Овај двопородични стан се налази у Ла Дукеси, Малага, и нуди 3 спаваће собе и 2 купатила на 140 м² животног простора. Са оријентацијом исток-запад, овај дом пружа поглед на море, планине, луку и околину. Зграда је изграђена 2007. године и налази се у оквиру урбанизације, у близини голф терена, луке, продавница, мора, града и школа.
У поређењу са оближњим пројектима, овај двопородични стан у Ла Дукеси нуди конкурентну почетну цену од 371.000 €. У односу на Alonia у Ла Дукеси (од 316.000 €), овај пројекат нуди више простора и додатне садржаје попут кровне терасе. Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) и Acqua Gardens у Естепони (од 524.600 €) представљају различите ценовне категорије и локације. Локација у Ла Дукеси, са близином луке и голф терена, позиционира овај пројекат као атрактивну опцију за љубитеље поморства и голфа, пружајући медитерански начин живота са урбаним погодностима. Чињеница да је објекат завршен 2007. године значи да нуди зрелост и успостављену инфраструктуру, што може бити предност у односу на новије, али још увек неразвијене локације. Просечна цена од 2.650 € по м² је у складу са тржиштем у овој области Коста дел Сол, нудећи добар баланс између квалитета, локације и цене.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у мирном стамбеном подручју Ла Дукеса, у непосредној близини градских садржаја попут супермаркета и апотека. Пешачка удаљеност до плаже и луке истиче предности локације за свакодневни живот и рекреацију.
Са 3 спаваће собе и 2 купатила, овај дом задовољава потребе породица или парова који траже пространији смештај. Терасе, укључујући велику кровну терасу, пружају додатни простор за живот и уживање у погледима.
Објекат је завршен 2007. године и представља постојећу градњу. Иако није нов, нуди одлично стање и функционалност, са комплетним садржајима за одмах усељиве.
Овај пројекат не нуди директан приступ приватном базену, већ заједничком базену. Такође, парцела од 40 м² је ограничена, што значи да нема великог приватног дворишта, већ се нагласак ставља на терасе.
Ова некретнина је погодан избор за појединце или породице које траже стални дом или другу резиденцију у близини обале и градских садржаја. Погодност пешачке удаљености до плаже (1.2 км) и супермаркета (172 м) чини је идеалном за оне који цене лак приступ свакодневним потребама. Становници који уживају у активностима на отвореном, попут голфа (најближи терен 2.5 км) или шетњи обалом, наћи ће ову локацију привлачном. Опсег садржаја у близини, укључујући 33 ресторана и 4 кафића, задовољава потребе друштвеног живота. Такође, за породице са децом, близина основних и средњих школа (у радијусу од 2 км) представља значајну предност. Овај дом је такође погодан за оне који траже мирније окружење, али ипак желе да буду повезани са градским животом.
Објекат приказује квалитетну израду, са карактеристикама као што су мермерни подови у целом стану, што додаје елеганцију и издржљивост. Систем клима-уређаја (топло/хладно) обезбеђује комфор током целе године, док камин у дневној соби додаје амбијент током хладнијих месеци. Унутрашњи простор је функционално дизајниран, са распоредом спаваћих соба и купатила који омогућавају приватност. Велике терасе, укључујући кровну терасу са погледом на море, пружају додатни простор за релаксацију и забаву. Природно осветљење је добро искоришћено, посебно захваљујући оријентацији исток-запад. Квалитет материјала и завршне обраде, као што су приказано на фотографијама купатила и дневног боравка, указује на добро одржаван и функционалан дом.
Почетна цена овог двопородичног стана износи 371.000 €. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, цена по квадратном метру стамбеног простора је око 2.650 €. Пројекат нуди варијацију у погледу тераса, са укупном површином од 80 м², укључујући приватну терасу/врт на нивоу спаваће собе и балкон/терасу на нивоу дневног боравка. Објекат је завршен 2007. године и доступан је одмах, са укупном површином парцеле од 40 м². Ова цена позиционира некретнину у средњем ценовном рангу за ово подручје, нудећи баланс између простора, локације и садржаја.
Живот у Ла Дукеси пружа спој урбаног ритма и близине природе. Свакодневница се одвија у окружењу са лако доступним садржајима као што су супермаркети (172 м) и апотеке (182 м), што олакшава обављање свакодневних послова. Близина плажа, попут Ла Дукесе (1.2 км), омогућава лак приступ обали за рекреацију и шетње. Градска средина је допуњена са 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км, пружајући разноврсне опције за исхрану и дружење. Инфраструктура укључује 5 линија јавног превоза и 29 стајалишта, повезујући становнике са ширим подручјем. Ово чини локацију погодном за оне који траже динамичан начин живота са свим потребним садржајима на дохват руке.
Живот у Ла Дукеси нуди урбану удобност у непосредној близини природе. Са супермаркетом удаљеним само 172 метра и апотеком на 182 метра, дневне потрепштине су лако доступне. Близина луке (1.0 км) пружа могућности за поморство и рекреацију, док су плаже попут Ла Дукесе (1.2 км) и Плаиа де Манilva (835 м) на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, терени као што су Doña Julia (2.5 км) и Finca Cortesín (4.3 км) су лако доступни. Градски садржаји попут 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км обогаћују друштвени живот. Образовне установе, укључујући 3 основне и 1 средњу школу, налазе се у близини, као и здравствени центри. Укупна инфраструктура, укључујући 5 линија јавног превоза, повезује ово подручје са ширим регионом Малаге.
Овај двопородични стан смештен је у урбанизованом подручју Ла Дукесе, на јужној обали Шпаније. Локација омогућава пешачку доступност до плаже и луке, као и близину основних продавница и ресторана. Регион Малага је познат по својој медитеранској клими и разноврсним рекреативним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Позиционирана је између већих градова попут Естепоне (15 минута вожње према постојећем опису) и Марбеље, нудећи баланс између мира и приступа градским садржајима. Близина луке Puerto Deportivo de la Duquesa и лак приступ голф теренима чине је атрактивном за одређене групе купаца. У односу на суседне локације као што је Сабиниљас, Ла Дукеса пружа сличан ниво удобности, али са фокусом на рекреацију и спорт.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 75 км, док је Гибралтар (GIB) на приближно 25 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је на 172 м, а апотека на 182 м, чинећи свакодневну куповину изузетно практичном. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км. За љубитеље голфа, Doña Julia Golf Club је на 2.5 км, а Finca Cortesín Golf Club на 4.3 км. Луке попут Puerto Deportivo de la Duquesa су на 1.0 км, пружајући могућности за поморство. Јавни превоз је добро развијен са 29 стајалишта и 5 линија у близини, додатно повећавајући приступачност подручја.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукесе карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са историјски забележених 3,845 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Због тога је период за пливање, када је температура воде 20°C или виша, продужен на 5 месеци. Умерена надморска висина од 66 метара и благи нагиб према плажи (5.5%) доприносе пријатном окружењу. Ова климатска погодност, заједно са близином природе и мора, ствара повољне услове за живот и рекреацију током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди богатство рекреативних садржаја. Најближе плаже су Ла Дукеса (1.2 км) и Плаиа де Манilva (835 м), обе погодне за одмор и активности на обали. За љубитеље голфа, доступни су терени као што су Doña Julia (2.5 км), Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4.9 км). Близина марина, укључујући Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), пружа могућности за поморство и друге активности на води. Такође, постоје спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) за рекреативне активности. Обиље сунчаних сати и продужени период за пливање додатно доприносе атрактивности локације за љубитеље спољашњег начина живота.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL356046
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID