Откройте для себя эту отдельно стоящую виллу, расположенную в Ла Дукеса, Малага,, ухоженную недвижимость с просторной жилой площадью и приватностью. Дом находится в тихом жилом районе и предлагает прекрасный вид на поля для гольфа и море. Недвижимость готова к заселению, построена в 2002 году и расположена на собственном участке площадью 751 м² с общей площадью застройки 548 м². Это отличная возможность для тех, кто ищет жильё в востребованном прибрежном регионе Испании.
По сравнению с другой недвижимостью в регионе, такой как Торре-дель-Мар (Aquamar от €269 950), Михас (Lantana Residencial от €205 000) и Эстепона (Etherna Homes 2 от €321 000), эта отдельно стоящая вилла в Ла Дукеса представляет собой уникальное предложение с фиксированной запрашиваемой ценой €998 000. Хотя сопоставимые проекты являются новостройками с более низкими стартовыми ценами, этот готовый дом предлагает существенные 548 м² жилой площади на участке 751 м², расположение на первой линии поля для гольфа, вид на море и обширные удобства, включая собственный подогреваемый бассейн и большой универсальный подвал. Более высокая цена отражает эти значительные характеристики и сложившееся расположение в востребованном районе. Другие перечисленные проекты находятся в разных местах Коста-дель-Соль, предлагая различные стили жизни и ценовые уровни, и обычно ориентированы на покупателей, ищущих более новое строительство по более низкой стартовой цене, тогда как эта недвижимость привлекает тех, кто отдаёт приоритет пространству, проверенному качеству и конкретному премиальному расположению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизации Лас Бриас III в Ла Дукеса, Манильва. Она находится на первой линии поля для гольфа с юго-восточной ориентацией и открывает обширные виды на море. Район характеризуется как тихий жилой, при этом удобно расположенный рядом с инфраструктурой.
Недвижимость спроектирована для комфортного образа жизни: просторная гостиная и столовая с прямым выходом на террасу, отдельная зона отдыха и полностью оборудованная кухня. В доме три спальни и четыре ванные комнаты, а также есть возможность устроить дополнительные помещения в большом подвале, что обеспечивает гибкость для семейной жизни или приёма гостей.
Это готовый дом, построенный в 2002 году, предлагается в отличном состоянии, недавно перекрашен. Недвижимость готова к заселению, то есть доступна для немедленного проживания без характерных для новостроек сроков строительства.
Как существующая недвижимость, вилла не предлагает вариантов индивидуальной настройки, характерных для новостроек. В предоставленных данных не указано наличие общего бассейна, а конкретные сведения о планах будущего строительства в непосредственной близости отсутствуют.
Эта недвижимость подойдёт людям или семьям, ищущим просторное жильё с тесной связью как с гольфом, так и с прибрежной жизнью. Она подходит тем, кто ценит сложившиеся районы и готовый к переезду дом, построенный в 2002 году и недавно перекрашенный. Просторная жилая площадь (548 м²) и универсальное подвальное помещение делают её подходящей для тех, кому нужно много места для хобби, домашнего офиса или размещения гостей. Семьям могут понравиться три спальни, четыре ванные комнаты и собственный сад. Кроме того, расположение в тихом жилом районе, но рядом с маринами, пляжами и крупными городами, такими как Марбелья и Эстепона, делает её привлекательной для тех, кто желает сочетания спокойствия и доступности. Наличие таких удобств, как подогреваемый бассейн и солнечные панели, указывает на пригодность для круглогодичного проживания или длительного отдыха.
Эта вилла, построенная в 2002 году, отличается качественной отделкой, соответствующей её статусу в жилом районе. В интерьере, мраморные полы во всём доме, создающие ощущение простора и лёгкости в уходе. Полностью оборудованная кухня включает необходимую бытовую технику и кладовую и рассчитана на повседневное использование. В спальнях установлены встроенные шкафы, предлагающие интегрированные решения для хранения. Недвижимость располагает собственным подогреваемым бассейном и садом, расширяя возможности жизни на свежем воздухе. Среди заметных дополнений, сауна и четыре солнечные панели мощностью 1,4 кВт, что указывает на ориентацию на комфорт и энергоэффективность. Дом содержался в хорошем состоянии и недавно перекрашен, представляя отличное состояние для немедленного заселения.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €998 000. Как готовый дом, эта цена отражает текущую рыночную оценку недвижимости такого размера, характеристик и premier расположения. Недвижимость готова к заселению, что указывает на немедленную возможность покупки. Нет признаков вариаций цены или разных типов объектов, так как это единый, готовый дом. Заинтересованным сторонам следует учитывать, что цена твёрдая и не является стартовой точкой для переговоров или ценой «от», характерной для новостроек.
Ла Дукеса, расположенный в муниципалитете Манильва на Коста-дель-Соль, предлагает жителям сбалансированную среду. Эта вилла находится на первой линии поля для гольфа, открывая умиротворяющие виды и связь с популярным видом досуга. Окрестности сочетают жилую тишину и доступную инфраструктуру: множество ресторанов, кафе и важных служб, таких как аптеки и медицинские центры, находятся в радиусе 2 км. Высота 14 метров над уровнем моря способствует приятному микроклимату. Близость к Пуэрто-де-ла-Дукеса, всего 0,3 км по прямой, означает, что оживлённая атмосфера яхтенной марины с её ресторанами и развлечениями легко доступна. Это место подойдёт тем, кто ценит и тишину жилого района, и удобство наличия досуга и повседневных нужд рядом, без городской суеты крупного центра.
Вилла расположена в сложившемся жилом районе Ла Дукеса, Манильва, конкретно в урбанизации Лас Бриас III. Она предлагает спокойную среду с привлекательными видами на поле для гольфа и море. В непосредственной близости множество удобств: в радиусе 2 км находятся 33 ресторана, 4 кафе, 3 аптеки и 1 стоматолог, что обеспечивает лёгкое удовлетворение ежедневных потребностей. Наличие 3 начальных школ и 1 средней школы поблизости подходит семьям с образовательными запросами. Хотя район жилой, близость к Пуэрто-де-ла-Дукеса (0,3 км) открывает доступ к оживлённой атмосфере яхтенной марины с ресторанами и заведениями для встреч. Крупные города Коста-дель-Соль, такие как Эстепона и Марбелья, доступны и предлагают более широкие культурные и коммерческие возможности, а Гибралтар также находится в разумной досягаемости.
Эта карта иллюстрирует расположение отдельно стоящей виллы в Ла Дукеса, Манильва, подчёркивая её близость к яхтенной марине, полям для гольфа и побережью. Она служит наглядным ориентиром для положения недвижимости в более широком контексте Коста-дель-Соль, демонстрируя доступность местной инфраструктуры и крупных региональных центров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Ла Дукеса, в муниципалитете Манильва, эта вилла находится на западной окраине Коста-дель-Соль. Она расположена между сложившимися районами Эстепона и Сотогранде, предлагая баланс между спокойствием и близостью к крупным городским центрам. Город Малага находится примерно в 83 км, а Альхесирас, примерно в 32 км. Это расположение служит отправной точкой для изучения разнообразных возможностей Андалусии, от пляжей и полей для гольфа на побережье до культурного наследия внутренних городов. Близость к Гибралтару (примерно 25 км) также добавляет международное измерение её стратегическому положению.
Эта недвижимость предлагает превосходный доступ к прибрежному досугу и транспортным узлам. Ближайший пляж Ла Дукеса находится всего в 0,6 км по прямой с пологим уклоном 2,3%. Яхтенная марина Пуэрто-де-ла-Дукеса ещё ближе, 0,3 км. Несколько полей для гольфа, включая Донья Хулия, находятся в радиусе 6,3 км. Для путешествий аэропорт Гибралтара расположен примерно в 25 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 74 км. Район обслуживается 5 линиями общественного транспорта с 29 остановками, однако для изучения региона, вероятно, оптимален автомобиль. Крупные города, такие как Эстепона (примерно 35 км) и Марбелья (примерно 35 км), достижимы и предоставляют доступ к обширным услугам и достопримечательностям.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса отличается средиземноморским климатом, характерным для Коста-дель-Соль. Средняя годовая температура составляет 18,5°C, а купальный сезон обычно длится 5 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Вилла расположена на высоте 14 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату и обеспечивает вид на море. Регион отличается обилием солнца, типичным для юга Испании, что поддерживает активный отдых круглый год. Пологий уклон к ближайшему пляжу дополнительно облегчает доступ к природной прибрежной среде.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к прибрежным и рекреационным объектам. Ближайший пляж, Ла Дукеса, в 0,6 км по прямой с комфортным уклоном. Плая-де-ла-Чульера также находится рядом, в 2,6 км. Расположение виллы на первой линии поля для гольфа, значительное преимущество: поле для гольфа Донья Хулия всего в 2,5 км. Другие варианты досуга включают спортивный центр Комплехо Депортиво Лас Виньас в 3,0 км. Для любителей жизни у марины Пуэрто-де-ла-Дукеса находится всего в 0,3 км и предлагает множество ресторанов и развлечений. Регион отлично подходит для разнообразного активного отдыха, от пляжных занятий до гольфа и спорта.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL478404
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID