Atskira vila La Duquesa, Málaga, tik 592 metrų atstumu nuo paplūdimio. Šis 1970 metais pastatytas nekilnojamas turtas užima 115 m² gyvenamosios ploto ir 399 m² sklypo plotą. Turi tris miegamuosius ir vieną vonios kambarį. Ypač vertingas šio objekto bruožas yra didelė plėtros galimybė, galima išplėsti namą apie 100 m² ir statyti aukštą, pasiekiant beveik 200 m² bendrą plotą. Rytinės orientacijos dėka patalpose ryte šviesa gausesnė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi tik 592 metrų atstumu nuo La Duquesa paplūdimio, 172 m nuo mažmeninės prekybos parduotuvės ir 182 m nuo vaistinės. Ši vieta yra miesto tipo aplinkoje su visa reikalinga infrastruktūra pėsčiomis pasiekiama atstumu. Artimiausias Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų prieplauka yra 1,0 km atstumu.
Nors vila pastatyta 1970 metais, statinys yra geros būklės ir turi didelių plėtros galimybių. Galima išplėsti namą apie 100 m² ir statyti antrą aukštą, padidinant bendrą plotą beveik iki 200 m². Dėl šios prieigos tampa įmanoma gauti platesnius panoraminius jūros vaizdus, taip pat didinant nekilnojamojo turto vertę.
Vila turi tik vieną vonios kambarį trims miegamiesiems, gali sukelti nepatogumų didesnėms šeimoms ar svečiams. Nors vila yra geros būklės, tai sename pastate, todėl gali reikėti atnaujinimų ar remonto. Nėra baseino, nors sklype yra pakankamai vietos jo įrengimui.
Ši vila tinkama tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos prie jūros su galimybe pritaikyti būstą savo poreikiams. Taip pat tai puiki investicinė galimybė dėl plėtros potencialo, galima padidinti plotą ir perkurti interjerą. Tikslinka tiems, kurie vertina pėsčiomis pasiekiamas paslaugas, paplūdimį, parduotuves, restoranus. Taip pat tinka šeimoms, kurios nori būti arti golfo aikštynų (Finca Cortesín Golf Club tik 4,3 km atstumu) ir kitų rekreacinių objektų.
Viloje yra marmuro grindys, kurios yra atsparios ir ilgaamžės. Svetainėje įrengtas židinys, suteikiantis papildomą šilumą vėsesnėmis mėnesiomis. Pastate įrengta oro kondicionavimo sistema, veikianti tiek šildymo, tiek vėsinimo režimais. Langai turi dvigubus stiklus, pagerinančius šilumos izoliaciją ir mažinančius triukšmą. Namo būklė įvertinta kaip
Vilos kaina prasideda nuo €595.000. Atsižvelgiant į plėtros galimybes, galimybę padidinti plotą iki 200 m² ir statyti antrą aukštą, kaina atrodo konkurencinga lyginant su kitais objektais regione. Be to, sklypas yra pakankamai didelis (399 m²), kad būtų galima įrengti baseiną ar kitas laisvalaikio zonas, kas didina investicijos vertę. Pardavimas vyksta su baldais ir įrengimu.
Kasdienybė šioje vietoje apima trumpus pasivaikščiojimus iki paplūdimio per mažiau nei minutę, kur galima mėgautis jūra ar rytiniu saulėtekėmis. Puerto de La Duquesa uostas su restoranais, barais ir parduotuvėmis yra netoli, suteikiant galimybę pasivaikščioti vakare ir pasitikti vietinius gyventojus. Privatus sodas leidžia kurti poilsio zonas, o ryto saulė terasoje sukuria malonią pradžią dienai. Vasarą galima leisti laiką paplūdimyje, o žiemą dėl švelnaus klimato vis dar galima mėgautis atviru oro veiklomis.
Gyvenimas šioje vietovėje siūlo išvaduotą gyvenimo būdą su visa reikalinga infrastruktūra netoliese. Pagrindinės paslaugos, parduotuvės, vaistinės, kavinės, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. La Duquesa uostas siūlo daugybę pramogų ir restoranų. Regionas yra gerai prisijungęs prie A-7 automagistralės, leidžiančios lengvai pasiekti visą Costa del Sol pakrantę. Viešasis transportas, 5 autobusų maršrutai su 29 stotimis, suteikia papildomą judrumo laisvę be automobilio. Gyvenimui reikalingos paslaugos, mokyklos, sveikatos priežiūros įstaigos, taip pat yra prieinamos.
Žemėlapis rodo vilos padėtį La Duquesa, Málaga, tik 592 metrų atstumu nuo jūros. Matyti artimiausi paplūdimiai, prekybos centrai ir transporto arterijos. Žemėlapis taip pat parodo, kaip greitai galima pasiekti artimesnius miestus, tokius kaip Estepona ir Sotogrande, bei pagrindinius susisiekimo kelius, įskaitant A-7 automagistralę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra patogioje Costa del Sol vietoje, tarp Sotogrando ir Esteponos. Sotogrande yra apie 10 minučių kelio automobiliu, Estepona, 20 minučių, o Gibraltaras, apie 30 minučių. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono objektus, kartu išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Malagos tarptautinis oro uostas yra apie valandos kelio atstumu. La Duquesa yra geresnėje padėtyje nei kai kurios gretimos vietovės dėl savo artimės prie jūros ir gerai išvystytos infrastruktūros.
Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu, o Playa de Manilva, 835 metrų. Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų prieplauka yra 1,0 km atstumu, siūlanti daugybę pramogų ir paslaugų. Netoliese yra keli golfo aikštynai, Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Artimiausias tarptautinis oro uostas, Gibraltar (GIB), esantis 25 km atstumu, o Malagos tarptautinis oro uostas (AGP), 75 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa klimatas yra Viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatura 18,5°C ir metų saulėtingų valandų skaičiumi siekiančiu 3,845. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 20-30°C, o žiemos, tarp 10-18°C. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Vietovė yra 66 m aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį sudaro 5,5%, kas laikoma vidutiniu. Šis klimatas leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa paplūdimys, esantis tik 592 metrų atstumu, yra vienas pagrindinių pramogų šaltinių. Netoliese yra kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km). Regionas garsėja savo golfo aikšynais, Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km) yra pasiekiami per kelias minutes. Be to, Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras (2,3 km) siūlo įvairias sporto veiklas, o Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų prieplauka (1,0 km) teikia vandens pramogų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra patogioje Costa del Sol vietoje, tarp Sotogrando ir Esteponos. Sotogrande yra apie 10 minučių kelio automobiliu, Estepona, 20 minučių, o Gibraltaras, apie 30 minučių. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono objektus, kartu išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Malagos tarptautinis oro uostas yra apie valandos kelio atstumu. La Duquesa yra geresnėje padėtyje nei kai kurios gretimos vietovės dėl savo artimės prie jūros ir gerai išvystytos infrastruktūros.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL438016
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono projektalais, ši La Duquesa vila yra konkurencinga savo padėties ir plėtros galimybių atžvilgiu. Pavyzdžiui, Aquamar projektuose Torre del Mar kainos prasideda nuo €269.950, tačiau tiek objektai yra toliau nuo paplūdimio. Lantana Residencial Mijase siūlo butus nuo €205.000, tačiau tai yra bendrabučio tipo gyvenamasis kompleksas be privataus sklypo. Etherna Homes 2 Esteponoje kainuoja nuo €259.000, tačiau tai taip pat nauji projektai be tokių plėtros galimybių, kokių turi ši La Duquesa vila. Šios vilos pranašumas yra jos artumas prie jūros, privatus sklypas ir galimybė tobulinti objektą pagal asmeninius poreikius, kas nėra įmanoma daugelyje kitų siūlomų projektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
