Тази напълно завършена вила, разположена в квартал Лос Идалгос в Манилва, предлага модерно жилищно пространство на 218 квадратни метра върху парцел от 581 квадратни метра. Ситуирана в близост до брега на Ла Дукеса, свойството се характеризира с късна южно-източна ориентация и частичен изглед към морето. Проектът е завършен през 2023 година и включва три спални, частен басейн, избено ниво и двойно гараж, което е рядкост за района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизираната зона на Лос Идалгос, част от община Манилва, на територията на Коста дел Сол. Районът е създаден като смесена резидентна зона с близост до градските удобства. Вилата е разположена на около 66 метра надморска височина, което допринася за панорамата, като същевременно запазва пешеходна достъпност до крайбрежната ивица.
Разпределението отговаря на нуждите на постоянни жители или семейства, търсещи втори дом, с обособени зони за почивка и работа. Наличието на три спални и две бани осигурява стандартен комфорт, докато допълнителното избено ниво предлага възможност за адаптиране към нужди от фитнес, кино зала или складово пространство. Двойният гараж адресира практическата нужда от сигурно паркиране и съхранение.
Като ново строителство, завършено през 2023 г., вилата отговаря на съвременните строителни стандарти и изисквания за енергийна ефективност. Сградата е във фаза на готово за обитаване състояние, което елиминира рисковете, свързани с чакането на строителни дейности или забавяния при предаване. Инсталациите за климатизация и отопление са напълно интегрирани.
Тъй като това е самостоятелна вила, не се предлагат общи удобства като спа центрове или ресторанти в рамките на затворен комплекс. Поддръжката на басейна и градината е изцяло отговорност на собственика. Имотът не е разположен на първа линия (direct seafront), а на разстояние около 600 метра от плажа, което изисква преход с кола или пеша.
Ref: VL689462
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готов за обитаване дом без да желаят да се ангажират с ремонтни дейности. Ситуацията е подходяща за семейства с деца, поради близостта до училищата и плажа. Също така, вариантът е подходящ за хора, работещи от вкъщи, благодарение на допълнителното пространство в избата. Инвестицията има смисъл и за тези, които ценят паркинга като основен актив в натоварените крайбрежни зони през летния сезон.
Използваните материали и техниките на строителство отговарят на съвременните регулации за нови сгради в Испания. Дограмата е с двойно стъкло, което допринася за шумо и топлоизолацията. Инсталациите включват климатификация и централно отопление, осигуряващи комфорт през цялата година. Финишните елементи в баните и kitchens са подбрани с модерен, неутрален дизайн. Наличието на покрита тераса разширява жилищното пространство навън.
Пазарната стойност започва от €1,095,000, което позиционира имота в средния до висок сегмент за района на Манилва. Цената отразява премиума на новото строителство, наличието на гараж и парцела. В сравнение с по-старите имоти в района, цената е конкурентна предвид липсата на необходимост от допълнителни инвестиции в ремонти или модернизация.
Ежедневният ритъм в този район се определя от баланса между спокойствието на затворения квартал и активността край морето. Супермаркетите и търговските обекти се намират на по-малко от 200 метра, което позволява бързи пазари без използване на автомобил. Вечерите могат да се прекарват в разходка до пристанището Пуерто Де портативо де ла Дукеса, което е на около един километър, където са концентрирани повечето ресторанти и барове. Зоната е комбинация от постоянни жители и сезонни туристи.
Околността се характеризира с добра инфраструктура от ежедневни услуги. В радиус от два километра са налични 33 ресторанта, няколко аптеки и здравни центрове. Присъствието на три основни училища и едно средно в близост подкрепя семейната ориентация на квартала. Въпреки това, тъй като е крайбрежна зона, през летните месеци интензитетът на движение и посещаемост на търговските обекти се увеличава значително.
Картата показва позицията на вилата в квартал Лос Идалгос, илюстрираща близостта до крайбрежната линия A-7 и плажа. Визуализирани са разстоянията до пристанището на Ла Дукеса и най-близките голф игрища, потвърждаващи стратегическата локация по отношение на основните пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в западния край на провинция Малага, непосредствено до границата с провинция Кадис. Това локация предлага по-тилна атмосфера в сравнение с централните части на Марбеля или Естепона, но с добра връзка с тях. Манилва служи като транзитен пункт между по-туристическите центрове и по-селските зони на вътрешността.
Летището в Гибралтар е най-близката точка за въздушен трафик, намираща се на около 25 километра права линия (приблизително 30 минути шофиране). Летище Малага е на около 75 километра. Плажът Ла Дукеса е на пешеходно разстояние от 600 метра, а голф игрището До̀на Хулия е на 2.5 километра. Основната магистрала N-340/AP-7 е лесно достъпна, свързвайки района с Естепона на изток и Гибралтар на запад.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с микроклимат, характерен за западната част на Коста дел Сол, със средна годишна температура от 18.5°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Високото ниво на слънчева радиация и умерената влажност създават условия за дълъг туристически сезон. Разположението на 66 метра надморска височина и лекият наклон от 5.5% към морето подпомагат естествената вентилация на имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж Ла Дукеса предлага пясъчна ивица и морски услуги. Спортните възможности включват няколко голф игрища в радиус от 5 до 10 километра, включително престижния Finca Cortesín. Пристанището на Ла Дукеса предоставя възможности за водни спортове и разходки. За любителите на активната почивка, спортният център Complejo Deportivo Las Viñas се намира на кратко разстояние с кола.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран в западния край на провинция Малага, непосредствено до границата с провинция Кадис. Това локация предлага по-тилна атмосфера в сравнение с централните части на Марбеля или Естепона, но с добра връзка с тях. Манилва служи като транзитен пункт между по-туристическите центрове и по-селските зони на вътрешността.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с новите проекти в Естепона, този имот предлага по-голям парцел и частен гараж на сходна цена, но е в по-тих квартал извън центъра на града. За разлика от ексклузивните комплекси в Сотогранде, цените тук са значително по-достъпни, като се жертва част от привилегирования статус и охраната на затворените градини. Съседните квартали като Касарес Коста предлагат по-комплексни решения, но често с по-малки дворове и по-висока плътност на застрояване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID