Fedezze fel ezt az önálló villát La Duquesában, Málagában, egy jól karbantartott ingatlant, amely tágas életteret és intimitást kínál. Egy nyugodt lakónegyedben fekszik, és gyönyörű kilátást nyújt a golfpálya fairway-jén át a tengerre. Az ingatlan kulcsrakész, 2002-ben készült el, és egy 751 m²-es saját telken áll, 548 m² beépített alapterülettel. Kiváló lehetőséget jelent azok számára, akik Spanyolország egyik keresett tengerparti régiójában keresnek otthont.
A régió egyéb ingatlanaihoz képest, mint a Torre del Mar-i (Aquamar 269 950 €-tól), a mijasi (Lantana Residencial 205 000 €-tól) és az esteponai (Etherna Homes 2, 321 000 €-tól) projektek, ez a La Duquesa-i önálló villa eltérő ajánlatot jelent 998 000 €-s fix irányárával. Míg az összehasonlítható projektek újépítésűek, alacsonyabb induló árakkal, ez a használt ingatlan jelentős 548 m²-es lakóteret kínál egy 751 m²-es telken, közvetlen golfpálya-menti fekvést, tengeri kilátást és kiterjedt felszereltséget, beleértve a saját fűtött medencét és a nagy, sokoldalúan hasznosítható alagsort. A magasabb árpont e jelentős tulajdonságokat és a keresett területen lévő bevált elhelyezkedést tükrözi. A felsorolt egyéb projektek a Costa del Sol különböző pontjain találhatók, változatos életmódot és árpontokat kínálva, jellemzően az alacsonyabb belépési költségű újépítésű ingatlanokat kereső vevőknek, míg ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a térséget, a bevált minőséget és az adott prémium helyszínt helyezik előtérbe.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a villa a La Duquesán belüli Las Brisas III lakóparkban található, Manilva községben. Közvetlen golfpálya-menti fekvéssel és délkeleti tájolással rendelkezik, tágas tengerre nyíló kilátással. A helyszínt nyugodt lakónegyedként írják le, ugyanakkor kényelmesen közel van a különböző szolgáltatásokhoz.
Az ingatlan kényelmes életmódra lett tervezve: tágas nappali-étkezővel rendelkezik közvetlen kijárással a teraszra, külön ülősarokkal és teljesen felszerelt konyhával. Három hálószobája és négy fürdőszobája van, a tágas alagsorban pedig további szobák kialakítására van lehetőség, ami rugalmasságot kínál a családi élethez vagy a vendégek fogadásához.
Ez egy meglévő otthon, amely 2002-ben készült el, és kiváló állapotban kerül kínálásra, nemrég újrafestették. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnali beköltözésre alkalmas, az újépítésű ingatlanokra jellemző építési várakozás nélkül.
Mivel használt ingatlanról van szó, ez a villa nem kínálja az újépítésű ingatlanokra jellemző testreszabási lehetőségeket. A megadott adatok nem jelzik közös medence meglétét, és a közvetlen környék jövőbeli fejlesztési terveivel kapcsolatos konkrét részletek nem állnak rendelkezésre.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik jelentős méretű otthont keresnek erős golf- és tengerparti élethez kötődéssel. Megfelelő azok számára, akik értékelik a kialakult környéket és a beköltözésre kész otthont, 2002-ben készült, és nemrég újrafestették. A tágas életterület (548 m²) és a sokoldalú alagsor ideális azoknak, akik bőséges helyre van szükségük hobbihoz, irodához vagy vendégek fogadásához. A családok számára vonzó lehet a három hálószoba, négy fürdőszoba és a saját kert. Ezenkívül nyugodt lakónegyeden belüli elhelyezkedése, mégis közel a jachtkikötőkhöz, strandokhoz és a nagyobb városokhoz, mint Marbella és Estepona, vonzóvá teszi azok számára, akik a nyugalom és az elérhetőség keverékét keresik. A fűtött medence és a napelemek megléte az egész éves lakhatásra vagy hosszabb nyaralásokra való alkalmasságot jelzi.
Ez a 2002-ben épült villa minőségi kivitelezést mutat, amely megfelel a kialakult lakókörnyezetnek. A belső terekben padlótól a plafonig márványpadló található, ami a tágasság érzetét és a könnyű karbantartást biztosítja. A teljesen felszerelt konyha alapvető háztartási gépeket és kamrát tartalmaz, a gyakorlati napi használatra tervezve. A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, integrált tárolási megoldást kínálva. Az ingatlan előnyei közé tartozik a saját fűtött medence és a kert, amely fokozza a szabadtéri életminőséget. Kimagasló kiegészítő jellemzők közé tartozik a szauna és a négy darab, összesen 1,4 kW teljesítményű napelem, amely a kényelemre és a hatékonyságra irányuló törekvést jelzi. Az otthon jól karbantartott és nemrég újrafestett, kiváló állapotban van az azonnali beköltözéshez.
Ez az önálló villa 998 000 €-os fix irányáron kerül kínálásra. Használt ingatlanként ez az ár a piaci értékbecslést tükrözi ekkora méretű, ilyen jellemzőkkel és ilyen elsődleges helyen fekvő ingatlan esetén. Az ingatlan kulcsrakész, ami az azonnali megvásárolhatóságot jelzi. Nincs jelzés árvariációkra vagy különböző egységtípusokra, mivel ez egyetlen, létező lakóingatlan. Az érdeklődőknek tudniuk kell, hogy ez az ár végleges, és nem tárgyalás kiindulópontja, sem az újépítésű projekteknél gyakori „induló ár”.
La Duquesa, a Costa del Solön, Manilva község területén elhelyezkedve, kiegyensúlyozott környezetet kínál a lakóknak. Ez a különleges villa a golfpálya első vonalában helyezkedik el, nyugodt kilátást és kapcsolatot kínálva egy népszerű kikapcsolódási tevékenységhez. A környék a lakóövezeti nyugalom és az elérhető szolgáltatások keveréke: számos étterem, kávézó és alapvető szolgáltatás, például patikák és egészségügyi központok találhatók 2 km-es sugáron belül. A tengerszint felett 14 méteres magasság kellemes mikroklímához járul hozzá. A Puerto de la Duquesa közelsége, mindössze 0,3 km légvonalban, azt jelenti, hogy a jachtkikötő élénk hangulata, éttermek és szórakozóhelyek könnyen elérhetők. Ez a környezet azoknak ideális, akik egyaránt értékelik a lakóövezet csendjét és azt a kényelmet, hogy a kikapcsolódás és a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők, anélkül, hogy egy nagyvárosi központ nyüzsgésében kellene élniük.
A villa La Duquesa, Manilva egy jól bevált lakónegyedében található, konkrétan a Las Brisas III lakóparkban. Nyugodt környezetet kínál a golfpályára és a tengerre nyíló kívánatos kilátással. A közvetlen környék számos szolgáltatást kínál: 2 km-es sugáron belül 33 étterem, 4 kávézó, 3 patika és 1 fogorvos található, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. 3 általános iskola és 1 középiskola közelsége az oktatási igényekkel rendelkező családokat szolgálja ki. Bár a terület lakóövezet, a Puerto de la Duquesa közelsége (0,3 km) hozzáférést biztosít a jachtkikötő élénk hangulatához éttermekkel és szórakozóhelyekkel. A Costa del Sol nagyobb városai, mint Estepona és Marbella, könnyen elérhetők, tágabb kulturális és kereskedelmi lehetőségeket kínálva, míg Gibraltár szintén észszerű távolságra van.
Ez a térkép az önálló villa elhelyezkedését mutatja be La Duquesában, Manilvában, kiemelve a jachtkikötő, a golfpályák és a tengerpart közelségét. Vizuális referenciát nyújt az ingatlan helyzetéhez a Costa del Sol tágabb összefüggésében, bemutatva hozzáférhetőségét a helyi szolgáltatásokhoz és a nagyobb regionális központokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesában, Manilva községben elhelyezkedve ez a villa a Costa del Sol nyugati szélén található. Estepona és Sotogrande bevált területei között fekszik, egyensúlyt kínálva a nyugalom és a nagyobb városközpontok közelsége között. Málaga városa körülbelül 83 km-re, Algeciras pedig kb. 32 km-re van. Ez a helyszín bázisként szolgál Andalúzia változatos kínálatának felfedezéséhez, a tengerpart strandjaitól és golfpályáitól a belső városok kulturális örökségéig. Gibraltár közelsége (kb. 25 km) további nemzetközi dimenziót ad stratégiai elhelyezkedésének.
Ez az ingatlan kiváló hozzáférhetőséget kínál a tengerparti kikapcsolódáshoz és a közlekedési csomópontokhoz. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 0,6 km-re van légvonalban, enyhe 2,3%-os lejtővel. A Puerto de la Duquesa jachtkikötő még közelebb van, 0,3 km-re. Több golfpálya, köztük a Doña Julia, 6,3 km-es sugaron belül található. Utazáshoz a Gibraltári repülőtér körülbelül 25 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig körülbelül 74 km-re van. A területet 5 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 29 megállóval, bár a tágabb régió felfedezéséhez valószínűleg a saját gépjármű az optimális. A nagyobb városok, mint Estepona (kb. 35 km) és Marbella (kb. 35 km), elérhetők, széles körű szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz biztosítva hozzáférést.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlatot élvez, amely a Costa del Solre jellemző. Az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, a fürdőszezon jellemzően 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet 20 °C felett marad. A villa a tengerszint felett 14 méteres magasságban fekszik, ami hozzájárul enyhe éghajlatához, és tengeri kilátást nyújt. A régió bőséges napsütésben részesül, ami Dél-Spanyolországra jellemző, és egész évben támogatja a szabadtéri tevékenységeket. Az enyhe lejtő a közeli strand felé tovább javítja a természetes tengerparti környezet elérhetőségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen hozzáférnek a tengerparti és szabadidős létesítményekhez. A legközelebbi strand La Duquesa, 0,6 km-re légvonalban, kezelhető lejtővel. A Playa de la Chullera szintén a közelben van, 2,6 km-re. Az ingatlan közvetlen golfpálya-menti fekvése jelentős vonzerő, a Doña Julia golfpálya mindössze 2,5 km-re található. További szabadidős lehetőségek közé tartozik a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 3,0 km-re. Azok számára, akik kedvelik a jachtkikötői életet, a Puerto de la Duquesa mindössze 0,3 km-re van, számos éttermi és szabadidős lehetőséget kínálva. A régió jól fel van szerelve különféle szabadtéri tevékenységekhez, a strandolástól a golfon át a sportig.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL478404
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID