Vila terpisah di La Duquesa, Málaga, yang dibangun pada tahun 1970, menawarkan ruang hunian seluas 115m² di atas lahan pribadi 399m². Dengan 3 kamar tidur dan 1 kamar mandi, properti ini terletak hanya beberapa menit berjalan kaki dari pantai di area urban dengan fasilitas terdekat. Vila yang menghadap ke timur ini menikmati sinar matahari pagi dan dilengkapi sepenuhnya dengan perabotan, lantai marmer, pendingin udara, dan teras pribadi. Properti ini menawarkan potensi pengembangan yang signifikan, dengan kemungkinan perluasan hingga 100m² dan penambahan lantai atas. Dengan harga €595.000, vila ini mewakili peluang yang solid bagi mereka yang mencari hunian pinggir pantai dengan potensi pengembangan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di La Duquesa, area pesisir urban di provinsi Málaga, Spanyol. Terletak hanya 592 meter dari Pantai La Duquesa, properti ini menawarkan akses langsung ke pantai dalam jarak berjalan kaki. Area ini memberikan keseimbangan antara ketenangan perumahan dan kenyamanan, dengan layanan penting, restoran, dan fasilitas tersedia dalam radius 2km, menciptakan lingkungan hidup pesisir yang mandiri.
Vila ini mengakomodasi kebutuhan hidup praktis dengan tiga kamar tidur dan satu kamar mandi di seluas 115m². Tata letak yang fungsional termasuk dapur terpisah dengan potensi untuk dibuka ke area ruang tamu, serta ruang tamu yang nyaman dengan perapian. Lahan pribadi 399m² menawarkan ruang outdoor untuk bersantai dan kemungkinan instalasi kolam renang. Properti ini termasuk ruang penyimpanan, parkir, dan dilengkapi sepenuhnya dengan perabotan untuk hunian langsung.
Ini adalah properti yang selesai dibangun dari tahun 1970, bukan pengembangan baru. Vila ini mewakili konstruksi yang telah mapan di area pesisir yang matang. Meskipun bangunan itu sendiri berasal dari tahun 1970-an, properti ini menawarkan potensi perluasan dengan kemungkinan ekstensi sekitar 100m² dan penambahan lantai atas. Properti mempertahankan kondisi struktural yang baik sambil menyediakan peluang untuk modernisasi sesuai dengan preferensi saat ini.
Vila ini hanya memiliki satu kamar mandi, yang mungkin membatasi beberapa rumah tangga. Tata letak satu lantai di lahan 399m² mungkin tidak memaksimalkan potensi tanah. Dibangun pada tahun 1970, properti mungkin memerlukan pembaruan untuk memenuhi standar efisiensi energi modern. Meskipun menghadap timur memberikan sinar matahari pagi, orientasi tidak mengoptimalkan kenikmatan outdoor sore atau malam. Properti tidak dilengkapi kolam renang, meskipun ruang tersedia.
Properti ini akan sangat cocok untuk individu atau keluarga yang mencari hunian permanen atau rumah kedua jangka panjang dengan potensi pengembangan. Lokasinya yang telah mapan di La Duquesa membuatnya cocok bagi mereka yang menghargai keseimbangan antara hidup pesisir Spanyol yang autentik dan akses ke fasilitas modern. Tata letak dan fitur vila membuatnya cocok untuk pembeli yang tertarik untuk mempersonalisasi ruang mereka dari waktu ke waktu. Dengan potensi perluasan yang signifikan, properti ini menarik bagi mereka dengan visi untuk rumah kustom yang dapat berkembang sesuai kebutuhan mereka. Lokasi pinggir pantai dan kedekatan dengan lapangan golf membuat vila ini cocok untuk para pecinta alam yang memprioritaskan gaya hidup aktif. Iklim sedang dan musim renang lima bulan akan menguntungkan mereka yang berencana menghabiskan waktu berbulan-bulan sepanjang tahun daripada hanya liburan musim panas.
Vila ini memiliki kualitas konstruksi tradisional yang khas untuk properti yang dibangun pada periode pengembangan pesisir Spanyol tahun 1970-an. Keberadaan lantai marmer di seluruh ruangan menunjukkan fokus pada daya tahan dan kemudahan perawatan, karakteristik yang tetap berharga di lingkungan pinggir pantai di mana pasir dan kelembaban dapat menantang material lantai lainnya. Sifat substansial konstruksi dibuktikan oleh fakta bahwa struktur tersebut telah tetap kokoh selama lebih dari 50 tahun di iklim pesisir. Kaca ganda mewakili peningkatan selanjutnya dari konstruksi asli, meningkatkan isolasi termal dan reduksi kebisingan, pertimbangan penting untuk properti yang terletak di area pesisir urban. Instalasi pendingin udara menunjukkan perhatian terhadap persyaratan kenyamanan modern, meskipun terbatas pada ruang tamu, menunjukkan peluang untuk peningkatan sistem iklim secara keseluruhan.
