivnosti. Golferima su na raspolaganju tri kvalitetna terena u blizini, od kojih je Finca Cortesín poznat po domaćinstvu turnira na europskoj touri. Marina u blizini nudi mogućnosti za vodene sportove i iznajmljivanje brodica.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa zauzima stratešku poziciju između popularnih destinacija Costa del Sol. Nalazi se na zapadu provincije Málaga, blizu granice s provincijom Cádiz. Sotogrande, poznata luksuzna destinacija, udaljena je oko 10 minuta vožnje, Estepona 20 minuta, dok je Gibraltar oko 30 minuta dalje. Ovaj položaj omogućava jednostavan pristug bogatoj ponudi sadržaja ovih područja, a istovremeno zadržava mirniju atmosferu lokalnog mjesta. Blizina autoputa A-7 omogućava brzi pristup cijeloj obali i većim gradovima poput Marbelle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL438016
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, vila u La Duquesi nema veću površinu ali ima značajnu prednost u pogledu lokacije. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) nude modernije zgrade ali često s manjom parcelom i većom udaljenošću od mora. Etherna Homes 2 u Estepona (od €259.000) također nudi modernije stanove, ali bez privatnog vrta i mogućnosti proširenja koju ima ova vila. La Duquesa se nalazi u blizini ekskluzivnijeg Sotograndea ali po pristupačnijoj cijeni. Glavna prednost ove vile u usporedbi s novijim projektima je kombinacija privatnog vrta, blizine mora i mogućnosti prilagodbe prostora po mjeri kupca, što je rijetkost u novijim kompleksima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
