اكتشف هذه الفيلا المستقلة الواقعة في لا دوقيسا، مالقة، وهي عقار مصان جيدًا يوفر مساحة معيشة واسعة وخصوصية عالية. تقع في منطقة سكنية هادئة، ويوفر هذا المنزل إطلالات جميلة على ممرات ملعب الجولف باتجاه البحر. العقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 2002، ويقع على قطعة أرض خاصة بمساحة 751 م² مع مساحة معيشة مبنية تبلغ 548 م². إنه يمثل فرصة كبيرة لمن يبحثون عن مقر إقامة في منطقة ساحلية مطلوبة في إسبانيا.
مقارنة بعقارات أخرى في المنطقة، مثل تلك في توري ديل مار (Aguamar بسعر يبدأ من 269,950 يورو)، وميخاس (Lantana Residencial بسعر يبدأ من 205,000 يورو)، وإستيبونا (Etherna Homes 2 بسعر يبدأ من 321,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المستقلة في لا دوقيسا عرضًا مميزًا بفضل سعرها المطلوب الثابت البالغ 998,000 يورو. وفي حين أن المشاريع المقارنة مشاريع جديدة بأسعار ابتدائية أدنى، يقدم هذا المنزل القائم مساحة معيشة ضخمة تبلغ 548 م² على قطعة أرض بمساحة 751 م²، وموقعًا على الخط الأمامي لملعب الجولف، وإطلالات على البحر، وميزات واسعة تشمل مسبحًا خاصًا مُدفّأً وقبوًا كبيرًا متعدد الاستخدامات. ويعكس السعر الأعلى هذه الصفات المهمة وموقعها الراسخ في منطقة مطلوبة. أما المشاريع الأخرى المذكورة فتقع في مواقع مختلفة على طول كوستا ديل سول، وتقدم أنماط حياة وأسعارًا متنوعة، وتستهدف عمومًا المشترين الباحثين عن بناء أحدث بتكلفة دخول أدنى، في حين أن هذا العقار يجذب من يعطون الأولوية للمساحة والجودة الراسخة والموقع المميز بعينه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في مجمع لاس بريساس III السكني داخل لا دوقيسا، مانيلفا. وتحتل موقعًا على الخط الأمامي لملعب الجولف بواجهة جنوبية شرقية، مما يوفر إطلالات واسعة نحو البحر. ويُوصف الموقع بأنه منطقة سكنية هادئة، لكنه قريب في الوقت نفسه من مختلف المرافق.
صُمم العقار ليواكب نمط حياة مريحًا، إذ يضم مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام مع مدخل مباشر إلى التراس، وجلسة جلوس منفصلة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل. ويشمل ثلاث غرف نوم وأربعة حمّامات، مع إمكانية إضافة غرف أخرى في القبو الكبير، مما يمنح مرونة للحياة العائلية أو استضافة الضيوف.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 2002، ويُعرض في حالة ممتازة بعد أن أعيد طلاؤه مؤخرًا. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للسكن الفوري دون الجداول الزمنية المعتادة للبناء المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
باعتباره عقارًا قائمًا، لا توفر هذه الفيلا خيارات التخصيص المعتادة في المشاريع الجديدة. والبيانات المتوفرة لا تشير إلى وجود مسبح مشترك، كما لا تتوفر تفاصيل محددة حول خطط التطوير المستقبلية في المحيط المباشر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر إقامة فسيح ذي ارتباط قوي بكل من الجولف والحياة الساحلية. وهو مناسب لمن يقدّرون الأحياء الراسخة والمنزل الجاهز للانتقال مباشرة، إذ اكتمل بناؤه عام 2002 وأعيد طلاؤه مؤخرًا. المساحة الواسعة (548 م²) والقبو متعدد الاستخدامات يجعلانه مناسبًا لمن يحتاجون مساحة وفيرة للهوايات أو مكتبًا منزليًا أو استضافة الضيوف. وقد تجد العائلات أن غرف النوم الثلاث والحمّامات الأربعة والحديقة الخاصة أمرًا جذابًا. علاوة على ذلك، فإن موقعه ضمن منطقة سكنية هادئة، مع القرب من المارينا والشواطئ والبلدات الأكبر مثل ماربيا وإستيبونا، يجعله مغريًا لمن يرغبون في المزج بين الهدوء وسهولة الوصول. كما أن تضمّنه ميزات مثل مسبح مُدفّأ وألواحًا شمسية يشير إلى ملاءمته للسكن طوال العام أو لإقامات العطلات الطويلة.
تُظهر هذه الفيلا، التي شُيدت عام 2002، تشطيبات عالية الجودة تليق بمحيطها السكني الراسخ. وتتميز التصميمات الداخلية بأرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يعزز إحساس الاتساع وسهولة الصيانة. ويضم المطبخ المجهز بالكامل الأجهزة الأساسية وغرفة مؤن، وقد صُمم للاستخدام اليومي العملي. وتحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر حلول تخزين متكاملة. ويستفيد العقار من مسبح خاص مُدفّأ وحديقة، مما يعزز الحياة في الهواء الطلق. ومن الميزات الإضافية البارزة ساونا وأربعة ألواح شمسية بقدرة 1.4 كيلوواط، مما يدل على التركيز على الراحة والكفاءة. وقد صان المنزل جيدًا وأعيد طلاؤه مؤخرًا، وهو يقدم حالة ممتازة للسكن الفوري.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 998,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بحجمها ومواصفاتها وموقعها المتميز. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء. ولا يوجد أي مؤشر على تفاوت في الأسعار أو أنواع وحدات مختلفة، فهذا مقر إقامة واحد قائم. وينبغي أن يكون المهتمون على علم بأن هذا السعر ثابت ولا يمثل نقطة انطلاق للتفاوض أو سعرًا ابتدائيًا كما هو شائع في المشاريع الجديدة.
تقع لا دوقيسا ضمن بلدية مانيلفا على كوستا ديل سول، وتوفر بيئة متوازنة للمقيمين. وتحتل هذه الفيلا تحديدًا موقعًا على الخط الأمامي لملعب الجولف، مما يوفر إطلالات هادئة وارتباطًا بنشاط ترفيهي شهير. والمنطقة المحيطة مزيج من الهدوء السكني وتوافر المرافق، مع العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمراكز الصحية ضمن نطاق 2 كم. ويساهم الارتفاع البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف. كما أن القرب من بويرتو دي لا دوقيسا، على بعد 0.3 كم فقط (بالخط المستقيم)، يعني أن الأجواء النابضة بالحياة للمارينا، بمطاعمها وخياراتها الاجتماعية، في متناول اليد بسهولة. يناسب هذا الموقع من يقدّرون هدوء المنطقة السكنية وراحة توفر أوجه الترفيه والاحتياجات اليومية على مقربة، دون التواجد في صخب مركز مدينة كبيرة.
تقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة في لا دوقيسا، مانيلفا، وتحديدًا داخل مجمع لاس بريساس III السكني. وتوفر بيئة هادئة مع إطلالات مرغوبة على ملعب الجولف والبحر. ويشمل المحيط المباشر مرافق عديدة، إذ يوجد 33 مطعمًا و4 مقاهٍ و3 صيدليات وطبيب أسنان واحد ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما يوفر وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة بالقرب خيارًا مناسبًا للعائلات ذات المتطلبات التعليمية. وبينما تُعد المنطقة سكنية، فإن القرب من بويرتو دي لا دوقيسا (0.3 كم) يتيح الوصول إلى أجواء مارينا نابضة بالحياة مع مطاعم وأماكن اجتماعية. ويمكن الوصول إلى بلدات كوستا ديل سول الأكبر مثل إستيبونا وماربيا، مما يوفر فرصًا ثقافية وتجارية أوسع، كما أن جبل طارق في المتناول أيضًا.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في لا دوقيسا، مانيلفا، مبرزةً قربها من المارينا وملاعب الجولف والساحل. وتوفر مرجعًا بصريًا لموقع العقار ضمن السياق الأوسع لكوستا ديل سول، مبينةً سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمراكز الإقليمية الأكبر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في لا دوقيسا، ضمن بلدية مانيلفا، على الطرف الغربي من كوستا ديل سول. وتقع بين المنطقتين الراسختين إستيبونا وسوتوغراندي، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من المراكز الحضرية الأكبر. وتقع مدينة مالقة على بعد حوالي 83 كم، بينما الجزيرة الخضراء على بعد حوالي 32 كم. ويوفر هذا الموقع قاعدة لاستكشاف ما تقدمه الأندلس من تنوع، من شواطئ وملاعب جولف الساحل إلى التراث الثقافي للمدن الداخلية. كما أن القرب من جبل طارق (حوالي 25 كم) يضيف بُعدًا دوليًا إلى موقعه الاستراتيجي.
يوفر هذا العقار وصولاً ممتازًا إلى أوجه الترفيه الساحلي ومراكز النقل. وأقرب شاطئ، لا دوقيسا، يقع على بعد 0.6 كم فقط بالخط المستقيم، بميل لطيف بنسبة 2.3%. ومارينا بويرتو دي لا دوقيسا أقرب من ذلك، على بعد 0.3 كم. وتقع عدة ملاعب جولف، بما فيها دونيا خوليا، ضمن نطاق 6.3 كم. أما للسفر، فيقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، ومطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 74 كم. وتخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام مع 29 محطة، على الرغم من أن الوصول بمركبة خاصة يظل الخيار الأمثل على الأرجح لاستكشاف المنطقة الأوسع. ويمكن الوصول إلى البلدات الأكبر مثل إستيبونا (حوالي 35 كم) وماربيا (حوالي 35 كم)، مما يتيح الوصول إلى خدمات ومعالم واسعة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوقيسا بمناخ متوسطي، وهو مناخ مميز لكوستا ديل سول. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة 5 أشهر عندما تظل درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. وتقع الفيلا على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المعتدل ويوفر إطلالات على البحر. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهو أمر نموذجي في جنوب إسبانيا، يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. ويعزز الميل اللطيف نحو الشاطئ القريب من سهولة الوصول إلى البيئة الساحلية الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول مريح إلى المرافق الساحلية والترفيهية. وأقرب شاطئ هو لا دوقيسا، على بعد 0.6 كم بالخط المستقيم، بميل سهل. كما يقع شاطئ بلايا دي لا تشوليرا بالقرب على بعد 2.6 كم. وموقع العقار على الخط الأمامي لملعب الجولف ميزة كبيرة، إذ لا يبعد ملعب دونيا خوليا سوى 2.5 كم. ومن الخيارات الترفيهية الأخرى المركز الرياضي كومبليخو ديبورتيفو لاس فيينياس على بعد 3.0 كم. أما لمحبي الحياة في المارينا، فبويرتو دي لا دوقيسا على بعد 0.3 كم فقط، ويوفر مجموعة من خيارات تناول الطعام والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL478404
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID