Ši atskira vila įsikūrusi Los Hidalgos kvartale, Manilvoje, netoli La Duquesa pajūrio zonos. Užbaigtas 2023 metais, objektas siūlo 218 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės 581 kvadratinio metro sklype. Namas turi tris miegamuosius ir požemį. Vietovė pasižymi artumu prie jūros ir miesto infrastruktūros, kas leidžia efektyviai planuoti kasdienę veiklą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs užstatytame miesto rajone, maždaug 600 metrų atstumu nuo kranto linijos. Reljefas pasižymi vidutinišku nuolydžiu. Būtinos kasdieninės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, yra per 200 metrų. Absoliutus aukštis virš jūros lygio siekia 66 metrus, kas sumažina drėgmės poveikį patalpose.
Iplanavimas apima tris miegamuosius ir požemį, tinkamą papildomiems poreikiams. Dviguba garažo vieta užtikrina automobilių stovėjimą ir daiktų sandėliavimą. Pastato orientacija į pietvakarius lemia natūralios šviesos paskirstymą. Dizainas atitinka reikalavimus tiek nuolatinei gyvenamajai veiklai, tiek periodiniam apsigyvenimui.
Statybos procesas buvo užbaigtas 2023 metais. Objekto statusas yra galimas apsigyventi. Techninės specifikacijos apima privačaus baseino įrengimą ir oro kondicionavimo sistemas. Požemio erdvė yra be galutinio apdailos sluoksnio, kas suteikia galimybę ją pritaikyti individualiai pagal poreikius.
Namas neturi jūros vaizdų iš visų patalpų, tik dalinį vaizdą. Sklypo dydis neleidžia įrengti didelių sporto objektų, tokių kaip teniso aikštelė. Vieta yra urbanizuota, todėl objektas nėra visiškai izoliuotas nuo kaimynų. Bendruomeniniai pramogų centrai nėra integruoti į šį atskirą namą.
Ref: VL689462
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės arba ilgalaikei gyvenamosios vietos su galimybe vaikščioti prie jūros. Namas tinkamas šeimoms, reikalingoms papildomos erdvės požemyje, pavyzdžiui, biurui ar sporto salei. Jei reikalingas saugus automobilių parkavimas ir didesnės sandėliavimo galimybės, dviguba garažo vieta bus svarbus privalumas. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas asmenims, kuriems svarbi kasdieninė infrastruktūra, netoliese esančios mokyklos ir parduotuvės leidžia efektyviau planuoti dieną. Objektas gali būti naudingas ir tiems, kurie ieško pigesnės alternatyvos ekskursyviems Sotogrande rajonams, išlaikant panašią geografinę padėtį. Jei svarbus ramus kvartalo tipas, bet ne atokius namas kalnuose, ši vieta su miesto aprėpimu atitinka šiuos kriterijus.
Pastatas pastatytas pagal šiuolaikinius statybų standartus, atsižvelgiant į 2023 metų reikalavimus. Namas turi oro kondicionavimo ir centralizuoto šildymo sistemas, kas užtikrina komfortą visus metus. Langai su dvigubu stiklu padeda sumažinti išorinio triukšmo perdavimą ir išlaikyti vidutinę temperatūrą. Virtuvės ir vonios kambarių įranga yra nauja ir montuota statybos metu. Išorėje įrengtas privatus baseinas ir terasos, taip pat uždaras terasos plotas. Požemis yra be galutinio apdailinio sluoksnio, kas suteikia lankstumo vėliau jį pritaikyti, pavyzdžiui, poilsio zonai ar papildomoms patalpoms. Fasadą ir vidaus erdves charakterizuoja šviesios spalvos ir dideli langai, maksimalizuojantys natūralią šviesą. Bendras įrengimo lygis rodo, kad statyba atlikta naudojant standartines medžiagas, atitinkančias regiono reikalavimus.
Šio objekto kaina prasideda nuo 1 095 000 eurų. Suma atspindi 218 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės ir 581 kvadratinio metro sklypo dydį. Palyginti su rinkos vidurkiu, pradinė kaina yra aukštesnė nei mažesniuose butuose, tačiau atitinka atskirų vilų segmentą šioje zonoje. Kainą formuoja naujovystė, užbaigta statyba ir automobilių stovėjimo vieta požemyje. Prieš perkant reikėtų atsižvelgti į papildomus išlaidas, susijusias su nekilnojamojo turto įsigijimu Ispanijoje, tokias kaip mokesčiai ir notarinės paslaugos.
Ši vieta apibrėžia kasdienį gyvenimo ritmą, kuriam lemia trumpi atstumai iki pagrindinių paslaugų. Važiavimas prie jūros nėra būtinas, nes paplūdimiai pasiekiami maždaug per 10, 15 minučių pėsčiomis. Tai leidžia integruoti pajūrio aplinką į kasdienybę be automobilio priklausomybės. Vietovės urbanizuotas charakteris reiškia, kad prekybos centrai, kavinės ir vaistinės yra arti, kas supaprastina buities reikalus. Manilvos klimatas su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus lemia laisvalaikio praleidimą lauke. Namo rytinėje pusėje galima naudotis pavėsiais, o po to atsisėsti prie baseino, kuris užima svarbią vietą kieme. Gyvenimas čia susiformuoja tarp gyvenamojo kvartalo ramybės ir pajūrio veiklos. Kvartalo struktūra leidžia jausti miesto dinamiką, tačiau dėl privataus sklypo išlaikomas reikiamas privatumo lygmuo.
Aplinka pasižymi miesto tipo infrastruktūra, kai visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos. Netoli yra keletas prekybos centrų ir vaistinių. Vaikams yra pasiekiamos pradinės ir vidurinės mokyklos, kurios yra trumpo nuvažiavimo atstumu. Vietovė turi nemažai restoranų ir kavinių, kas sukuria gyvybingą atmosferą, ypatingą vasaros sezono metu. Viešasis transportas yra prieinamas su keliomis maršrutų linijomis artimoje aplinkoje. Sveikatos priežiūros centras yra netoliese, tačiau didesnės ligoninės reikalautų važiuoti į Estponą ar kitus didesnius miestus. Aplinka nėra pernelyg užstatyta aukštais pastatais, dominuoja žemesni gyvenamieji namai ir vilos.
Žemėlapis parodo projekto padėtį Los Hidalgos kvartale. Pažymėti atstumai iki artimiausių paplūdimių ir prekybos centrų. Matyti reljeto charakteristikos link jūros. Nurodyti keliai, kurie sujungia vietovę su pagrindiniu greitkeliu N-340/AP-7.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs tarp didesnių pajūrio miestų Esteponos ir Marbelos, tačiau priklauso Manilvos savivaldybei. Ši padėtis suteikia tarpinę vietą: užtikrina ramesnę aplinką nei didelių kurortų centrai, bet lieka arti jų paslaugų. Rajonas laikomas vakarine Costa del Sol dalimi, kurioje dominuoja naujosios statybos ir turizmas. Geografiškai vietovė arti Gibraltaro sienos, kas gali būti patogu tiems, kurie dažnai keliauja į JK ar šiaurinę Afriką.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono objektus. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra maždaug 600 metrų tiesia linija arba pėsčiomis per keliolika minučių. Artimiausios golfo aikštynos, įskaitant Doña Julia, yra 2,5 km atstumu. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas su restoranais yra maždaug 1 km atstumu. Oro uostų pasiekiamumas yra dvigubas: Gibraltarą galima pasiekti per 30 minučių automobiliu, o Malagos tarptautinis oro uostas yra nutolęs apie 75 km, arba maždaug valandos kelio.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato sąlygos šioje vietovėje yra būdingos Viduržemio jūros zonai su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 laipsnių. Vandens temperatūra leidžia plaukioti maždaug penkis mėnesius per metus, kai ji viršija 20 laipsnių. Vietovės aukštis 66 metrai virš jūros lygio sukuria malonų vėsį naktį. Reljefo nuolydis link jūros yra 5,5 procento, kas nėra stačius, bet gali turėti įtakos pasivaikšciojimams. Žiemos sezonas pasižymi švelnumu, retai krenta sniegas ar temperatūra nukrenta žemiau nulio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip La Duquesa ir Playa de Manilva, siūlo smėlėtą paviršių ir būtiną infrastruktūrą. Juose galima rasti chaugas ir restoranus. Mėlynojo vėliavos statusą turintys paplūdimiai šioje zonoje yra standartas, užtikrinantis vandens kokybę. Golfo mėgėjams pasiekiami keli aikštynai: Doña Julia yra artimiausias, o Finca Cortesín, žinomas aukštu lygiu, yra šiek tiek toliau. Sporto mėgėjams yra netoli esantis Complejo Deportivo Las Viñas kompleksas. Vandens sportas, toks kaip buriavimas, pasiekiamas vietiniuose uostuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra įsikūręs tarp didesnių pajūrio miestų Esteponos ir Marbelos, tačiau priklauso Manilvos savivaldybei. Ši padėtis suteikia tarpinę vietą: užtikrina ramesnę aplinką nei didelių kurortų centrai, bet lieka arti jų paslaugų. Rajonas laikomas vakarine Costa del Sol dalimi, kurioje dominuoja naujosios statybos ir turizmas. Geografiškai vietovė arti Gibraltaro sienos, kas gali būti patogu tiems, kurie dažnai keliauja į JK ar šiaurinę Afriką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Lyginant su kaimyniniais Sotogrande ar Esteponos regionais, ši vieta siūlo mažesnę kainos įkaštą už panašią kvadratūrą. Sotogrande yra žinomas dėl savo ekskliuzyvumo ir aukštų kainų, tuo tarpu Los Hidalgos kvartala išlaiko stacionaraus gyvenamojo rajono statusą. Palyginti su Viduržemio jūros vidurine dalimi, čia mažiau intensyvus urbanistinis spaudumas. Tačiau, lyginant su gilesnėmis Manilvos zonomis, šis objektas brangesnis dėl artumo prie jūros. Konkuruojantys projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial, dažniausiai siūlo butus ar mažesnius būstus už mažesnę kainą, todėl ši vila užpildo nišą tarpinės klasės namų rinkoje. Techninės specifikacijos čia panašios į kitas naujas statybas regione, tačiau dviguba garažo vieta yra retesnis funkcionalumas, kuris suteikia pranašumą prieš standartinius butus be vietos automobiliams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID