Esta propiedad adosada se encuentra en La Duquesa, una zona residencial consolidada en la provincia de Málaga. Con 3 dormitorios y 2 baños, ofrece un espacio habitable de 140 m² sobre una parcela de 40 m². Construida en 2007, la vivienda se presenta en excelente estado. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la comodidad.
En comparación con otras propiedades en la zona, esta vivienda adosada en La Duquesa (a partir de 371.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio dentro de la oferta residencial. Proyectos como Alonia en la misma localidad parten desde 316.000 €, ofreciendo a menudo un formato distinto, quizás apartamentos. En Estepona, proyectos como Acqua Gardens (a partir de 524.600 €) o Aby Upper (a partir de 320.000 €) reflejan una diversidad de tipologías y precios, con Acqua Gardens representando una opción de gama más alta y Aby Upper una alternativa potencialmente más económica pero en una ubicación diferente. La propiedad analizada destaca por su equilibrio entre una ubicación consolidada, proximidad a servicios y a la playa, y una estructura de vivienda adosada lista para entrar a vivir, diferenciándose de promociones más nuevas o de formatos distintos como apartamentos. Su precio es coherente con las características y la antigüedad de la construcción en esta área de la Costa del Sol occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en La Duquesa, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada. Se encuentra a escasa distancia a pie de la playa y de una variedad de comercios y servicios locales. Su enclave dentro de una urbanización facilita el acceso a zonas verdes y comunitarias, integrando la vida residencial con la cercanía a la costa.
Diseñada para satisfacer las necesidades de un hogar confortable, esta vivienda cuenta con tres dormitorios y dos baños. Las áreas de estar se complementan con amplias terrazas, ofreciendo espacios exteriores para el disfrute diario y el esparcimiento. La distribución busca optimizar el uso del espacio en un entorno urbano costero.
La propiedad fue completada en 2007, lo que indica una construcción relativamente reciente dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Al tratarse de una edificación ya existente, permite una evaluación directa de su estado y acabados, sin los plazos de entrega asociados a las promociones de obra nueva.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas de montaña desde todas las estancias, y la parcela privativa es de dimensiones reducidas (40 m²), limitada a un espacio terrenal. La piscina es de uso comunitario y no dispone de jardín privado de gran extensión. Tampoco se incluye garaje privado, si bien la zona ofrece aparcamiento.
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan un hogar en una zona urbana consolidada de la Costa del Sol, con acceso inmediato a servicios esenciales y a la playa. Es una opción a considerar para familias pequeñas o parejas que deseen una segunda residencia con comodidades a poca distancia. La vivienda es para aquellos que aprecian la vida en comunidad, con acceso a una piscina compartida, y que no requieren de grandes extensiones de terreno privado. También puede ser interesante para inversores que busquen propiedades en áreas con demanda constante de alquileres turísticos y de larga estancia.
La vivienda fue construida en 2007 y se encuentra en excelente estado. Los acabados interiores incluyen suelos de mármol, un material reconocido por su durabilidad y estética. Dispone de sistema de climatización (aire acondicionado frío/calor) para garantizar el confort térmico durante todo el año. La presencia de una chimenea añade un elemento de calidez y confort en las zonas de estar. Las carpinterías exteriores y los revestimientos de baños y cocinas responden a estándares de calidad de la época de construcción, ofreciendo funcionalidad y un diseño atemporal.
El precio de esta propiedad se sitúa en 371.000 €. La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie construida de 140 m². El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 2.650 €. El precio se considera competitivo dentro de su segmento y ubicación, especialmente considerando que la propiedad está lista para ocupar desde su construcción en 2007. La disponibilidad es inmediata, sin periodos de espera asociados a obras en curso.
La Duquesa, en Manilva, se caracteriza por ser una zona residencial que combina la cercanía al mar con la conveniencia de tener comercios y servicios a mano. El ritmo de vida aquí se adapta a quienes valoran la practicidad de poder realizar gestiones diarias a pie, como ir a la farmacia (182 m) o al supermercado (172 m). La urbanización cuenta con piscina comunitaria, un punto de encuentro para los residentes. La proximidad al puerto deportivo añade un atractivo adicional, con opciones de ocio y restauración. La orientación este-oeste de la vivienda permite aprovechar la luz solar durante distintas horas del día.
Vivir en La Duquesa significa tener la vida urbana y la costa al alcance. A pocos metros se encuentra una farmacia y un supermercado, facilitando las compras diarias. La cercanía a varias playas, como La Duquesa (a 1,2 km) y Playa de Manilva (a 835 m), permite disfrutar del litoral andaluz con facilidad. El puerto deportivo, a 1 km, ofrece una variada oferta de ocio y restauración. La zona cuenta con 29 paradas de transporte público distribuidas en 5 líneas, facilitando la movilidad sin vehículo propio, aunque para explorar la región es recomendable disponer de coche. La presencia de escuelas y centros de salud en un radio de 7 km completa la oferta de servicios.
La ubicación de esta propiedad se sitúa en La Duquesa, una zona costera dentro del término municipal de Manilva. Este enclave en la Costa del Sol occidental ofrece acceso directo a playas, servicios urbanos y puertos deportivos, integrándose en un entorno residencial consolidado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa, ubicada en el municipio de Manilva, se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol. Esta posición la coloca estratégicamente entre la bulliciosa Marbella (aproximadamente 45 km) y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 35 km). Limita con el término municipal de Estepona, una ciudad con una completa oferta de servicios y un casco antiguo encantador, a unos 15 minutos en coche. Su proximidad a Sotogrande, conocido por su puerto deportivo y campos de polo, añade un matiz de exclusividad a la zona.
La propiedad goza de una excelente conectividad. Se encuentra a solo 592 metros de la playa de La Duquesa y a 835 metros de la Playa de Manilva. Las distancias a las principales infraestructuras son: Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 75 km (estimado en línea recta, unos 95 km por carretera), y Aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 25 km en línea recta. La ubicación es ideal para golfistas, con campos como Doña Julia a 2,5 km y Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. La proximidad a puertos deportivos como el de La Duquesa (1 km) añade valor a la oferta recreativa.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C, oscilando entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. La región disfruta de aproximadamente 3.845 horas de sol al año, lo que permite extender la temporada de playa y actividades al aire libre durante unos 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La propiedad está situada a 66 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 5.5% hacia la playa más cercana, lo que facilita el acceso a pie sin grandes esfuerzos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de recreación en La Duquesa y sus alrededores es notable. Las playas de La Duquesa y Playa de Manilva se encuentran a poca distancia, accesibles a pie. Para los amantes del golf, campos reconocidos como Doña Julia y Finca Cortesín están a escasos kilómetros. El puerto deportivo de La Duquesa, a 1 km, no solo es un punto de encuentro social, sino que también ofrece actividades náuticas. La zona también dispone de centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), complementando las opciones de ocio activo.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa, ubicada en el municipio de Manilva, se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol. Esta posición la coloca estratégicamente entre la bulliciosa Marbella (aproximadamente 45 km) y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 35 km). Limita con el término municipal de Estepona, una ciudad con una completa oferta de servicios y un casco antiguo encantador, a unos 15 minutos en coche. Su proximidad a Sotogrande, conocido por su puerto deportivo y campos de polo, añade un matiz de exclusividad a la zona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL356046
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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