与该区域的其他房产相比，如托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价321,000欧元），这座位于拉杜克萨（La Duquesa）的独栋别墅以其固定的998,000欧元挂牌价呈现出截然不同的产品。虽然上述可比项目均为起价更低的新建项目，但这座现有住宅提供548平方米的宽敞居住空间和751平方米的地块，坐拥高尔夫一线位置、海景以及包括私人恒温泳池和宽大多功能地下室在内的丰富配置。较高的价格反映了这些显著优势和其在热门区域的成熟地段。其他所列项目位于太阳海岸的不同位置，提供多样的生活方式和价格区间，通常面向寻求较低入门成本的新建住宅的买家，而这套房产则吸引那些优先考虑空间、成熟品质和特定高端地段的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅位于马尼尔瓦（Manilva）拉杜克萨（La Duquesa）的Las Brisas III住宅小区内，坐拥高尔夫一线位置，朝向东南，可将海景尽收眼底。该位置被描述为宁静的住宅区，同时便利地毗邻各类生活设施。
该房产的设计旨在营造舒适的生活方式，设有宽敞的客厅和用餐区，可直接通往露台，另设独立休息区和设施齐全的厨房。别墅共有三间卧室和四间卫生间，宽大的地下室还具备增设额外房间的潜力，为家庭居住或招待客人提供了灵活性。
这是一套现房，建成于2002年，近期刚重新粉刷，以极佳的状态出售。该房产为拎包入住，即可立即入住，无需承担新建项目通常所需的建造周期。
作为一套现有房产，这座别墅不提供新建项目通常具备的定制化选项。所提供的数据未显示是否有公共泳池，周边未来开发规划的具体细节也无从得知。
这套房产适合追求宽敞居所、并将高尔夫与海滨生活紧密结合的个人或家庭。它适合喜欢成熟社区和拎包入住住宅的人士，别墅建成于2002年，近期刚重新粉刷。宽敞的居住面积（548平方米）和多功能的地下室空间，适合需要充裕空间用于爱好、家庭办公或招待客人的人士。三间卧室、四间卫生间和私家花园对家庭颇具吸引力。此外，它坐落于宁静的住宅区，又邻近游艇码头、海滩以及马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等较大城镇，对追求宁静与便利兼备的人士极具吸引力。恒温泳池和太阳能板等配置表明它适合全年居住或长期度假使用。
这座建成于2002年的别墅，展现了与其成熟住宅环境相称的高品质装修。室内全屋铺设大理石地板，营造出宽敞感且易于打理。设施齐全的厨房配有必要的电器和食品储藏间，专为日常实用而设计。卧室配有入墙式衣柜，提供一体化的收纳解决方案。房产配有私人恒温泳池和花园，提升了户外生活品质。其他亮点包括桑拿房和四块容量为1.4千瓦的太阳能板，体现出对舒适与节能的重视。住宅维护良好，近期刚重新粉刷，以极佳状态可立即入住。
这座独栋别墅的挂牌价为固定的998,000欧元。作为一套现有住宅，该价格反映了同等规模、配置和优越地段房产的当前市场估值。该房产为现房，可立即购买。由于这是一套独立的既有住宅，不存在价格差异或不同户型的情况。有意者应注意，该价格为固定价格，并非议价起点，也不是新建项目中常见的“起价”。
拉杜克萨（La Duquesa）坐落于太阳海岸（Costa del Sol）马尼尔瓦市（Manilva）境内，为居民提供了一个均衡的生活环境。这座别墅正处于高尔夫球场一线位置，享有宁静的景致，并与一项广受欢迎的休闲活动紧密相连。周边地区兼具住宅区的宁静与便利的生活设施，2公里范围内有众多餐厅、咖啡馆以及药店和医疗中心等基本服务。海拔14米的高度造就了宜人的小气候。距离杜克萨港（Puerto de la Duquesa）仅0.3公里（直线距离），意味着游艇码头的活力氛围及其餐饮和社交选择触手可及。这一环境非常适合既享受住宅区的静谧、又希望休闲娱乐和日常所需近在咫尺的人士，同时又远离大城市的喧嚣。
别墅位于马尼尔瓦（Manilva）拉杜克萨（La Duquesa）一个成熟的住宅区，具体位于Las Brisas III小区内。这里环境宁静，坐拥高尔夫球场和海景。周边生活设施齐全，2公里范围内有33家餐厅、4家咖啡馆、3家药店和1家牙科诊所，日常所需轻松满足。附近有3所小学和1所中学，可满足有教育需求的家庭。虽然该区域以住宅为主，但毗邻杜克萨港（Puerto de la Duquesa）（0.3公里），可享受游艇码头的活力氛围及餐饮和社交场所。太阳海岸的埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）等较大城镇均可轻松抵达，提供更丰富的文化和商业机会，直布罗陀（Gibraltar）也在合理车程范围内。
此地图展示了这座独栋别墅在马尼尔瓦（Manilva）拉杜克萨（La Duquesa）的位置，突出其邻近游艇码头、高尔夫球场和海岸线的优势。它直观呈现了该房产在太阳海岸大环境中的位置，及其前往当地生活设施和较大区域中心的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座别墅位于马尼尔瓦市（Manilva）的拉杜克萨（La Duquesa），地处太阳海岸西缘，坐落于埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）两个成熟区域之间，在宁静与邻近大都市中心之间取得平衡。马拉加市约83公里，阿尔赫西拉斯（Algeciras）约32公里。这一位置可作为探索安达卢西亚丰富资源的基地，从海岸的海滩和高尔夫球场到内陆城市的文化遗产。毗邻直布罗陀（约25公里）也为其战略位置增添了国际化元素。
该房产可便捷地通往海滨休闲场所和交通枢纽。最近的海滩拉杜克萨（La Duquesa）直线距离仅0.6公里，坡度平缓，仅2.3%。杜克萨港（Puerto de la Duquesa）游艇码头更近，仅0.3公里。包括Doña Julia在内的多个高尔夫球场均在6.3公里范围内。出行方面，直布罗陀机场约25公里，马拉加-太阳海岸机场约74公里。该区域有5条公交线路共29个站点，但探索更广区域仍以自驾为佳。埃斯特波纳（约35公里）和马贝拉（约35公里）等较大城镇均可到达，提供丰富的服务和景点。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨（La Duquesa）属地中海气候，是太阳海岸的典型气候。年平均气温为18.5°C，海水温度保持在20°C以上的游泳季节通常持续5个月。别墅位于海拔14米处，气候温和，并可欣赏海景。该地区阳光充沛，是西班牙南部的典型特征，全年适宜户外活动。通往附近海滩的平缓坡度进一步提升了亲近自然海滨环境的便利性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地使用海滨和休闲设施。最近的海滩是拉杜克萨（La Duquesa），直线距离0.6公里，坡度平缓易行。Playa de la Chullera海滩也在附近，距离2.6公里。房产的高尔夫一线位置是一大亮点，Doña Julia高尔夫球场仅2.5公里之遥。其他休闲选择包括3.0公里处的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心。对于喜爱游艇码头生活的人士，杜克萨港（Puerto de la Duquesa）仅0.3公里，提供丰富的餐饮和休闲活动。该区域设施完善，适合从海滩活动到高尔夫和体育运动等各类户外活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL478404
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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