Ova samostojeća vila nalazi se u stambenoj četvrti Los Hidalgos u Manilvi, na pješačkoj udaljenosti od plaže La Duquesa. Projekt je dovršen 2023. godine, nudeći 218 četvornih metara stambenog prostora na parceli od 581 četvorni metar. Objekat sadrži tri spavaće sobe, dvije kupaonice, podrum i dvosmjernu garažu. Orijentacija je jugozapadna, uz pogled na more, privatni bazen i terase. Izgradnja je novija, što implicira suvremene tehničke standarde.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbaniziranom dijelu La Duquese, između obalne prometnice i mora. Reljef je blago naginjen prema jugozapadu na nadmorskoj visini od 66 metara. Okolina karakterizira mješovita namjena s obližnjim obiteljskim kućama i pristupom lokalnoj infrastrukturi. Udaljenost do mora omogućuje prirodno hlađenje u ljetnim mjesecima.
Raspored sadrži tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što funkcionalno odgovara obiteljskom životu ili kući za goste. Podrum nudi dodatni prostor koji se može koristiti za radnu sobu, fitness ili pohranu, što povećava korisnu površinu. Dvosmjerna garaža rješava potrebu za sigurnim parkiranjem dvaju vozila, dok privatni bazen i otvoreni prostori olakšavaju provođenje vremena na otvorenom.
Objekat je kategoriziran kao nova izgradnja s datumom završetka 2023. godine. To znači da su svi elementi konstrukcije, instalacije i unutrašnja obrada u početnom stanju uporabe, bez znakova trošenja. Energetska učinkovitost odgovara suvremenim propisima, a sustavi za klimatizaciju i grijanje su ugrađeni. Kupac dobija nekretninu spremnu za useljenje bez dodatnih građevinskih radova.
Nekretnina se ne nalazi izravno na plaži, već zahtijeva hod od nekoliko minuta. Budući da je samostojeća kuća, ne nudi usluge recepcije ili održavanja koje su tipične za apartmanske resortove. Vrtni prostor je ograničen na 581 četvorni metar, što može značiti manju privatinu u odnosu na velike posjede u ruralnim zonama. Nema izravnog pristuka plaži iz dvorišta.
Ref: VL689462
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotovu stambenu jedinicu bez čekanja na građevinske radove. Pogodna je za one koji traže neovisnost i privatnost, ali ipak žive u okruženju s osnovnim sadržajima na dohvat ruke. Također je primjerena za obitelji s djecom zbog blizine obrazovnih ustanova i sigurnog privatnog okruženja. Odgovara i onima koji traže sekundarni dom s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine.
Vila opremljena sustavima za klimatizaciju i centralno grijanje, što osigurava komfort u oba godišnja doba. Korištenje dvostrukog stakla pridonosi izolaciji i buci. Podrum je građevinski pripremljen za različite namjene. Kupaonice i kuhinja opremljeni su fiksnom namještajem sukladno modernim standardima. Obrada fasade i okoliša izvedena je u suvremenom arhitektonskom stilu.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 1.095.000 eura. Ova vrijednost odražava specifičnost samostojeće vile s bazenom u odnosu na stanove u istoj regiji. Troškovi održavanja uključuju komunalne takse i održavanje bazena, ali ne postoje zajednički troškovi kompleksa. Cijena predstavlja ulaznu razinu u segment vila u ovom području, uzimajući u obzir godinu izgradnje i veličinu parcele.
Svakidan u ovoj lokaciji odvija se u ritmu mediteranskog priobalnog mjesta. Jutra mogu početi kavom na terasi s pogledom na bazen, a dnevne obaveze poput kupnje mogu se obaviti pješke u blizini. Okolina nudi balans između mirnog stambenog područja i blizine pulsirajućih mjesta u marini. Večeri se mogu provoditi u šetnji do luke ili lokalnim restoranima. Podrum omogućava povlačenje za rad ili rekreaciju neovisno o vremenskim uvjetima.
Okolina pruža pristup svakodnevnim uslugama. U radijusu od jednog kilometra nalaze se trgovine, ljekarne i restorani. Prometna povezanost s ostatkom Costa del Sola osigurana je obalnom cestom i autoputom A-7. Okolina nije izolirana, što znači da su gradske aktivnosti lako dostupne. Postojanje 5 linija javnog prijevoza u blizini omogućuje kretanje bez osobnog vozila.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju vile u odnosu na obalnu crtu i prometnicu N-340. Vidljivi su pristupni putovi do objekta i relativna udaljenost do marine La Duquesa i golf terena. Prikazano je i nagib terena prema moru.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se smjestila između luksuznog Sotogrande i razvijenije Estepone. Ovaj položaj omogućuje pristup sadržajima obaju gradova uz zadržavanje manjeg mjerila naselja. To je zapadni dio Costa del Sola, gdje je gustoća izgradnje niža nego u središnjim dijelovima regije. Regija je poznata po kombinaciji golfa i mora, a ova lokacija direktno profitira od tog smještaja.
Najbliža plaža La Duquesa udaljena je manje od 600 metara. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa nalazi se na kilometar udaljenosti. Golf tereni Doña Julia i Finca Cortesín dostupni su unutar pet kilometara. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 25 kilometara, dok se zračna luka Malaga nalazi na 75 kilometara. Bolnica i veći trgovački centri dostupni su u Esteponi na desetak minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C s više od 3800 sunčanih sati godišnje. Kupališna sezona traje pet mjeseci zahvaljujući temperaturi mora. Orijentacija jugozapad omogućuje izloženost suncu tijekom poslijepodneva, što je pogodno za korištenje terasa. Nadmorska visina od 66 metara smanjuje vlažnost u odnosu na razine neposredno uz more.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Duquesa kombinira pješčane i šljunčane dijelove. U blizini se nalazi golf igralište Doña Julia na 2,5 kilometra. Sportski kompleks Las Viñas nudi dodatne rekreacijske mogućnosti. Okolina je pogodna za aktivnosti na otvorenom poput hodanja, biciklizma i vodenih sportova zbog blizine mora i marine. Nekoliko restorana u okolici nudi raznovrsnu gastronomsku ponudu.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se smjestila između luksuznog Sotogrande i razvijenije Estepone. Ovaj položaj omogućuje pristup sadržajima obaju gradova uz zadržavanje manjeg mjerila naselja. To je zapadni dio Costa del Sola, gdje je gustoća izgradnje niža nego u središnjim dijelovima regije. Regija je poznata po kombinaciji golfa i mora, a ova lokacija direktno profitira od tog smještaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s istočnim dijelom Costa del Sola, La Duquesa nudi mirniju atmosferu s manje visokih zgrada. Cijena ove vile je konkurentna u odnosu na slične nekretnine u ekskluzivnom Sotograndu, gdje su cijene znatno više. Suprotno tome, u usporedbi s Esteponom, ova lokacija nudi kompaktniju zajednicu s bržim pristupom moru iz stambenih područja. Dok Mijas ili Torre del Mar nude jeftinije apartmane, ova nekretnina predstavlja ulaz u segment vila u zapadnoj regiji s manje gužve.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID