Tento polopodzemný dom sa nachádza v obytnej štvrti La Duquesa v provincii Málaga. S obytnou plochou 140 m² a tromi spálňami ponúka priestor pre rodiny alebo páry hľadajúce bývanie v blízkosti pobrežia. Dom bol dokončený v roku 2007 a je pripravený na nasťahovanie, pričom sa nachádza v rámci urbanizácie s prístupom ku spoločnému bazénu. Lokácia v blízkosti pláže a základných služieb naznačuje potenciál pre pohodlný životný štýl.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne Costa del Sol ponúka tento polopodzemný dom v La Duquesa vyváženú kombináciu polohy, vybavenia a ceny. Projekt Alonia v rovnakej oblasti La Duquesa začína na nižšej cene 316 000 €, čo naznačuje, že tento konkrétny dom s vyššou cenou 371 000 € môže ponúkať dodatočné vlastnosti alebo lepšiu polohu v rámci urbanizácie. Projekty ako Acqua Gardens v Estepone s cenou od 524 600 € a Aby Upper v Estepone od 320 000 € ukazujú širšie cenové rozpätie v susedných lokalitách. Zatiaľ čo Estepona je známa svojou rozvinutejšou infraštruktúrou a exkluzívnejšími nehnuteľnosťami, La Duquesa sa profiluje ako pokojnejšia, ale stále dobre dostupná možnosť s dôrazom na blízkosť k prístavu a pláži. Tento dom s úžitkovou plochou 140 m² a 3 spálňami je veľkostne porovnateľný s inými ponukami v strednom segmente trhu, pričom jeho dokončenie v roku 2007 znamená, že sa jedná o zavedenú nehnuteľnosť, nie o novostavbu, čo môže ovplyvniť jeho atraktivitu pre kupujúcich preferujúcich moderné stavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v blízkosti pláže La Duquesa, len necelých 600 metrov od pobrežia. Urbanizácia Princesa Kristina poskytuje pokojné prostredie, pričom základné vybavenie ako obchody a lekárne sú dostupné pešo. Poloha v blízkosti prístavu a golfových ihrísk rozširuje možnosti rekreačného využitia.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce bývanie v blízkosti pobrežia s ľahkým prístupom k službám. Tri spálne poskytujú flexibilitu pre rodinné bývanie alebo možnosť využitia jednej miestnosti ako pracovne. Dostupnosť spoločného bazéna a terás dopĺňa rekreačné aspekty.
Projekt bol dokončený v roku 2007 a je preto považovaný za existujúcu výstavbu. Nejedná sa o novostavbu, ale o nehnuteľnosť pripravenú na okamžité užívanie. Stavba zodpovedá štandardom a technológiám dostupným v čase výstavby.
Projekt neponúka výhľady na more z každej miestnosti ani priamy vstup na pláž. Hoci sa nachádza v blízkosti golfových ihrísk, nie je priamo na golfovom ihrisku. Pozemok je relatívne malý (40 m²), čo obmedzuje možnosti záhradníctva na väčšej ploche.
Táto nehnuteľnosť môže byť vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom v blízkosti pobrežia s dobrou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Majitelia, ktorí si cenia ľahký prístup k pláži (cca 592 m) a prístavu, nájdu v La Duquesa atraktívnu lokalitu. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení v okruhu 7 km. Tí, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl, budú mať k dispozícii golfové ihriská (Doña Julia 2,5 km) a športové centrá. Dom je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhý domov alebo rekreačné bývanie, s možnosťou využitia terás a spoločného bazéna. Vzhľadom na vek výstavby (2007) je dôležité zvážiť technický stav nehnuteľnosti a potenciálne potrebu modernizácie.
Dom bol postavený v roku 2007, čo znamená, že jeho dokončovacie práce zodpovedajú štandardom tej doby. V interiéri sa nachádza krb, ktorý prispieva k atmosfére počas chladnejších mesiacov. Podlahy sú z mramoru, čo je bežný materiál pre kvalitnejšie nehnuteľnosti v regióne, poskytujúci elegantný vzhľad a dobrú tepelnú vodivosť. Klimatizácia (horúci/studený vzduch) zabezpečuje komfort počas celého roka. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily o materiáloch, predpokladá sa štandardná kvalita použitá pri výstavbe. Exteriérové prvky zahŕňajú celkovo 80 m² terás, vrátane súkromnej terasy pri izbe a balkóna/terasy pri obývacej izbe, čo naznačuje dôraz na vonkajší život.
Predávaný polopodzemný dom má úvodnú cenu 371 000 €. Táto cena odráža typ polopodzemného domu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, ako aj obytnou plochou 140 m² a celkovou plochou terás 80 m². Vzhľadom na to, že dom bol postavený v roku 2007 a je dokončený, cena sa vzťahuje na existujúcu nehnuteľnosť. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne, ako Alonia v La Duquesa (od 316 000 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), naznačuje, že táto nehnuteľnosť je v strednom cenovom rozpätí pre danú lokalitu a veľkosť.
La Duquesa je oblasť známa svojím prístavom a blízkosťou k pláži. V okolí sa nachádza dostatočné množstvo reštaurácií (33) a kaviarní (4), čo naznačuje živé prostredie. Dostupnosť obchodov a lekární v pešej vzdialenosti (172 m, 182 m) podporuje každodennú pohodlnosť. Blízkosť škôl (3 základné, 1 stredná) indikuje vhodnosť pre rodiny s deťmi. Počet 1,351 realitných transakcií v širšej oblasti naznačuje aktívny trh s nehnuteľnosťami. Urbanizácia s celkovo 29 zastávkami verejnej dopravy v blízkosti svedčí o dobrom napojení na okolie.
Život v La Duquesa je charakterizovaný blízkosťou k Stredozemnému moru a rozsiahlej občianskej vybavenosti. S polohou len 592 metrov od pláže a 172 metrov od supermarketu, základné potreby sú ľahko dostupné. Okrem toho sa v okruhu 2 km nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, čo podporuje spoločenský život a možnosti stravovania. Existencia 3 základných a 1 strednej školy v blízkom okolí naznačuje, že oblasť je vhodná pre rodiny. Vzdialenosť 6,6 km k nemocnici a dostupnosť lekární (182 m) poskytujú pocit bezpečia. Urbanizácia s 29 zastávkami verejnej dopravy uľahčuje pohyb po regióne.
Tento polopodzemný dom sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, v provincii Málaga. Zobrazuje sa poloha vo vzťahu k pobrežiu, prístavu a blízkym golfovým ihriskám, ako aj k hlavným dopravným trasám a letiskám v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, na pobreží Andalúzie. Je strategicky umiestnená medzi mestami Estepona a Sotogrande. Priamou čiarou je vzdialená približne 25 km od Gibraltáru a 75 km od Malagy, čo poskytuje dobré dopravné spojenie. Poloha v blízkosti prístavov ako Puerto de Sotogrande (8,9 km) a centra mesta Sabinillas (15 minút chôdze) zvyšuje atraktivitu lokality pre obyvateľov aj turistov.
Lokalita v La Duquesa ponúka dobrú dostupnosť k rôznym cieľom. Najbližšie pláže ako La Duquesa a Playa de Manilva sú vzdialené do 1 km. Hlavné dopravné uzly sú tiež na dosah; letisko Málaga-Costa del Sol je približne 75 km ďaleko (priamou čiarou cca 75 km), zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie (cca 25 km). Pre golfových nadšencov sa v okruhu 5 km nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Mestá ako Sabinillas sú vzdialené len 15 minút chôdze, čo zabezpečuje ľahký prístup k ďalším službám a možnostiam.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemerom 3 845 slnečných hodín ročne a priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Vďaka tomu je 5-mesačné obdobie s teplotou vody nad 20 °C ideálne na kúpanie. Poloha v nadmorskej výške 66 metrov nad morom a mierny sklon 5,5% k pláži naznačujú, že oblasť nie je extrémne kopcovitá. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Priamym výhľadom na hory a vidiek z niektorých častí nehnuteľnosti sa dopĺňa prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita La Duquesa poskytuje vynikajúce možnosti pre plážové a rekreačné aktivity. Najbližšie pláže ako La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m) sú ľahko dostupné, pričom obe sa pýšia kvalitou Modrej vlajky. V blízkosti sa nachádza aj prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ktorý ponúka možnosti pre vodné športy a reštaurácie. Pre milovníkov golfu sú v okruhu 5 km dostupné viaceré golfové ihriská, vrátane Doña Julia Golf (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Športové centrá, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), dopĺňajú ponuku pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, na pobreží Andalúzie. Je strategicky umiestnená medzi mestami Estepona a Sotogrande. Priamou čiarou je vzdialená približne 25 km od Gibraltáru a 75 km od Malagy, čo poskytuje dobré dopravné spojenie. Poloha v blízkosti prístavov ako Puerto de Sotogrande (8,9 km) a centra mesta Sabinillas (15 minút chôdze) zvyšuje atraktivitu lokality pre obyvateľov aj turistov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL356046
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
