Nabízíme k prodeji polodomek v oblíbené lokalitě La Duquesa v provincii Málaga. Tento objekt, dokončený v roce 2007, se nachází v klidné rezidenční urbanizaci Princesa Kristina. S obytnou plochou 140 m² a 3 ložnicemi poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Poloha zajišťuje pohodlný přístup k pobřeží a místním službám, čímž představuje atraktivní možnost pro ty, kteří hledají středomořský životní styl.
V porovnání s jinými projekty v oblasti Costa del Sol, tento polodomek v La Duquesa nabízí atraktivní kombinaci polohy a ceny. Cena od 371 000 EUR je konkurenceschopná vzhledem k jeho velikosti (140 m² obytné plochy) a vybavení. V okolí, jako je Estepona, se ceny mohou pohybovat výše, například Acqua Gardens (od 524 600 EUR), což činí La Duquesa zajímavou alternativou pro kupující s omezenějším rozpočtem. Projekt Alonia v La Duquesa (od 316 000 EUR) je cenově dostupnější, ale může se lišit ve velikosti či standardu. Tento objekt si udržuje svou hodnotu díky blízkosti k pláži a přístavu, což jsou klíčové faktory poptávky v regionu. V porovnání s novějšími projekty, které často nabízejí modernější design a energetické standardy, tento dům z roku 2007 se odlišuje svým zavedeným charakterem a osvědčenou kvalitou materiálů, jako jsou mramorové podlahy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v blízkosti pláže La Duquesa, pouhých 592 metrů daleko, a nabízí snadný přístup k pobřeží. Je součástí urbanizované oblasti s dobrou dostupností k základním službám, což usnadňuje každodenní život bez nutnosti dlouhých přesunů.
Tento polodomek je vhodný pro zájemce hledající kombinaci klidného bydlení s dostupností k pláži a městským službám. Tři ložnice poskytují flexibilitu pro rodiny nebo pro využití jako domácí kancelář, zatímco terasy nabízejí venkovní relaxaci.
Objekt byl dokončen v roce 2007 a je již zavedený. Lokalita Princesa Kristina je plně rozvinutá urbanizace, která již nenabízí aktivní výstavbu. Tento dům tak představuje zavedenou nemovitost v již existujícím prostředí.
Tento objekt nenabízí nejnovější standardy novostaveb, jelikož byl dokončen v roce 2007. Omezené pozemkové parcele o rozloze 40 m² znamená minimální prostor pro venkovní úpravy. Není zde ani soukromý bazén, pouze komunitní.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rekreační bydlení nebo celoroční domov v dosahu pláže a základních služeb. Ideální pro menší rodiny nebo páry, které ocení klidné prostředí urbanizace a výhody středomořského životního stylu. Díky blízkosti k pláži (592 m) a přístavu (1.0 km) je atraktivní pro milovníky vodních sportů a námořního života. Dostupnost obchodů (172 m) a restaurací (33 v okruhu 2 km) zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Zároveň je poloha vhodná pro golfisty, s několika hřišti v blízkém dosahu (Doña Julia 2.5 km). Klimatické podmínky s průměrnou roční teplotou 18.5°C a 3845 slunečnými hodinami ročně podporují venkovní aktivity po většinu roku.
Dům byl dokončen v roce 2007 a disponuje kvalitním zpracováním, které je typické pro tuto dobu výstavby. Podlahy jsou pokryty mramorem, což dodává interiéru eleganci a snadno se udržuje. K dispozici je klimatizace pro zajištění komfortu během horkých letních měsíců, jak teplé, tak studené. V obývacím pokoji se nachází funkční krb, který dodává atmosféru v chladnějších měsících. Okna jsou navržena pro optimální izolaci a soukromí. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako vynikající, což naznačuje pečlivou údržbu ze strany majitelů. Terasy nabízejí celkem 80 m² venkovního prostoru, včetně soukromé terasy u ložnic a balkonu u obývacího pokoje.
Nabízený polodomek je k dispozici za cenu od 371 000 EUR. Tato cena odráží jeho polohu v žádané oblasti La Duquesa a vybavení zahrnující 3 ložnice a 2 koupelny. S ohledem na dokončení v roce 2007 a obytnou plochu 140 m² se jedná o konkurenční nabídku v rámci lokálního trhu. Dostupnost nemovitostí v této lokalitě se liší, přičemž v blízkosti se nachází i jiné projekty s podobnými cenovými hladinami, například Alonia v La Duquesa (od 316 000 EUR) a Aby Upper v Estepona (od 320 000 EUR).
La Duquesa, konkrétně urbanizace Princesa Kristina, je charakteristická svou rezidenční povahou a blízkostí k pobřeží. Každodenní život zde může zahrnovat ranní procházky na pláž vzdálenou přibližně kilometr, nebo návštěvu místních obchodů a restaurací, které jsou v docházkové vzdálenosti (supermarket 172 m, lékárna 182 m). Klidné prostředí urbanizace je ideální pro ty, kteří preferují méně rušné lokality, ale zároveň oceňují snadný přístup k plážím a přístavu Duquesa (1.0 km). Mírná svahovitost terénu (5.5% k pláži) naznačuje dobrou drenáž a potenciálně pěkné výhledy. Výška 66 metrů nad mořem přispívá k mírnějšímu klimatu a umožňuje výhledy na okolní krajinu a moře.
Život v La Duquesa nabízí kombinaci klidného rezidenčního prostředí a snadného přístupu k pobřežním aktivitám. V okruhu 2 km naleznete 33 restaurací, 3 lékárny a 4 kavárny, což zajišťuje širokou škálu možností pro volný čas a denní potřeby. Blízkost k přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) přináší další možnosti stravování a společenského života. Vzdálenost 6.6 km k nejbližšímu zdravotnickému zařízení a dostupnost 3 základních a 1 střední školy v blízkosti (do 2 km) pokrývá potřeby rodin. Celkem 29 zastávek veřejné dopravy v okolí naznačuje dobrou mobilitu v rámci regionu.
Tento polodomek se nachází v urbanizaci Princesa Kristina v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkost k pláži, přístavu a základním službám, jakož i jeho polohu v rámci širšího regionu s vazbami na okolní města a letiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi oblíbenými destinacemi jako Estepona (přibližně 15 minut jízdy) a přístav Sotogrande (8.9 km). Tato poloha poskytuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry, ale zároveň umožňuje snadný přístup k jejich službám a atrakcím. Blízkost k Gibraltarskému průlivu a hraničící provincii Cádiz nabízí další možnosti výletů a poznávání.
Tento polodomek se nachází v pěší dostupnosti od pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Hlavní město Málaga s mezinárodním letištěm (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km, zatímco menší letiště Gibraltar (GIB) je dosažitelné přibližně za 25 km. Tato dostupnost umožňuje snadné cestování. V okruhu 2 km se nachází supermarket (172 m) a lékárna (182 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. Golfisté ocení blízkost golfových hřišť, jako je Doña Julia (2.5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna s 5 linkami a 29 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.5°C. Během roku se teploty pohybují mezi 12°C a 26°C, což vytváří příjemné podmínky pro venkovní aktivity. Zeměpisná poloha poskytuje historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3845 ročně, a umožňuje pět měsíců v roce koupání v moři s teplotou vody dosahující 20°C a více. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírná svahovitost terénu (5.5% k pláži) přispívají k dobré drenáži a příjemnému mikroklimatu, bez extrémních podmínek. Tento klimatický profil je ideální pro celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita La Duquesa je ideální pro milovníky pobřežního života. Nejbližší pláže, jako La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), jsou snadno dostupné pěšky. Tyto pláže jsou vhodné pro relaxaci a vodní aktivity. Větší přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nabízí širokou škálu rekreačních možností, včetně restaurací a možností pronájmu lodí. Pro golfisty je v dosahu několik prestižních hřišť, včetně Doña Julia (2.5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) pak doplňuje nabídku pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi oblíbenými destinacemi jako Estepona (přibližně 15 minut jízdy) a přístav Sotogrande (8.9 km). Tato poloha poskytuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry, ale zároveň umožňuje snadný přístup k jejich službám a atrakcím. Blízkost k Gibraltarskému průlivu a hraničící provincii Cádiz nabízí další možnosti výletů a poznávání.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL356046
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
