A villa La Duquesában, Manilva településen, a Los Hidalgos negyedben található. A 2023-ban elkészült ingatlan 218 négyzetméteres lakófelülettel rendelkezik egy 581 négyzetméteres telken. A ház délnyugati tájolású, amely biztosítja a fényt és a kilátást. A helyzet 66 méterrel a tengerszint felett van, enyhe emelkedéssel a strand felé. A közvetlen környezet lakóövezeti és városi funkciók keveréke. A telek magánmedencével, kerttel és dupla garázssal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa városrészében, Manilva közigazgatási területén helyezkedik el. A távolság a tengerparttól és a kikötőtől gyalogosan bejárható, kevesebb mint egy kilométer. A környék vegyes funkciójú, lakóházak és helyi szolgáltatások elegye. A közelében található a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő. A térség összeköttetése jó a főútvonalak révén.
A háromszintes elrendezés lakóteret és pincét kínál, ami alkalmas tárolásra vagy kiegészítő helyiségekre. A három hálószoba és két fürdőszoba családi méretet jelent. A dupla garázs két jármű biztonságos parkolását teszi lehetővé. A privát medence és a teraszok a kültéri tartózkodást szolgálják. A nyitott nappali-konyha elrendezés a modern életvitelnek felel meg.
Az épület 2023-ban készült el, az újépítésű kategóriába tartozik. A szerkezet korszerű anyagokból készült, klímaberendezéssel és központi fűtéssel ellátva. A kért befejezési állapot kész ház átadást jelent. A telek rendezett, a medence használatra kész. Az energetikai besorolás az új építésű szabványoknak megfelelő.
A projekt nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mivel ez egy különálló villa. A telek meredeksége 5,5%, ami mérsékelt szintkülönbséget jelent a kertben. Nincs közvetlen tengerparti hozzáférés a telekről, a strandot gyalog vagy járművel kell megközelíteni. A zajszint a városi környezet és a közeli útvonalak miatt változatos lehet.
Ref: VL689462
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet vagy tartós tartózkodási helyet keresnek a Costa del Solon. A családi méret és a hálószobák száma kisebb családi egységek számára elegendő. A golfrajongók és a tengerpart közelségét keresők számára előnyös a helyszín. Azoknak, akik újépítésű ingatlant keresnek felújítási kötelezettség nélkül, ez egy releváns opció.
Az épület modern befejezésű, a fürdőszobákban fekete csempéket és kortárs burkolatokat használva. A nyílászárók hőszigeteltek, dupla üvegezéssel ellátottak a klíma hatékonyság érdekében. A belső terek fehér színárnyalatokkal, tisztaságot sugalló stílusban készültek. A konyha beépített bútorokkal és készülékekkel rendelkezik. A külső burkolat időjárásálló anyagokból készült.
A bejegyzett ár 1 095 000 euróról indul. Ez az összeg magában foglalja a telek és a teljes lakóterület értékét. Az új építésű státusz és a magánkapacitások (medence, garázs, pince) meghatározzák az árkategóriát. A piacon a hasonló méretű és elhelyezkedésű villák ebben a sávban mozognak. Az árfolyam-ingadozások és a helyi adózás figyelembevételével javasolt a pénzügyi tervezés.
A környék funkcionális városi mintázatot követ. A reggeli órákban a közeli boltok és kávézók elérhetőek gyalog. A helyi lakosság és a szezonális látogatók keveredése dinamizálja a területet, különösen a kikötő környékén. A promenád a tengerpart menten rekreációs lehetőséget kínál. A golfpályák közelsége hatással van a térség profiljára. A zajszint mérsékelt, de a közlekedés a főútvonalakon jelen van.
A Manilva önkormányzathoz tartozó terület infrastruktúrára fejlett. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak 200 méteres körzeten belül elérhetők. Az egészségügyi központ 6,6 kilométerre található Estepona irányába. A fő közlekedési útvonalak (AP-7 autópálya) és a tengerparti út (N-340) gyors összeköttetést biztosítanak Málaga és Gibraltár irányába.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja La Duquesa városrészben, a Los Hidalgos negyedben. A kék jelző a tengerpartot és a kikötőt jelöli, amelyek közel helyezkednek el. A domborzati adatok az 5,5%-os lejtést mutatják. A zöld területek a közeli golfpályákra utalnak. A sárga útvonalak a főbb közlekedési útvonalakat, az AP-7-et és az N-340-et reprezentálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Manilva és Estepona határán helyezkedik el. Ez a terület a nyugati partszakasz csendesebb zónájába tartozik, de közel marad a szolgáltatásokhoz. A szomszédos Sotogrande és Marbella keleti irányban érhetők el autóval. A pozíció kényelmes alapot nyújt a nyugati part felfedezéséhez.
A legközelebbi strand, a Playa de La Duquesa 592 méterre található légvonalban. A Puerto Deportivo kikötő egy kilométerre helyezkedik el, éttermekkel és szolgáltatásokkal. A Doña Julia golfpálya 2,5 kilométerre, a Finca Cortesín 4,3 kilométerre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 kilométerre, a gibraltári repülőtér pedig 25 kilométerre található. EV töltőállomás 10 kilométeres távolságon belül érhető el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, 18,5 Celsius fokos évi átlaghőmérséklettel. Az éves napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at. A fürdőszezon körülbelül öt hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A telepítés 66 méteres magassága biztosítja a szellőzést és a panorámát, miközben elkerüli a part menti páratartalom maximalizálódását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a La Duquesa és a Playa de Manilva az elsődlegesek. A strandok városi jellegűek, sétányokkal kiegészítve. A régió kiemelkedő golf lehetőségeket kínál, több pálya található 10 kilométeren belül. A sportcentrumok és a vízi sportok lehetőségei elérhetők. A kikötő területén éttermek és bárok találhatók, amelyek a szórakozási lehetőségeket bővítik.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Manilva és Estepona határán helyezkedik el. Ez a terület a nyugati partszakasz csendesebb zónájába tartozik, de közel marad a szolgáltatásokhoz. A szomszédos Sotogrande és Marbella keleti irányban érhetők el autóval. A pozíció kényelmes alapot nyújt a nyugati part felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
A La Duquesa-i villa árazása magasabb, mint a Torre del Mar-i Aquamar lakóparké, de a termékjelleg eltérő: itt egy teljes önálló villa és telek vásárlása történik, nem egy apartmané. A Mijasban található Lantana Residencial alacsonyabb belépési árat kínál, de jelentősen messzebb található a tengertől. Az Estepona-i Etherna Homes hasonló minőséget képvisel, de a La Duquesa-i környezet nyugodtabb és kevésbé urbanizált, mint Estepona központja. A dupla garázs jelenléte ritkaságnak számít Manilva ezen részén, megkülönböztetve a projektet a helyi kínálat nagy részétől, ahol gyakran csak utcai parkolás elérhető.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID