Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v La Duquesa v provincii Málaga, iba pár minút chôdze od pláže. Vila bola postavená v roku 1970 a ponúka 115 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 399 m². S troma spálňami a jednou kúpeľňou poskytuje táto nemovitosť potenciál na rozšírenie až na 200 m², čo umožňuje prístavbu poschodia a získanie výhľadov na more. Vila je orientovaná na východ, čo zaisťuje príjemné ranné slnko počas celého roka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti La Duquesa, v bezprostrednej blízkosti pláže a prístavu. Nachádza sa v mestskej zóne so všetkými potrebnými službami na dosah ruky. Vzdialenosť od pláže je len 592 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k pobrežiu a vodným aktivitám. Poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb.
Vila zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo druhý dom v blízkosti mora. S tromi spálňami je vhodná pre rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia priateľov. Vlastný pozemok umožňuje súkromný záhradný priestor, kým prítomnosť garáže a skladu rieši praktické aspekty bývania. Rozšíriteľnosť nemovitosti pridáva flexibilitu pre budúce potreby.
Táto vila je už ukončená a k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1970, čo znamená, že ide o osvedčenú konštrukciu, ktorá prežila desaťročia. V súčasnosti nie je plánovaná žiadna nová výstavba, ale existuje významný potenciál na rekonštrukciu a rozšírenie existujúcej budovy až na dvojposchodovú vilu s celkovou plochou takmer 200 m².
Projekt neposkytuje bazén v súčasnosti, hoci na pozemku je dostatok miesta pre jeho výstavbu. Nemovitosť má len jednu kúpeľňu pre tri spálne, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Kuchyňa je samostatná a nie je prepojená s obývacou izbou, hexistuje možnosť jej otvorenia. Vila nie je novostavba, čo znamená, že môže vyžadovať údržbu alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Táto nemovitosť je vhodná pre rôzne skupiny záujemcov. Pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú trvalé bývanie v prímorskej oblasti s blízkosťou škôl a ostatnej infraštruktúry. Pre páry v dôchodku, ktorí chcú tráviť čas v teplej klíme s jednoduchým prístupom k pláži a službám bez nutnosti používať auto. Pre investorov, ktorí vidia potenciál v rozšírení a zhodnotení nemovitosti v atraktívnej lokalite. Vila tiež osloví tých, ktorí hľadajú druhý dom na pobreží pre letné pobyty alebo prenájom.
Vila je vybavená mramorovými podlahami, ktoré zaisťujú nielen estetický vzhľad, ale aj praktickosť a jednoduchú údržbu. V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá poskytuje príjemnú teplotu počas horúcich letných mesiacov. Krb v obývacej izbe slúži nielen ako dekoratívny prvok, ale aj ako praktický zdroj tepla počas chladnejších období. Vila je vybavená dvojitými oknami, ktoré zlepšujú tepelnú izoláciu a znížujú hlučnosť z okolitého prostredia. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, ktorá poskytuje ochranu pre vozidlo a ďalší úložný priestor.
Cena tejto samostatnej vily v La Duquesa začíná na €595,000. Vzhľadom na veľkosť pozemku (399 m²) a potenciál na rozšírenie obytnej plochy z aktuálnych 115 m² na takmer 200 m² predstavuje táto nemovitosť zaujímavú investičnú príležitosť. V porovnaní s podobnými projektmi v okolí, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), sa táto vila vyznačuje výhodnejšou polohou vzhľadom na blízkosť pláže a dostupnosť služieb. Cena zahŕňa zariadenie nemovitosti, čo znižuje počiatočné náklady na bývanie.
Každodenný život v tejto vile v La Duquesa sa odvíja v rytmu stredomorskej atmosféry. Rané dopoludnia môžete začať na terase s kávou pri rannom slnku, ktoré vchádza z východnej strany. Po raňajkách je len krátky úsek k pláži, kde môžete tráviť dopoludnie plávaním alebo relaxáciou. Obed si môžete vychutnať v jednej z mnohých reštaurácií v blízkom prístave, ktorý je vzdialený len asi kilometer. Popoludní, keď slnko silnie, môžete využiť záhradu na oddych alebo sa venovať športovým aktivitám na niektorom z blízkych golfových ihrísk. Večer môžete relaxovať v obývacej izbe s krbom, čo poskytuje príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné obchody, od supermarketu po lekáreň, všetko v dochádzacej vzdialenosti.
Okolie vily v La Duquesa ponúka komplexné vybavenie pre každodenný život. V dochádzacej vzdialenosti (172 m) sa nachádza supermarket, kde je možné nakúpiť všetky potrebné potraviny. Lekáreň je vzdialená len 182 m, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotníckym potrebám. Zdravotné stredisko sa nachádza v okruhu 6,6 km, kde je možné získať odbornú zdravotnú starostlivosť. Pre deti sú v okolí tri základné školy a jedna stredná škola, čo zaisťuje kontinuitu vzdelávania. Pre športové vyžitie je v okolí viacero možností - od pláže pre vodné športy po golfové ihriská.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu vily v La Duquesa vzhľadom na kľúčové body záujmu. Vila sa nachádza len 592 metrov od pláže a v tesnej blízkosti prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa. V blízkom okolí sú viditeľné tri golfové ihriská (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf) ako aj dostupnosť k diaľnici A-7, ktorá zaisťuje jednoduchú dopravnú dostupnosť do celého regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza v provincii Málaga, medzi známymi prímorskými letoviskami Sotogrande a Estepona. Táto poloha zaisťuje jedinečnú kombináciu pokojného rodinného prostredia a blízkosti dynamických turistických centier. Sotogrande je vzdialené len asi 10 minút jazdy autom, zatiaľ čo Estepona je vzdialená 20 minút. Oblastná hlavná cesta A-7 je ľahko prístupná, čo umožňuje rýchle spojenie s celou pobrežnou oblasťou Costa del Sol.
Pláže sú z tejto vily ľahko dostupné - najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo predstavuje asi 7 minút pešo. Pláž Playa de Manilva je vzdialená 835 metrov. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri známe golfové ihriská: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 75 km, čo je asi 50 minút jazdy autom. Luchthaven Gibraltar je vzdialený len 25 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Letné teploty dosahujú priemerne 26°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na priemerne 12°C. Ročne je tu nameraných 3,845 hodín slnka, čo zaisťuje slnečné počasie po väčšinu roka. Kúpanie v mori je príjemné počas 5 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Vila sa nachádza vo výške 66 metrov nad morom, čo poskytuje príjemný prevetrávajúci efekt a zníženú vlhkosť v porovnaní s priamou pobrežnou línou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V oblasti La Duquesa sa nachádzajú kvalitné pláže, ktoré ponúkajú všetko potrebné pre príjemné trávenie času pri mori. Pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov od vily a ponúka jemný piesok a čisté vody. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií, 4 kaviarne a 3 lekární, čo zaisťuje komplexné služby pre návštevníkov pláže. Pre športové vyžitie je v okruhu 2,3 km športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri známe golfové ihriská. Jachetný prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený len 1 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza v provincii Málaga, medzi známymi prímorskými letoviskami Sotogrande a Estepona. Táto poloha zaisťuje jedinečnú kombináciu pokojného rodinného prostredia a blízkosti dynamických turistických centier. Sotogrande je vzdialené len asi 10 minút jazdy autom, zatiaľ čo Estepona je vzdialená 20 minút. Oblastná hlavná cesta A-7 je ľahko prístupná, čo umožňuje rýchle spojenie s celou pobrežnou oblasťou Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL438016
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regiónu, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), táto vila v La Duquesa sa vyznačuje niekoľkými výhodami. Hoci je jej počiatočná cena vyššia, poloha je oveľa výhodnejšia z hľadiska blízkosti pláže a dostupnosti služieb. Vila v La Duquesa sa nachádza v existujúcej vybudovanej oblasti s dlhodobou históriou, čo zaisťuje stabilitu a komplexné vybavenie. Porovnanie s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ukazuje, že za vyššiu cenu získate nie len nemovitosť, ale aj výnimočnú polohu v blízkosti pláže a väčší pozemok. Regionálne pozície La Duquesa medzi Sotogrande a Esteponou pridáva nemovitosti dlhodobú hodnotu a investičný potenciál, ktorý nemusia mať projekty v menej známych lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
