Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή Los Hidalgos στο Manilva, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι της La Duquesa. Πρόκειται για μια νέα, αυτόνομη βίλα που ολοκληρώθηκε το 2023, με συνολική έκταση 218 m² σε οικόπεδο 581 m². Το κτίριο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με σχεδιασμό που περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, υπόγειο χώρο και διπλό γκαράζ. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές με προσανατολισμό στα νοτιοδυτικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της αστικής ζώνης του Los Hidalgos, συνδυάζοντας την κατοικημένη χαρακτηριστική με την παράκτια εγγύτητα. Βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων από τη θάλασσα σε ευθεία γραμμή και 1,0 χλμ από το λιμάνι της La Duquesa. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές διατηρώντας παράλληλα μια απομακρυσμένη αίσθηση από τον κεντρικό τουριστικό θόρυβο.
Η διάταξη της βίλας ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή εκτεταμένη παραμονή, προσφέροντας χώρους αποθήκευσης και πάρκινγκ που συχνά λείπουν σε ακίνητα της περιοχής. Το υπόγειο δίνει τη δυνατότητα για λειτουργικούς χώρους εργασίας ή άθλησης, ενώ οι τρεις τουαλέτες εξυπηρετούν οικογένειες. Το διπλό γκαράζ λύνει το πρακτικό ζήτημα της στάθμευσης σε περιοχή με υψηλή ζήτηση.
Το έργο παραδόθηκε ολοκληρωμένο το 2023, εξαλείφοντας την αβεβαιότητα σχετικά με την ημερομηνία παράδοσης. Ως νέα κατασκευή, ενσωματώνει τεχνικές προδιαγραφές για μόνωση και ενεργειακή απόδοση, όπως η διπλή τζαμαρία. Η εγκατάσταση κλιματισμού και κέντρικής θέρμανσης είναι ήδη ολοκληρωμένη, σε αντίθεση με παλαιότερες ανακαινίσεις που ενδέχεται να απαιτούν αναβάθμιση.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει ευθεία, αόρατη πρόσβαση στην παραλία, καθώς απαιτείται οδική διαδρομή περίπου 1,2 χλμ. Το κτίριο δεν ανήκει σε κλειστή κοινότητα (gated community), οπότε δεν παρέχει 24ωρη φύλαξη ή κοινόχρηστες υπηρεσίες καθαριότητας κήπου. Η τοποθεσία σε αστική ζώνη συνεπάγεται γειτνίαση με άλλες κατοικίες και όχι πλήρη απομόνωση.
Ref: VL689462
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση χωρίς την αναμονή των κατασκευαστικών διαδικασιών. Είναι πρακτική για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ασφάλεια και την άνεση του κλειστού γκαράζ και την ευελιξία του υπογείου. Η τοποθεσία ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσιες δραστηριότητες χωρίς την απομόνωση της υπαίθρου. Επίσης, εξυπηρετεί όσους ταξιδεύουν συχνά, λόγω της σχετικά μικρής απόστασης από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ. Είναι λιγότερο κατάλληλη για όσους αναζητούν αποκλειστικότητα πολυτελούς θέρετρου.
Η ιδιοκτησία κατασκευάστηκε το 2023, χρησιμοποιώντας σύγχρονα υλικά και τεχνικές κτιριακής κατασκευής. Η εξωτερική εμφάνιση περιλαμβάνει λευκές όψεις, ενώ η εσωτερική διακόσμηση δείχνει χρήση μοντέρνων υλικών όπως μαύρα κεραμικά στα μπάνια. Η διπλή τζαμαρία (double glazing) και η ενσωματωμένη μόνωση συμβάλλουν στη θερμική και ακουστική απόδοση. Η εγκατάσταση κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης υποδεικνύει προσοχή στη θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το γκαράζ διαθέτει ηλεκτρονική πόρτα, και οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και κλιμακωτά τοπίου.
Η τιμή εκκίνησης είναι €1.095.000 για μια αυτόνομη βίλα 218 m², που αντιστοιχεί περίπου σε €5.000 ανά m². Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει τη σύνθεση νέας κατασκευής και την παρουσία διπλού γκαράζ και υπογείου, χαρακτηριστικά που αυξάνουν την πρακτική αξία σε σχέση με βίλες χωρίς αυτές τις υποδομές. Στην ευρύτερη αγορά της Manilva, οι τιμές για παρόμοιες ιδιοκτησίες σε απόσταση πεζοπορίας από τη θάλασσα παρουσιάζουν σταθερότητα.
Η καθημερινότητα στην περιοχή Los Hidalgos καθορίζεται από την πρακτικότητα και την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες τους σε σούπερ μάρκετ και φαρμακείο πεζώντας σε λιγότερο από πέντε λεπτά. Το πρωί συνήθως περιλαμβάνει μια βόλτα προς το λιμάνι της La Duquesa για καφέ ή ψώνια, αξιοποιώντας το μεσογειακό κλίμα. Το απόγευμα, ο προσανατολισμός στα νοτιοδυτικά επιτρέπει τη χρήση της εξωτερικής βεράντας και της πισίνας έως αργά, με φυσικό φως να πλημμυρίζει τους εσωτερικούς χώρους. Το βράδυ, η παρουσία πολλών εστιατορίων σε κοντινή απόσταση παρέχει επιλογές διασκέδασης χωρίς την ανάγκη οδήγησης. Η κλίση του εδάφους (5,5%) προσθέτει ήπια άσκηση στις μετακινήσεις προς τη θάλασσα, διατηρώντας όμως την πρόσβαση εύκολη.
Η υποδομική δικτύωση γύρω από το Los Hidalgos υποστηρίζει μια άνετη καθημερινότητα. Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες, προσφέροντας ποικιλία στην εστίαση. Η εκπαίδευση καλύπτεται με 3 πρωτοβάθμια και 1 δευτεροβάθμιο σχολείο, καθιστώντας την περιοχή βιώσιμη για οικογένειες με παιδιά. Για την υγεία, υπάρχει ένα τοπικό κέντρο υγείας και τρία φαρμακεία σε μικρή απόσταση. Η σύνδεση με τη δικτύωση αυτοκινητόδρομων επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο Estepona και τη Μάλαγα. Η ύπαρξη δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις προσφέρει εναλλακτικές λύσεις για όσους δεν χρησιμοποιούν αυτοκίνητο.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη στρατηγική θέση της βίλας στο Los Hidalgos, αναδεικνύοντας τη σύντοση απόσταση από το λιμάνι της La Duquesa και τη γραμμή της ακτής. Φαίνεται καθαρά η γειτνίαση με τα γήπεδα γκολφ στα νότια και την αστική πυκνότητα γύρω από το ακίνητο. Οι κύριοι οδικοί άξονες για το Γιβραλτάρ και τη Μάλαγα είναι επίσης ορατοί.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, στο δήμο Manilva. Η περιοχή αυτή βρίσκεται στα σύνορα μεταξύ της επαρχίας Μάλαγα και του Κάδιθ, λειτουργώντας ως γέφυρα προς το Γιβραλτάρ. Σε αντίθεση με το πολυπληθές Estepona προς τα ανατολικά, το Manilva διατηρεί μια πιο χαλαρή ρυθμό ζωής. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις με την ηρεμία μιας μικρότερης κωμόπολης.
Το πλησιέστερο σημείο ενδιαφέροντος είναι το σούπερ μάρκετ (172 μ) και το φαρμακείο (182 μ), προσβάσιμα πεζών. Η παραλία La Duquesa απέχει 592 μ σε ευθεία γραμμή και περίπου 1,2 χλμ οδικώς. Το λιμάνι της La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1,0 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, το γήπεδο γκολφ Doña Julia είναι 2,5 χλμ μακριά και το Estepona Golf 6,2 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι σε απόσταση 25 χλμ (περίπου 30 λεπτά οδήγησης), ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Καταγράφονται 3.845 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, που εξασφαλίζει μεγάλη διάρκεια ημέρας. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει την κολύμβηση (≥20°C) διαρκεί 5 μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων, προσφέροντας αερισμό και θέα, μακριά από την υγρασία του επιπέδου της θάλασσας. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι 5,5%, που βοηθάει στην αποστράγγιση και προσφέρει μια ήπια φυσική θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία La Duquesa είναι οργανωμένη και προσφέρει υπηρεσίες όπως ξαπλώστρες και ναυαγοσωστές. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa, σε απόσταση 1,0 χλμ, παρέχει εγκαταστάσεις για ψάρεμα και εστίαση δίπλα στο νερό. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή περιβάλλεται από γήπεδα υψηλού επιπέδου όπως το Finca Cortesín (4,3 χλμ) και το Doña Julia (2,5 χλμ). Το Complejo Deportivo Las Viñas, σε απόσταση 2,3 χλμ, προσφέρει γήπεδα τένις και ποδοσφαίρου. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, στο δήμο Manilva. Η περιοχή αυτή βρίσκεται στα σύνορα μεταξύ της επαρχίας Μάλαγα και του Κάδιθ, λειτουργώντας ως γέφυρα προς το Γιβραλτάρ. Σε αντίθεση με το πολυπληθές Estepona προς τα ανατολικά, το Manilva διατηρεί μια πιο χαλαρή ρυθμό ζωής. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις με την ηρεμία μιας μικρότερης κωμόπολης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Η τοποθεσία στην Manilva προσφέρει μια πιο οικονομικά προσιτή εναλλακτική σε σχέση με το πολυτελές Sotogrande προς τα δυτικά, ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε παρόμοια γήπεδα γκολφ και την ακτή. Σε σύγκριση με το κέντρο της Estepona, το Los Hidalgos προσφέρει μεγαλύτερη ησυχία και εστίαση σε οικιστική χρήση αντί για τουρισμό. Ενώ έργα όπως το Etherna Homes 2 (από €259k) προσφέρουν διαμερίσματα, αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μια κατηγορία ανεξάρτητης κατοικίας με ιδιωτικό χώρο. Η αξία του διπλού γκαράζ σε αυτό το έργο αποτελεί σημαντικό διαφοροποιητικό παράγοντα σε σχέση με το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, όπου ο χώρος στάθμευσης είναι συχνά περιορισμένος. Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι ένα πρακτικό πλεονέκτημα σε σχέση με την ανατολική ακτή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID