关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于拉杜克萨市区内，距离地中海仅592米步行距离。周边为城市居住环境，基础生活设施如超市、药店等均在200米范围内。物业毗邻拉杜克萨港游艇码头，位置平衡了城市生活便利性与海滨住宅的特点。东向朝向确保早晨充足的阳光照射。
该别墅提供115平方米的生活空间，分布有三间卧室和一间浴室，适合小型家庭或作为度假住宅使用。私人花园区域提供户外活动空间，停车场和车库满足车辆存放需求。东向朝向提供早晨自然光线，创造舒适的居住环境。大理石地板和空调系统提供基本的居住舒适度。
该物业建于1970年，目前为完工状态。作为早期开发的住宅，建筑结构已经完全落成并可供使用。物业保持良好状况，配备有基本现代化设施如空调系统。虽然不是新建项目，但建筑基础稳固，为可能的扩建或改造提供条件，法规允许增加约100平方米的居住空间。
该物业不提供游泳池设施，仅预留了建设空间。浴室数量相对有限，仅有一间完整浴室。建筑为单层结构，不包含上层居住空间。物业位于城市环境中，不提供乡村或完全私密的居住体验。不配备社区设施如健身房或公共区域，完全依赖私人空间。
这座别墅适合那些寻找海滨度假住宅或永久住宅的小型家庭或夫妇。对于希望能够在步行范围内满足基本需求，同时享受靠近海滩便利性的买家来说，这是一个理想选择。该物业也适合那些有兴趣进行房产增值改造的投资者，因其具有扩建的潜力。对于喜欢地中海气候和生活方式，但不希望完全与城市便利设施隔离的人来说，这个位置提供了良好的平衡。考虑到其靠近多个高尔夫球场和休闲设施，该物业也适合寻求活跃退休生活的个人或夫妇。对于需要频繁访问欧洲大陆的买家，其靠近直布罗陀机场的位置是一个额外优势。
该别墅采用传统地中海建筑风格，配备大理石地板，这在当地气候中提供了耐用性和凉爽的表面。建筑结构保持良好，体现了1970年代建设时期的坚固工艺。窗户采用双层玻璃设计，提高了能源效率和隔音性能。物业配备有冷暖空调系统，确保全年温度舒适。厨房区域采用独立设计，但提供了与起居区整合的可能性，适合现代开放式生活概念。外部区域铺设石材平台，为户外活动提供稳定表面。整体装修风格实用而非豪华，专注于基本生活功能和耐用性，为未来的个性化改造留有空间。
该别墅的起价为595,000欧元，考虑到其位于拉杜克萨海滨区域的地理位置，这个价格反映了该地区的房产价值。物业占地399平方米，提供扩建潜力，可能增加约100平方米的居住空间。该物业以带家具状态出售，包括基本家电和装饰，减少了额外投资的必要。与该区域其他类似物业相比，这个价格点反映了其位置优势和扩建可能性。市场数据显示，该地区房产交易活跃，表明该区域具有稳定的投资吸引力。
这个拉杜克萨别墅提供了一个典型的地中海沿岸生活方式，步行即可到达海滩和市区设施。早晨，您可以在阳台上享用咖啡，欣赏东方的阳光，然后步行几分钟到达海滩开始一天。超市和药店都在短距离内，日常采购便利。傍晚，您可以选择在拉杜克萨港的众多餐厅之一用餐，或在家中享用晚餐，聆听附近海浪的声音。周末，可以探索周边的高尔夫球场或前往附近的埃斯特波纳镇。这种生活方式适合那些希望平衡海滨休闲与城市便利性的人，不需要频繁使用汽车就能满足日常需求。该地区全年温和的气候意味着户外活动可以持续进行，而住宅的朝东设计确保了早晨的舒适光线，避免了下午的过度曝晒。
拉杜克萨提供了一个融合了当地生活与旅游便利性的环境。区域内有33家餐厅、4家咖啡馆和3家药店，在2公里范围内提供多样化的日常服务和餐饮选择。教育设施包括3所小学和1所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗设施方面，有一个健康中心和6.6公里外的医院提供基本医疗服务。该地区还拥有一个体育中心，距离2.3公里，提供休闲运动设施。整体而言，这个区域平衡了旅游区活力与当地社区生活的真实性，使居民能够享受地中海沿岸生活方式的同时，不失去日常生活的便利性。
