Acest proiect rezidențial semi-decomandat, situat în zona La Duquesa din Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-un cadru mediteranean. Cu 3 dormitoare și 2 băi, proprietatea dispune de 140 m² de spațiu locativ pe un teren de 40 m². Construită în 2007, locuința este finalizată și gata de ocupare, beneficiind de o locație accesibilă și de facilități în apropiere.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest imobil din La Duquesa se distinge prin locația sa urbană consolidată și accesibilitatea imediată la servicii. Spre deosebire de dezvoltările noi care pot necesita deplasări mai lungi pentru facilități, acest proiect oferă o viață de zi cu zi integrată, cu supermarketuri și farmacii la distanță de mers pe jos. Prețul de pornire de €371.000 pentru o casă cu 3 dormitoare este competitiv în raport cu proiecte similare în zone mai turistice sau cu caracteristici de lux. De exemplu, Alonia în La Duquesa (începând de la €316.000) și Aby Upper în Estepona (începând de la €320.000) prezintă prețuri de pornire mai scăzute, dar pot oferi caracteristici sau locații diferite. Acqua Gardens în Estepona, cu prețuri de la €524.600, reprezintă un segment superior de piață, posibil axat pe dezvoltări mai recente sau facilități extinse. Acest proiect se poziționează astfel ca o opțiune echilibrată pentru cei care caută un echilibru între locație, preț și funcționalitate într-o zonă matură a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată la o distanță de mers pe jos de plajă, într-o zonă urbană care facilitează accesul la diverse servicii. Această proximitate față de coastă și facilități urbane subliniază caracterul convenabil al locației pentru activități cotidiene și recreere.
Locuința răspunde nevoilor celor care caută proximitatea față de facilități urbane și recreere pe litoral. Spațiul interior, împreună cu terasele exterioare, este conceput pentru a oferi confort, în timp ce accesul facil la plajă și servicii susține un stil de viață activ.
Deși construită în 2007, proprietatea este complet finalizată și pregătită pentru locuire. Această stare de finalizare elimină incertitudinea legată de etapele de construcție sau de finalizare ulterioară, permițând o tranziție rapidă către noua locuință.
Acest proiect nu oferă facilități precum grădini private extinse sau un teren generos, având un amplasament urban. De asemenea, nu dispune de un design complet nou, fiind o construcție din 2007, ceea ce poate implica un stil arhitectural specific acelei perioade.
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care prioritizează o locație urbană cu acces facil la servicii și la plajă, situată în regiunea Costa del Sol. Se potrivește unui stil de viață activ, unde majoritatea activităților zilnice, de la cumpărături la ieșiri la restaurant sau plimbări pe malul mării, pot fi realizate pe jos sau cu mijloace de transport ușoare. Este o opțiune pentru cei care caută o reședință secundară funcțională sau pentru rezidenți permanenți care apreciază conveniența unei zone bine deservite, dar doresc totuși o anumită proximitate față de elemente naturale, cum ar fi plaja. De asemenea, poate fi o alegere pentru investitori care vizează proprietăți în zone cu potențial turistic și rezidențial stabil.
Construită în 2007, proprietatea reflectă standardele de finisaj specifice perioadei de construcție, cu accent pe durabilitate și funcționalitate. Deși detaliile specifice ale materialelor nu sunt exhaustive în datele furnizate, mențiunile despre pardoseli din marmură, aer condiționat (cald/rece) și prezența unui șemineu sugerează un nivel de finisare orientat spre confort și estetică mediteraneană. Aceste elemente contribuie la calitatea percepută a spațiului interior și la confortul locativ. Starea generală 'excelentă' indică o întreținere adecvată de la momentul finalizării construcției.
Proprietatea este oferită la prețul de pornire de €371.000, reflectând caracteristicile sale de casă semi-decomandată cu 3 dormitoare și 2 băi. Având în vedere suprafața construită de 140 m² și un teren de 40 m², precum și statutul de construcție finalizată în 2007, prețul se aliniază cu ofertele din segmentul rezidențial al zonei La Duquesa. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind complet finalizată.
La Duquesa se prezintă ca o locație urbană pe coasta Málagăi, caracterizată prin accesibilitate la servicii și proximitatea față de Marea Mediterană. Zona oferă un ritm de viață moderat, unde accesul facil la plajă (aproximativ 600m) și la facilități precum supermarketuri (172m) și farmacii (182m) sunt puncte cheie. Această configurație permite o desfășurare zilnică eficientă, cu posibilitatea de a accesa multe dintre nevoile cotidiene pe jos sau cu bicicleta. Prezența unor restaurante, cafenele și centre de servicii în proximitate contribuie la un mediu urban funcțional, adecvat atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru utilizare sezonieră.
Viața în La Duquesa, Málaga, se desfășoară într-un ritm urban adaptat proximității față de coastă. Cu un supermarket la 172m și o farmacie la 182m, nevoile esențiale sunt acoperite imediat. Accesul la plajă, la aproximativ 592m, oferă posibilități extinse de recreere și relaxare. Zona beneficiază de numeroase restaurante (33 în raza de 2km) și cafenele, stimulând o viață socială activă. Deși este o zonă urbană, prezența unor spații verzi și apropierea de cursuri de golf adaugă diversitate opțiunilor de petrecere a timpului liber. Transportul public este disponibil prin 5 linii și 29 de opriri, facilitând mobilitatea în regiune.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în cadrul zonei La Duquesa, evidențiind proximitatea față de plajă, port și principalele axe rutiere. Localizarea este prezentată în contextul rețelei urbane și a facilităților din jur, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a stilului de viață specific regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă echilibru între accesul la facilitățile urbane ale orașelor mai mari din regiune și liniștea unei zone rezidențiale de coastă. Se află la o distanță rezonabilă de centre urbane precum Estepona (aproximativ 15 minute de mers cu mașina, conform descrierii existente), facilitând accesul la o gamă mai largă de servicii, cultură și divertisment, fără a renunța la proximitatea față de mare.
Locația dispune de o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 75 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 25 km, oferind acces internațional. Plajele precum La Duquesa (592m) și Playa de Manilva (835m) sunt accesibile pe jos. În raza de 2km se regăsesc 33 de restaurante, 3 farmacii și 4 cafenele. Pentru activități sportive, există cluburi de golf precum Doña Julia Golf la 2.5 km și Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km. Spitalul cel mai apropiat este la 6.6 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 66m deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 5.5% către plajă contribuie la o experiență climatică plăcută. Variația temperaturilor medii între 12°C iarna și 26°C vara oferă condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare este bogată în opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje sunt La Duquesa (592m) și Playa de Manilva (835m), ambele oferind acces la litoralul mediteranean. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni, incluzând Doña Julia Golf (2.5 km) și Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). În plus, porturile de agrement, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), oferă facilități nautice și un cadru social. Centrele sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), completează oferta de activități.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă echilibru între accesul la facilitățile urbane ale orașelor mai mari din regiune și liniștea unei zone rezidențiale de coastă. Se află la o distanță rezonabilă de centre urbane precum Estepona (aproximativ 15 minute de mers cu mașina, conform descrierii existente), facilitând accesul la o gamă mai largă de servicii, cultură și divertisment, fără a renunța la proximitatea față de mare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL356046
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
