يقع هذا المنزل شبه المنفصل في لا دوقسا، مالاغا، وهو يمثل خيارًا سكنيًا في منطقة حضرية تتميز بقربها من الشاطئ والخدمات. يوفر العقار الذي تم بناؤه في عام 2007 مزيجًا من المساحات الخارجية، بما في ذلك تراس علوي واسع مع إطلالات على البحر، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Alonia في La Duquesa (بدءًا من 316,000 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة بسعر 371,000 يورو مع مساحة معيشة أكبر (140 مترًا مربعًا) وتراسات واسعة. في المقابل، يمثل Acqua Gardens في Estepona خيارًا بأسعار أعلى (بدءًا من 524,600 يورو)، وقد يوفر تصميمات أكثر حداثة أو مرافق إضافية. تقع جميع هذه المشاريع ضمن منطقة كوستا ديل سول، ولكن يختلف تركيزها؛ فبعضها يركز على الهدوء السكني (مثل هذا المشروع)، بينما قد يركز البعض الآخر على مجتمعات الجولف أو القرب من المدن الكبرى. يتميز هذا العقار بتوازنه بين القرب من البحر والخدمات الحضرية، مع ميزة تراساته الواسعة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والوصول المريح للمرافق. تقع المنطقة على مسافة معقولة من المرافق الرئيسية مثل مطار ملقا، مما يعزز جاذبيتها للمشترين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. يتيح الموقع الوصول المباشر إلى الخدمات المحلية، مما يعزز جوانب الراحة اليومية في الحياة السكنية.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل يجمع بين القرب من الشاطئ والخدمات الأساسية. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك التراسات والمساحات الخضراء، خيارات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل في عام 2007، وهو يمثل وحدة سكنية قائمة ضمن مجتمع حضري. لا يتضمن المشروع مراحل بناء مستقبلية أو تطويرات جديدة، بل يوفر وحدة جاهزة للاستخدام.
لا يقدم هذا المشروع وحدات سكنية جديدة قيد الإنشاء أو خطط توسعة مستقبلية. تركز إمكانيات العقار على المساحات الخاصة المتاحة، ولا يتضمن مرافق ترفيهية واسعة مثل المنتجعات.
يعتبر هذا المنزل خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والحياة الحضرية الهادئة. يعد موقع العقار جذابًا لمن يفضلون المشي إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، حيث تبعد مسافة 172 مترًا و 182 مترًا على التوالي. كما أن قربه من الشاطئ (592 مترًا) يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر بشكل منتظم. للعائلات، توفر المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة إعدادية واحدة ضمن نطاق 2 كيلومتر. عشاق الجولف سيجدون ملاعب مثل Doña Julia على بعد 2.5 كم. يمكن للأشخاص الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو قضاء فصل الشتاء الاستفادة من المناخ المعتدل وإمكانية الوصول إلى مطار ملقا (75 كم).
تم تشطيب هذا المنزل شبه المنفصل بحالة ممتازة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. الأرضيات الرخامية تغطي المساحات الداخلية، مما يضفي لمسة من الأناقة والمتانة. يوفر نظام تكييف الهواء (الساخن والبارد) تحكمًا مثاليًا في درجة الحرارة على مدار العام، بينما يضيف المدفأة جوًا دافئًا خلال الأشهر الباردة. المساحات الخارجية مصممة للاستمتاع بالمناخ، حيث توجد تراسات واسعة (80 مترًا مربعًا إجمالاً) وشرفة عند مستوى غرفة المعيشة، بالإضافة إلى حديقة خاصة عند مستوى غرف النوم. توفر هذه المساحات إمكانية الاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. تم الاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات الداخلية والخارجية، مما يعكس جودة البناء والتصميم.
يتوفر المنزل شبه المنفصل في لا دوقسا بسعر يبدأ من 371,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار وقربه من المرافق والخدمات. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع توفر 1,351 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى ديناميكية السوق. الوحدة المتاحة تقدم 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 140 مترًا مربعًا. يبلغ سعر المتر المربع حوالي 2,650 يورو، مع الأخذ في الاعتبار مساحة الأرض المحدودة نسبيًا البالغة 40 مترًا مربعًا.
يقع العقار في منطقة لا دوقسا، وهي بيئة حضرية تتميز بتكاملها مع الخدمات اليومية. توفر المنطقة وصولاً مشيًا إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم، مما يخلق إيقاع حياة عملي. يتيح القرب من المارينا وعدد من ملاعب الجولف خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية. المسافة القصيرة إلى المرافق الصحية والتعليمية تعزز ملاءمة المنطقة للسكن الدائم. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني وجود بنية تحتية متطورة، مع توفر خطوط النقل العام وعدد كبير من المحطات، مما يسهل التنقل داخل وخارج المنطقة. مناخ المنطقة المعتدل يوفر بيئة مريحة لمعظم أيام السنة.
تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة في منطقة برينسيسا كريستينا الهادئة، وهي منطقة سكنية تتميز بقربها من الحياة الحضرية. على بعد 5 دقائق فقط من سابيلايناس، حيث تتوفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبعد الشاطئ مسافة 5-6 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يتيح نمط حياة مريح يعتمد على الاستمتاع بالبحر. تقع المنطقة على بعد 15 دقيقة من إستيبونا، مما يوفر الوصول إلى مدينة أكبر بها المزيد من خيارات التسوق والترفيه. يتيح محيط المنطقة الحضري الاستفادة من وسائل النقل العام، حيث توجد 29 محطة توقف قريبة، مما يسهل التنقل دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة خاصة. القرب من المارينا وعدد من ملاعب الجولف يزيد من خيارات الأنشطة الترفيهية المتاحة.
يظهر هذا الموقع على ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الموانئ والمدن الساحلية والمناطق الطبيعية. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية تم تطويرها للاستفادة من قربها من البحر والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا دوقسا، وهي منطقة تابعة لبلدية مانيلفا في مقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بموقعها الساحلي على كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الهدوء السكني والقرب من المراكز الحضرية. تقع إستيبونا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وهي مدينة ساحلية كبيرة تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والتسوق والترفيه. كما أن قربها من مدن أخرى مثل ماربيا وسوتوجراند يعزز من جاذبيتها كقاعدة للاستكشاف. تتيح هذه المنطقة استكشاف الثقافة المحلية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المتنوعة التي تقدمها المنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على مسافة 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوقسا، و 835 مترًا من بلايا دي مانيلفا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يبعد مطار ملقا حوالي 75 كم (مسافة خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 25 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتواجد محلات السوبر ماركت على بعد 172 مترًا والصيدليات على بعد 182 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. تتوفر ملاعب جولف قريبة مثل Doña Julia على بعد 2.5 كم و Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم. يقع مركز صحي على بعد 6.6 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ شبه استوائي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يوفر المشروع 3,845 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة ممتد لـ 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة ويقلل من تأثيرات الرطوبة العالية. المنحدر المعتدل (5.5%) باتجاه الشاطئ يسهل الوصول إليه ويقلل من الجهد المطلوب.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام في محيط هذا العقار. يقع شاطئ لا دوقسا على بعد 1.2 كم، و بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى سواحل البحر الأبيض المتوسط. للمهتمين بالرياضات المائية والأنشطة البحرية، توجد مراسي قريبة مثل Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1.0 كم. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متعددة مثل Doña Julia Golf (2.5 كم) و Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم). كما توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم، مما يكمل خيارات الأنشطة البدنية المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا دوقسا، وهي منطقة تابعة لبلدية مانيلفا في مقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بموقعها الساحلي على كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الهدوء السكني والقرب من المراكز الحضرية. تقع إستيبونا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وهي مدينة ساحلية كبيرة تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والتسوق والترفيه. كما أن قربها من مدن أخرى مثل ماربيا وسوتوجراند يعزز من جاذبيتها كقاعدة للاستكشاف. تتيح هذه المنطقة استكشاف الثقافة المحلية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المتنوعة التي تقدمها المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL356046
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