该地图显示了拉杜克萨别墅在该地区的具体位置，突出显示了其与海滩、城市设施和主要交通路线的接近程度。该物业位于城市区域，距离海岸线仅几百米，提供了海滨生活的便利与城市设施的便捷访问的平衡。地图上的标记显示了附近的兴趣点，包括餐厅、商店和休闲设施，这些都在步行或短途驾驶距离内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉杜克萨位于马拉加省西南海岸，处于埃斯特波纳和索托格兰多之间的重要位置。距离埃斯特波纳约20分钟车程，索托格兰多约10分钟，直布罗陀约30分钟。这个位置使居民能够轻松探索该地区的一些最著名的海滨度假胜地，同时保持相对安静的居住环境。该地区处于太阳海岸和西地中海沿岸的交汇处，既享有该地区的旅游基础设施，又避免了最繁忙旅游中心的人群。
该别墅距离最近的La Duquesa海滩仅592米，步行即可到达。附近的Playa de Manilva海滩距离835米，提供额外的海滨选择。高尔夫爱好者可以轻松到达多个高尔夫球场，包括4.3公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部和6.3公里外的埃斯特波纳高尔夫球场。最近的机场是25公里外的直布罗陀机场，而马拉加-太阳海岸机场位于75公里外。超市和药店等基本服务都在200米范围内，确保日常便利。该地区有5条公共交通线路和29个站点，为无车居民提供交通选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，全年平均气温为18.5°C，夏季最高温度约26°C，冬季最低温度约12°C。该位置海拔66米，提供适度的海平面高度，同时距离海岸线仅1.2公里。年日照时间长达3,845小时，确保充足的阳光。游泳季节持续约5个月，海水温度保持在20°C以上。从别墅到海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，步行相对容易。这种温和的气候使全年户外活动成为可能，特别是在春、秋和冬季月份，夏季则可享受海水浴和海滩活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近几个优质的海滩，包括592米外的La Duquesa海滩和835米外的Playa de Manilva海滩。这些海滩提供典型的地中海沿岸休闲体验，适合游泳、日光浴和水上运动。对于高尔夫爱好者，该位置靠近多个知名高尔夫球场，包括4.3公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部、4.9公里外的Albayt度假村高尔夫学院和6.3公里外的埃斯特波纳高尔夫球场。2.3公里外的Las Viñas体育中心提供额外的休闲设施。该地区还靠近几个游艇码头，包括1公里外的拉杜克萨港码头，提供航海活动和海滨餐饮选择。这些多样化的休闲设施确保居民全年都能找到适合的娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨位于马拉加省西南海岸，处于埃斯特波纳和索托格兰多之间的重要位置。距离埃斯特波纳约20分钟车程，索托格兰多约10分钟，直布罗陀约30分钟。这个位置使居民能够轻松探索该地区的一些最著名的海滨度假胜地，同时保持相对安静的居住环境。该地区处于太阳海岸和西地中海沿岸的交汇处，既享有该地区的旅游基础设施，又避免了最繁忙旅游中心的人群。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL438016
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该区域其他项目相比，拉杜克萨别墅提供了中等价位的海滨住宅选择。与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，该别墅价格较高，但这反映了其优越的海滨位置和土地所有权。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，虽然价格更高，但提供了更大的土地面积和扩建潜力。在更广泛的区域背景下，拉杜克萨位于索托格兰多和埃斯特波纳之间，提供了这两个地区的中间点, , 既有索托格兰多的高端氛围，又有埃斯特波纳的城市便利性，但价格相对这两个区域的类似房产更为实惠。该地区的房产市场数据显示稳定的交易量，表明这是一个成熟的房地产市场，而非新兴投机区域。
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