Táto novostavba samostatnej vily sa nachádza v rezidenčnej štvrti Los Hidalgos v mestskej časti La Duquesa, provincia Málaga. Projekt bol dokončený v roku 2023 a ponúka zastavanú plochu 218 m² na pozemku s rozlohou 581 m². Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, doplnená o suterén a súkromný bazén. Vila je situovaná vo výške 66 metrov nad morom, čo poskytuje čiastočný výhľad na more. Poloha zabezpečuje prístup k plážam a lokálnym službám v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v zóne Los Hidalgos, ktorá je súčasťou obce Manilva. Vzdialenosť ku pláži Playa de La Duquesa je približne 600 metrov. Okolie zahŕňa prístav Puerto Deportivo de la Duquesa vzdialený 1,0 km a golfové ihriská v okruhu 2,5 km. Oblasť je charakteristická kombináciou trvalého bývania a turistického ruchu s dostupnou infraštruktúrou.
Vila je navrhnutá na splnenie potrieb rodinného bývania s dôrazom na súkromie. Súkromný bazén a terasy umožňujú využitie exteriéru pre relaxáciu. Prítomnosť dvojgaráže a suterénu rieši praktické požiadavky na parkovanie a skladovanie. Orientácia na juhozápad optimalizuje prívod denného svetla do vnútorných priestorov.
Projekt bol realizovaný ako nová výstavba s dátumom dokončenia v roku 2023. Stavba je zaradená do kategórie novostavieb, čo znamená použitie súčasných materiálov a stavebných noriem vrátane dvojitého zasklenia. K dispozícii sú systémy klimatizácie a centrálneho kúrenia. Technický stav nepredpokladá nutnosť čiastkových rekonštrukcií.
Objekt neobsahuje spoločenské vybavenie, ako sú napríklad spoločenské bazény alebo recepčné služby, keďže ide o samostatne stojacu vilu. Terén smerom k moru má mierny sklon, ktorý môže byť pre niektorých jednotlivcov zábranou pri chôdzi. Lokalita nie je umiestnená v izolovanej zóne, preto je možný výskyt hluku z okolitej cestnej dopravy.
Ref: VL689462
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú trvalé alebo dlhodobé bývanie s dostatkom miesta. Prekupujúci s požiadavkou na parkovanie viac než jedného vozidla ocenia dvojitú garáž, čo je v tejto oblasti výhodou. Nadšenci golfových športov využijú blízkosť k prístavu a ihriskám. Taktiež pre osoby, ktoré preferujú novostavby bez nutnosti investícií do renovácie, je táto vila relevantnou voľbou. Poloha je tiež vhodná pre tých, ktorí potrebujú mať blízko základné služby ako školy a zdravotnícke strediská.
Využité materiály zodpovedajú štandardom modernej výstavby na Costa del Sol. Podlahy v mokrých zónach a spoločenských priestoroch sú riešené keramickou dlažbou odolnou voči vysokým teplotám a vlhkosti. Kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou a sprchovými kútmi. Okná s dvojitým zasklením zlepšujú energetickú účinnosť a znížujú hluk z ulice. Fasáda je kombináciou farieb prispôsobených stredomorskému prostrediu. Súkromný bazén je vyhotovený ako technicky samostatný celok s integrovanou údržbou.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 095 000 eur. V kontexte trhu v oblasti Manilva sa táto suma pohybuje v segmente vyššieho štandardu, čo súvisí so samostatným charakterom vily, veľkosťou pozemku a prítomnosťou garáže. Porovnanie s cenovými hladinami v Torremolinos alebo Benalmádene ukazuje vyššiu cenu za meter štvorcový, čo odráža nižšiu hustotu zastavania a charakter štvrti. Uvedená cena je orientačná a môže sa meniť podľa tržných podmienok.
Život v tejto lokalite sa riadi rytmom kombinujúcim súkromie domu s blízkosťou mora. Vďaka vzdialenosti 172 metrov k supermarketu je zabezpečený prístup k bežným nákupom. Ranné hodiny je možné tráviť na terase so sviežou kávou, poobede prejsť na pláž, ktorá je v dostatečnej, ale nie priamej blízkosti, čo znižuje hlučnosť nočného života. Prítomnosť reštaurácií a kaviarní v okolí umožňuje sociálny kontakt bez nutnosti používania automobilu. Pre pracujúcich na diaľku ponúka suterén priestor pre domácu kanceláriu oddelenú od hlavnej časti domu. Večerné chvíle môžu byť venované relaxácii v bazéne. V miestnych podnikoch si môžete vychutnať tradičné španielske 'tapas' v pokojnejšej atmosfére než vo väčších mestských centrách.
Štvrť Los Hidalgos poskytuje prostredie s vysokou úrovňou pohodlia. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza vysoká koncentrácia gastronómických zariadení (33 reštaurácií) a lekární. Toto zabezpečuje, že bežné úlohy môžu byť riešené lokálne. Pre deti a mládež je dostupné vzdelávanie na troch základných školách v okolí. Prítomnosť športového centra Las Viñas rozširuje možnosti aktívneho trávenia času. Okolie je stabilizované ako rezidenčná zóna s celoročným prevádzkovým režimom, čím sa líši od sezónnych lokalít.
Mapa ilustruje polohu vily vzhľadom na pobrežnú líniu a dopravnú infraštruktúru. Zvýraznené sú kľúčové body vrátane prístavu, pláží a golfových ihriskí. Uvedená je tiež vzdialenosť k hlavným komunikáciám A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, medzi Estepona a Sotogrande. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k službám oboch týchto lokalít. Je to menej urbanizovaná oblasť než centrálna časť okolo Marbella, čo poskytuje viac kludu a zachovalejšie prostredie pri zachovaní dostupnosti.
Pláž La Duquesa je vzdialená 592 metrov vzdušnou čiarou. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené približne 75 km, letisko Gibraltar 25 km. Golfové ihriská ako Doña Julia a Finca Cortesín sú vzdialené menej ako 5 km. Supermarkety a lekárne sú vzdialené do 200 metrov. Prístup k hlavným dopravným tahom je zabezpečený cez blízku komunikáciu A-7 a N-340.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokálne podnebie je stredomorské s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5 °C. Zwemseizoen trvá približne 5 mesiacov, keď je teplota vody nad 20 °C. Poloha 66 metrov nad morom zabezpečuje prirodzené vetranie a zníženú vlhkosť v porovnaní s priamou líniou pobrežia. Mierne svahy prispievajú k odtoku vody v prípade dažďov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú chránené a ponúkajú služby vrátane plážových barov. Oblať La Duquesa je známa svojim prístavom, ktorý slúži aj na rekreačné účely a vodné športy. Golfová infraštruktúra je jednou z najvýraznejších čŕt regiónu s viacerými ihriskami v tesnej blízkosti. Okrem toho sú dostupné športové areály pre tenis a ďalšie aktivity v komplexoch v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, medzi Estepona a Sotogrande. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k službám oboch týchto lokalít. Je to menej urbanizovaná oblasť než centrálna časť okolo Marbella, čo poskytuje viac kludu a zachovalejšie prostredie pri zachovaní dostupnosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Oproti projektom na východnej časti pobrežia, ako je Torre del Mar, ponúka La Duquesa vyššiu úroveň súkromia a blízkosť k prémiovým golfovým ihriskám. V porovnaní s Marbellou sú ceny za štvorcový meter nižšie, pričom sa zachováva rovnaká kvalita vybavenia. V porovnaní s apartmánovými komplexmi v Estepone táto vila poskytuje väčšiu nezávislosť vďaka vlastnému pozemku. Rozdiel oproti Sotogrande spočíva v menšom stupni exkluzivity, ale vyššej dostupnosti denných potrieb v dochádzkovej vzdialenosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID