La Duquesában, Málaga tartományban elhelyezkedő ikerház jellegű ingatlan egy 2007-ben befejezett fejlesztés részeként valósult meg. A projekt a parti zóna közelében, sűrűn lakott, jól felszerelt városi környezetben található, ahol a strand és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmesen elérhetők gyalogosan is. Az ingatlan a tenger és a közeli kikötő közötti stratégiai pozíciójából adódóan a környék életmódjának praktikus integrációját teszi lehetővé.
La Duquesában elhelyezkedő ingatlanok, mint például a Princesa Kristina fejlesztés, általában a tenger közelségét és a bejáratott közösségi létesítményeket kínálják. Az itt bemutatott ikerház (ára 371.000 euró) kedvező ár-érték arányt képviselhet a közeli, hasonló méretű, de újabb építésű lakásokhoz képest, amelyek ára akár 500.000 euró fölé is emelkedhet, mint például az Acqua Gardens projekt Esteponában (524.600 euró). Ugyanakkor a régebbi, de jól karbantartott ingatlanok, mint az Aby Upper Esteponában (320.000 euró) vagy az Alonia La Duquesában (316.000 euró), alacsonyabb áron kínálhatnak hasonló vagy kisebb ingatlanokat, de eltérő jellemzőkkel. A Princesa Kristina különlegessége a lakóterülethez viszonyított viszonylag nagynak mondható, 40 m²-es telekrész, és a 2007-es építésből adódó stabil, bevált minőség, bár ez az új építésű projektek modern energiahatékonysági és okos otthon funkcióit nem feltétlenül tartalmazza. A helyszín előnye a gyalogosan elérhető infrastruktúra, ami megkülönbözteti a távolabbi, csak autóval megközelíthető helyszínektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy urbanizált területen fekszik, amely kiváló hozzáférést biztosít a tengerparthoz és a környék szolgáltatásaihoz. A mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint például üzletek és éttermek, gyalogos távolságon belül találhatók, hangsúlyozva a helyszín praktikus elhelyezkedését a helyi infrastruktúrán belül.
Az ingatlan 3 hálószobát és 2 fürdőszobát kínál, 140 m² hasznos lakóterülettel. A kialakítás kielégíti a családok, vagy hosszabb tartózkodásra vágyók igényeit, akik a városi kényelmet és a tenger közelségét keresik, miközben a 40 m²-es telek teraszos kikapcsolódási lehetőséget is biztosít.
Az építkezés 2007-ben fejeződött be, így az ingatlan egy már stabil, kialakult fejlesztés részét képezi. A befejezett építési fázis azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, és a korábbi lakók tapasztalatai már integrálódtak a közösségi területek használatába.
Az ingatlan nem kínál újépítésű garanciát, mivel építése 2007-ben fejeződött be. Nem rendelkezik tengerparti közvetlen lejáróval, és a 40 m²-es saját telek mérete korlátozott lehet azok számára, akik nagy kiterjedésű, privát kertre vágynak.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a Földközi-tenger partján keresnek egy kényelmes otthont, ahol a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény gyalogosan elérhető. Ideális választás lehet párok vagy kis családok számára, akik értékelik a városi környezet előnyeit, de ugyanakkor közel szeretnének lenni a strandokhoz és a helyi kikötői élethez. Azoknak a vásárlóknak is megfelelhet, akik egy már meglévő, jó állapotú lakóingatlant keresnek befektetési céllal, vagy üdülőként használnák, mivel a terület népszerű a turisták körében. Azok számára is vonzó lehet, akik egy olyan helyszínt keresnek, ahonnan könnyen elérhetők sportolási lehetőségek, mint például a közeli golfpályák és vízi sportok.
Az ingatlan 2007-es építésének megfelelően jó minőségű kivitelezéssel rendelkezik. A lakóterületeken végig márványburkolat található, ami tartósságot és eleganciát kölcsönöz az enteriőrnek. A klímaberendezés (hűtés és fűtés) biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet egész évben, míg a nappaliban elhelyezett kandalló további komfortérzetet nyújt a hűvösebb hónapokban. A tágas teraszok, beleértve a tetőteraszról nyíló tengeri kilátást is, növelik az ingatlan élhetőségét és vonzerejét. Az ablakokon található spaletták nem csupán esztétikai elemek, hanem funkcionális szerepet is betöltenek a hővédelemben és a napfény szabályozásában, hozzájárulva a lakókomforthoz.
Az ingatlan 371 000 eurós induló áron kerül értékesítésre, amely a 140 m²-es lakóterületet és a hozzá tartozó 40 m²-es telekrészt foglalja magában. Mivel a projekt 2007-ben készült el, a rendelkezésre állás azonnali. Az árazás figyelembe veszi a projekt elhelyezkedését, a létesítményekhez való közelséget, valamint a környék általános ingatlanpiaci értékeit. A piac dinamikájától függően az ár változhat, de ez az induló ár egy stabil referenciát nyújt a potenciális vásárlók számára.
La Duquesa egy élénk, de ugyanakkor nyugodt városi környezetet kínál a Costa del Sol partvidékén. Az ingatlan elhelyezkedése révén a lakók könnyedén bekapcsolódhatnak a helyi életbe: a szupermarket 172 méterre, a gyógyszertár 182 méterre, míg a strandok kevesebb mint egy kilométerre találhatók. Ez a fajta elérhetőség ideálissá teszi azokat, akik a városi kényelem és a mediterrán életérzés ötvözetét keresik. A közeli kikötő, a számos étterem és kávézó, valamint a sportlétesítmények hozzájárulnak egy aktív, de ugyanakkor pihentető mindennapi rutinhoz, ahol a közlekedés zöme gyalogosan vagy kerékpárral is megoldható.
A la Duquesa környéke egy mozgalmas, de jól szervezett urbanizáció, amely a kényelmet és a mediterrán életstílust helyezi előtérbe. A mindennapi életet a közeli, gyalogosan elérhető szupermarket (172 m), gyógyszertár (182 m) és egyéb szolgáltatások teszik egyszerűvé. A 33 étterem és 4 kávézó széles választékot kínál a gasztronómiai élvezetekhez. Az oktatási intézmények (3 általános iskola, 1 középiskola) és az egészségügyi központ (6.6 km) szintén a közelben találhatók, így a terület vonzó lehet családok számára is. A 29 buszmegálló és 5 buszjárat javítja a mobilitást, bár a helyi közlekedés zöme gyalogosan történik a kedvező elhelyezkedés miatt.
Ez a térkép a la Duquesa, Málaga régióban található ingatlan elhelyezkedését mutatja be. Látható a strandok, kikötők, golfpályák és a városi infrastruktúra közelsége. A vizuális ábrázolás segíti a távolságok és a helyi környezet közötti kapcsolat megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, a Gibraltári-szoros közelében. Ez a pozíció stratégiai előnyt biztosít a régió felfedezéséhez: Marbella és Puerto Banús keletebbre, míg Sotogrande és Tarifa nyugatabbra található. Az ingatlan ideális kiindulópont a tágabb Andalúzia felfedezéséhez, miközben a helyi városias környezet biztosítja a szükséges kényelmet. A közeli városszerkezet, beleértve Sabinillas és Estepona közelségét, a mindennapi élet zökkenőmentes megszervezését teszi lehetővé.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a régió infrastruktúrájához. A legközelebbi strand, La Duquesa mindössze 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre található. A repülőterek közül a gibraltári (GIB) légikikötő mintegy 25 km-re fekszik, míg a malagai (AGP) 75 km-re, ami könnyű nemzetközi elérhetőséget biztosít. A golf szerelmeseinek a Doña Julia golfpálya 2.5 km-re, a Finca Cortesín pedig 4.3 km-re található. A tengerparti városok, mint Estepona (15 perc autóúttal), könnyen megközelíthetők, míg a Puerto Deportivo de la Duquesa csupán 1 km-re van, ami hajózási és szórakozási lehetőségeket kínál.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesában az éghajlat mediterrán, ami jellemzően enyhe teleket és forró nyarakat jelent. Az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C, míg a napfényes órák száma évente körülbelül 3845, ami a tartózkodásra alkalmas időszakot jelentősen meghosszabbítja. A klimatikus viszonyok lehetővé teszik, hogy a strandokon és szabadtéri tevékenységeken való tartózkodás az év 5 hónapjában is kellemes legyen, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magassága és a strandok felé dőlő, mérsékelt, 5.5%-os lejtésű terep kellemes kilátást és könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa és közvetlen környezete gazdag rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strandok, mint a La Duquesa (1.2 km) és a Playa de Manilva (835 m), könnyen elérhetők, és a kék zászló minősítéssel rendelkező La Chullera strand (2.6 km) is a közelben található. A golfrajongók számára a Doña Julia Golf (2.5 km) és a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. A helyi kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) számos vízi sporthoz és hajózáshoz biztosít infrastruktúrát. A Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) sportközpontban további szabadidős tevékenységek űzhetők.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, a Gibraltári-szoros közelében. Ez a pozíció stratégiai előnyt biztosít a régió felfedezéséhez: Marbella és Puerto Banús keletebbre, míg Sotogrande és Tarifa nyugatabbra található. Az ingatlan ideális kiindulópont a tágabb Andalúzia felfedezéséhez, miközben a helyi városias környezet biztosítja a szükséges kényelmet. A közeli városszerkezet, beleértve Sabinillas és Estepona közelségét, a mindennapi élet zökkenőmentes megszervezését teszi lehetővé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL356046
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
