Този полу-самостоятелен имот в Ла Дукеса, Малага, предлага 3 спални и 2 бани, разположени на 140 кв.м. жилищна площ. Имотът е завършен през 2007 г. и се намира в оживена градска среда, близо до плажа и всички удобства. С обща площ от 80 кв.м. тераси, имотът осигурява много външно пространство за наслада от средиземноморския климат. Предлага се с общ басейн и гледка към морето, което го прави привлекателен избор за тези, които търсят комбинация от комфорт и достъпност.
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, този имот в Ла Дукеса предлага балансирана комбинация от цена, местоположение и характеристики. Проекти като Alonia в същата зона (от €316,000) може да предложат по-ниска входна цена, но често с по-малка жилищна площ или по-малко тераси. Acqua Gardens в Естепона (от €524,600) представлява по-висок клас имоти, вероятно с по-модерни удобства и по-големи парцели, но на значително по-висока цена. Aby Upper в Естепона (от €320,000) също е в сходен ценови диапазон, но може да се различава по отношение на близостта до конкретни плажове или голф игрища. Този имот се отличава с изключителната си близост до плажа и градските удобства, което го прави особено привлекателен за тези, които търсят начин на живот, където автомобилът не е задължителен за ежедневните дейности. Наличието на просторни тераси и гледка към морето също повишава неговата стойност в сравнение с имоти, които може да са разположени по-навътре в сушата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в жилищния район Принцеса Кристина, имотът е на пешеходно разстояние от плажа Ла Дукеса (592 м). Близостта до магазини (172 м) и аптеки (182 м) подсилва предимството на градската локация, като осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Околната среда предлага комбинация от спокойствие и удобство, типично за крайбрежните общности.
Имотът е проектиран да отговори на нуждите на семейства или индивиди, търсещи втори дом или място за почивка. Наличието на общ басейн, просторни тераси и близостта до плажа и голф игрища отговарят на желанията за активен и релаксиращ начин на живот. Конфигурацията с 3 спални предоставя гъвкавост за настаняване на гости или създаване на допълнителни жилищни пространства.
Построен през 2007 г., имотът представлява завършен проект. Въпреки че не е ново строителство, характеристики като мраморни подове и наличието на климатизация подсказват за качество на изпълнение, което е издържало теста на времето. Очаква се поддръжката да е в добро състояние, като се вземат предвид данните за региона.
Този имот не предлага директна гледка към планината от всички стаи, въпреки че има частична планинска гледка. Парцелът от 40 кв.м. е сравнително малък за самостоятелна къща, което означава, че липсва голяма частна градина. Имотът не разполага със собствен частен басейн, а използва общ. Енергийната ефективност не е посочена с конкретен клас.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втори дом за ваканции или целогодишно обитаване, като ценят близостта до плажа и удобствата на градската среда. Хора, които обичат да бъдат близо до морето и да имат лесен достъп до ресторанти и магазини, ще намерят този район привлекателен. Голфъри също ще оценят близостта до няколко голф игрища. Имотът може да бъде добър избор за малки семейства или двойки, които се нуждаят от допълнителни спални за гости. Той е подходящ и за хора, които предпочитат да се движат пеша или с велосипед, тъй като много от основните услуги са на разстояние, което позволява това. За инвеститори, този имот може да представлява възможност за отдаване под наем, предвид популярността на региона.
Имотът разполага с висококачествена завършеност, включително мраморни подове навсякъде, които осигуряват елегантност и лесна поддръжка. Наличието на камина добавя уют през по-хладните месеци. Климатичната система осигурява комфорт през цялата година, като предлага както отопление, така и охлаждане. Прозорците и вратите са проектирани да осигуряват добра изолация и сигурност. Общите части, като басейна, се поддържат в добро състояние, което допринася за цялостното приятно преживяване. Терасите са с щедри размери, което увеличава използваемото пространство и възможностите за отдих на открито.
Цената на този полу-самостоятелен имот в Ла Дукеса започва от €371,000. Предвид жилищната площ от 140 кв.м. и 3 спални, цената се позиционира в средния ценови сегмент за района. Предлагат се различни конфигурации на тераси, като общата площ възлиза на 80 кв.м., което добавя стойност към общото жилищно пространство. Проектът е завършен през 2007 г. и е готов за обитаване. Важно е да се отбележи, че парцелът е с площ 40 кв.м., което е относително малък размер за този тип имот, но е компенсирано от щедри тераси и общи площи.
Ла Дукеса е оживен район, който предлага хармонична смесица от спокойствие и удобство. Намира се в близост до плажа, което позволява лесен достъп до водни спортове и плажни дейности. Градската среда осигурява лесен достъп до местни магазини, ресторанти и услуги, които са на пешеходно разстояние. Наличието на 33 ресторанта в радиус от 2 км и близостта до пристанището като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) допълнително обогатяват местния живот. Имотът е подходящ за тези, които ценят достъпността до удобства, без да се отказват от близостта до морето и възможностите за отдих като голф.
Животът в Ла Дукеса се характеризира със средиземноморски ритъм, съчетаващ спокойни дни на плажа с оживени вечери в местните ресторанти и барове. Близостта до супермаркети (172 м) и аптеки (182 м) гарантира, че ежедневните нужди са лесно задоволими. Учебните заведения, включително 3 основни и 1 средно училище, са в рамките на 2 км, което е удобно за семейства с деца. Здравните центрове също са наблизо (6.6 км до най-близкото), осигурявайки необходимата грижа. Тук преобладават добре поддържани жилищни комплекси и зелени площи, създаващи приятна атмосфера. Наличието на 29 спирки на градския транспорт в района улеснява придвижването.
Имотът се намира в южната част на Испания, на средиземноморското крайбрежие на Коста дел Сол. Тази карта показва позицията на Ла Дукеса спрямо околните градове, плажове и ключови удобства като летища и голф игрища, подчертавайки удобството и достъпността на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е стратегически разположен на Коста дел Сол, в близост до Манилова и Естепона. Това местоположение осигурява достъп както до спокойствието на по-малките крайбрежни градчета, така и до оживените центрове на по-големите градове. Градове като Марбея са на около 40 км, предлагайки разнообразие от културни и развлекателни възможности. Близостта до Гибралтар (25 км) осигурява допълнителна транспортна връзка.
Местоположението осигурява отлична достъпност. Плажът Ла Дукеса е на 592 метра, а Playa de Manilva, на 835 метра. Голф игрища като Doña Julia Golf са само на 2.5 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 75 км (директно разстояние), а летище Гибралтар е на около 25 км, което осигурява удобни връзки за международни пътувания. Центърът на града и основните удобства са на пешеходно разстояние, което намалява нуждата от автомобил за ежедневни дейности. Общественият транспорт също е добре развит, с 5 линии и 29 спирки в района.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C. Средните температури варират от 12°C до 26°C през годината. С над 3,845 слънчеви часа годишно, този район е идеален за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 5 месеца, като температурите на водата достигат до 20°C или повече. Имотът се намира на 66 метра надморска височина, а наклонът към плажа е умерен (5.5%), което прави достъпа до морето лесен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Ла Дукеса предлага богат избор от плажни и рекреационни дейности. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е само на 592 метра. Други плажове като Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2.6 км) също са лесно достъпни. Регионът е известен и с голф игрищата си; Doña Julia Golf е на 2.5 км, а Finca Cortesin Golf Club, на 4.3 км. За любителите на водните спортове, Puerto Deportivo de la Duquesa е на 1.0 км. Спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas са на 2.3 км, осигурявайки допълнителни възможности за спорт и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е стратегически разположен на Коста дел Сол, в близост до Манилова и Естепона. Това местоположение осигурява достъп както до спокойствието на по-малките крайбрежни градчета, така и до оживените центрове на по-големите градове. Градове като Марбея са на около 40 км, предлагайки разнообразие от културни и развлекателни възможности. Близостта до Гибралтар (25 км) осигурява допълнителна транспортна връзка.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL356046
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
