Ця окрема вілла розташована в районі Лос-Ідальгос, муніципалітет Манільва, на відстані менше кілометра від середземноморського узбережжя. Об'єкт, завершений у 2023 році, пропонує 218 м² житлової площі на земельній ділянці 581 м². Вілла має три спальні, два санвузли, підвал та приватний басейн. Архітектурний стиль виконаний у сучасних лініях з орієнтацією на південний захід. Наявність подвійного гаражу вирізняє цей проект серед місцевих пропозицій. Забудова відноситься до категорії нових будівель, готових до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Лос-Ідальгос, що забезпечує інтеграцію в міську інфраструктуру Манільви. Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить близько 600 метрів, що дозволяє вважати локацію "першою лінією" в межах пішої доступності. Район характеризується змішаною забудовою з переважанням вілл та таунхаусів. Близькість до порту та комерційних закладів формує зручне середовище для постійного проживання.
Планування вілли задовольняє запити щодо автономного розміщення сім'ї або групи друзів. Три спальні кімнати забезпечують необхідну кількість ізольованих зон для відпочинку. Наявність підвалу розширює функціональні можливості, дозволяючи облаштувати спортзал, кінотеатр або майстерню. Подвійний гараж вирішує проблему безпечного паркування двох автомобілів та зберігання сезонного інвентарю.
Статус об'єкта, новобудова здачі в експлуатацію у 2023 році. Це означає, що всі інженерні системи, опалення та кондиціонування є новими та знаходяться на гарантії. Відсутність необхідності в проведенні ремонтних робіт дозволяє миттєво почати експлуатацію житла. Будівельні матеріали та фасадні системи відповідають актуальним технічним нормам Іспанії.
Проект не передбачає спільних зручностей, таких як спільні басейни або зони відпочинку, оскільки це окремостояча вілла. Розмір ділянки (581 м²) обмежує можливості для розширення основної будівлі або створення великого саду. Через розташування в міській зоні можливий зовнішній шум від сусідніх об'єктів або доріг. Рельєф ділянки має нахил, що може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю.
Ref: VL689462
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде покупцям, які пріоритетизують наявність повноцінного гаражу та підвального приміщення над близькістю до моря. Це варіант для сімей з дітьми, які потребують простору та індивідуальної території для ігор. Також проект актуальний для людей, які планують працювати віддалено, оскільки підвал може бути переобладнаний під офіс. Відсутність спільних зон робить цей варіант привабливим для тих, хто цінує тишу та не хоче брати участь у житті спільнот.
Оздоблення вілли виконано з використанням сучасних матеріалів, стійких до зносу та кліматичних умов. Санвузли оснащені сучасною сантехнікою, в кімнатах встановлені вбудовані шафи. Вікна з подвійним склінням забезпечують теплову та шумову ізоляцію, що важливо в міській зоні. Система кондиціонування та центрального опалення дозволяє підтримувати комфортний мікроклімат протягом усього року. Фасад пофарбований в світлі тони з використанням вологостійких фарб.
Ціна об'єкта встановлена на рівні 1 095 000 євро. Вартість квадратного метра житлової площі складає приблизно 5 020 євро, що відповідає середньому сегменту нових вілл у цій частині узбережжя. Фіксована вартість включає повну комплектацію, включаючи підвал, басейн та систему опалення. У порівнянні з пропозиціями в Естепоні, цей варіант може здаватися більш вигідним з огляду на новизну та наявність гаража.
Район Лос-Ідальгос функціонує як самодостатній житловий масив. Повсякденне життя тут зосереджене навколо місцевих комерційних точок, булочних, супермаркетів та тапас-барів, які знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Вечорами район наповнюється жителями та туристами, що прогулянкою прямують до порту Ла-Дукеса. Наявність власного транспорту бажана для поїздок у віддалені райони, але для вирішення базових потреб можна покладатися на пішохідну доступність. Ця локація підходить для тих, хто шукає баланс між приватністю вілли та соціальним життям малого міста.
Місцева інфраструктура розрахована на постійних жителів та туристів. В районі діє 33 ресторани та кілька кав'ярень, що забезпечує різноманітність гастрономічних пропозицій. Для дітей шкільного віку доступні три початкові школи в межах короткої поїздки. Медична допомога доступна через місцеві центри здоров'я, а найближча велика лікарня знаходиться в Естепоні. Наявність великої кількості аптек та стоматологічних клінік підкреслює розвиненість соціальної інфраструктури.
Карта демонструє положення вілли в районі Лос-Ідальгос. Об'єкт позначено в межах міської забудови на невеликій відстані від берегової лінії. Видно прокладені дороги до порту та основних трас, що сполучають з Естепоною. Зеленим кольором позначені гольф-поля на сході та півдні від об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між Естепоною та кордоном Гібралтару. Це регіон, який зберігає спокійніший ритм життя в порівнянні з центром Малаги. Лос-Ідальгос є частиною муніципалітету Манільва. Положення дозволяє швидко дістатися до більш престижного Сотогранде або до туристичних центрів Естепони. Локація є периферійною щодо великих міст, але центровою щодо місцевої інфраструктури.
Логістична доступність є однією з сильних сторін цієї локації. Найближчий супермаркет знаходиться за 172 метри, що дозволяє купувати продукти пішки. Відстань до аеропорту Малаги становить 75 кілометрів, до Гібралтару, 25 кілометрів, що дає вибір між двома авіахабами. Гольф-поля Doña Julia та Finca Cortesín розташовані в радіусі 5 кілометрів. Затори влітку можуть збільшувати час у дорозі до великих міст.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується м'яким середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18,5°C. Висота 66 метрів над рівнем моря сприяє природній вентиляції та зниженню вологості в порівнянні з безпосередньою прибережною зоною. 3845 сонячних годин на рік забезпечують високий рівень інсоляції, особливо на південно-західних терасах. Купальний сезон триває з червня по жовтень. Рельєф має помірний ухил, що позитивно впливає на дренаж.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса, розташований за 592 метри, є основною точкою відпочинку. Це міський пляж, обладнаний душами та роздягальнями. Для активного відпочинку доступні гольф-клуби Doña Julia та Finca Cortesín, які пропонують поля міжнародного рівня. В районі порту є можливості зайнятися водними видами спорту, включаючи вітрильний спорт. Спортивний комплекс Las Viñas пропонує тенісні корти та футбольні поля.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між Естепоною та кордоном Гібралтару. Це регіон, який зберігає спокійніший ритм життя в порівнянні з центром Малаги. Лос-Ідальгос є частиною муніципалітету Манільва. Положення дозволяє швидко дістатися до більш престижного Сотогранде або до туристичних центрів Естепони. Локація є периферійною щодо великих міст, але центровою щодо місцевої інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
На відміну від проектів Aquamar в Торре-дель-Мар та Lantana в Міхас, ця вілла пропонує повноцінне окреме житло з власною ділянкою, а не квартиру в комплексі. Вартість квадратного метра тут вища, ніж у масових сегментах східного узбережжя, що пояснюється статусом новобудови та наявністю рідкісних для регіону елементів, таких як підвал та двомісний гараж. Порівняно з Естепоною, де щільність забудови вище, Лос-Ідальгос пропонує більш просторе планування. Для покупців, які порівнюють цей об'єкт з пропозиціями в Сотогранде, різниця полягає в ціні: тут ви отримуєте схожу якість та доступ до інфраструктури за нижчою вартістю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID