גלו את הווילה הבודדת הממוקמת ב-La Duquesa, מאלגה, נכס מתוחזק היטב המציע שטח מחיה נדיב ופרטיות. הבית שוכן באזור מגורים שליו ומספק נופים יפים על פני מסלולי הגולף לכיוון הים. הנכס מוכן למגורים, נבנה בשנת 2002, ויושב על מגרש פרטי של 751 מ"ר עם שטח מגורים בנוי של 548 מ"ר. מדובר בהזדמנות משמעותית למי שמחפש מגורים באזור חוף מבוקש בספרד.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כגון אלה ב-Torre del Mar (Aquamar החל מ-€269,950), Mijas (Lantana Residencial החל מ-€205,000) ואסטפונה (Etherna Homes 2 החל מ-€321,000), הווילה הבודדת הזו ב-La Duquesa מציגה הצעה ייחודית בשל המחיר המבוקש הקבוע של €998,000. בעוד שהפרויקטים המקבילים הם בנייה חדשה עם מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הבית הקיים הזה מציע 548 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 751 מ"ר, מיקום בקו ראשון למגרש הגולף, נוף לים ומאפיינים נרחבים כולל בריכת שחייה פרטית מחוממת ומרתף גדול ורב-שימושי. נקודת המחיר הגבוהה יותר משקפת את התכונות המשמעותיות הללו ואת מיקומו המבוסס באזור מבוקש. שאר הפרויקטים המפורטים נמצאים במקומות שונים לאורך הקוסטה דל סול, ומציעים סגנונות חיים וטווחי מחירים מגוונים, ובדרך כלל מיועדים לקונים המחפשים בנייה חדשה יותר במחיר כניסה נמוך יותר, בעוד שנכס זה פונה למי שמעדיף מרחב, איכות ותיקה ומיקום פרימיום ספציפי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונת Las Brisas III בתוך La Duquesa, מנילבה. היא מציעה מיקום בקו ראשון למגרש הגולף עם כיוון דרום-מזרחי, המספק נופים רחבים לעבר הים. המיקום מתואר כאזור מגורים שליו, אך קרוב בנוחות לשירותים ומתקנים.
הנכס תוכנן לאורח חיים נוח, וכולל סלון ופינת אוכל מרווחים עם גישה ישירה למרפסת שמש, פינת ישיבה נפרדת ומטבח מאובזר במלואו. הוא כולל שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, עם פוטנציאל לחדרים נוספים במרתף הגדול, מה שמציע גמישות לחיי משפחה או לאירוח אורחים.
מדובר בבית קיים, שהושלם בשנת 2002, ומוצע במצב מעולה, לאחר שצבוע מחדש לאחרונה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי ללא לוחות הזמנים הרגילים של בנייה הקשורים לפרויקטים חדשים.
כנכס קיים, הווילה אינה מציעה את אפשרויות ההתאמה האישית הנפוצות בבנייה חדשה. הנתונים שסופקו אינם מצביעים על קיומה של בריכת שחייה משותפת, ואין פרטים ספציפיים על תוכניות פיתוח עתידיות בסביבה הקרובה.
הנכס הזה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים מרווחים עם חיבור חזק גם לגולף וגם לחיי חוף. הוא מתאים למי שמעריך שכונות ותיקות ובית מוכן למעבר מיידי, שהושלם בשנת 2002 וצבוע מחדש לאחרונה. שטח המחיה הנדיב (548 מ"ר) ומרחב המרתף הגמיש הופכים אותו למתאים למי שזקוק לשטח נרחב לתחביבים, משרד ביתי או אירוח אורחים. משפחות עשויות למצוא את שלושת חדרי השינה, ארבעת חדרי הרחצה והגינה הפרטית מושכים. יתרה מזאת, מיקומו באזור מגורים שליו, אך קרוב למרינות, לחופים ולערים גדולות כמו מרבלה ואסטפונה, הופך אותו לאטרקטיבי למי שמבקש שילוב של שקט ונגישות. כלול המאפיינים כמו בריכה מחוממת ופאנלים סולאריים מרמזים על התאמה למגורים כל השנה או לחופשות ממושכות.
הווילה, שנבנתה בשנת 2002, מציגה גימורים איכותיים המתאימים לסביבת המגורים הוותיקה שלה. הפנים כולל רצפות שיש לכל אורכו, התורם לתחושת מרחב ולקלות תחזוקה. מטבח מאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל חיוניים ומזווה, ותוכנן לשימוש יומיומי פרקטי. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון משולבים. הנכס נהנה מבריכת שחייה פרטית מחוממת וגינה, המשפרים את חיי החוץ. מאפיינים נוספים בולטים כוללים סאונה וארבעה פאנלים סולאריים בהספק של 1.4 קילוואט, מה שמעיד על דגש בנוחות וביעילות. הבית תוחזק היטב וצבוע מחדש לאחרונה, ומוצג במצב מעולה לאכלוס מיידי.
הווילה הבודדת הזו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €998,000. כבית קיים, המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית לנכס בגודלו, במאפייניו ובמיקומו המעולה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה. אין כל אינדיקציה לשינויי מחירים או סוגי יחידות שונים, מכיוון שמדובר במגורים קיים ויחיד. על המעוניינים לדעת כי המחיר קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן או מחיר 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים חדשים.
La Duquesa, השוכנת בתחום השיפוט של מנילבה בקוסטה דל סול, מציגה סביבה מאוזנת לתושבים. וילה זו ממוקמת בקו הראשון למגרש הגולף, ומציעה נופים שלווים וחיבור לפעילות פנאי פופולרית. האזור הסובב הוא שילוב של שקט מגורים ושירותים נגישים, עם מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרפאות ברדיוס של 2 ק"מ. הגובה של 14 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נעים. הקרבה ל-Puerto de la Duquesa, במרחק של 0.3 ק"מ בלבד (בקו ישר), משמעותה שהאווירה התוססת של המרינה, עם אפשרויות האוכל והבילוי שלה, נגישה בקלות. הסביבה הזו מתאימה למי שמעריך גם את השקט של אזור מגורים וגם את הנוחות של בילוי וצרכים יומיומיים בהישג יד, מבלי להיות בהמולה המיידית של מרכז עיר גדול.
הווילה ממוקמת באזור מגורים ותיק ומבוסס של La Duquesa, מנילבה, במיוחד בתוך שכונת Las Brisas III. היא מציעה סביבה שלווה עם נופים מבוקשים של מגרש הגולף והים. הסביבה הקרובה כוללת שירותים רבים, עם 33 מסעדות, 4 בתי קפה, 3 בתי מרקחת ו-1 רופא שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים מתמלאים בקלות. קיומם של 3 בתי ספר יסודיים ו-1 בית ספר תיכון בסביבה משרת משפחות עם צרכים חינוכיים. למרות שהאזור הוא אזור מגורים, הקרבה ל-Puerto de la Duquesa (0.3 ק"מ) מספקת גישה לאווירה תוססת של מרינה עם מקומות אוכל ובילוי. ערים גדולות של הקוסטה דל סול כמו אסטפונה ומרבלה נגישות, ומציעות הזדמנויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר, וגם גיברלטר נמצא במרחק סביר.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה הבודדת ב-La Duquesa, מנילבה, ומדגישה את קרבתה למרינה, למגרשי הגולף ולקו החוף. היא מספקת התייחסות חזותית למיקום הנכס בהקשר הרחב של הקוסטה דל סול, ומציגה את נגישותו לשירותים מקומיים ולמרכזים אזוריים גדולים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת ב-La Duquesa, בתחום השיפוט של מנילבה, בקצה המערבי של הקוסטה דל סול. היא שוכנת בין האזורים הוותיקים של אסטפונה וסוטוגרנדה, ומציעה איזון בין שקט לבין קרבה למרכזים עירוניים גדולים. העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-83 ק"מ, בעוד Algeciras במרחק של כ-32 ק"מ. המיקום מספק בסיס לחקור את המגוון של אנדלוסיה, מהחופים ומגרשי הגולף של החוף ועד למורשת התרבותית של ערי הפנים. הקרבה לגיברלטר (כ-25 ק"מ) מוסיפה גם היא ממד בינלאומי למיקום האסטרטגי שלה.
הנכס מציע נגישות מעולה לבילוי בחוף ולמרכזי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, La Duquesa, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד בקו ישר, עם שיפוע מתון של 2.3%. המרינה Puerto de la Duquesa קרובה אף יותר, במרחק 0.3 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כולל Doña Julia, נמצאים ברדיוס של 6.3 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-25 ק"מ, ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-74 ק"מ. האזור מקושר ב-5 קווי תחבורה ציבורית עם 29 תחנות, אם כי גישה ברכב פרטי היא כנראה אופטימלית לטיול באזור הרחב. ערים גדולות כמו אסטפונה (כ-35 ק"מ) ומרבלה (כ-35 ק"מ) נגישות, ומספקות גישה לשירותים ולאטרקציות נרחבים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa נהנית מאקלים ים תיכוני, אופייני לקוסטה דל סול. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה שנמשכת בדרך כלל 5 חודשים בהם טמפרטורות המים נשארות מעל 20 מעלות. הווילה ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לאקלים המתון שלה ומציע נוף לים. האזור נהנה משפע שמש, אופייני לדרום ספרד, התומך בפעילויות חוץ כל השנה. השיפוע העדין לכיוון החוף הקרוב משפר עוד יותר את הנגישות לסביבה החופית הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למתקני חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר הוא La Duquesa, הממוקם במרחק 0.6 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע נוח. גם Playa de la Chullera נמצא בקרבת מקום במרחק 2.6 ק"מ. מיקומה של הווילה בקו הראשון למגרש הגולף הוא יתרון משמעותי, כאשר מגרש הגולף Doña Julia במרחק 2.5 ק"מ בלבד. אפשרויות פנאי נוספות כוללות את מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 3.0 ק"מ. לחובבי חיי המרינה, Puerto de la Duquesa נמצא במרחק 0.3 ק"מ בלבד, ומציע מגוון פעילויות אוכל ובילוי. האזור מצויד היטב למגוון פעילויות חוץ, מפעילויות חוף ועד גולף וספורט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL478404
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID