लॉस हिदाल्गोस, मैनिलवा में स्थित यह विला ला डुकेसा के तट से पैदल दूरी पर है। 2023 में पूरा हुआ यह अलग घर (detached villa) तीन शयनकक्ष और एक निजी पूल के साथ आता है। 218 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र में, यह आधुनिक निर्माण दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है और इसमें एक तहखाना (basement) भी है। ऊंचाई 66 मीटर होने के कारण यह आंशिक समुद्री दृश्य प्रदान करता है। यह परियोजना शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली के बीच संतुलन बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं के करीब है। ला डुकेसा बंदरगाह और प्लेया डे ला डुकेसा दोनों एक किलोमीटर के दायरे में हैं। आसपास का क्षेत्र आवासीय है, जिसमें गोल्फ कोर्स और आवश्यक दुकानें पैदल या छोटी ड्राइव पर पहुंच योग्य हैं।
तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार परिवारों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। दोहरी गैरेज वाहन पार्किंग और भंडारण की आवश्यकता को संबोधित करती है, जो क्षेत्र में दुर्लभ है। तहखाना (basement) अतिरिक्त कार्यात्मक क्षेत्र, जैसे जिम या मनोरंजन कक्ष की अनुमति देता है।
यह विला 2023 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि इसमें तुरंत निवास की सुविधा है। निर्माण में आधुनिक तकनीकों का उपयोग किया गया है, जिसमें दोहरी ग्लेज़िंग और केंद्रीय हीटिंग/एयर कंडीशनिंग शामिल है। कोई निर्माण जोखिम शेष नहीं है।
भले ही यह एक अलग विला है, प्लॉट का आकार 581 वर्ग मीटर है, जो बड़े भूखंडों की तुलना में सीमित बगीचे की संभावनाएं प्रदान करता है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, इसलिए पूर्ण अलगाव या ग्रामीण शांति नहीं है। दृश्य आंशिक हैं, पूर्ण समुद्री दृश्य नहीं।
Ref: VL689462
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन परिवारों या युगलों के लिए उपयुक्त है जो एक समुद्र तटीय छुट्टी के लिए एक स्थायी या दूसरा घर चाहते हैं। जो खरीदार गोल्फ और नौका विहार के लिए समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं, वे इस स्थान से लाभ उठाएंगे। भंडारण या वाहनों की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए दोहरी गैरेज एक महत्वपूर्ण कारक है। यह उन लोगों के लिए भी काम करता है जो शहरी क्षेत्र में रहना पसंद करते हैं लेकिन एक निजी पूल चाहते हैं।
आधुनिक वास्तुकला में बड़ी खिड़कियां और खुले जीवन स्थान शामिल हैं। समाप्ती में डबल ग्लेज़िंग, फिटेड अलमारियां और एनसुइट स्नानागार हैं। जलवायु नियंत्रण एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग के माध्यम से हासिल किया जाता है। पूल और बगीचे के क्षेत्र तक पहुंच आंतरिक क्षेत्रों से सीधे है। तहखाना (basement) बहुमुखी उपयोग प्रदान करता है, हालांकि अतिरिक्त रूप से समाप्त करने की आवश्यकता हो सकती है।
प्रारंभिक मूल्य €1,095,000 है। यह इस क्षेत्र में एक अलग विला, निजी पूल और दोहरी गैरेज के साथ एक नए निर्माण के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य स्तर का प्रतिनिधित्व करता है। बाजार डेटा से पता चलता है कि क्षेत्र में पिछले 1,351 लेनदेन हुए हैं, जो सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं। अतिरिक्त लागत जैसे खरीद कर और वकील शुल्क मूल्य के ऊपर होंगे।
यहाँ रहना सुविधाजनक है। सुबह में, स्थानीय बेकरी या कैफे पर जाना आसान है क्योंकि सुपरमार्ट केवल 172 मीटर दूर है। दिन का अधिकांश समय आंगन और पूल क्षेत्र में बिताया जा सकता है, जो दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है, जिससे दोपहर में धूप और शाम को छाया मिलती है। समुद्र तट तक पहुंचने के लिए एक छोटी पैदल यात्रा या ड्राइव की आवश्यकता होती है, जो नियमित समुद्र तट जाने वालों के लिए एक नियमित दिनचर्या बनाता है। शाम को, आसपास के 30 से अधिक रेस्तरां खाने के विकल्प प्रदान करते हैं।
लॉस हिदाल्गोस का पड़ोस काफी हद तक स्व-निर्भर है। सुविधाओं की उपलब्धता उच्च है: 33 रेस्तरां, 3 फार्मेसियां और कई कैफे 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। शिक्षा के लिए 3 प्राथमिक और 1 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य सेवाएं आस-पास हैं, हालांकि प्रमुख अस्पताल 6.6 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के साथ 5 बस लाइनें और 29 स्टॉप हैं, जो क्षेत्र के भीतर गतिशीलता की अनुमति देते हैं।
मानचित्र में लॉस हिदाल्गोस के भीतर विला की स्थिति, समुद्र तट और बंदरगाह की निकटता और आसपास के गोल्फ कोर्स को दर्शाया गया है। यह भी दिखाता है कि संपत्ति आवासीय क्षेत्र में शहरी केंद्र के कितनी करीब है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना एस्टेपोना और जिब्राल्टर के बीच ला डुकेसा/मैनिलवा क्षेत्र में स्थित है। यह सोटोग्रांडे के अधिक विशिष्ट क्षेत्रों के पूर्व में है, जिससे यह एक अधिक सस्ती विकल्प प्रदान करता है जबकि समान सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। यह मालागा प्रांत के तट पर स्थित है, जहां मध्यम आय €16,450 है।
मालागा हवाई अड्डा लगभग 75 किमी (सीधी दूरी) दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा केवल 25 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, लगभग 600 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए डोना जूलिया गोल्फ कोर्स 2.5 किमी दूर है। सुपरमार्केट और फार्मेसी दोनों 200 मीटर के दायरे में हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक कार पर निर्भरता को कम करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में 18.5°C की औसत वार्षिक तापमान और 3,845 घंटे वार्षिक धूप के साथ एक समशीतोष्ण जलवायु है। तापमान साल भर 12°C से 26°C के बीच रहता है। जल का तापमान कम से कम 5 महीनों के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे समुद्र तटीय मौसम की अनुमति देता है। विला 66 मीटर की ऊंचाई पर है, जो गर्मी के दौरान हवा के प्रवाह में सहायता करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा बंदरगाह और समुद्र तट 1 किमी के भीतर हैं, जो नौका विहार और जल गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करते हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स डोना जूलिया है, जबकि फिन्का कोर्टेसिन थोड़ी दूरी पर एक उच्च स्तरीय विकल्प है। आसपास खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिसमें 2.3 किमी पर स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स शामिल है। क्षेत्र में वर्ष भर 32 स्थानीय त्योहार होते हैं, जो सामाजिक गतिविधियों में योगदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना एस्टेपोना और जिब्राल्टर के बीच ला डुकेसा/मैनिलवा क्षेत्र में स्थित है। यह सोटोग्रांडे के अधिक विशिष्ट क्षेत्रों के पूर्व में है, जिससे यह एक अधिक सस्ती विकल्प प्रदान करता है जबकि समान सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। यह मालागा प्रांत के तट पर स्थित है, जहां मध्यम आय €16,450 है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
तोर्रे डेल मार में Aquamar €269,950 से शुरू होता है, जो ला डुकेसा की तुलना में पूर्वी तट पर एक अलग बाजार का प्रतिनिधित्व करता है। मिजास में Lantana भी बहुत सस्ता है, लेकिन अधिक पर्यटक-केंद्रित है। एस्टेपोना में Etherna Homes 2 इस विला की तुलना में कम कीमत वाले अपार्टमेंट प्रदान करता है। इस विला की €1,095,000 की कीमत एक अलग घर (detached house) के लिए उच्च है, लेकिन ला डुकेसा में गोल्फ और बंदरगाह की निकटता के कारण यह प्रीमियम मांगी जाती है। यह मिजास या तोर्रे डेल मार की तुलना में अधिक विशिष्ट और कम घनी आबादी वाला अनुभव प्रदान करता है, जो इस क्षेत्र के लिए उच्च मूल्य बिंदु को सही ठहराता है।
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