La Duquesa'da denize sadece birkaç adım mesafede konumlandırılmış özel bir bahçeye sahip müstakil villa. 399 m² genişliğindeki özel arazi üzerinde 115 m² kullanım alanına sahip bu villa, 3 yatak odası ve 1 banyo ile birlikte geliştirme potansiyeli sunmaktadır. 1970 yılında tamamlanan bu özellik, denize yakınlığı ve La Duquesa marinasına olan erişimi ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, La Duquesa'nın kentsel bölgesinde konumlandırılmış olup, sahile sadece 592 metre mesafededir. Puerto Deportivo de la Duquesa marinaya 1 km mesafede olan villa, market, eczane ve çeşitli restoranların yürüme mesafesinde yer alır. Kıyı şeridindeki bu konum, hem sahil hem de şehir yaşam erişimini aynı anda sunar.
Mülk, özellikle sahil yaşamı arayanlar için uygundur. Üç yatak odası, tek banyo ve geniş bir oturma odası, küçük aileler veya tatil amaçlı kullanım için pratik bir düzen sunar. Özel bahçe ve geniş teras, açık hava yaşamına ve Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaya olanak tanır. Doğu yönlü teras, sabahları güneşli bir ortam sağlar.
Bu villa 1970 yılında tamamlanmış bir mülktür ve inşaat aşaması tamamlanmıştır. Ancak, mülkün genişletme potansiyeli mevcuttur; yaklaşık 100 m²'lik bir ek inşaat ve bir üst kat inşa ederek toplam yaklaşık 200 m²'ye kadar çıkma imkanı bulunmaktadır. Bu genişleme potansiyeli, mülkün yeniden değerlendirilmesi açısından önemlidir.
Bu mülk, birden fazla banyo gerektiren büyük aileler için uygun olmayabilir. Ayrıca, sadece tek bir oturma odası bulunması, farklı alanlara ihtiyaç duyanlar için kısıtlayıcı olabilir. Yüzme havuzu mevcut değildir ancak bahçede yer için uygun alan mevcuttur. Eğitim kurumları ve sağlık hizmetlerine olan mesafe, bazı kişiler için uzak bulunabilir.
Bu villa, özellikle sahil yaşamına odaklanmış kişiler için uygundur. Yaşam tarzınızı değiştirmek ve İspanya'da ikinci bir ev arıyorsanız, denize yakınlığı ve özel bahçesi size tatil hissi yaşatabilir. Yatırım amacıyla düşünüyorsanız, genişletme potansiyeli olan bu mülkün değerinin artması muhtemeldir. İspanya'daki golf sahalarını sık sık ziyaret eden biriyseniz, yakındaki Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort ve Estepona Golf gibi yerlere erişim avantaj sağlar. İspanya'da kısa süreli konaklamalar için idealdir; özellikle yaz aylarında 5 ay süren yüzme sezonu boyunca denize girme imkanı sunar. Ayrıca, emekli olup ılıman bir iklime taşınmak isteyenler için de cazip bir seçenektir.
Villa, iyi durumda olup, mermer zeminler, çift camlı pencereler ve fiber optik internet gibi kaliteli özelliklere sahiptir. Oturma odasında klimalı sistem mevcuttur, bu da yaz aylarında serinlemek için gereklidir. Özel bir depolama alanı ve arazi içinde otopark, pratik kullanım sağlar. Mobilyalı olarak satılan villa, yerleşme sürecini hızlandırır. Mutfak, oturma odasıyla birleştirilerek açık planlı bir yaşam alanı oluşturulabilir, bu da modern yaşam tarzlarına uygun hale getirir. Yapının 1970'lerden kalması nedeniyle, bazı altyapı elementlerinin güncellenmesi gerekebilir, ancak temel yapı sağlamdır ve genişletme potansiyeli vardır.
595.000 €'dan başlayan fiyatla bu villa, La Duquesa bölgesindeki diğer benzer özelliklere sahip villalara kıyasla rekabetçi bir konumdadır. Yakındaki Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu villa daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır, ancak bunun nedenleri arasında sahil yakını konumu ve özel arazi büyüklüğü gibi faktörler yer almaktadır.
La Duquesa'daki bu villa, plaj hayatının merkezinde yer alan günlük bir yaşam tarzı sunar. Sabahları, denize sadece birkaç dakika yürüyerek ulaşabilir, ardından yakındaki kafelerden birinde kahvaltı yapabilirsiniz. Öğleden sonra, marinadaki restoranlardan birinde öğle yemeği yiyebilir veya özel bahçenizde vakit geçirebilirsiniz. Akşamları, Doğu'ya bakan terasta gün batımını izleyebilir veya La Duquesa'nın yerel restoranlarından birinde akşam yemeği yiyebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarından birinde oynayabilir veya sahil boyunca yürüyüş yapabilirsiniz. Bu konum, tatil günlerinde olduğu gibi, günlük yaşamda da sahil aktivitelerine kolay erişim imkanı sağlar.
La Duquesa'daki bu villa, konum itibarıyla hem sahil hem de kentsel olanaklara erişim sunar. Sahile sadece 592 metre mesafede olan villa, markete 172 metre, eczaneye 182 metre yürüme mesafesindedir. Bu konum, günlük alışveriş ve ihtiyaçlar için araç kullanımını gerektirmez. Sağlık hizmetleri için, 6.6 km mesafedeki hastanaya ulaşım sağlanır. Çocuklu aileler için, 3 ilkokul ve 1 ortaokul bölgede mevcuttur. Villa, 5.0 km mesafedeki Golf Academy Albayt Resort ve 6.2 km mesafedeki Estepona Golf gibi golf sahalarına da yakındır. Puerto Deportivo de la Duquesa marina, yeme içme ve sosyal yaşam olanaklarıyla sadece 1.0 km mesafededir.
La Duquesa'daki bu villa, haritada sahil şeridinin hemen kuzeyinde, Puerto Deportivo de la Duquesa marinasına yakın bir konumda yer alır. Mülk, denize sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olup, A-7 otoyoluna kolay erişim sağlar. Haritada, villa ile yakındaki plajlar, golf sahaları ve diğer önemli olanaklar arasındaki mesafeler açıkça görülmektedir. Bölge, sahil yaşamı ve marina olanaklarının merkezi olarak öne çıkmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı bölümünde, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu villa, Málaga eyaletinin en popüler tatil bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Bölge, özellikle Kuzey Avrupalı turistler ve ikametgah sahipleri arasında popülerdir. La Duquesa, deniz ve sahil yaşamıyla bilinirken, yakındaki Estepona (20 dakika) daha büyük kentsel olanaklar sunar. Sotogrande (10 dakika) ise daha lüks ve eksklüzif bir atmosfere sahiptir. Bu konum, hem tatil hem de yaşam için cazip bir dengenin sağlandığı bir bölgedir.
Villanın en yakın tesisi, sadece 592 metre mesafedeki La Duquesa plajıdır. İkinci en yakın plaj olan Playa de Manilva 835 metre, Playa de la Chullera ise 2.6 km mesafededir. Market ve eczane gibi temel ihtiyaçler 180 metre içinde yürüyerek ulaşılabilir. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafededir. Şehir merkezine erişim için, Estepona'ya 20 dakika, Sotogrande'ye 10 dakika ve Cebelitarık'a 30 dakikada ulaşılabilir. En yakın havaalanları, 25 km mesafedeki Cebelitarık ve 75 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol havaalanlarıdır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve sahil kısmında hafif bir eğim (%5.5) vardır. Bu konum, hem deniz manzarası hem de deniz seviyesindeki rüzgarlardan koruma sağlar. Bölgede yılda 3.845 güneş saati bulunur, bu da bol miktarda güneş ışığı anlamına gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir ve sıcaklıklar genellikle 12°C ila 26°C arasında değişir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 5 ay sürer, bu da uzun bir sahil sezonu anlamına gelir. Doğu yönlü teras, sabahları güneşli ve öğleden sonra gölgede olma imkanı sağlar, bu da Akdeniz ikliminde serinlemek için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villa, La Duquesa plajına sadece 592 metre mesafededir, bu da sahil aktivitelerine kolay erişim sağlar. En yakın plaj olan La Duquesa, yerel halk tarafından sıklıkla ziyaret edilir ve bölgenin sosyal yaşam merkezidir. Biraz daha uzakta bulunan Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2.6 km) alternatif plaj seçenekleri sunar. Spor aktiviteleri için, 2.3 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi bulunmaktadır. Golf severler için, Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, bölgede 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane bulunur, bu da hem tatil hem de günlük yaşam için çeşitli sosyal olanaklar sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı bölümünde, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu villa, Málaga eyaletinin en popüler tatil bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Bölge, özellikle Kuzey Avrupalı turistler ve ikametgah sahipleri arasında popülerdir. La Duquesa, deniz ve sahil yaşamıyla bilinirken, yakındaki Estepona (20 dakika) daha büyük kentsel olanaklar sunar. Sotogrande (10 dakika) ise daha lüks ve eksklüzif bir atmosfere sahiptir. Bu konum, hem tatil hem de yaşam için cazip bir dengenin sağlandığı bir bölgedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL438016
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu villa, bölgedeki diğer konut seçeneklerine kıyasla farklı bir konum ve fiyat segmentinde yer alır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir seçenek sunarken, daha küçük ve daha az özel alana sahiptir. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, sahillere daha uzak bir konumdadır ve genişletme potansiyeli sunmaz. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha modern inşaat tekniklerine sahip olmasına rağmen, özel bir araziye sahip değildir. La Duquesa'daki villa, sahil yakını konumu, özel arazisi ve genişletme potansiyeli ile bölgedeki diğer seçeneklerden ayrılır. Ayrıca, yakındaki golf sahaları ve marinaya olan erişimi, özellikle aktif bir tatil veya yaşam tarzı arayanlar için avantaj sağlar. Costa del Sol genelinde, La Duquesa bölgesi, hem sahillere hem de diğer olanaklara erişim dengesi açısından öne çıkar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
