Această vilă detașată, situată în zona rezidențială Los Hidalgos din Manilva, a fost finalizată în 2023. Proprietatea are o suprafață construită de 218 m² și un teren de 581 m², poziționată la o altitudine de 66 metri deasupra nivelului mării. Locația oferă acces direct către facilitățile din La Duquesa, incluzând portul maritim și zonele de coastă. Constructia recentă integrează caracteristici precum o piscină privată, un subsol funcțional și un garaj dublu, configurate pentru utilizare rezidențială pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în cartierul Los Hidalgos, la o distanță de aproximativ 600 metri față de țărmul mării și la un kilometru de Puerto Deportivo de la Duquesa. Zona prezintă un relief moderat înclinat către coastă. Infrastructura urbană include străzi asfaltate și rețele de utilități moderne, integrând proprietatea într-un mediu urbanizat cu acces rapid la arterele principale de transport.
Disponibilitatea a trei dormitoare și a două băi răspunde necesităților unei familii sau unui grup mic. Garajul dublu și subsolul oferă spații suplimentare pentru depozitare sau funcțiuni secundare, rezolvând problema limitării spațiului în proprietățile de coastă. Terasele exterioare extind zona de locuit în aer liber, permițând organizarea activităților în exterior.
Proiectul are statut de construcție nouă, livrată în anul 2023. Această condiție asigură conformitatea cu normele tehnice și de eficiență energetică actuale. Lucrările de finisare sunt complete, inclusiv instalațiile termice și electrice, eliminând riscurile asociate renovărilor imediate. Sistemele integrate de aer condiționat și încălzire centrală sunt operaționale.
Proprietatea nu dispune de ascensor, ceea ce necesită deplasarea pe scări între nivele. Fiind o vilă individuală, responsabilitatea pentru întreținerea grădinii și a piscinei revine exclusiv proprietarului. Zona nu este izolată, fiind situată într-un cartier rezidențial, fapt care implică o interacțiune cu vecinătatea și un nivel de zgomot specific urbanizării.
Ref: VL689462
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară spațioasă cu facilități private, fără a dori să gestioneze complexitatea unor proprietăți mai mari. Este adecvat pentru familiile care au nevoie de multiple dormitoare și spații de stocare, oferite de subsol și garaj. De asemenea, este o opțiune tehnică pentru cei care apreciază confortul unei construcții noi cu sisteme integrate de climatizare, evitând proiectele de renovare. Locația este funcțională și pentru persoanele care practică golful, având terenuri în apropiere.
Construcția utilizează materiale standard pentru clasa de mijloc superioară, conform normelor din 2023. Fațada și finisajele exterioare sunt realizate pentru a rezista la climatul mediteranean. Interiorul dispune de ferestre cu geam termopan, care contribuie la izolația termică și fonică. Instalațiile sanitare și electrice sunt noi, reducând necesitatea intervențiilor de mentenanță imediată. Băile sunt finisate cu gresie și faianță modernă, iar bucătăria este echipată cu mobilier încorporat. Calitatea generală este orientată spre funcționalitate și durabilitate.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.095.000 de euro. Această valoare se situează în segmentul vilor detașate noi din zona de vest a Costa del Sol. Costul reflectă atât suprafața construită și a terenului, cât și caracteristicile specifice precum garajul dublu și piscina. Comparativ cu apartamentele din aceeași regiune, prețul pe metru pătrat este superior, justificat de natura individuală a proprietății și de starea de nouă.
Viața în zona Los Hidalgos și La Duquesa este definită de o combinație între rezidențial permanent și turism estival. Deplasările zilnice pot fi realizate adesea pe jos, având în vedere proximitatea supermarketelor, farmaciilor și restaurantelor. Diminețile pot fi petrecute la plajă, situată la mai puțin de un kilometru, iar după-amiezile pot beneficia de umbra teraselor orientate spre sud-vest. Activitatea portului adaugă o dinamică socială, oferind puncte de întâlnire și servicii diverse. Pe timpul iernii, atmosfera devine mai liniștită, orientându-se către comunitatea de rezidenți permanenți.
Zona din jurul proiectului este bine dotată cu servicii urbane. În raza de două kilometri există peste 30 de restaurante și cafenele, oferind variate opțiuni de alimentație publică. Infrastructura educațională include școli primare și licee, accesibile local. Rețeaua de sănătate este acoperită de un centru de sănătate și multiple farmacii. Transportul public este prezent, cu cinci linii de autobuz și numeroase stații în vecinătate, facilitând mobilitatea fără autoturism personal.
Harta prezintă poziția strategică a vilă în Los Hidalgos, evidențiind proximitatea față de coastă și accesul la drumul principal AP-7. Se poate observa relația directă cu portul La Duquesa și golfurile din împrejurimi, oferind o perspectivă clară asupra integrării proprietății în peisajul urban și natural al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva se află în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această poziționare conferă accesibilitate rapidă către zone precum Sotogrande și Gibraltar, dar și legături eficiente spre Estepona și Marbella spre est. Este o zonă care funcționează ca o punte între turismul intensiv al Costa del Sol și zonele mai liniștite ale coastei atlantice.
Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 75 de kilometri distanță, în timp ce Aeroportul Gibraltar este accesibil la 25 de kilometri. Plaja La Duquesa este la 592 metri în linie dreaptă, iar supermarketurile la mai puțin de 200 de metri. Terenurile de golf Doña Julia și Finca Cortesín se află la o distanță scurtă de condus, sub 5 kilometri, conform datelor geospațiale. Porturile sportive din La Duquesa și Sotogrande sunt ușor accesibile via șoseaua costieră A-7.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.845 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 18,5°C, iar sezonul de înot în mare durează aproximativ cinci luni. Orientarea sud-vestică a proprietății maximizează expunerea la soare în a doua parte a zilei. Altitudinea de 66 metri asigură o ventilație naturală și vederi parțiale către mare, atenuând căldura excesivă din lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, situată la scurtă distanță, este una dintre principalele zone de recreere. Zona oferă facilități pentru sporturi nautice și zone de relaxare pe litoral. Pentru entuziaștii golfului, sunt disponibile multiple opțiuni, inclusiv clubul de golf Doña Julia la 2,5 kilometri și Finca Cortesín la 4,3 kilometri. Complexele sportive din zonă, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas, oferă posibilități pentru activități fizice variate.
Sursă: OpenStreetMap
Manilva se află în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această poziționare conferă accesibilitate rapidă către zone precum Sotogrande și Gibraltar, dar și legături eficiente spre Estepona și Marbella spre est. Este o zonă care funcționează ca o punte între turismul intensiv al Costa del Sol și zonele mai liniștite ale coastei atlantice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Față de proiectele menționate în comparație, precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest proiect din Manilva se adresează unui segment de preț superior, oferind o vilă detașată în locul unui apartament. Deși prețul de pornire al celorlalte proiecte este semnificativ mai mic (sub 300.000 de euro), ele nu includ teren privat sau același grad de intimitate. Comparativ cu zona Sotogrande, situată la câțiva kilometri distanță, Manilva oferă un raport calitate-preț mai accesibil, evitând taxele de comunitate și costurile ridicate din zonele exclusive. Totuși, spre deosebire de complexurile închise, acest proiect oferă autonomie totală, dar și responsabilitate individuală pentru mentenanță.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID