פרויקט מגורים זה, הממוקם בלה דוקסה, מאלגה, מציע בתים מדורגים למחצה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט, שנבנה בשנת 2007, כולל שטח מגורים של 140 מ"ר ושטח של 40 מ"ר. עם מחיר התחלתי של 371,000 אירו, הוא ממוקם באזור עירוני המציע נגישות נוחה למתקנים ולחופי הים.
פרויקט זה, 'Princesa Kristina', ממוקם בלה דוקסה, מציע בתים מדורגים למחצה במחיר התחלתי של 371,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, 'Alonia' בלה דוקסה מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-316,000 אירו), בעוד ש-'Acqua Gardens' באסטפונה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-524,600 אירו). 'Aby Upper' באסטפונה נמצא בטווח מחירים דומה (החל מ-320,000 אירו). המיקום של 'Princesa Kristina' בלה דוקסה, עם קרבה ישירה למתקנים עירוניים וליווי מתוחכם של נמלים ומגרשי גולף, מהווה יתרון. בעוד שהשטח החיצוני מוגבל (40 מ"ר), השילוב של פונקציונליות, מרחק הליכה לחוף וגישה נוחה לנמל תעופה (24 ק"מ) הופך אותו לאופציה מעניינת עבור קונים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני פעיל. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה עשויים להציע סביבה שונה, עם דגש רב יותר על חיי עיר או ריכוז של שירותי יוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, באזור עירוני בלה דוקסה. הסביבה משלבת קרבה למתקנים חיוניים, כגון סופרמרקט ובתי מרקחת, עם גישה נוחה לשירותי פנאי ים-תיכוניים, תוך שמירה על סביבה רגועה.
דירות אלו פונות לאנשים המחפשים בית נוח עם פונקציונליות יומיומית. התכנון של 3 חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם שטחי חוץ כמו מרפסות וגינה, מותאם למשפחות או לאלו המחפשים בית נופש עם מקום לאירוח.
הפרויקט הושלם בשנת 2007, מה שהופך אותו לבניין קיים ולא לפרויקט חדש. הדבר מצביע על כך שהמבנים כבר מבוססים בשטח, עם היסטוריה של תחזוקה ושימוש, בניגוד לפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה פעילים.
הנכס מציע שטחי חוץ מוגבלים, עם שטח קרקע של 40 מ"ר בלבד. בנוסף, הוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות או פחות פרטיות בהשוואה לנכסים במיקומים כפריים או מבודדים יותר.
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף פעיל. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה ואת הקרבה לבתי ספר (3 בתי ספר יסודיים, 1 חטיבת ביניים) כיתרון משמעותי. זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני עם גישה נוחה למסעדות (33 במספר) ופעילויות פנאי יהנו מהמיקום. הקרבה לנמל לה דוקסה (1 ק"מ) והמספר הרב של מגרשי גולף באזור (כמו Doña Julia במרחק 2.5 ק"מ) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ימי וגולף. המיקום באזור עירוני, עם מתקנים במרחק הליכה, מקל על חיי היום-יום, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לחופי הים. עבור אלו שמחפשים בית עם פוטנציאל להכנסה משכירות, מיקומו הפופולרי עשוי להיות יתרון.
הנכס בנוי בסטנדרט מצוין, כפי שמעידים הריצוף המרכזי משיש וגימור הבית. מערכת מיזוג האוויר (חימום וקירור) מבטיחה נוחות אקלימית בכל ימות השנה, והקמין מוסיף לאווירה הנעימה. הגימור הכללי, כולל שימוש בחלונות כפולים (ככל הנראה, בהתאם לסטנדרטים של 2007), תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. רמת הגימור, כולל שימוש בחומרים איכותיים כמו שיש, מצביעה על השקעה בבנייה שתשמור על ערכה לאורך זמן. הגישה הישירה מהגינה הפרטית לבריכה המשותפת היא תכונה נוחה.
הבתים המדורגים למחצה בפרויקט זה מוצעים למכירה במחיר התחלתי של 371,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הנכס באזור עירוני פופולרי, במרחק הליכה מהים וממתקנים. בעוד ששטח המגורים הוא 140 מ"ר, שטח הקרקע המוגבל של 40 מ"ר הוא גורם שיש לקחת בחשבון. זמינות נכסים משתנה, אך חשוב לציין כי הנכס הושלם בשנת 2007, מה שמצביע על שוק משני ולא פיתוח חדש. מחירי נכסים דומים באזור, כמו 'Alonia' (החל מ-316,000 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו), ממקמים את הנכס הזה בטווח מחירים תחרותי.
לה דוקסה מציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לים. המרחק הקצר לסופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') הופך את הסידורים היומיומיים לפשוטים. המיקום באזור עירוני מבטיח נגישות טובה לתחבורה ציבורית, עם 29 תחנות בסביבה, ומספר קווי אוטובוס (5 קווים). מרכז העיר הקרוב, סבינילס, מציע מגוון מסעדות ובתי קפה, מה שמאפשר סגנון חיים חברתי ונוח. למרות האופי העירוני, המרחק הקצר לחוף הים (592 מ' לחוף לה דוקסה) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. גובה של 66 מטר מעל פני הים מספק תצפיות מעניינות, אך גם עשוי להשפיע על תחושת המרחב והאוויר.
המיקום בלה דוקסה, מאלגה, מציע סביבה עירונית המשלבת נוחות וגישה לפעילויות פנאי. המרחק הקצר לסופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') מקל על הסידורים היומיומיים. קרבה למספר רב של מסעדות (33) ובתי קפה (4) מעודדת סגנון חיים חברתי. מערכת התחבורה הציבורית, עם 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס, משפרת את הניידות ללא רכב. למרות האופי העירוני, המרחק של כ-600 מטר בלבד לחוף הים (לה דוקסה) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. קרבה לנמלים כמו פוארטו דה לה דוקסה (1 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לספורט ימי ובילוי. המרחק לבית החולים (6.6 ק"מ) מציע ביטחון רפואי.
המיקום מסומן באזור לה דוקסה, במרחק הליכה מחוף הים. קירבה לנמל, מסלולי גולף ושירותים עירוניים. ניתן לראות את הריכוז של דירות מדורגות למחצה בסביבה עירונית זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלה דוקסה, אזור המהווה חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול. הוא ממוקם בצורה אסטרטגית בין מלטה (Málaga) לגיברלטר (Gibraltar). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשתי ערי חוף גדולות, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. העיר הקרובה ביותר, סבינילס, ממוקמת במרחק קצר ומשלימה את האפשרויות המקומיות. מיקום זה מפגיש את השקט של אזור מגורים עם הנגישות לערי נמל תוססות ולמרכזי תרבות.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק הליכה מהחוף (592 מ' ללה דוקסה). נמלים כמו פוארטו דה לה דוקסה נמצאים במרחק של 1 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, וגיברלטר כ-25 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Doña Julia נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בסמוך, כמו גם בתי מרקחת. הקרבה לעירייה (לה דוקסה) וכן לערים סביבה כמו אסטפונה (15 דקות נסיעה) משפרת את הגישה לשירותים נוספים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס בשנה. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C לחום של 26°C, מה שמאפשר ליהנות מחוץ הבית לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מספר שעות השמש השנתי עומד על כ-3,845, מה שמעיד על כמות גדולה של אור שמש. הגובה של 66 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח, והשיפוע המתון (5.5%) לחוף הים מקל על ההליכה. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים גיוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף לה דוקסה נמצא במרחק של 592 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה מאנילבה (835 מ') ופלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות. האזור עשיר במתקני גולף, עם מגרשים כמו Doña Julia במרחק 2.5 ק"מ ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 4.3 ק"מ. עבור חובבי ספורט ימי, הנמל לה דוקסה (1 ק"מ) מציע פעילויות מגוונות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 2.3 ק"מ, מה שמבטיח אפשרויות רבות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה דוקסה, אזור המהווה חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול. הוא ממוקם בצורה אסטרטגית בין מלטה (Málaga) לגיברלטר (Gibraltar). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשתי ערי חוף גדולות, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. העיר הקרובה ביותר, סבינילס, ממוקמת במרחק קצר ומשלימה את האפשרויות המקומיות. מיקום זה מפגיש את השקט של אזור מגורים עם הנגישות לערי נמל תוססות ולמרכזי תרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL356046
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
