コスタ・デル・ソル地域には多様な物件が存在しますが、このラ・ドゥケーサのテラスハウスは、その立地と価格設定において独自のポジションを築いています。例えば、同地域の「Alonia」（316,000ユーロから）は、より低価格帯ですが、物件の詳細や広さには差異がある可能性があります。一方、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（524,600ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、価格帯が異なり、よりモダンなデザインや新しい開発プロジェクトである可能性があります。この物件は、ビーチへの近さ、既存のインフラへのアクセス、そして手頃な価格設定という点で、特に魅力的です。年間3,845時間という日照時間や、5ヶ月にわたる水泳シーズンといった気候条件は、コスタ・デル・ソルの多くの地域で共通していますが、ラ・ドゥケーサの穏やかな雰囲気と、主要なアメニティへの近さは、この物件を際立たせています。周辺の不動産取引件数1,351件というデータは、この地域が活発な市場であることを示唆しており、物件の流動性や将来性についても考慮する価値があるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケーサの静かな住宅地プリンセサ・クリスティーナに位置しています。ビーチへは徒歩約5〜6分、ショップやレストランが集まるサビニリャスへも徒歩圏内という、利便性と穏やかな住環境のバランスが取れた立地です。都市部へのアクセスも考慮されており、近隣の主要都市や空港への移動も比較的容易です。
屋外スペースを重視し、地中海の気候を最大限に活用したいと考える居住者にとって、この物件は理想的です。広大なルーフテラスとプライベートテラスは、リラクゼーション、エンターテイメント、そして美しい海の眺望を楽しむための十分な空間を提供します。また、暖炉や大理石の床など、快適な室内環境を演出する要素も備わっています。
2007年に完成したこの物件は、比較的新しい建築基準に基づいて建設されています。現在、即入居可能な状態であり、大規模な改修や建設プロセスを経る必要はありません。これにより、購入者は迅速に新しい生活を始めることができ、新築物件のような待機期間を避けることができます。
この物件は、プライベートな庭園と共有プールへのアクセスを提供しますが、専用のプールは備わっていません。また、40平方メートルの敷地面積は、広大な庭園を求める場合には限定的となる可能性があります。さらに、物件は共有コミュニティの一部であり、プライバシーのレベルは一戸建てのヴィラとは異なる場合があります。
この物件は、穏やかな海岸沿いのライフスタイルを求める個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、日常的に海を楽しみたい方や、健康的な生活を重視する方に魅力的です。また、共有プールや広々としたテラスは、友人や家族を招いての集まりや、リラックスした時間を過ごすのに適しています。静かな住宅地に位置しながらも、レストラン、ショップ、医療施設などのアメニティが近隣に揃っているため、利便性を重視する方にもおすすめです。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや、スペインでの長期滞在、あるいは移住を検討している人々にとって、理想的な環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあることは魅力となるでしょう。年間3,845時間という豊富な日照時間は、太陽の光を浴びながら過ごすことを好む人々にとって、この地域が適していることを示唆しています。
このテラスハウスは、全体的に良好な状態にあり、質の高い素材が使用されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。暖炉は、特に涼しい季節に、リビングエリアに暖かさと雰囲気を加えます。建材や仕上げの詳細については、さらに具体的な情報が必要ですが、一般的にこの地域の物件では、耐久性を考慮した素材選定が行われています。窓は、断熱性や防音性を考慮したものが採用されている可能性があり、快適な居住空間に貢献します。バスルームの仕上げも、清潔感と機能性を重視したものと考えられます。テラスは、屋外での生活を豊かにする重要な要素であり、その素材やデザインも、快適な使用感を考慮して選ばれていると推測されます。
このテラスハウスは、371,000ユーロから提供されています。物件は3つの寝室と2つのバスルームを備え、140平方メートルの広々とした居住空間を有しています。敷地面積は40平方メートルですが、合計80平方メートルのテラス面積が、屋外での生活空間を豊かにします。2007年に完成したこの物件は、現在即入居可能です。価格は、立地、広さ、設備、そして周辺の市場動向を反映したものです。価格帯は、近隣の類似物件と比較して、競争力のある水準にあると考えられます。物件の具体的な内装や眺望、テラスの広さによって、個別の価格設定が異なる可能性があります。
このテラスハウスがあるラ・ドゥケーサは、マニルバ地区に位置し、活気ある港と美しいビーチに囲まれたエリアです。物件は静かな住宅地にありながら、ビーチや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。朝は、プライベートテラスでコーヒーを飲みながら、穏やかな海の景色を楽しむことができるでしょう。日中は、近隣のショップやカフェを散策したり、ビーチでリラックスしたりするのに適しています。夕方には、共有プールサイドで涼んだり、ルーフテラスから夕日を眺めたりと、多様な過ごし方が可能です。周辺には33軒のレストランがあり、多様な食体験が期待できます。また、3つの薬局や、1軒の歯科医院といった医療施設も近く、生活の安心感も得られます。3校の小学校と1校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても考慮すべき点があります。
ラ・ドゥケーサ周辺は、静かな住宅地でありながら、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う利便性の高いエリアです。物件からわずか172メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日用品の購入に便利です。また、182メートルの距離には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。医療センターも6.6キロメートル圏内に位置しており、安心感があります。教育機関としては、3つの小学校と1つの中学校が2キロメートル圏内にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。周辺には33軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。この地域は、歩行者や自転車での移動も容易であり、自動車への依存度を減らしたい人々にとっても魅力的な選択肢となります。公共交通機関も利用可能で、29箇所のバス停が点在し、5つの公共交通ラインが運行されています。
この地図は、ラ・ドゥケーサにある物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、スーパーマーケット、レストランなどの主要な施設が示されており、物件の利便性とライフスタイルの可能性を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置するラ・ドゥケーサにあります。この地域は、活気ある港湾都市と穏やかな海岸線の両方の特徴を併せ持っています。近隣には、ショッピングやダイニングで知られるサビニリャスがあり、徒歩圏内（5分）でアクセス可能です。また、より大きな都市であるエステポナへも車で約15分と、近接しています。この立地は、静かな環境を維持しつつも、主要な都市や観光地へのアクセスを確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。マラガ空港（AGP）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動の便も考慮されています。
この物件の大きな利点は、その優れたアクセス性にあります。最寄りのラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか592メートルと、徒歩で気軽に訪れることができます。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（835メートル）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6キロメートル）といった他の美しいビーチも近接しています。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約25キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.5キロメートル）やフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3キロメートル）など、複数の名門ゴルフコースが周辺に点在しており、理想的な環境です。港へのアクセスも容易で、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケーサまではわずか1.0キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサの地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。特に、年間3,845時間という豊富な日照時間は、この地域を魅力的なものにしています。日中の気温は、夏には26℃に達しますが、冬でも12℃を下回ることは少なく、年間を通じて快適に過ごすことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやマリンスポーツを存分に楽しむことができます。標高は海抜66メートルと、海からの風を感じられる適度な高さに位置しています。ビーチへの傾斜は5.5%と比較的緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア志向のライフスタイルを実践するのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺地域は、ビーチやレクリエーション施設が豊富です。最も近いラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか1.2キロメートルで、散策や日光浴に最適です。プラヤ・デ・ラ・チュレラも2.9キロメートルの距離にあり、より静かな環境を求める人々におすすめです。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースが存在することが大きな魅力となります。ドニャ・フリア・ゴルフ・コースやフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブなどは、国際的にも評価の高いコースです。また、スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスなどのスポーツセンターが2.3キロメートルの範囲内にあります。プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケーサ（1.0 km）やプエルト・デ・ソトグランデ（8.9 km）といったマリーナも近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置するラ・ドゥケーサにあります。この地域は、活気ある港湾都市と穏やかな海岸線の両方の特徴を併せ持っています。近隣には、ショッピングやダイニングで知られるサビニリャスがあり、徒歩圏内（5分）でアクセス可能です。また、より大きな都市であるエステポナへも車で約15分と、近接しています。この立地は、静かな環境を維持しつつも、主要な都市や観光地へのアクセスを確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。マラガ空港（AGP）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動の便も考慮されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL356046
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
