Tento projekt představuje novostavbu samostatně stojící vily v rezidenční čtvrti Los Hidalgos, části obce Manilva na Costa del Sol. Objekt byl dokončen v roce 2023 a disponuje obytnou plochou 218 m² na pozemku o velikosti 581 m². Dispozice zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny. Vila je orientována na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla. Součástí nemovitosti je soukromý bazén, dvougaráž a využitelný suterén. Vzdálenost k pláži La Duquesa je přibližně 600 metrů, což umožňuje pěší přístup k pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve čtvrti Los Hidalgos v Manilvě, v těsné blízkosti pobřeží. Lokalita leží mezi přístavem Puerto Deportivo de la Duquesa a přírodní oblastí. Tato pozice zajišťuje přístup ke službám v přístavu a zároveň zachovává charakter rezidenční zóny. Nadmořská výška 66 metrů přináší výhledy na moře a větrné podmínky.
Vila je navržena pro rodinné bydlení s důrazem na soukromí a prostor. Tři ložnice pokrývají potřebu bydlení pro rodinu nebo hosty. Přítomnost suterénu nabízí možnosti pro pracovnu, fitness nebo úložné prostory. Dvougaráž řeší parkování pro dvě vozidla, což je v této oblasti výhodou. Soukromý bazén a terasa slouží k venkovnímu relaxu.
Jedná se o novostavbu dokončenou v roce 2023. Konstrukce využívá moderní materiály včetně izolačních oken dvojskel a systémů klimatizace. Stavba je technicky zajištěna odpovídajícím standardem. Oplevba je již dokončena, což umožňuje okamžitou užívání nemovitosti bez stavebních prací v okolí. Energetická náročnost odpovídá současným normám pro nové budovy.
Projekt nenabízí přímý panoramatický výhled na moře ze všech místností, ale pouze částečný z terasy. Vila neobsahuje sdílená zařízení jako společenské místnosti nebo údržbu zahrady, což znamená odpovědnost majitele za provoz. Lokalita není vhodná pro ty, kteří hledají apartmán s hotelovými službami. Pozemek má sklon, což může vyžadovat úpravy pro osoby s omezenou pohybovou schopností.
Ref: VL689462
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy kupující hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobou rezidenci s požadavkem na soukromí. Dispozice je vhodná pro rodiny nebo pracující na dálku díky možnosti využití suterénu jako kanceláře. Dvojgaráž uspokojí potřeby domácnosti s více vozidly. Lokalita je také vhodná pro golfisty, kteří preferují krátké vzdálenosti k hřištím. Není vhodná pro ty, kteří vyžadují kompletní služby v domě bez nutnosti údržby zahrady nebo bazénu.
Vila je dokončena moderními materiály odpovídajícími standardu po roce 2020. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a kvalitní keramikou. Podlahy jsou řešeny dlažbou vhodnou pro středomořské klimato podmínky. Okna jsou opatřena dvojskly pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Systém klimatizace zajišťuje vytápění a chlazení. Venkovní prostory jsou vydlážděny a osazeny bazénovým technologií. Celkový stav odpovídá nové stavbě bez nutnosti dalších investic do oprav.
Cena tohoto projektu začíná na 1 095 000 eur. Tato hodnota odráží status novostavby s pozemkem v lokalitě blízko moře na západní Costa del Sol. V porovnání s byty v stejné oblasti je vstupní investice vyšší, avšak zahrnuje privátní pozemek a garáž. Tržní hodnota je podpořena poptávkou po vilách s bazénem v La Ducesa. Dostupnost závisí na aktuální nabídce v této specifické rezidenci.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a pobřežní promenády. Ráno je možné využít procházku k pláži La Duquesa, která je v docházkové vzdálenosti. Svah o sklonu 5,5 % přirozeně odděluje vilovou čtvrť od hlavní komunikace, čímž se snižuje hlučnost. Večer se společenský život soustředí v okolních restauracích a barech v přístavu, zatímco samotná ulice Los Hidalgos zůstává klidná. Místní tradice a oslavy, jako jsou noches de San Juan, oživují komunitu v letních měsících. Pro běžný život jsou dostupné obchody a služby v okruhu 200 metrů.
Infrastruktura v okolí pokrývá běžné potřeby rezidentů. V okruhu 200 metrů se nachází supermarket a lékárna. Pro volnočasové aktivity slouží sportovní komplex Las Viñas ve vzdálenosti 2,3 km. Zdravotní péče je dostupná v lokalitě Manilva s několika zdravotními středisky. Okolí nabízí síť restaurací a kaváren soustředěných v přístavu La Duquesa. Dopravní spojení je zajištěno silnicí A-7, která propojuje pobřeží s vnitrozemím.
Mapa ukazuje přesnou polohu vily ve vztahu k pobřežní linii a hlavním komunikacím. Vyznačeny jsou vzdálenosti k nejbližším plážím, přístavům a golfovým hřištím. Kontext ukazuje polohu Los Hidalgos jako části městské zástavby Manilvy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa leží na západním konci provincie Málaga, hraničícím s provincií Cádiz. Nachází se mezi Esteponou a Sotogrande. Tato pozice umožňuje snadný přístup k větším městům jako Estepona (15 km) a Marbella (30 km). Oblast je charakteristická kombinací moderního rozvoje a tradičních andaluských vesnic, což ji odlišuje od hustěji zastavěných oblastí na východě Costa del Sol.
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 592 metrů, další pláž Playa de Manilva 835 metrů. Golfové hřiště Doña Julia leží 2,5 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 75 km vzdušnou čarou, cesta autem trvá kolem 60 minut. Letiště Gibraltar je blíže, asi 25 km. Nejbližší marina je Puerto Deportivo de la Duquesa ve vzdálenosti 1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v mírně zvýšené poloze 66 metrů nad mořem. Průměrná roční teplota činí 18,5 °C. Oblast vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin ročně, přes 3 800, což přispívá k teplému a suchému klimatu. Zimní období je mírné bez mrazů. Svah pozemku 5,5 % přirozeně odvádí dešťovou vodu. Zimní teploty klesají zřídka pod 10 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí pláže La Duquesa a Playa de la Chullera. Tyto pláže jsou známé svou čistotou a službami. Oblast je domovem pro několik golfových hřišť včetně Finca Cortesín Golf Club, která patří mezi nejkvalitnější v regionu. Vodní sporty jsou dostupné v přístavu La Duquesa. Sportovní centrum Las Viñas nabízí možnosti pro tenis, paddle a další aktivity. Sezónní provoz zařízení trvá od jara do podzimu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa leží na západním konci provincie Málaga, hraničícím s provincií Cádiz. Nachází se mezi Esteponou a Sotogrande. Tato pozice umožňuje snadný přístup k větším městům jako Estepona (15 km) a Marbella (30 km). Oblast je charakteristická kombinací moderního rozvoje a tradičních andaluských vesnic, což ji odlišuje od hustěji zastavěných oblastí na východě Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar se tato vila nachází v lokalitě s vyšší průměrnou cenou za metr čtvereční kvůli poloze na západní Costa del Sol a typu nemovitosti (vila oproti bytům). Na rozdíl od Lantana Residencial v Mijas nabízí tento projekt větší soukromí na vlastním pozemku bez sdílených společných zařízení. Etherna Homes 2 v Esteponě nabízí podobnou kvalitu novostavby, ale La Duquesa se vyznačuje klidnější atmosférou a bezprostřední blízkostí k moři. Hlavním rozdílem oproti oblastem jako Sotogrande je vyšší městská hustota a menší rozloha pozemků v poměru k ceně. Investice do této oblasti je tradičně stabilní díky poptávce od golfistů a rezidentů ze severní Evropy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID