Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у насељу Лос Идалгос у општини Манилва. Објекат је завршен 2023. године и располаже са три спаваће собе и 218 квадратних метара стамбеног простора. Налази се на удаљености мање од једног километра од мора и у близини локалних садржаја. Вила поседује приватни базен, дуплу гаражу и подрумски простор. Конструкција је нова, са оријентацијом према југозападу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу Лос Идалгос, што омогућује пешачку приступачност објектима као што су супермаркети и ресторани. Удаљеност од обале је мања од једног километра. Позиција на 66 метара надморске висине пружа деломичан поглед на море. Поред трајних становника, подручје користе и туристички посетиоци током летње сезоне.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила, што одговара мањим породицама или паровима. Подрумски ниво нуди могућност за додатне рекреативне активности или складиштење. Двострука гаража решава проблем паркирања, што је значајно у областима са високим туристичким прометом. Трговине на удаљености од 200 метара олакшавају свакодневне потребе.
Градња је завршена 2023. године, што значи да објекат не захтева додатне радове на улазу. Коришћени су савремени материјали, укључујући изоловану стаклену столарију и климатизацију. Сва инфраструктура је функционална. Купац може преузети објекат одмах без ризика од кашњења у извођењу радова.
Ово није комплекс са заједничким услугама као што су концирж или спа центри. Просторија за смештај гостију унутар главне стамбене јединице је ограничена на три спаваће собе. Плитко тло парцеле значи да нема значајних нивелација у башти, али истовремено не пружа потпуну приватност са свих страна због урбаног окружења.
Ref: VL689462
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине одговара купцима који траже самосталну стамбену јединицу без учешћа у заједничким трошковима великог комплекса. Погодна је за породице којима је потребан простор за спаваће собе и додатне активности у подруму. Блискост школама и здравственим установама чини је релевантном за породице са децом. Због постојеће градње, погодна је за оне који желе да се уселе без чекања на завршетак радова. Такође, због гараже и складишног простора, може привући особе које користе локацију за скраћени боравак током целе године. Удаљеност од аеродрома Гибралтар погодује онима који често путују из Северне Европе.
Објекат је изведен као нова градња са фокусом на модерне техничке стандарде. Кровна конструкција и фасадни системи су пројектовани за медитеранску климу. Инсталације за климатизацију и централно грејање омогућавају контролу температуре током целе године. Прозори су двоструко изоловани, што доприноси звучној изолацији и енергетској ефикасности. Купатила су опремљена савременим црепом и санитаријом. Термички изолациони слојеви спољних зидова треба да смање потрошњу енергије за хлађење током летњих месеци. Подрумски простор је припремљен за адаптацију, са инсталацијама које омогућавају претварање у теретану или собу за забаву.
Понашање цене за овај тип објекта креће се од 1.095.000 евра. Ова вредност рефлектује комбинацију локације близу мора, површине грађевине и парцеле. У поређењу са пројектима у суседним ексклузивнијим зонама, ова понуда се позиционира у средњем до вишем сегменту. Трошкови одржавања базена и баште треба узети у обзир при буџетирању. Поновна продајна вредност зависиће од одржавања објекта и трендова на локалном тржишту некретнина.
Живот у овој локацији одвија се у ритму обалског насеља. Јутарња куповина може се обавити пешке до локалног супермаркета на 172 метра, док су кафеи и ресторани доступни у радијусу од неколико стотина метара. Тераце базена и поглед на вртове чине део поподневног боравка на отвореном. Због близине луке Ла Дукеа, подручје је активније током летњих месеци када туристички промет повећава број посетилаца оближњих шеталишта. Зими атмосфера постаје мирнија и усредсређена на локалну заједницу. Приступ ауто-путу омогућује брзу везу са већим градовима попут Малаге и Гибралтара. Спортски садржаји, укључујући голф терене, доступни су на краткој вожњи, што проширује опције за слободно време изван саме виле.
Инфраструктура у околини обухвата неопходне facility за свакодневни живот. Супермаркет се налази на 172 метра, док је најближа апотека на 182 метара. Основна здравствена заштита је доступна у околини, док се болница налази на 6,6 километара. Образовне институције су присутне, са три основне школе у близини. Саобраћајница повезује насеље са обалним путем, омогућавајући брз приступ регионалним центрима. Јавни превоз је организован са пет линија у близини. Ипак, због конфигурације терена и удаљености до већих пословних зона, аутомобил остаје примарно средство за кретање.
Мапа приказује позицију виле у односу на обалну линију и саобраћајнице. Уочљив је приступ путу и ауто-путу. Вижете се зелене површине голф терена Doña Julia на северу и лука на истоку. Пешачке руте до супермаркета и ресторана су означене локалним улицама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен између туристичких центара Естепона и Марбела, али ван њихове најгушће изграђености. Ова позиција пружа баланс између приступа садржајима и нижих густина насељености. Манилва, као општина, има другу динамику од Естепоне, са више сталних становника и фокусом на локалне услуге. Локација је западна тачка Коста дел Сола, близу границе са Гибралтаром.
Удаљеност до плаже Ла Дукеа износи око 600 метара у ваздушној линији, што подразумева кратку шетњу до обале. Голф терен Doña Julia је удаљен 2,5 километара, док се Finca Cortesín налази на 4,3 километара. Лука Puerto Deportivo de la Duquesa је на један километар, пружајући садржаје за бродарске активности. Аеродром Малага је удаљен 75 километара, док се Гибралтар налази на 25 километара. Ове удаљености омогућавају логистичку повезаност са међународним дестинацијама.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Локација бележи 3.845 сунчаних сати годишње. Период за купање траје пет месеци, када је температура воде изнад 20 степени. Надморска висина од 66 метара и приближеност мору утичу на смањење екстремних врућина у летњем периоду у поређењу са унутрашњошћу. Терен има нагиб од 5,5% према мору, што утиче на природну дренажу и вентилацију локације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже Ла Дукеа и Плаја де Манилва нуде песковито и шљунковито дно. Оне су опремљени и прате стандарде за чистоћу. За љубитеље голфа, доступност неколико терена у радијусу од 5 километара представља значајан фактор. Спортски комплекс Complejo Deportivo Las Viñas се налази на 2,3 километара, нудећи теретане и спортске терене. Пешачке стазе дуж обале повезују Ла Дукеу са суседним насељима.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен између туристичких центара Естепона и Марбела, али ван њихове најгушће изграђености. Ова позиција пружа баланс између приступа садржајима и нижих густина насељености. Манилва, као општина, има другу динамику од Естепоне, са више сталних становника и фокусом на локалне услуге. Локација је западна тачка Коста дел Сола, близу границе са Гибралтаром.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима у Естепони и Марбели, виле у Манилви нуде конкурентнију цену по квадратном метру услед удаљености од главних туристичких центара. Пројекти као што су Aquamar у Торре дел Мар нуде мање јединице по нижим ценама, али не и исту величину парцеле. Локација Лос Идалгос разликује се од гатких комплекса у Сотогранду који захтевају виша улазна улагања и месечне накнаде. У поређењу са унутрашњошћу Кордобе или Севиље, овај пројекат нуди приморски лајфстајл, али по вишој цени од оних у залеђу. Број трансакција у региону указује на активан тржишни промет.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID