Овај пројекат се односи на реновирану угаону растављену кућу у насељу Ла Дукеса Голф Вилас. Објекат је изворно саграђен 2005. године и смештен је уз голф терен у урбаној зони Ла Дукесе. Налази се на око 600 метара од мора и марине. Недавна реновација обухватила је потпуну обнову инсталација, укључујући модерне системе за климатизацију и паметну кућу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у близини обале и морских садржаја, на удаљености од 592 метра до плаже Ла Дукеса. Комплекс се налази у урбаном окружењу са приступом локалној инфраструктури. Блискина голф игралишта и марине дефинише географски положај као мешавину приморског и рекреативног подручја.
Распоред простора нуди три спаваће собе и два купатила на површини од 130 m². Кућа поседује више нивоа укључујући соларијум и терасе оријентисане ка југу. Концепт обухвата отворени простор за дневни боравак и кухињу, што одговара потребама за модерним становањем са могућношћу рада од куће.
Објекат је завршен и спреман за усељење, са статусом грађевинске готовости. Изворна година изградње је 2005, али је објекат подвргнут комплетној модернизацији. Реновација укључује нове подне облоге, инсталације и опрему, чиме је подигнут стандард објекта у односу на изворно стање.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво коришћење заједничких базена у оквиру комплекса. Угаона позиција пружа већи степен приватности, али због природе растављене куће постоји контакт са суседним објектима. Локација није изолована, што може утицати на ниво тишине током туристичке сезоне.
Ref: VL195546
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор спреман за одмах усељење без чекања на завршетак градње. Погодан је за породице са децом због близине образовних установа и паркова. Такође, конфигурација са више нивоа и радним простором погодна је за људе који раде са дистанце. Локација је погодна за оне који жеље живот у близини мора, али не и директно на првој линији.
Реновација објекта обухвата инсталацију савремених материјала и технологија. Кухиња је опремљена уређајима Бош, укључујући индукциону рерну и систем за филтрацију воде. Подови су изведени у мермеру, а прозори су двоструки са изолацијом. Посебна пажња посвећена је купатилима, где су коришћени модерни елементи као што су камене лавабо и слободностојећи каде. Систем за паметну кућу омогућава управљање осветљењем и ролетнама.
Понашање цене на тржишту за ову некретнину креће се од 399.000 евра. У поређењу са суседним пројектима у Естепони, попут Аква Гарденс, овај објекат показује нижу цену по квадратном метру, уз предност реновираног стања. У поређењу са пројектом Алонија у истој локацији, цена је нешто виша, што се оправдава већом површином и нивоом опреме.
Ла Дукеса је активна локација са израженим приморским карактером. Близина марине и плаже омогућава свакодневне шетње и боравак на отвореном. Висок број сунчаних сати годишње (преко 3.800) фаворизује живот на терасама и соларијуму. Присуство голф терена и спортских терена у околини доприноси активном дневном ритму. Објекат је смештен у зони где су смештени стални становници и туристички смештај, што ствара динамично окружење.
Свакодневни живот је олакшан због присуства бројних садржаја у околини. У радијусу од 200 метара налазе се супермаркет и апотека. У зони од 2 километра постоји 33 ресторана и 4 кафића. Јавни превоз је доступан са 29 хала у близини, омогућавајући кретање до већих градова. Здавствени центри и стоматолошке услуге су такође у близини.
Преглед карте илуструје позицију објекта у односу на обалу и голф терен. Видљиво је да су кључни садржаји, као што су плажа и марина, у пешачкој близини. Приказан је и приступ главним саобраћајницама које повезују локацију са аеродромима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса заузима стратешку позицију између туристички развијене Естепоне и луке Сотогранде. Ово подручје је повезано обалним путом А-7, који омогућава брзу конекцију са остатком регије. Регија се одликује мешавином стамбених зона и туристичких садржаја.
Аеродром Малага је удаљен око 74 километара ваздушне линије, док је аеродром Гибралтар значајно ближе, на 25 километара. Град Естепона је удаљен око 15 минута вожње аутомобилом. Најближи голф терен, Доња Хулија, налази се на 2,5 километара. Плаже су достижуће пешке у року од 10 минута.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за Коста дел Сол са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.845. Период са температуром воде погодном за купање траје пет месеци. Надморска висина локације је 14 метара, а терен је благог нагиба ка мору од 2,3%, што олакшава приступ обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Ла Дукеса, удаљена 592 метра. У околини се налазе и плаже Манилва и Чулера. Марина Пуерто Дупортиво де ла Дукеса, удаљена 300 метара, нуди садржаје за водене спортове. У радијусу од 5 километара постоје три голф терена, укључујући Финка Кортесин и Академија Албајт.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Алонија у Ла Дукеси, овај објекат је нешто скупљи, али нуди већу површину и вишу ефикасност коришћења простора захваљујући соларијуму. Насупрот томе, пројекти у Естепони, као што је Аква Гарденс, имају више цену по квадратном метру, што указује на то да Ла Дукеса нуди бољу вредност по уложеном износу за овај тип некретнине. Локација је мање урбана од центра Естепоне, али нуди више зелених површина и мању густину насељености у односу на неке делове обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
