Šiame projekte, esančiame La Duquesa, Malagos provincijoje, siūlomas 140 m² ploto dviejų aukštų namas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Namas, baigtas statyti 2007 metais, pasižymi erdvia terasa ant stogo ir vaizdais į jūrą. Jo 40 m² sklypas suteikia privatumo, o bendras 80 m² lauko erdvių plotas leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Objektas yra urbanizacijos zonoje, užtikrinančioje patogumą ir saugumą.
Nagrinėjamas projektas La Duquesa, Manilvoje, siūlo patrauklią alternatyvą tarp kitų pasiūlymų Costa del Sol regione. Lyginant su „Alonia“ La Duquesa (nuo 316 000 €), šis objektas, kainuojantis 371 000 €, siūlo didesnį plotą (140 m² vs. neaišku), 3 miegamuosius ir ypač vertingą erdvią stogo terasą su vaizdais į jūrą, ko gali trūkti pigesniuose variantuose. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad „Alonia“ gali būti naujesnis projektas ar siūlyti kitokius privalumus. „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 524 600 €) yra ženkliai brangesnis, kas rodo, jog nagrinėjamas projektas yra prieinamesnis alternatyva tarp aukštesnės klasės pasiūlymų regione. „Aby Upper“ Esteponoje (nuo 320 000 €) yra artimesnis kainos atžvilgiu, tačiau tai gali būti kitokio tipo būstas (pvz., apartamentai), o jo lokacija Esteponoje, nors ir patraukli, skiriasi nuo La Duquesa, kuri arčiau Gibraltaro ir pasižymi savita uosto atmosfera. Bendras vaizdas rodo, kad šis pasiūlymas La Duquesa yra gerai pozicionuotas tarp įperkamumo, ploto ir papildomų laisvalaikio privalumų, tokių kaip stogo terasa su vaizdu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra La Duquesa, Manilvos rajone, pasižyminčiame arti esančiomis jūrų prieplaukomis ir golfo aikštynais. Nors tai urbanizacijos dalis, jis siūlo ramią aplinką. Jo artumas prie daugelio paslaugų ir paplūdimio daro jį patogiu pasirinkimu ieškantiems saulės ir jūros šalia miesto infrastruktūros.
Šis objektas atitinka ieškančiųjų poilsio namų ar nuolatinės rezidencijos prie Viduržemio jūros poreikius. Jis siūlo pakankamai erdvės šeimai, privačias lauko terasas poilsiui ir bendrą baseiną. Artumas prie golfo aikštynų ir jūrų uostų yra papildomas privalumas aktyvaus laisvalaikio mėgėjams.
Namas buvo baigtas statyti 2007 metais. Nors tai nėra naujos statybos objektas, jis yra puikios būklės ir paruoštas gyventi. Šiuo metu projekte naujos statybos fazės nėra vykdomos, tačiau esamos struktūros ir infrastruktūra yra pilnai funkcionuojanti ir prižiūrėta.
Nors projektas siūlo daugybę privalumų, svarbu atkreipti dėmesį, kad jis nėra naujai statytas (2007 m.). Sklypo plotas (40 m²) yra gana ribotas, o tai gali būti svarbu ieškantiems didesnės privačios erdvės ar sodo. Nėra nurodyta tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų, o greta esančios urbanizacijos gali reikšti didesnį kaimynų skaičių.
Šis būstas gali būti puikus pasirinkimas įvairiems pirkėjams. Pavyzdžiui, šeima, ieškanti antrojo namo saulėtoje Ispanijoje, įvertins tris miegamuosius ir bendrą baseiną. Jame pakanka erdvės tiek poilsiui, tiek gyventi nuolat. Taip pat jis tinkamas tiems, kurie nori gyventi arti jūros ir mėgautis Viduržemio jūros klimatu ištisus metus, arčiau nei 2 km yra trys paplūdimiai. Golfo entuziastai džiaugsis netoliese esančiais golfo laukais. Investuotojai gali jį laikyti patraukliu nuomos objektu, ypač sezono metu, atsižvelgiant į paklausą kurortinėse vietovėse. Pagrindinis kriterijus, noras gyventi vietoje su gausybe laisvalaikio galimybių ir patogiu susisiekimu, bet tuo pačiu mėgautis ramesne aplinka nei didmiesčiuose.
Būstas pasižymi kokybiška apdaila, būdinga 2007 m. statyboms. Jis turi marmurines grindis visame name, kurios suteikia prabangos ir ilgaamžiškumo. Įrengta funkcionuojanti krosnelė, kuri suteikia jaukumo vėsesniais vakarais. Klimato kontrolę užtikrina oro kondicionieriai, palaikantys optimalią temperatūrą tiek šaltuoju, tiek karštuoju metu. Vonios kambariai yra tvarkingi ir funkcionalūs, su mėlynais akcentais. Virtuvė, nors ir neaprašyta detaliai, tikėtina, kad yra pilnai įrengta ir paruošta naudojimui, atitinkanti to meto standartus. Bendras įspūdis, tvirta, gerai prižiūrėta statyba su solidžiomis medžiagomis.
Šiuo metu siūlomas 3 miegamųjų namas La Duquesa yra parduodamas už 371 000 eurų. Tai yra fiksuota kaina už 140 m² ploto būstą su 40 m² sklypu ir papildomomis terasomis. Būstas yra visiškai įrengtas ir paruoštas gyventi, nes statybos darbai baigti 2007 metais. Jo kaina atspindi lokaciją, dydį ir įrengimo lygį. Kiti panašūs projektai regione, pavyzdžiui, „Alonia“ La Duquesa, siūlomi nuo 316 000 eurų, o „Aby Upper“ Esteponoje, nuo 320 000 eurų, kas rodo, jog šis pasiūlymas yra konkurencingas, tačiau siūlo išskirtinius privalumus, kaip erdvi stogo terasa.
Ši vieta La Duquesa, Manilvoje, skirta tiems, kurie vertina Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą su lengvu priėjimu prie įvairių laisvalaikio pramogų ir kasdienių paslaugų. Gyvenimas čia ritmas diktuojamas saulės, jūros ir malonių vakarų terasoje. Dieną galima mėgautis saulėtomis valandomis prie bendro baseino ar leistis į trumpą pasivaikščiojimą iki paplūdimio. Vakarais, pasivaikščiojimas po netoliese esančią prieplauką su daugybe restoranų ir parduotuvių. Dėl arti esančių golfo aikštynų ir sporto centrų, vieta patraukli aktyviems žmonėms. Tai urbanizuota, bet neperkrauta vietovė, kurioje svarbiausia, poilsis ir kokybiškas laisvalaikis.
Gyvenimas La Duquesa rajone, Manilvoje, siūlo subalansuotą patirtį tarp ramybės ir aktyvaus gyvenimo. Visos būtiniausios paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir vaistinės, pasiekiamos per kelis šimtus metrų, leidžiantys patenkinti kasdienius poreikius be ilgesnių kelionių. Artimiausia vaistinė yra vos 182 m, o didesnis prekybos centras, 172 m atstumu. Regionas yra turtingas pramogomis: netoliese yra restoranų (33 per 2 km), kavinių (4) ir dantistų (1). 6.6 km atstumu yra ligoninė, užtikrinanti sveikatos priežiūros pasiekiamumą. Švietimo įstaigos, tokios kaip 3 pagrindinės ir 1 vidurinė mokykla, taip pat yra prieinamos rajone, kas svarbu šeimoms su vaikais.
Šis žemėlapis vaizduoja La Duquesa, Manilvos, vietovę, kurioje įsikūręs projektas. Jis atspindi jo padėtį arti jūros, pagrindinių kelių ir kitų svarbių objektų, tokių kaip jūrų uostai, golfo aikštynai ir paplūdimiai. Žemėlapis padeda suprasti bendrą rajono planavimą ir lengvą priėjimą prie įvairių paslaugų bei laisvalaikio galimybių, kurias siūlo Costa del Sol regionas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis projektas yra strateginėje Costa del Sol dalyje, tarp vaizdingų miestelių ir svarbių transporto mazgų. Jis įsikūręs La Duquesa, Manilvos savivaldybėje, kuri yra arčiau Gibraltaro nei Malagos. Tai suteikia savotišką privalumą keliaujant į Didžiąją Britaniją ar Airiją. Provincijos sostinė Malaga su savo tarptautiniu oro uostu ir turtinga kultūrine programa yra už maždaug 75 km. Trumpesnis atstumas (apie 25 km tiesiogine linija) iki Gibraltaro oro uosto palengvina keliones į Jungtinę Karalystę. Artimiausi didesni miestai, tokie kaip Estepona (apie 15 min. kelio automobiliu) ir Marbella, pasiekiami greitai, siūlydami dar daugiau paslaugų ir lankytinų vietų.
Šis būstas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra vos už 592 metrų, o kitas, Playa de Manilva, už 835 metrų. Tai leidžia lengvai pasiekti jūrą pėsčiomis. Regionas garsėja golfo aikštynais: Doña Julia Golf yra už 2.5 km, o Finca Cortesín Golf Club, už 4.3 km. Didžiausi miestai, tokie kaip Estepona, pasiekiami per trumpą laiką, o pagrindinis regiono transporto mazgas, Malagos oro uostas (AGP), yra už maždaug 75 km (tiesiogine linija apie 25 km iki Gibraltaro oro uosto). Viešojo transporto sistema gerai išvystyta, su 29 autobusų stotelėmis ir 5 viešojo transporto linijomis, palengvinančiomis judėjimą regione.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gyvenvietė La Duquesa džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18.5°C, o saulės spindulių per metus sulaukiama apie 3,845 valandas, vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Pamąkštas mėnesių trukmės plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, yra patrauklus jūros mėgėjams. Vietovė yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vidutinis (5.5%), todėl pasivaikščiojimas nebus varginantis. Vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12°C žiemą ir 26°C vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa yra ideali vieta mėgstantiems aktyvų laisvalaikį ir vandens pramogas. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra vos už 1.2 km, o Playa de la Chullera, už 2.9 km. Šie paplūdimiai yra prieinami ir tinkami poilsiui prie jūros. Daugiau nei 30 restoranų ir kavinių rajone siūlo įvairias gastronomines patirtis. Sporto entuziastus džiugina netoliese esantys golfo laukai, tokie kaip Doña Julia (2.5 km) ir Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Taip pat yra sporto centrai, kaip Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Dvi didelės jūrų prieplaukos, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ir Puerto de Sotogrande (8.9 km), siūlo pramogas, susijusias su jachtomis ir jūros kelionėmis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis projektas yra strateginėje Costa del Sol dalyje, tarp vaizdingų miestelių ir svarbių transporto mazgų. Jis įsikūręs La Duquesa, Manilvos savivaldybėje, kuri yra arčiau Gibraltaro nei Malagos. Tai suteikia savotišką privalumą keliaujant į Didžiąją Britaniją ar Airiją. Provincijos sostinė Malaga su savo tarptautiniu oro uostu ir turtinga kultūrine programa yra už maždaug 75 km. Trumpesnis atstumas (apie 25 km tiesiogine linija) iki Gibraltaro oro uosto palengvina keliones į Jungtinę Karalystę. Artimiausi didesni miestai, tokie kaip Estepona (apie 15 min. kelio automobiliu) ir Marbella, pasiekiami greitai, siūlydami dar daugiau paslaugų ir lankytinų vietų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL356046
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