Vila ini dihargai €595.000, yang merupakan nilai pasar saat ini untuk jenis properti ini di La Duquesa. Harga ini mencerminkan karakteristik properti termasuk ruang hunian 115m², lahan 399m², dan lokasi premium pinggir pantai. Sebagai properti yang selesai dari tahun 1970, harga ini memosisikannya sebagai peluang nilai dibandingkan dengan pengembangan baru di lokasi serupa. Potensi pengembangan yang signifikan, sekitar 100m² perluasan yang mungkin ditambah lantai tambahan, menambah nilai potensial yang dapat membenarkan investasi. Status sepenuhnya berperabot mengurangi biaya tambahan langsung bagi pembeli.
La Duquesa menawarkan pengalaman hidup pesisir yang khas di mana ritme harian dibentuk oleh kedekatan dengan Mediterania. Area ini mencapai keseimbangan antara ketenangan perumahan dan aksesibilitas fasilitas, menciptakan lingkungan di mana tugas-tugas rutin terintegrasi secara alami dengan rekreasi pesisir. Rutinitas pagi seringkali termasuk jalan-jalan ke pantai hanya beberapa menit jauhnya, diikuti dengan kopi di salah satu kafe lokal sebelum aktivitas harian. Lokasi vila di dalam area urban yang mapan berarti kebutuhan sehari-hari mudah dikelola dengan berjalan kaki atau sepeda. Supermarket dan apotek berada dalam radius 200 meter, mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan dasar. Area marina sekitar 1 kilometer berfungsi sebagai pusat sosial dengan restoran dan layanan yang menjadi tujuan rutin daripada kunjungan sesekali. Iklim yang sedang, dengan suhu rata-rata antara 12-26°C dan sekitar 3.845 jam sinar matahari setiap tahun, mendukung gaya hidup yang berorientasi outdoor sepanjang sebagian besar tahun.
Hidup di sekitar vila ini di La Duquesa ditentukan oleh kemampuan jalan kaki dan aksesibilitas fasilitas. Posisi properti di dalam lingkungan pesisir urban yang mapan berarti kebutuhan sehari-hari mudah diakses. Layanan penting seperti supermarket (172m) dan apotek (182m) berada dalam radius 200 meter, menciptakan lingkungan perumahan yang mandiri di mana tugas-tugas rutin tidak memerlukan transportasi. Area ini menawarkan 33 restoran, 4 kafe, dan 3 apotek dalam radius 2 kilometer, memberikan variasi untuk makan dan bersosialisasi tanpa harus melakukan perjalanan jauh. Kerapatan penawaran komersial ini mendukung kehidupan jalanan yang aktif dan berkontribusi pada vitalitas lingkungan sepanjang tahun, bukan hanya selama musim wisata. Layanan kesehatan, termasuk rumah sakit 6,6 kilometer jauhnya dan pusat kesehatan di sekitarnya, memastikan kebutuhan medis dapat diakses tanpa perjalanan yang berlebihan. Fasilitas pendidikan, dengan 3 sekolah dasar dan 1 sekolah menengah di area tersebut, menambah infrastruktur yang ramah keluarga dari lokasi ini.
Peta menunjukkan posisi istimewa vila di La Duquesa, ditandai dengan kedekatannya dengan garis pantai Mediterania. Properti ini terletak hanya 592 meter dari Pantai La Duquesa, dengan area urban menyebar ke daratan. Di sebelah timur, Estepona dan Marbella membentang sepanjang pantai, sementara Gibraltar muncul di sebelah barat. Jalan raya A-7 terlihat sebagai arteri transportasi utama yang menghubungkan wilayah tersebut. Beberapa lapangan golf muncul sebagai ruang hijau yang tersebar di lanskap, mencerminkan karakter rekreasi area tersebut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa diposisikan secara strategis di dalam wilayah Costa del Sol bagian barat, menawarkan lokasi yang seimbang antara tujuan utama. Area ini terletak kira-kira di tengah-tengah antara kota yang lebih besar Estepona (sekitar 15km ke timur) dan Manilva, menyediakan akses ke layanan yang lebih luas sambil mempertahankan karakter lokal yang berbeda. Posisi ini memungkinkan penghuni menikmati ketenangan pemukiman pesisir yang lebih kecil dan fasilitas pusat perkotaan yang lebih besar. Properti ini mendapat manfaat dari menjadi bagian dari koridor Costa del Sol yang mapan yang membentang dari Málaga ke Gibraltar. Lokasinya menempatkannya dalam wilayah yang dikenal karena konsentrasi lapangan golf dan marinanya, berkontribusi pada daya tarik area tersebut bagi penduduk dan wisatawan internasional.
Vila ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik ke fasilitas dan tujuan kunci. Akses pantai luar biasa, dengan Pantai La Duquesa hanya 592 meter jauhnya, sekitar 7 menit berjalan kaki. Dua pantai tambahan, Playa de Manilva (835m) dan Playa de la Chullera (2,6km), menyediakan variasi untuk aktivitas pesisir. Belanjaan harian mudah dengan supermarket terletak hanya 172 meter dari properti, sementara apotek tersedia dalam 182 meter. Untuk opsi makan, 33 restoran dan 4 kafe dapat ditemukan dalam radius 2 kilometer dari vila. Penggemar golf akan mendapat keuntungan dari kedekatan dengan beberapa lapangan: Finca Cortesín Golf Club (4,3km), Golf Academy Albayt Resort (4,9km), dan Estepona Golf (6,3km). Marina di Puerto Deportivo de la Duquesa hanya 1 kilometer jauhnya, menawarkan opsi rekreasi air dan berfungsi sebagai pusat sosial dengan serangkaian restoran dan kafenya yang menghadap ke Mediterania.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Vila ini mendapat manfaat dari iklim Mediterania yang istimewa di La Duquesa dengan sekitar 3.845 jam sinar matahari setiap tahun. Suhu rata-rata berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas, menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Suhu tahunan rata-rata 18,5°C mendukung kehidupan outdoor di sebagian besar musim. Posisi properti pada ketinggian 66 meter di atas permukaan laut memberikan manfaat ketinggian tanpa menciptakan tantangan aksesibilitas. Kemiringan 5,5% yang moderat ke pantai menciptakan lanskap yang halus yang memfasilitasi drainase sambil tetap mudah dilalui dengan berjalan kaki. Musim renang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C, biasanya dari Mei hingga Oktober. Periode yang diperpanjang ini memungkinkan aktivitas pantai dan olahraga air secara teratur sebagai bagian dari gaya hidup.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Vila ini menawarkan akses luar biasa ke pantai, dengan Pantai La Duquesa hanya 592 meter jauhnya. Pantai yang diakui dengan Blue Flag ini memberikan kondisi berenang yang bersih dan aman serta fasilitas yang sangat baik. Kedekatan memungkinkan kunjungan spontan ke pantai sebagai bagian dari rutinitas harian daripada ekskursi yang direncanakan. Dua pantai tambahan mudah diakses: Playa de Manilva (835m) dan Playa de la Chullera (2,6km), menawarkan variasi untuk aktivitas pesisir. Pantai-pantai ini menyediakan pengaturan dan fasilitas yang berbeda, memperluas opsi rekreasi bagi penghuni. Penggemar golf akan menghargai kedekatan dengan beberapa lapangan terkenal. Finca Cortesín Golf Club (4,3km), Golf Academy Albayt Resort (4,9km), dan Estepona Golf (6,3km) semuanya dalam jarak berkendara singkat. Konsentrasi fasilitas golf berkualitas ini membuat area tersebut sangat menarik bagi para pegolf. Complejo Deportivo Las Viñas (2,3km) menawarkan fasilitas olahraga tambahan bagi mereka yang mencari aktivitas fisik yang terstruktur.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa diposisikan secara strategis di dalam wilayah Costa del Sol bagian barat, menawarkan lokasi yang seimbang antara tujuan utama. Area ini terletak kira-kira di tengah-tengah antara kota yang lebih besar Estepona (sekitar 15km ke timur) dan Manilva, menyediakan akses ke layanan yang lebih luas sambil mempertahankan karakter lokal yang berbeda. Posisi ini memungkinkan penghuni menikmati ketenangan pemukiman pesisir yang lebih kecil dan fasilitas pusat perkotaan yang lebih besar. Properti ini mendapat manfaat dari menjadi bagian dari koridor Costa del Sol yang mapan yang membentang dari Málaga ke Gibraltar. Lokasinya menempatkannya dalam wilayah yang dikenal karena konsentrasi lapangan golf dan marinanya, berkontribusi pada daya tarik area tersebut bagi penduduk dan wisatawan internasional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL438016
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa menempati posisi khas di pasar properti Costa del Sol, menawarkan keseimbangan antara perkembangan modern dan karakter lokal yang autentik. Dibandingkan dengan proyek di Torre del Mar (dari €269.950), Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000), atau Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000), properti ini mewakili segmen pasar yang berbeda dengan karakteristik yang berbeda. Wilayah ini memiliki profil demografi dan penawaran fasilitas yang berbeda dari kawasan timur Costa del Sol seperti Torre del Mar atau Mijas. La Duquesa memiliki konsentrasi lapangan golf yang lebih tinggi dan hubungan yang lebih erat dengan Gibraltar, yang memengaruhi demografi pengunjung dan penduduknya. Dari segi investasi, harga properti di La Duquesa cenderung lebih stabil dengan potensi pertumbuhan yang moderat daripada di pasar yang lebih spekulatif. Properti ini menawarkan nilai khas karena potensi pengembangannya, sebuah fitur yang jarang ditemukan di properti baru di daerah tersebut yang seringkali memiliki batasan renovasi yang ketat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
